2024版二手房买卖协议合同范本（含交易资金监管及安全保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议合同范本（含交易资金监管及安全保障）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管方式5.3资金监管期限6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间10.交易违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房买卖协议合同范本》。1.1.2“买方”指购买房产的当事人。1.1.3“卖方”指出售房产的当事人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、买方欲购买的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房产的总额。1.1.6“交易资金监管”指在交易过程中对交易资金的监管。1.1.7“安全保障”指确保交易过程安全、合法、合规的措施。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.2.3卖方联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产类型：_______3.1.3房产建筑面积：_______平方米3.1.4房产用途：_______3.2房产权属证明3.2.1卖方保证房产所有权清晰无争议，并提供房产所有权证书。3.3房产登记信息3.3.1房产已登记在卖方名下，无任何抵押、查封等限制。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为：_______元。4.2支付方式4.2.1买方需在签订本合同之日起_______日内支付定金_______元。4.2.2买方需在办理房产过户手续前支付剩余房款_______元。4.3支付时间4.3.1定金支付时间：_______。4.3.2剩余房款支付时间：_______。5.交易资金监管5.1资金监管机构5.1.1交易资金监管由_______机构负责。5.2资金监管方式5.2.1交易资金采用第三方监管，确保资金安全。5.3资金监管期限5.3.1资金监管期限为_______。6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间为_______。6.2交付条件6.2.1房产交付时，卖方需保证房产无任何产权瑕疵，且具备居住条件。6.3交付方式6.3.1房产交付后，买方应立即接收房产，并承担房产相关税费。7.房产过户7.1过户手续7.1.1双方需按照国家相关规定办理房产过户手续。7.2过户费用7.2.1房产过户费用由_______方承担。7.3过户时间7.3.1房产过户时间为_______。8.产权转移登记8.1登记机构8.1.1房产产权转移登记由当地房地产登记机构负责。8.2登记费用8.2.1房产产权转移登记费用按国家规定标准收取。8.3登记时间8.3.1房产产权转移登记手续应在房产交付后的_______个工作日内完成。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1双方需按照国家相关规定承担房产交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。9.2税费承担比例9.2.1税费承担比例按照国家税法及双方协商结果执行。9.3税费支付时间9.3.1税费应在办理产权转移登记手续前支付完毕。10.交易违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按照合同约定办理房产过户手续；10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；10.1.4任何一方在交易过程中有违法行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为交易价格的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起_______日内。12.合同解除12.1解除情形12.1.1任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1任何一方解除合同，应书面通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2合同解除。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他条款14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房产交易过程中提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行房产交易谈判，提供市场行情咨询，协助办理交易手续等。3.1.2资金监管方：对交易资金进行监管，确保资金安全，按照合同约定进行资金划转。3.1.3法律咨询方：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为协议约定的金额，超过部分由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。7.2第三方不承担甲乙双方之间的交易风险，不承担甲乙双方因交易产生的法律责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。8.第三方变更8.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议。9.第三方介入后的合同条款9.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的条件、职责、权利和义务等。10.第三方介入后的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入过程中发生合同解除情形，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理合同终止事宜。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应严格保密，不得泄露给任何第三方。13.第三方介入后的补充条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰复印，确保信息完整无误。说明：作为房产权属证明的附件。2.房产登记信息查询结果要求：由当地房地产登记机构出具，确保信息真实有效。说明：证明房产登记在卖方名下，无产权争议。3.交易资金监管协议要求：由甲乙双方与监管机构签订，确保资金安全。说明：明确交易资金的监管流程和责任。4.房产过户手续清单要求：详细列明过户所需的所有文件和手续。说明：指导甲乙双方办理房产过户手续。5.房产交易税费计算表要求：根据国家税法计算，确保税费准确无误。说明：明确双方需缴纳的税费种类和金额。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式和途径。说明：为解决争议提供依据。7.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利和义务等。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任。8.附件清单要求：列明所有附件的名称和说明。说明：确保合同附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付定金或房款；1.2卖方未按合同约定交付房产；1.3双方未按合同约定办理房产过户手续；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5双方未按合同约定承担税费；1.6任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.7任何一方在交易过程中有违法行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为交易价格的_______%。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例：3.1买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付定金金额的_______%作为违约金。3.2卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付房款金额的_______%作为违约金。3.3双方未按合同约定办理房产过户手续，应根据实际情况确定违约责任。3.4第三方未按合作协议履行职责，应根据合作协议约定承担相应的责任。3.5双方未按合同约定承担税费，应根据国家税法规定和合同约定承担相应责任。3.6任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应根据实际情况确定责任。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易资金监管及安全保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证书信息2.4房屋附属设施及装饰3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4交易税费4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋入住手续5.4房屋入住时间6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.3代理信息（如有）代理机构名称：__________________代理人姓名：__________________联系电话：__________________授权委托书编号：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋所有权确认：出卖人为房屋合法所有者，有权出售该房屋。2.2房屋位置、面积、用途房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________2.3房屋权属证书信息房屋权属证书编号：__________________房屋权属证书发证日期：__________________2.4房屋附属设施及装饰房屋附属设施：__________________房屋装饰情况：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币__________________元整。3.2付款方式付款方式：银行转账。3.3付款时间节点首付款：人民币__________________元，于签订合同之日起__________________个工作日内支付。尾款：人民币__________________元，在房屋过户后支付。3.4交易税费交易税费：按照国家及地方相关政策执行，买受人承担。第四条交易资金监管4.1资金监管机构资金监管机构：__________________4.2资金监管账户资金监管账户：__________________4.3资金监管流程资金监管流程：买受人将首付款支付至资金监管账户，待房屋过户后再支付尾款。4.4资金监管期限资金监管期限：自首付款支付之日起至房屋过户完毕止。第五条房屋交付及入住5.1房屋交付时间房屋交付时间：自房屋过户完毕之日起__________________个工作日内。5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债务和纠纷，具备入住条件。5.3房屋入住手续房屋入住手续：买受人持相关证件办理房屋入住手续。5.4房屋入住时间房屋入住时间：买受人完成房屋入住手续之日起。第六条房屋产权过户6.1过户手续办理过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担过户税费：按照国家及地方相关政策执行，买受人承担。6.3过户时间节点过户时间节点：自房屋交付之日起__________________个工作日内。第七条履约责任及违约责任7.1履约责任出卖人保证房屋权属清晰，无任何债务和纠纷，并按照合同约定履行交付房屋及办理过户手续的义务。7.2违约责任7.2.1出卖人未按合同约定履行交付房屋及办理过户手续的义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________________%。7.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。7.2.3因买受人原因导致房屋交易失败的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________________%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用：除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定履行交付房屋及办理过户手续的义务，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方解除合同的，应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理过户手续完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知12.3.1变更协议签订后，双方应各自保存一份，并及时通知对方。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定履行交付房屋及办理过户手续的义务，买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2.2一方单方解除合同的，应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并提交房屋所在地的人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房屋交易提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障甲乙双方权益，提高交易效率，确保交易安全。第十六条第三方职责及权利16.1职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方应协助甲乙双方办理交易手续，包括但不限于房屋过户、资金监管等。16.1.3第三方应监督交易过程，确保交易安全，防止欺诈行为的发生。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。16.2.3第三方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十七条第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致交易失败的，应承担不超过房屋交易价格__________________%的责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入流程18.1甲乙双方应在签订本合同时，明确是否需要第三方介入，并选择合适的第三方服务。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈交易情况。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方对甲方负责。19.1.2第三方应协助甲方办理交易手续，确保甲方权益得到保障。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方对乙方负责。19.2.2第三方应协助乙方办理交易手续，确保乙方权益得到保障。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均提供独立的服务，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在交易过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1交易完成，房屋交付并办理过户手续。20.1.2双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方协商一致后，签订书面终止协议。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。21.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方在签订服务协议时支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋的附属设施、装饰及家具等物品清单，并由甲乙双方共同签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品状况，作为日后纠纷解决的重要依据。3.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于明确交易资金的监管流程和责任，保障交易资金的安全。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况，作为日后税务部门核查的依据。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于明确第三方介入的交易服务内容、责任及费用等。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和程序。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充完善交易信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定履行交付房屋及办理过户手续的义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________________%。出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或债务，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人在房屋交付前未告知买受人房屋存在严重漏水问题，买受人有权要求出卖人承担维修费用或解除合同。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。买受人故意拖延办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。示例：买受人未按合同约定在规定时间内办理房屋过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行服务义务，应向甲乙双方承担违约责任。第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担不超过房屋交易价格__________________%的责任。示例：第三方在交易过程中泄露买受人隐私，买受人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易资金监管及安全保障）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3房地产交易市场惯例2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释3.卖方信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况4.买方信息4.1买方基本情况4.2买方支付能力证明5.交易双方的权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.交易价格及支付方式7.1交易价格确定7.2付款方式及期限7.3付款凭证8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.交易资金监管及安全保障9.1资金监管机构9.2资金监管账户9.3资金监管程序9.4安全保障措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更及解除14.4合同解除及终止后的处理14.5合同争议解决方式14.6合同解释权归属14.7合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2中华人民共和国物权法1.1.3中华人民共和国城市房地产管理法1.1.4中华人民共和国个人所得税法1.2地方政府相关政策1.2.1城市房地产交易管理办法1.2.2城市房屋登记管理办法1.2.3个人所得税征收管理办法1.3房地产交易市场惯例1.3.1房地产交易市场价格评估规范1.3.2房地产交易合同示范文本第二条定义与解释2.1合同术语定义2.1.1房屋：指出卖方所有，具备居住功能的建筑物。2.1.2房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件。2.1.3交易资金监管：指在房屋交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。2.2专用名词解释2.2.1二手房：指已有人居住并转让给买方的房屋。2.2.2交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方应当缴纳的各项税费。第三条卖方信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地点3.1.2房屋建筑面积3.1.3房屋结构3.1.4房屋用途3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证3.2.2房屋土地使用权证3.2.3房屋他项权利证书3.3房屋抵押情况3.3.1房屋是否已设定抵押权3.3.2抵押权人信息3.3.3抵押权注销手续第四条买方信息4.1买方基本情况4.1.1买方姓名或名称4.1.2买方身份证号码或营业执照号码4.1.3买方联系方式4.2买方支付能力证明4.2.1买方收入证明4.2.2买方银行流水证明4.2.3买方其他资金来源证明第五条交易双方的权利和义务5.1卖方权利和义务5.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。5.1.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。5.1.3卖方有权要求买方按照合同约定承担交易税费。5.2买方权利和义务5.2.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋。5.2.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。5.2.3买方有权要求卖方按照合同约定承担交易税费。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：自买方支付全部房款之日起____个工作日内。6.2房屋交付条件6.2.1房屋应具备居住条件，不存在影响居住安全的问题。6.2.2房屋应按照合同约定交付，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等文件。6.3房屋验收标准6.3.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准：按照合同约定的房屋交付条件及房屋质量标准进行验收。第七条交易价格及支付方式7.1交易价格确定7.1.1房屋交易价格为人民币____元整。7.2付款方式及期限7.2.1买方应在房屋交付前支付全部房款。7.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋首付款，剩余房款在房屋交付前一次性支付。7.3付款凭证7.3.1买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第八条交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2个人所得税8.1.3土地增值税8.1.4房产税8.2税费承担方式8.2.1卖方承担的税费：契税、个人所得税、土地增值税。8.2.2买方承担的税费：房产税。8.3税费缴纳时间8.3.1卖方应在房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续。8.3.2买方应在房屋过户登记前缴纳房产税。第九条交易资金监管及安全保障9.1资金监管机构9.1.1资金监管机构：银行。9.2资金监管账户9.2.1资金监管账户：_______。9.3资金监管程序9.3.1买方将房款支付至资金监管账户。9.3.2卖方在房屋交付后，将资金监管账户内的资金转入卖方账户。9.4安全保障措施9.4.1资金监管账户仅限于房屋交易资金的使用。9.4.2未经双方同意，任何单位和个人不得查询、冻结或划拨资金监管账户内的资金。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付房屋。10.1.2买方未按合同约定支付房款。10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元。10.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式：按照每日_______元计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁。11.3.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成过户登记。12.2.2双方履行完合同约定的各项义务。12.3合同解除及终止程序12.3.1解除合同需书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施处理善后事宜。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同。13.2交易资金监管协议13.2.1交易资金监管协议：_______。13.3其他相关文件13.3.1房屋所有权证复印件。13.3.2房屋土地使用权证复印件。13.3.3房屋他项权利证书复印件。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经双方共同认可的日期为合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同变更及解除14.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3.2合同解除需符合本合同第十二条规定的条件。14.4合同解除及终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施处理善后事宜。14.5合同争议解决方式14.5.1本合同争议解决方式为第十一条规定的仲裁。14.6合同解释权归属14.6.1本合同解释权归签订合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为保障交易安全、提高交易效率，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，公正、公平、客观地履行职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成交易手续，包括但不限于房屋过户、资金监管、合同签订等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需要。16.3第三方同意接受甲乙双方的委托。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1中介机构：提供房屋交易信息、协助谈判、代为办理交易手续等。17.1.2资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全。17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理法律手续等。17.1.4评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为合同交易金额的_______%。18.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方受甲乙双方委托，代表甲乙双方履行合同义务。19.1.2第三方不得以任何方式损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与卖方的划分说明：19.2.1第三方协助卖方办理房屋过户手续，但卖方仍需承担房屋过户的法律责任。19.2.2第三方不得干预卖方对房屋的处置权。