2024年预售房屋购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售房屋购买协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方家庭住址第三条：预售合同价格3.1预售房屋总价格3.2首期付款金额及时间3.3剩余房款支付方式及时间3.4房屋交付时剩余款项支付第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收房屋4.4验收不合格的处理方式第五条：产权过户5.1过户所需材料5.2过户费用承担方5.3过户时间第六条：售后服务6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业服务范围6.4维修基金缴纳及使用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：其他约定10.1户口迁移10.2装修规定10.3配套设施交付第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：合同的附录13.1房屋平面图13.2房屋装修效果图13.3相关法律法规第十四条：双方签字盖章14.1购买方签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：本项目位于市区路号，具体房屋位置详见附录中的房屋平面图。1.2房屋面积：预售房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：预售房屋为户型，具体户型结构详见附录中的房屋装修效果图。1.4房屋楼层：预售房屋位于层，具体楼层位置详见附录中的房屋平面图。1.5房屋朝向：预售房屋的朝向为方向。第二条：购买方信息2.1购买方姓名：购买方的姓名应为。2.2购买方身份证号码：购买方的身份证号码为。2.3购买方联系方式：购买方的联系电话为。2.4购买方家庭住址：购买方的家庭住址为。第三条：预售合同价格3.1预售房屋总价格：预售房屋的总价格为元，其中包括房屋建设成本、税费等所有费用。3.2首期付款金额及时间：购买方应在签订合同时支付首期付款，首期付款金额为元，付款时间为签订合同之日起个工作日内。3.3剩余房款支付方式及时间：剩余房款将通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜详见附录中的相关法律法规。3.4房屋交付时剩余款项支付：购买方应在房屋交付时支付剩余房款，支付金额以实际测量面积为准。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间：房屋的交付时间为年月日，具体时间以开发商通知为准。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。4.3验收房屋：购买方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应在验收不合格的情况下及时与开发商联系，开发商应在收到通知后个工作日内进行修复。4.4验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，开发商应按照合同约定承担修复责任。若修复后仍不符合合同约定，购买方有权要求开发商支付违约金，具体金额详见第七条。第五条：产权过户5.1过户所需材料：购买方应按照国家和地方政府的有关规定，提供办理产权过户所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2过户费用承担方：过户费用由购买方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间：开发商应在本合同约定的房屋交付时间之后个工作日内，协助购买方完成产权过户手续。第六条：售后服务6.1物业公司名称：本项目的物业公司名称为。6.2物业服务费：物业服务费为元/平方米·月，具体费用以物业公司实际收取为准。6.3物业服务范围：物业服务范围包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、安全管理等。6.4维修基金缴纳及使用：购买方应在办理入住手续时一次性缴纳维修基金，具体金额为元。维修基金用于物业公司维修、养护房屋及配套设施。第八条：违约责任8.1违约行为：双方在履行合同过程中，如有一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为合同总金额的%。8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为每日违约金金额为元，自违约之日起计算至实际履行之日止。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。9.3争议解决适用法律：本合同的争议解决适用法律为中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁移：购买方应在房屋过户后个工作日内，将户口迁移至新房屋。10.2装修规定：购买方在进行房屋装修时，应遵守国家和地方政府的有关规定，不得损害房屋及配套设施。10.3配套设施交付：开发商应在本合同约定的房屋交付时间之后个工作日内，将配套设施交付给购买方。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同的生效时间为年月日。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还押金等。第十三条：合同的附录13.1房屋平面图：详见附录中的房屋平面图。13.2房屋装修效果图：详见附录中的房屋装修效果图。13.3相关法律法规：本合同的相关法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十四条：双方签字盖章14.1购买方签字：购买方应在本合同末页签字。14.2开发商签字：开发商应在本合同末页签字。14.3签字日期：本合同的签字日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同履行的情况。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修基金管理中心等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、合同约定、法律规定等。2.2第三方介入的程序：第三方介入的程序包括但不限于甲乙双方协商一致、签订补充协议、办理相关手续等。第三条：第三方的责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方介入的后果4.1第三方介入的后果：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入的变更：如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行变更。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于合同金额的%、%等。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素综合考虑。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的责任。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方负责处理与合同履行相关的事务，甲乙方负责履行合同约定的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序包括但不限于甲乙双方协商一致、签订终止协议、办理相关手续等。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为：第三方如发生违约行为，应承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：第三方争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2第三方争议解决地点：第三方争议解决地点应根据合同约定和法律规定确定。第十条：其他相关约定10.1第三方服务费用：第三方服务费用包括但不限于中介费、服务费等。10.2第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于合同履行、售后服务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间等功能分区。此图用于明确房屋的具体位置和结构。附件2：房屋装修效果图详细说明：本附件提供了房屋的装修效果图，展示了房屋的内部装修风格和设计。此图用于确认购买方的装修需求和期望。附件3：相关法律法规详细说明：本附件列出了本合同中提及的相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。此附件用于指导甲乙双方在履行合同时的行为规范。附件4：物业公司服务手册详细说明：本附件提供了物业公司的服务手册，详细说明了物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。此附件用于甲乙双方了解物业公司的服务情况和要求。附件5：贷款银行资料详细说明：本附件提供了贷款银行的相关资料，包括贷款政策、利率、还款方式等。此附件用于指导购买方选择合适的贷款方案。附件6：维修基金缴纳和使用规定详细说明：本附件详细说明了维修基金的缴纳标准、使用范围、缴纳时间等。此附件用于明确维修基金的管理和使用程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未按约定提供服务等。违约责任认定标准：违约责任认定标准包括但不限于合同金额的%、%等。具体金额根据合同约定