2024年度深圳经济特区房地产租赁保证金托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳经济特区房地产租赁保证金托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产租赁保证金2.2保证金托管服务3.保证金金额3.1保证金总额3.2保证金支付方式3.3保证金缴纳时间4.保证金托管方式4.1托管机构4.2托管账户4.3托管期限5.保证金用途5.1保证金用途说明5.2保证金使用条件5.3保证金使用程序6.保证金退还6.1保证金退还条件6.2保证金退还方式6.3保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产租赁合同10.2附件二：保证金托管协议11.合同履行11.1合同履行主体11.2合同履行义务11.3合同履行时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效时间14.其他约定14.1合同保密14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：深圳市某房地产开发有限公司（2）乙方：深圳市某物业管理有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：深圳市福田区某路某号（2）乙方地址：深圳市南山区某路某号1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：张先生（2）甲方联系电话：138xxxx5678（3）乙方联系人：李女士（4）乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1房地产租赁保证金甲方将其开发的位于深圳市某区域的房地产租赁给乙方，乙方需向甲方支付租赁保证金。2.2保证金托管服务乙方委托甲方提供保证金托管服务，甲方同意为乙方提供保证金托管服务。3.保证金金额3.1保证金总额租赁保证金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2保证金支付方式乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的账户。3.3保证金缴纳时间保证金缴纳时间为合同签订之日起五个工作日内。4.保证金托管方式4.1托管机构甲方指定中国某银行股份有限公司深圳市分行作为保证金托管机构。4.2托管账户保证金托管账户名称：深圳市某房地产开发有限公司账号：056开户行：中国某银行股份有限公司深圳市分行4.3托管期限保证金托管期限自合同签订之日起至租赁期满或租赁合同终止之日止。5.保证金用途5.1保证金用途说明保证金用于保证乙方向甲方履行租赁合同约定的义务。5.2保证金使用条件（1）乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的；（2）乙方提前终止租赁合同，未按照约定支付违约金的；（3）租赁合同约定的其他保证金使用情形。5.3保证金使用程序（1）甲方在发现乙方违约行为后，有权按照租赁合同约定使用保证金；（2）甲方使用保证金前，应书面通知乙方，并说明使用理由；（3）乙方对甲方使用保证金有异议的，可以在收到通知之日起五个工作日内提出。6.保证金退还6.1保证金退还条件（1）租赁期满或租赁合同终止；（2）乙方按照租赁合同约定履行完毕所有义务；（3）租赁合同约定的其他保证金退还条件。6.2保证金退还方式甲方在确认乙方履行完毕所有义务后，将保证金全额退还至乙方指定账户。6.3保证金退还时间保证金退还时间为乙方履行完毕所有义务后的十个工作日内。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市某仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构深圳市某仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照深圳市某仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满或租赁合同终止；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。10.合同附件10.1附件一：房地产租赁合同附件一为房地产租赁合同的正式文本，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：保证金托管协议附件二为保证金托管服务的详细协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同履行11.1合同履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。11.2合同履行义务（1）甲方应保证所提供的房地产符合租赁合同的约定；（2）乙方应按照租赁合同的约定支付租金和保证金；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。11.3合同履行时间本合同项下的各项义务，除另有约定外，均应在本合同约定的期限内履行。12.合同变更12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序（1）双方应就变更事项达成书面协议；（2）变更后的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更生效时间变更协议签订之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。13.3合同解除生效时间合同解除通知送达对方之日起生效。14.其他约定14.1合同保密双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的债权债务。14.3合同争议的管辖法院本合同项下发生的任何争议，如经协商或仲裁不能解决，任何一方均可向深圳市某人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供保证金托管服务的机构。（1）具有合法的营业执照；（3）具备专业的保证金托管服务经验。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应当严格按照合同约定，履行保证金托管服务义务。2.2第三方应当对保证金的安全保管负责，确保保证金在托管期间不受损失。2.3第三方在履行保证金托管服务过程中，如因自身原因导致保证金损失，应当承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方应当共同选择具备资质的第三方；（2）第三方应当与甲方和乙方签订保证金托管协议；（3）第三方应当将保证金存入指定的托管账户。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）保证金损失的赔偿金额，不得超过保证金总额的百分之五十；（2）第三方因自身原因导致保证金损失，应当承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应当继续履行合同约定的各项义务。5.2甲方和乙方在履行合同过程中，如遇第三方原因导致保证金损失，有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方和乙方在履行合同过程中，如与第三方发生争议，应当通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同终止条件如下：（1）保证金退还；（2）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入后的合同终止，甲方和乙方应当按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后，甲方和乙方应当继续履行合同约定的各项义务。8.2甲方和乙方在履行合同过程中，如遇第三方原因导致保证金损失，有权要求第三方承担赔偿责任。8.3甲方和乙方在履行合同过程中，如与第三方发生争议，应当通过友好协商解决。8.4协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同（1）详细要求和说明：房地产租赁合同的正式文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。合同中应明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等详细信息。合同中应包含双方的权利义务，包括租赁保证金、维修责任、违约责任等。2.保证金托管协议（1）详细要求和说明：保证金托管协议应明确甲方、乙方和第三方的基本信息。协议中应详细说明保证金的管理方式、使用条件、退还流程等。协议中应明确第三方的责任范围和赔偿标准。3.第三方资质证明文件（1）详细要求和说明：第三方资质证明文件包括营业执照、专业资质证书等。文件应真实有效，由第三方提供并经甲方和乙方审核。4.保证金支付凭证（1）详细要求和说明：保证金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应真实有效，由乙方提供并经甲方审核。5.争议解决相关文件（1）详细要求和说明：争议解决相关文件包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。文件应真实有效，由争议解决机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时缴纳保证金或保证金不足。（2）乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失。（3）乙方提前终止租赁合同，未按照约定支付违约金。（4）第三方未能履行保证金托管服务义务，导致保证金损失。（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）乙方未按时缴纳保证金或保证金不足的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。（2）乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，应按照实际损失进行赔偿。（3）乙方提前终止租赁合同，未按照约定支付违约金的，应按照合同约定的违约金标准支付。（4）第三方未能履行保证金托管服务义务，导致保证金损失的，应根据第三方责任限额承担赔偿责任。（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）示例一：乙方未按时缴纳保证金，逾期十日后，乙方应支付每日千分之五的滞纳金。（2）示例二：乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失的三倍进行赔偿。（3）示例三：第三方未能履行保证金托管服务义务，导致保证金损失，第三方应按照保证金总额的百分之五十进行赔偿。全文完。2024年度深圳经济特区房地产租赁保证金托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期1.6合同签订地点2.房地产租赁保证金托管服务内容2.1托管金额2.2托管期限2.3保证金用途2.4保证金退还条件3.房地产租赁保证金托管方式3.1托管机构3.2托管账户3.3资金划转方式3.4账户管理责任4.保证金利息处理4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息收益分配5.房地产租赁保证金托管费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产租赁保证金托管协议11.2附件二：账户管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳市某房地产开发有限公司乙方：某银行股份有限公司深圳分行1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：深圳市南山区科技园某大厦乙方：深圳市福田区某路某银行大厦1.4联系方式1.5合同签订日期2024年1月1日1.6合同签订地点深圳市福田区某路某银行大厦会议室2.房地产租赁保证金托管服务内容2.1托管金额甲方应向乙方缴纳房地产租赁保证金人民币100万元整。2.2托管期限保证金托管期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。2.3保证金用途保证金用于保障乙方在租赁关系存续期间，甲方的租金支付义务。2.4保证金退还条件租赁期满且甲方无违约行为，乙方应将保证金无息退还甲方。3.房地产租赁保证金托管方式3.1托管机构乙方作为保证金托管机构，负责对甲方缴纳的保证金进行保管。3.2托管账户保证金托管账户为乙方开设的专门账户，账户名称为“深圳市某房地产开发有限公司保证金专户”。3.3资金划转方式甲方缴纳保证金时，应通过银行转账方式将资金划转至乙方托管账户。3.4账户管理责任乙方负责对保证金托管账户进行管理，确保账户资金的安全和合规。4.保证金利息处理4.1利息计算方式保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，按年复利计算。4.2利息支付方式利息每年计算一次，于每年1月1日支付至甲方指定账户。4.3利息收益分配利息收益归甲方所有。5.房地产租赁保证金托管费用5.1费用标准乙方对甲方收取的保证金托管费用为每年1%。5.2费用支付方式甲方应在每年1月1日前将保证金托管费用支付至乙方指定账户。5.3费用退还条件合同解除或租赁期满时，如无违约行为，甲方可向乙方申请退还保证金托管费用。6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至保证金退还之日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定缴纳保证金或未按约定支付保证金托管费用；（2）甲方违反租赁合同约定，拖欠租金；（3）乙方未按约定保管保证金，导致保证金损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的10%；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。10.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产租赁保证金托管协议11.2附件二：账户管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点合同签署地点为深圳市福田区某路某银行大厦会议室。12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关本合同需提交至深圳市市场监督管理局备案。13.2备案时间本合同签订之日起30日内完成备案。13.3备案手续甲方和乙方应按照备案机关的要求提供相关文件和资料。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知的送达，以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.3保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同条款解释本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的责任。第三方责任限于其在合同约定的范围内所提供服务或行为所产生的直接后果。15.2.2责任限额15.2.2.1第三方责任限额除法律另有规定外，第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。如无特别约定，第三方责任限额为人民币50万元。15.2.2.2限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任比例。责任比例由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方权利内容（1）根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和检查。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的资质和介入的具体事项。15.4.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3第三方职责第三方介入后，应根据合同约定履行职责，并对自己的行为负责。16.第三方与其他各方的划分说明16.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。16.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。16.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于与合同履行直接相关的部分，与甲方、乙方之间的其他合同关系无关。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如需变更第三方，任何一方应提前通知对方，并经对方同意后方可进行变更。17.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列明，包括第三方的名称、资质、职责、权利、义务和责任等。18.2第三方介入的合同条款与本合同条款发生冲突时，以第三方介入的合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁保证金托管协议要求：详细规定保证金托管的具体条款，包括托管金额、期限、用途、退还条件等。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：账户管理协议要求：明确账户管理的具体规定，包括账户开立、使用、变更、关闭等操作流程。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房地产租赁合同要求：详细规定房地产租赁的条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件发生的事实和证据。说明：本证明作为本合同附件，用于证明合同无法履行或部分履行的原因。6.附件六：违约金计算表要求：详细列明违约金计算方法和具体数额。说明：本表格作为本合同附件，用于计算违约金。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a.未按约定缴纳保证金；b.未按约定支付保证金托管费用；c.违反租赁合同约定，拖欠租金；d.其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为a.未按约定保管保证金，导致保证金损失；b.未按约定支付利息；c.其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为a.未按约定提供服务质量；b.未按约定履行职责；c.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约责任承担方式a.支付违约金；b.赔偿损失；c.其他违约责任承担方式。2.2违约金数额a.违约金数额为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的10%；b.违约金计算方法：实际损失金额×责任比例。2.3损失赔偿a.按实际损失金额进行赔偿；b.如实际损失难以确定，可按合同约定或市场行情确定赔偿数额。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例a.甲方未按约定缴纳保证金，导致乙方无法按期获得保证金；b.甲方拖欠租金，经乙方催收后仍未支付。3.2乙方违约示例a.乙方未按约定保管保证金，导致保证金被他人提走；b.乙方未按约定支付利息，导致甲方损失。3.3第三方违约示例a.第三方未按约定提供服务质量，导致甲方损失；b.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。全文完。2024年度深圳经济特区房地产租赁保证金托管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的物2.1房地产租赁保证金2.2托管期限2.3托管金额3.合同签订时间及生效日期4.保证金收取方式4.1收款账户信息4.2收款时间及金额5.保证金退还条件5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.保证金利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.保证金保管责任7.1保管机构7.2保管方式7.3保管期限8.保证金使用范围8.1使用范围8.2使用审批程序9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：保证金收据13.2附件二：保证金退还申请书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳经济特区某房地产开发有限公司乙方：某物业管理公司1.2双方地址甲方地址：深圳市某区某路某号乙方地址：深圳市某区某路某号1.3联系人及联系方式甲方联系人：甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系方式：139xxxx8765第二条合同标的物2.1房地产租赁保证金合同标的物为甲方名下位于深圳市某区的某房产租赁保证金。2.2托管期限本合同约定的托管期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3托管金额托管金额为人民币壹拾万元整。第三条合同签订时间及生效日期本合同签订时间为2023年12月1日，自双方签字盖章之日起生效。第四条保证金收取方式4.1收款账户信息甲方指定收款账户为：开户行：中国工商银行某分行账号：056784.2收款时间及金额乙方应在合同签订后的五个工作日内将保证金人民币壹拾万元整汇入甲方指定账户。第五条保证金退还条件5.1退还条件在租赁合同到期且无违约情形下，甲方应无条件退还乙方保证金。5.2退还流程5.2.1乙方应在租赁合同到期前一个月内向甲方提交退还保证金申请书。5.2.2甲方收到申请书后，应在十个工作日内对乙方提交的材料进行审核。5.2.3经审核无误后，甲方应在五个工作日内将保证金退还至乙方指定账户。5.3退还时间保证金退还时间为租赁合同到期后的十个工作日内。第六条保证金利息计算及支付6.1利息计算方式保证金利息按照中国人民银行同期存款基准利率计算。6.2利息支付方式利息按季度结算，支付至乙方指定账户。6.3利息支付时间利息支付时间为每个季度结束后十个工作日内。第七条保证金保管责任7.1保管机构保证金由甲方指定的银行进行保管。7.2保管方式保证金以专户存储，不得挪用。7.3保管期限保管期限与合同约定的托管期限一致。第八条保证金使用范围8.1使用范围保证金仅用于租赁合同履行过程中的押金、违约金、维修基金等费用的支付。8.2使用审批程序任何一方申请使用保证金，须提前五个工作日向对方提交书面申请，并附具相应凭证。对方收到申请后，应在三个工作日内予以审核，同意后方可使用。第九条合同解除及终止条件9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2由于不可抗力原因，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后的五个工作日内，共同签署合同解除协议。9.3终止条件本合同在托管期限届满时自然终止。第九条合同解除及终止条件（续）9.4终止程序9.4.1合同终止前，双方应结清所有未了事项。9.4.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务的；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；10.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为深圳市某区人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同变更及解除12.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1合同双方协商一致，可解除本合同。12.2.2由于不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行的，任何一方均有权解除本合同。12.3变更及解除程序12.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。12.3.2双方应在收到通知后的五个工作日内，共同签署合同变更协议或解除协议。第十三条合同附件13.1附件一：保证金收据13.2附件二：保证金退还申请书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同于2023年12月1日由甲乙双方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产租赁中介服务；2.保证金托管监管服务；3.房地产评估服务；4.法律咨询服务；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入16.1.1甲方需将拟介入的第三方及其服务内容、费用等信息书面通知乙方。16.1.2乙方应在收到通知后的五个工作日内，对甲方提出的第三方介入进行审核，并书面回复甲方。16.2乙方介入16.2.1乙方需将拟介入的第三方及其服务内容、费用等信息书面通知甲方。16.2.2甲方应在收到通知后的五个工作日内，对乙方提出的第三方介入进行审核，并书面回复乙方。16.3审核结果若乙方或甲方对第三方介入的审核结果为不同意，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均有权解除本合同。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同约定的保证金总额。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因甲方或乙方违反本合同约定导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的服