2025馆舍租赁合同书范文

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁馆舍及用途1.2乙方租用的租赁物面积为平方米。1.3乙方须按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常保养，妥善保管甲方提供的设施设备。4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理租赁过程中发生的问题，维护双方合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法性。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息，并附上相关图纸或说明。3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致纠纷。解决办法：明确约定租赁期限，并规定逾期租赁的违约责任。4.租金支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并设置明确的支付提醒机制。5.维修和保养责任要明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定维修和保养的责任方，以及相关的费用承担。6.保险办理及费用承担要明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定保险办理的责任方及费用承担。7.合同变更和解除的条件及程序要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并留存相关书面协议。8.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。9.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用时应支付的额外赔偿。8.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。9.保险：指为防范意外风险，对财产进行保险保障的行为。10.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等手段解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.适用于各类企业、个人出租或租赁馆舍、办公楼、仓库等场合。2.适用于短期或长期租赁，且租赁物具备一定规模和价值的场合。3.适用于租赁双方对租赁物的使用有特定要求或限制的场合。4.适用于租赁合同中包含特殊条款，如装修、改造等。补充条款：1.装修改造条款：明确租赁期间内，乙方是否享有对租赁物进行装修改造的权利，以及相关的费用承担和审批程序。2.提前解除合同条款：规定在租赁期限内，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额。3.延长租赁期限条款：明确租赁期限到期后，双方同意延长租赁期限的程序和条件。4.转租条款：规定乙方是否允许将租赁物转租给第三方，以及相关的转租条件和限制。5.知识产权保护条款：明确租赁期间内，乙方使用租赁物涉及知识产权问题时，甲方应承担的责任和义务。6.保密条款：规定双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和责任。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.租赁物现状照片或视频：直观反映租赁物的现状，作