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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都多层二手房买卖中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介服务费用4.3费用支付时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房产过户手续8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同附件清单14.1附件一:房产证复印件14.2附件二:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(卖方)基本信息:甲方姓名:____________________甲方身份证号码:____________________甲方联系方式:____________________甲方住所地址:____________________1.2乙方(买方)基本信息:乙方姓名:____________________乙方身份证号码:____________________乙方联系方式:____________________乙方住所地址:____________________2.房产基本情况2.1房产坐落:____________________2.2房产面积:____________________(平方米)2.3房产结构:____________________2.4房产用途:____________________2.5房产权属情况:____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币____________________元整。3.2付款方式:付款方式一:一次性付款,在合同签订之日起____个工作日内支付全部款项。付款方式二:分期付款,具体付款时间及金额如下:第一期:人民币____________________元,在合同签订之日起____个工作日内支付;第二期:人民币____________________元,在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付;以此类推。4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容:为甲方寻找买方;协助双方进行交易谈判;协助办理房产过户手续;提供交易过程中的法律咨询;其他相关服务。4.2中介服务费用:人民币____________________元,甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.交易流程及时间安排5.1交易流程:甲方提供房产信息;乙方进行实地考察;双方达成初步交易意向;签订本合同;办理房产过户手续;交易完成。5.2时间安排:本合同签订后____个工作日内,乙方完成房产过户手续;房产过户手续办理完毕后____个工作日内,乙方支付全部房款。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件:任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行;不可抗力因素导致合同无法履行。6.2违约责任:违约方应承担违约责任,向守约方支付人民币____________________元违约金;如违约行为导致守约方遭受其他损失的,违约方还应赔偿守约方实际损失。7.争议解决方式7.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.房产过户手续8.1过户手续:甲方应配合乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供房产证原件、身份证原件等;乙方应按照相关规定支付过户税费,包括但不限于契税、印花税等;双方应共同前往房产所在地不动产登记机构办理过户登记。8.2过户时间:本合同签订后____个工作日内,乙方应完成房产过户手续。8.3过户费用:过户税费按照国家及地方相关法律法规执行;甲方应承担过户过程中产生的相关费用,乙方承担过户税费。9.其他约定事项9.1不可抗力:因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时,双方互不承担责任;如发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并采取一切必要的措施减轻损失。9.2合同附件:本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告等。9.3合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;合同生效前,任何一方不得以任何理由解除合同。10.合同附件清单10.1附件一:房产证复印件10.2附件二:买卖双方身份证复印件10.3附件三:房产评估报告10.4附件四:其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件:买卖双方签字(或盖章)并交付中介服务费用;房产过户手续办理完毕。11.2合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件:任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行;不可抗力因素导致合同无法履行。12.2合同解除程序:提出解除合同的一方应书面通知对方;双方应协商解决合同解除事宜;如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.合同续签13.1续签条件:双方同意继续合作;本合同约定的条款经双方协商一致后可进行修改。13.2续签程序:双方签订续签协议;续签协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一:房产证复印件14.2附件二:买卖双方身份证复印件14.3附件三:房产评估报告14.4附件四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次交易中,除甲乙双方外的任何参与方,包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意,且应符合法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本次交易中的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:第三方在提供评估、鉴定、法律服务等过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;第三方责任限额为人民币____________________元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利:根据甲乙双方的要求,提供专业评估、鉴定、法律服务等;要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方的义务:按照法律法规和合同约定,独立、客观、公正地履行职责;对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密;在规定的时间内完成工作,并及时向甲乙双方提供相关报告或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系:第三方与甲乙双方之间是独立的委托与服务关系;第三方不参与甲乙双方的交易谈判和支付流程。5.2第三方与中介方的关系:第三方与中介方之间不存在直接的法律关系;中介方可以推荐第三方,但中介方不对第三方的服务结果承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下:甲乙双方协商一致后,选择合适的第三方;第三方与甲乙双方签订服务协议,明确双方的权利义务;第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确;7.2第三方介入费用可在合同签订后由甲乙双方分摊,或由其中一方承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,甲乙双方应协商一致,并由第三方参与见证。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议,甲乙双方应协商解决;9.2协商不成时,可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同;10.2如因第三方介入导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决,协商不成时,可按照本合同约定的合同解除程序进行处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的清晰复印件,并加盖公章。说明:用于证明房产的权属清晰,是办理过户手续的必要文件。2.买卖双方身份证复印件要求:提供买卖双方身份证的清晰复印件,并加盖公章。说明:用于证明买卖双方的主体资格,是办理过户手续的必要文件。3.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告应包含房产的市场价值评估。4.交易资金监管协议要求:双方应签订交易资金监管协议,明确资金监管方式和责任。说明:保障交易资金安全,防止资金挪用。5.房产过户手续办理委托书要求:如买卖双方任何一方不能亲自办理过户手续,应提供授权委托书。说明:授权他人代为办理过户手续,确保手续办理顺利进行。6.房产税费缴纳证明要求:提供房产过户过程中产生的税费缴纳证明。说明:证明税费已缴纳,是办理过户手续的必要文件。7.合同补充协议要求:如合同中有未尽事宜,双方可签订补充协议,明确具体条款。说明:对合同内容进行补充和完善,确保双方权益得到保障。8.争议解决协议要求:双方应签订争议解决协议,明确争议解决方式和途径。说明:预防潜在争议,确保双方在发生争议时能够迅速、有效地解决。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:甲方未按时办理房产过户手续。责任认定:甲方应承担违约责任,向乙方支付人民币____________________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:乙方未按时支付房款。责任认定:乙方应承担违约责任,向甲方支付人民币____________________元违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为:中介方未按约定履行中介服务义务。责任认定:中介方应承担违约责任,向甲乙双方支付人民币____________________元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按约定提供专业服务或服务结果不符合要求。责任认定:第三方应承担违约责任,向甲乙双方支付人民币____________________元违约金。5.不可抗力导致的违约违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担责任。全文完。2024年度成都多层二手房买卖中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式1.4地址2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.1.5房屋权属2.2房屋交易价格2.3房屋交易税费3.交易流程3.1信息发布3.2看房预约3.3签订购房合同3.4产权过户3.5交付房屋3.6支付房款4.中介服务内容4.1搜集房源信息4.2房源推荐4.3看房陪同4.4协助谈判4.5协助签订合同4.6协助办理产权过户手续4.7提供咨询服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用金额5.2支付时间5.3支付方式6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3合同附件10.合同附件一:房屋基本情况表10.1房屋基本信息10.2房屋产权信息10.3房屋交易税费11.合同附件二:房屋交易税费明细表11.1税费项目11.2税费金额12.合同附件三:房屋产权过户手续清单12.1过户手续项目12.2办理时限12.3办理费用13.合同附件四:房屋交易合同13.1房屋交易价格13.2房屋交易税费13.3付款方式13.4交付时间14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方(买方):[买方姓名]乙方(卖方):[卖方姓名]1.2身份证件号码/营业执照号码甲方:[买方身份证号码]乙方:[卖方身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话:[买方联系电话]乙方联系电话:[卖方联系电话]1.4地址甲方地址:[买方地址]乙方地址:[卖方地址]2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落:[具体地址]2.1.2房屋面积:[面积单位及数值]2.1.3房屋结构:[具体结构描述]2.1.4房屋用途:[居住、商用等]2.1.5房屋权属:[产权清晰,无权属争议]2.2房屋交易价格:[具体金额]2.3房屋交易税费:[具体税费项目及金额]3.交易流程3.1信息发布:乙方授权乙方在合法范围内发布房屋出售信息。3.2看房预约:甲方通过乙方预约看房,乙方负责安排看房时间。3.3签订购房合同:双方在乙方提供的标准购房合同上签字盖章。3.4产权过户:乙方负责办理房屋产权过户手续,甲方配合提供相关资料。3.5交付房屋:房屋产权过户后,乙方将房屋交付给甲方。3.6支付房款:甲方按照约定时间支付房款给乙方。4.中介服务内容4.1搜集房源信息:乙方负责搜集符合甲方要求的房源信息。4.2房源推荐:乙方向甲方推荐符合要求的房源。4.3看房陪同:乙方陪同甲方看房,提供专业咨询。4.4协助谈判:乙方协助双方进行房屋买卖价格的谈判。4.5协助签订合同:乙方协助双方签订购房合同。4.6协助办理产权过户手续:乙方协助办理房屋产权过户手续。4.7提供咨询服务:乙方在合同有效期内为双方提供咨询服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用金额:[具体金额]5.2支付时间:[具体日期]5.3支付方式:[支付方式描述]6.合同期限6.1合同生效时间:[具体日期]6.2合同终止时间:[具体日期]或[房屋产权过户完成之日]7.违约责任7.1甲方违约责任:若甲方未按时支付房款,应向乙方支付[具体金额]的违约金。7.2乙方违约责任:若乙方未按时交付房屋或提供虚假房源信息,应向甲方支付[具体金额]的违约金。7.3违约金计算:违约金按每日[具体金额]计算,直至违约行为消除。8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1[仲裁机构名称]8.2.2[仲裁机构地址]8.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1保密条款:双方对本合同内容及交易信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。10.合同附件10.1合同附件一:房屋基本情况表10.1.1房屋基本信息:[详细房屋信息]10.1.2房屋产权信息:[产权登记信息]10.1.3房屋交易税费:[税费明细]10.2合同附件二:房屋交易税费明细表10.2.1税费项目:[具体税费项目]10.2.2税费金额:[具体税费金额]10.3合同附件三:房屋产权过户手续清单10.3.1过户手续项目:[具体手续项目]10.3.2办理时限:[具体办理时限]10.3.3办理费用:[具体费用明细]10.4合同附件四:房屋交易合同10.4.1房屋交易价格:[具体交易价格]10.4.2房屋交易税费:[具体税费金额]10.4.3付款方式:[具体付款方式描述]10.4.4交付时间:[具体交付时间]11.合同签署及生效日期11.1合同签署:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。12.通知12.1.1邮寄:以挂号信方式,邮寄至对方提供的地址。12.1.2传真:以传真方式,发送至对方提供的传真号码。12.1.3电子邮件:以电子邮件方式,发送至对方提供的电子邮箱地址。13.合同变更13.1合同变更:本合同的任何变更必须以书面形式,并经双方签字盖章后生效。14.合同解除14.1.1双方协商一致;14.1.2因不可抗力导致合同无法履行;14.1.3一方严重违约;14.1.4法律法规规定的其他情形。14.2解除通知:合同解除的通知应以书面形式,通过12.1规定的通知方式送达对方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的,参与合同履行过程中的任何个人、组织或机构,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入方式在合同履行过程中,如需第三方介入,应经甲乙双方同意,并由双方共同邀请或委托第三方参与。15.2.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同约定的各项事务,包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,未约定或约定不明的,按实际损失赔偿,但最高不超过合同标的额的[具体百分比]。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定,公正、客观、及时地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露合同内容。16.2.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方有违法违规行为,应及时向有关部门报告。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任,由甲方直接向第三方追究。17.1.2甲方对第三方的指示或要求,应确保其合法、合规,否则第三方有权拒绝执行。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任,由乙方直接向第三方追究。17.2.2乙方对第三方的指示或要求,应确保其合法、合规,否则第三方有权拒绝执行。17.3第三方与中介方的责任划分17.3.1中介方在第三方介入过程中,应协助第三方履行职责,并承担相应的管理责任。17.3.2中介方对第三方的指示或要求,应确保其合法、合规,否则第三方有权拒绝执行。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后,甲乙双方应根据实际情况,对合同相关条款进行修改,以适应第三方介入后的需要。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的,任何一方均有权根据15.1规定的争议解决方式解决争议。20.本条款的生效20.1本条款自合同签订之日起生效,作为本合同不可分割的一部分。21.本条款的补充21.1如本条款与合同其他条款有冲突,以本条款为准。21.2本条款的任何修改或补充,均应以书面形式,经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同附件一:房屋基本情况表要求:详细记录房屋的具体信息,包括坐落、面积、结构、用途、权属等。说明:此表格作为合同附件,用于证明房屋的基本情况。2.合同附件二:房屋交易税费明细表要求:列出所有交易过程中产生的税费项目及金额。说明:此表格作为合同附件,用于明确交易税费的具体情况。3.合同附件三:房屋产权过户手续清单要求:详细列出办理产权过户所需的所有手续及办理时限。说明:此清单作为合同附件,用于指导甲乙双方办理产权过户手续。4.合同附件四:房屋交易合同要求:包括房屋交易价格、税费、付款方式、交付时间等条款。说明:此合同作为附件,用于明确甲乙双方在交易中的权利义务。5.合同附件五:第三方服务协议要求:详细约定第三方在介入过程中的服务内容、费用、责任等。说明:此协议作为附件,用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.合同附件六:争议解决协议要求:约定争议解决方式、机构、费用等。说明:此协议作为附件,用于明确争议解决的相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付房款责任认定:甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金,每日按[具体金额]计算。示例:若甲方应在合同约定的付款日支付房款,但实际支付日期晚于约定日期5天,则甲方应支付[具体金额]的违约金。2.违约行为:乙方未按时交付房屋责任认定:乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金,每日按[具体金额]计算。示例:若乙方应在合同约定的交付日交付房屋,但实际交付日期晚于约定日期10天,则乙方应支付[具体金额]的违约金。3.违约行为:第三方未按时履行职责责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例:若第三方在评估房屋过程中出现重大失误,导致评估结果与实际价值相差较大,第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为:中介方未履行管理责任责任认定:中介方应承担相应的管理责任,如因中介方管理不善导致第三方违约,中介方应承担相应的连带责任。示例:若中介方在第三方介入过程中未能有效管理,导致第三方未按时履行职责,中介方应承担相应的违约责任。5.违约行为:甲乙双方泄露商业秘密责任认定:泄露方应承担相应的法律责任,赔偿对方因此遭受的损失。示例:若甲方泄露了乙方商业秘密,导致乙方遭受重大损失,甲方应赔偿乙方相应损失。全文完。2024年度成都多层二手房买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3中介服务费用及支付方式2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务期限2.3中介服务具体事项3.买方义务3.1买方支付中介服务费用的义务3.2买方提供购房资质证明的义务3.3买方签订购房合同的义务4.卖方义务4.1卖方提供房屋所有权证明的义务4.2卖方配合中介服务的义务4.3卖方接受购房合同的义务5.房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程概述5.2各环节时间安排6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理6.2过户费用及支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.其他约定事项9.1保密条款9.2合同生效及终止10.合同附件10.1房屋信息明细表10.2房屋买卖合同11.合同签署及生效11.1合同签署地点及时间11.2合同生效条件12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同登记手续13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址买方:[买方全名],地址:[买方地址]卖方:[卖方全名],地址:[卖方地址]1.2房屋基本信息房屋坐落地址:[房屋地址]房屋产权证号:[产权证号]房屋建筑面积:[建筑面积]平方米房屋用途:[用途]1.3中介服务费用及支付方式中介服务费用总额为:[中介服务费用]元。支付方式:买方在签订本合同时支付中介服务费用的50%,剩余50%在中介服务完成后支付。2.中介服务内容2.1中介服务范围a.为买方提供房屋信息查询、推荐服务;b.协助买方与卖方进行洽谈;c.协助买卖双方签订房屋买卖合同;d.协助买方办理房屋过户手续。2.2中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3中介服务具体事项a.中介方应在本合同签订后[时间]内,向买方提供符合其需求的房屋信息;b.中介方应协助买卖双方进行洽谈,并协助签订房屋买卖合同;c.中介方应协助买方办理房屋过户手续,并确保过户手续的合法、合规。3.买方义务3.1买方支付中介服务费用的义务买方应按照本合同约定支付中介服务费用。3.2买方提供购房资质证明的义务买方应在签订房屋买卖合同前,向中介方提供其购房资质证明。3.3买方签订购房合同的义务买方应在中介方的协助下,与卖方签订房屋买卖合同。4.卖方义务4.1卖方提供房屋所有权证明的义务卖方应提供房屋所有权证明文件,包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等。4.2卖方配合中介服务的义务卖方应积极配合中介方的服务,包括但不限于接受买方参观房屋、提供相关证明文件等。4.3卖方接受购房合同的义务卖方应在中介方的协助下,与买方签订房屋买卖合同。5.房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括:中介服务、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续。5.2各环节时间安排a.中介服务:自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止;b.签订房屋买卖合同:中介服务完成后;c.办理房屋过户手续:签订房屋买卖合同后。6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理中介方应协助买方办理房屋过户手续,包括但不限于提供过户所需文件、指导买方办理手续等。6.2过户费用及支付方式过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等,具体费用以当地政策为准。买方应按照当地政策规定支付过户费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a.双方协商一致,可以解除本合同;b.一方违约,严重违反合同约定,另一方有权解除本合同;c.因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可以解除本合同。8.2违约责任承担a.若买方未按时支付中介服务费用,应向中介方支付违约金,违约金为应支付费用的20%;b.若卖方未按时提供房屋所有权证明,应向买方支付违约金,违约金为买卖合同总价款的1%;c.若中介方未按约定提供中介服务,应向买方或卖方支付违约金,违约金为中介服务费用总额的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径a.双方应通过友好协商解决争议;b.若协商不成,任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁;c.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼地点为成都市。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。10.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。11.合同附件11.1房屋信息明细表[此处附上房屋信息明细表]11.2房屋买卖合同[此处附上房屋买卖合同]12.合同签署及生效12.1合同签署地点及时间本合同于[签署日期]在成都市[签署地点]签署。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.合同备案及登记13.1合同备案机构本合同需向成都市房地产交易管理部门进行备案。13.2合同登记手续双方应按照相关规定办理合同登记手续。14.合同解除及终止14.1合同解除条件同第八条8.1所述。14.2合同终止条件同第十条10.2所述。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方,指在合同履行过程中,因特定目的而参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力,并能提供必要的担保或保证。2.3第三方介入的目的应为协助合同履行,提高履约效率,降低履约风险。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》,明确第三方介入的具体事项。3.2《第三方介入协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。3.3《第三方介入协议》作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责,包括但不限于:a.协助甲乙双方进行合同履行;b.监督合同履行过程,确保合同条款得到遵守;c.协调解决合同履行过程中出现的争议。a.获得甲乙双方提供的必要信息;b.要求甲乙双方按照合同约定履行义务;c.依法向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。5.第三方介入的责任5.1第三方在介入过程中,因自身原因导致合同履行受阻或违约,应承担相应的违约责任。5.2第三方介入过程中,若因不可抗力导致合同履行受阻,第三方不承担违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同中介服务费用总额的[百分比]%。6.2若第三方责任超过责

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