2024版办公室租赁合同租赁合同解除条件与程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公室租赁合同租赁合同解除条件与程序本合同目录一览1.合同解除的法定条件1.1法律规定的合同解除条件1.2违约行为的合同解除1.3不可抗力导致的合同解除2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2解除合同的答复期限2.3合同解除的生效时间2.4解除合同后的处理程序3.合同解除的赔偿3.1违约方应承担的赔偿责任3.2不可抗力情况下的赔偿责任3.3解除合同后剩余租金的处理4.合同解除的法律效力4.1解除合同对双方权利义务的影响4.2解除合同后的合同终止4.3解除合同后的债权债务关系5.合同解除的争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决机构的选定5.3争议解决程序6.合同解除的通知要求6.1通知的形式6.2通知的送达6.3通知的保存7.合同解除的效力确认7.1效力确认的期限7.2效力确认的程序7.3效力确认的依据8.合同解除的解除权归属8.1解除权的行使条件8.2解除权的行使方式8.3解除权的行使期限9.合同解除的解除费用9.1解除费用的承担9.2解除费用的计算9.3解除费用的支付方式10.合同解除后的合同解除证明10.1合同解除证明的制作10.2合同解除证明的效力10.3合同解除证明的送达11.合同解除后的合同终止证明11.1合同终止证明的制作11.2合同终止证明的效力11.3合同终止证明的送达12.合同解除后的债权债务清理12.1债权债务清理的范围12.2债权债务清理的方式12.3债权债务清理的期限13.合同解除后的合同解除协议13.1协议的内容13.2协议的效力13.3协议的签订14.合同解除的其他规定14.1合同解除的补充条款14.2合同解除的特殊规定14.3合同解除的适用法律第一部分：合同如下：1.合同解除的法定条件1.1法律规定的合同解除条件1.1.1甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物1.1.2乙方未按合同约定支付租金1.1.3甲方未按合同约定履行维修义务1.1.4乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏1.2违约行为的合同解除1.2.1甲方在合同履行期间，因故不能继续履行租赁合同1.2.2乙方在合同履行期间，因故不能继续履行租赁合同1.3不可抗力导致的合同解除1.3.1因自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1解除合同的通知应以书面形式提出2.1.2通知应明确说明解除合同的原因2.2解除合同的答复期限2.2.1甲方收到解除合同通知后，应在7日内予以答复2.2.2乙方收到解除合同通知后，应在7日内予以答复2.3合同解除的生效时间2.3.1双方同意解除合同后，合同自解除通知送达之日起生效2.4解除合同后的处理程序2.4.1乙方应将租赁物交还甲方2.4.2甲方应退还乙方已支付的租金3.合同解除的赔偿3.1违约方应承担的赔偿责任3.1.1甲方违约，应赔偿乙方因违约造成的损失3.1.2乙方违约，应赔偿甲方因违约造成的损失3.2不可抗力情况下的赔偿责任3.2.1因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任3.3解除合同后剩余租金的处理3.3.1合同解除后，剩余租金不予退还4.合同解除的法律效力4.1解除合同对双方权利义务的影响4.1.1解除合同后，双方的权利义务终止4.2解除合同后的合同终止4.2.1解除合同后，合同自动终止4.3解除合同后的债权债务关系4.3.1解除合同后，双方原有的债权债务关系终止5.合同解除的争议解决5.1争议解决的方式5.1.1双方应通过协商解决争议5.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼5.2争议解决机构的选定5.2.1争议解决机构应经双方协商一致选定5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序应符合法律规定6.合同解除的通知要求6.1通知的形式6.1.1通知应以书面形式提出6.2通知的送达6.2.1通知应通过快递、电子邮件等方式送达6.3通知的保存6.3.1双方应保存解除合同的通知及相关证据8.合同解除的解除权归属8.1解除权的行使条件8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，发现对方存在违约行为8.1.2不可抗力因素导致合同无法继续履行8.2解除权的行使方式8.2.1以书面形式向对方发出解除合同的通知8.2.2通知中应明确解除合同的原因8.3解除权的行使期限8.3.1解除权自对方收到通知之日起生效9.合同解除的解除费用9.1解除费用的承担9.1.1因甲方违约导致的合同解除，甲方承担解除费用9.1.2因乙方违约导致的合同解除，乙方承担解除费用9.2解除费用的计算9.2.1解除费用包括但不限于律师费、差旅费等9.3解除费用的支付方式9.3.1解除费用应一次性支付10.合同解除后的合同解除证明10.1合同解除证明的制作10.1.1合同解除证明应由双方签字盖章10.2合同解除证明的效力10.2.1合同解除证明是合同解除的法律依据10.3合同解除证明的送达10.3.1合同解除证明应送达双方11.合同解除后的合同终止证明11.1合同终止证明的制作11.1.1合同终止证明应由双方签字盖章11.2合同终止证明的效力11.2.1合同终止证明是合同终止的法律依据11.3合同终止证明的送达11.3.1合同终止证明应送达双方12.合同解除后的债权债务清理12.1债权债务清理的范围12.1.1包括但不限于租金、违约金、赔偿金等12.2债权债务清理的方式12.2.1双方协商解决12.2.2无法协商的，可依法向人民法院提起诉讼12.3债权债务清理的期限12.3.1债权债务清理应在合同解除后30日内完成13.合同解除后的合同解除协议13.1协议的内容13.1.1包括解除合同的原因、解除时间、双方权利义务等13.2协议的效力13.2.1合同解除协议具有法律效力13.3协议的签订13.3.1协议应由双方签字盖章，一式两份，双方各执一份14.合同解除的其他规定14.1合同解除的补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2合同解除的特殊规定14.2.1本合同如遇特殊情况，可经双方协商一致进行调整14.3合同解除的适用法律14.3.1本合同解除适用中华人民共和国相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应符合法律法规的规定。2.3第三方的介入应有利于合同的履行和甲乙双方利益的保护。3.第三方的责任和权利3.1.1按照合同约定，为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。3.1.2对合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私保密。3.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，并协助解决合同履行中的问题。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3对甲乙双方违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价款的10%为限。4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力因素导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与合同其他相关方的划分：5.2.1第三方与合同其他相关方（如供应商、施工单位等）之间的权利义务关系，由相关方自行协商确定。5.2.2第三方在合同履行过程中，如需与其他相关方进行沟通和协调，应征得甲乙双方同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。6.2第三方介入后，应在合同履行过程中，定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助其解决。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，如未约定，则由甲乙双方另行协商确定。8.第三方的变更和退出8.1第三方如需变更或退出，应提前30日书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行完成相关工作。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的规定，适用于合同履行过程中的所有第三方介入。10.2本合同中关于第三方介入的规定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《办公室租赁合同》详细要求和说明：本合同及所有附件构成完整合同，双方应妥善保管。2.《租赁物清单》详细要求和说明：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等，双方签字确认。3.《租金支付计划表》详细要求和说明：明确租金支付时间、金额、支付方式等，双方签字确认。4.《维修保养清单》详细要求和说明：列明租赁物的维修保养责任、期限、费用等，双方签字确认。5.《违约责任清单》详细要求和说明：明确各种违约行为及相应的责任认定标准，双方签字确认。6.《第三方介入协议》详细要求和说明：如有第三方介入，双方应签订本协议，明确第三方责任、权利和义务。7.《争议解决协议》详细要求和说明：明确争议解决方式、机构、程序等，双方签字确认。8.《租赁物验收报告》详细要求和说明：租赁物交付时，双方应共同验收并签字确认。9.《租赁物使用手册》详细要求和说明：提供租赁物的使用指南，确保乙方正确使用租赁物。10.《租赁物维修保养记录》详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供符合要求的租赁物责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未按合同约定履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定提供专业、客观、公正的服务责任认定：第三方应退还介入费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定：4.1不可抗力因素导致合同无法继续履行责任认定：甲乙双方互不承担赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定：5.1双方在合同中约定的其他违约行为及责任认定，按照合同约定执行。全文完。2024版办公室租赁合同租赁合同解除条件与程序1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁合同解除条件2.1违约解除2.1.1租赁物损坏2.1.2租赁物用途变更2.1.3严重违约行为2.2单方解除2.2.1不可抗力2.2.2租赁物无法继续使用2.3双方协商解除3.解除合同前的通知义务3.1提前通知3.2通知方式4.解除合同后的处理4.1租赁物返还4.2租金结算4.3损害赔偿5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1租赁物清单8.2附属设施清单9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后租赁物处理10.2合同解除后双方权利义务11.合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依据11.2合同解除的法律后果12.合同解除的效力范围12.1合同解除的效力范围12.2合同解除对第三方的效力13.合同解除的期限13.1解除合同的时间13.2解除合同的期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2租赁物概况1.2.1租赁物名称：________________________1.2.2租赁物地址：________________________1.2.3租赁物面积：________________________平方米1.2.4租赁物结构：________________________1.2.5租赁物用途：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________________1.3.2租赁终止日期：________________________1.3.3租赁期限共计：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：________________________元/月1.4.2支付方式：________________________1.4.3支付日期：每月________________________日支付第二部分：租赁合同解除条件2.1违约解除2.1.1租赁物损坏2.1.1.1乙方在使用过程中，如因乙方责任导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.1.1.2租赁物损坏严重，影响正常使用，甲方有权解除合同。2.1.2租赁物用途变更2.1.2.1乙方未经甲方同意擅自变更租赁物用途，甲方有权解除合同。2.1.3严重违约行为2.1.3.1乙方存在严重违约行为，如拖欠租金、恶意破坏租赁物等，甲方有权解除合同。2.2单方解除2.2.1不可抗力2.2.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.2.2租赁物无法继续使用2.2.2.1租赁物因自然灾害、政府行为等原因导致无法继续使用，甲方有权解除合同。2.3双方协商解除2.3.1双方协商一致，可解除合同。第三部分：解除合同前的通知义务3.1提前通知3.1.1解除合同前，一方应提前通知另一方，通知方式为________________________。3.2通知方式3.2.1通知方式为________________________。第四部分：解除合同后的处理4.1租赁物返还4.1.1解除合同后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。4.2租金结算4.2.1解除合同后，双方应结清剩余租金及押金。4.3损害赔偿4.3.1乙方因违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担损害赔偿责任。第八部分：合同附件8.1租赁物清单8.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等基本信息。8.1.2租赁物清单应由双方签字确认，作为合同附件。8.2附属设施清单8.2.1附属设施清单应包括租赁物内的家具、电器、装饰品等附属设施。8.2.2附属设施清单应由双方签字确认，作为合同附件。第九部分：合同变更9.1变更条件9.1.1合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。9.2变更程序9.2.1合同变更需书面形式，由双方签字盖章后生效。9.2.2合同变更应明确变更内容、变更时间、变更后的租金及支付方式等。第十部分：合同解除后的后续事宜10.1合同解除后租赁物处理10.1.1合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁物完好无损地返还给甲方。10.1.2租赁物返还后，双方应共同检查租赁物现状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.2合同解除后双方权利义务10.2.1合同解除后，双方的权利义务终止，但违约责任仍应承担。10.2.2合同解除后，双方应结清剩余租金及押金。第十一部分：合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依据11.1.1合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.2合同解除的法律后果11.2.1合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜。12.合同解除的效力范围12.1合同解除的效力范围限于合同本身，不影响其他合同或协议的效力。12.2合同解除对第三方的效力12.2.1合同解除不影响第三方基于合同或协议所享有的权利和义务。13.合同解除的期限13.1解除合同的时间13.1.1解除合同的通知应在合同解除条件成就后及时发出。13.2解除合同的期限13.2.1解除合同的期限自通知发出之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，如遇法律法规修订，合同条款仍适用。14.5本合同未尽事宜，以双方协商为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所述的“第三方”是指非合同双方当事人，但因其专业能力、专业知识或服务性质被合同双方邀请或同意参与合同履行的个人或机构。15.2.1中介机构：提供信息匹配、交易撮合、合同审核等服务的机构。15.2.2技术服务商：提供租赁物安装、维护、维修等技术服务的企业。15.2.3法律顾问：提供法律咨询、合同起草、法律风险评估等服务的人员或机构。15.2.4资产评估机构：对租赁物价值进行评估的专业机构。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同双方的要求，履行其职责，包括但不限于：17.1.1中介机构：协助双方达成租赁协议，提供必要的咨询和服务。17.1.2技术服务商：对租赁物进行安装、维护和维修，确保租赁物符合使用要求。17.1.3法律顾问：对合同条款进行审核，提供法律意见，确保合同合法有效。17.1.4资产评估机构：对租赁物进行价值评估，提供评估报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中约定的具体条款执行。18.2如无特殊约定，第三方的责任限额一般不超过其提供服务所收取的费用。18.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于与合同双方签订的协议范围内。19.2第三方不得超越其职责范围，对合同双方或租赁物进行不当干预。19.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。20.第三方介入的解除20.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除与第三方的协议。20.2第三方介入协议的解除程序应参照本合同解除程序执行。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中获取的合同双方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。21.2第三方违反保密义务，导致合同双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、购置成本等信息。清单应由甲方提供，乙方确认无误后签字。2.附属设施清单列明租赁物内家具、电器、装饰品等附属设施的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。清单应由甲方提供，乙方确认无误后签字。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额。协议应由合同双方与第三方共同签订。4.租赁物验收报告详细记录租赁物及附属设施在交付时的状态，包括数量、质量、完好程度等。报告应由双方共同签署。5.租金支付凭证证明租金已按约定支付的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。6.损害赔偿协议记录因违约行为导致的损害赔偿金额及支付方式。协议应由违约方和受损方共同签署。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序。协议应由合同双方共同签署。8.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、生效日期等。协议应由合同双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自变更租赁物用途。1.3乙方损坏租赁物或附属设施。1.4甲方未按时交付租赁物。1.5甲方未按约定提供相关服务。1.6第三方违反保密义务。1.7第三方未履行职责或违反协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任认定应遵循公平、合理原则。2.3违约责任包括但不限于：恢复原状；赔偿损失；支付违约金；承担其他法律责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付逾期租金，并承担相应的违约金。3.2乙方擅自变更租赁物用途，违反合同约定。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.3第三方违反保密义务，泄露合同双方信息。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版办公室租赁合同租赁合同解除条件与程序2本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除事由1.2违约情形1.3不可抗力1.4合同解除权的行使2.解除程序2.1解除通知的送达2.2解除通知的内容要求2.3解除通知的回复2.4解除通知的生效时间2.5解除程序的特殊规定3.解除后的合同处理3.1租赁物的返还3.2租金结算3.3损坏赔偿3.4租赁物的保管责任4.合同解除的法律效力4.1合同解除的法律依据4.2合同解除对双方当事人的影响4.3合同解除后的权利义务关系5.争议解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.合同解除的生效时间6.1解除通知送达的生效时间6.2解除合同的实际履行时间6.3解除合同的法律效力生效时间7.合同解除后的后续事宜7.1解除合同的公告7.2解除合同的相关手续办理7.3解除合同后的资料归档8.合同解除的违约责任8.1违约情形下的违约责任8.2违约金的计算方式8.3违约金的支付方式9.合同解除的解除权期限9.1解除权行使的期限9.2解除权期限的延长9.3解除权期限的终止10.合同解除的合同解除权的限制10.1合同解除权的限制条件10.2合同解除权的限制期限10.3合同解除权的限制范围11.合同解除的合同解除权的转移11.1合同解除权的转移条件11.2合同解除权的转移方式11.3合同解除权的转移效力12.合同解除的合同解除权的行使12.1合同解除权的行使程序12.2合同解除权的行使方式12.3合同解除权的行使期限13.合同解除的合同解除权的撤销13.1合同解除权的撤销条件13.2合同解除权的撤销程序13.3合同解除权的撤销效力14.合同解除的其他事项14.1合同解除的合同解除权的效力14.2合同解除的合同解除权的保留14.3合同解除的合同解除权的其他规定第一部分：合同如下：第一条合同解除条件概述1.1合同解除事由1.1.1当事人一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；1.1.2当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；1.1.3当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；1.1.4合同订立时所依据的国家法律法规发生变化，导致合同无法履行；1.1.5发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.2违约情形1.2.1租赁房屋不符合租赁合同约定的使用条件；1.2.2出租人未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定；1.2.3承租人未按照约定使用房屋或者改变房屋结构、用途；1.2.4承租人拖欠租金或者违反合同约定的其他义务；1.3不可抗力1.3.1自然灾害，如地震、洪水等；1.3.2社会事件，如战争、罢工等；1.3.3政府行为，如政策调整、法律法规变动等；1.4合同解除权的行使1.4.1出租人或者承租人发现合同解除事由，应当立即通知对方；1.4.2双方协商一致，可以解除合同；1.4.3任何一方当事人未履行合同解除通知义务，不得解除合同。第二条解除程序2.1解除通知的送达2.1.1解除通知应当以书面形式送达；2.1.2解除通知送达地址为合同中约定的地址；2.1.3解除通知送达后，视为对方已收到；2.2解除通知的内容要求2.2.1解除通知应明确写明解除事由；2.2.2解除通知应注明解除合同的日期；2.2.3解除通知应注明解除合同的生效时间；2.3解除通知的回复2.3.1对方收到解除通知后，应当在合理期限内予以回复；2.3.2对方未在合理期限内回复，视为同意解除合同；2.4解除通知的生效时间2.4.1解除通知送达后立即生效；2.4.2解除通知送达后，双方应当按照约定履行合同解除后的义务；2.5解除程序的特殊规定2.5.1不可抗力事件导致合同解除的，应当提供相关证明材料；2.5.2当事人一方违约导致合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任。第三条解除后的合同处理3.1租赁物的返还3.1.1承租人应当在合同解除后立即将租赁物返还给出租人；3.1.2租赁物应当保持原状，不得有任何损坏；3.2租金结算3.2.1租赁合同解除前已支付的租金，双方按照合同约定结算；3.2.2租赁合同解除后，出租人退还承租人剩余租金；3.3损坏赔偿3.3.1承租人因违约导致租赁物损坏的，应当承担赔偿责任；3.3.2出租人因违约导致租赁物损坏的，应当承担赔偿责任；3.4租赁物的保管责任3.4.1合同解除前，双方应妥善保管租赁物；3.4.2合同解除后，出租人负责保管租赁物。第四条合同解除的法律效力4.1合同解除的法律依据4.1.1《中华人民共和国合同法》；4.1.2相关法律法规；4.2合同解除对双方当事人的影响4.2.1合同解除后，双方当事人应当依法承担相应的法律责任；4.2.2合同解除后，双方当事人应当按照约定履行合同解除后的义务；4.3合同解除后的权利义务关系4.3.1合同解除后，双方当事人之间的权利义务关系终止；4.3.2合同解除后，双方当事人应当依法承担相应的法律责任。第五条争议解决方式5.1协商解决5.1.1双方当事人发生争议，应当协商解决；5.1.2协商解决无效时，可采取其他争议解决方式；5.2仲裁解决5.2.1双方当事人同意将争议提交仲裁机构进行仲裁；5.2.2仲裁裁决具有法律效力；5.3诉讼解决5.3.1双方当事人同意将争议提交人民法院进行诉讼；5.3.2法院判决具有法律效力。第六条合同解除的生效时间6.1解除通知送达的生效时间6.1.1解除通知送达后立即生效；6.1.2解除通知送达后，双方应当按照约定履行合同解除后的义务；6.2解除合同的实际履行时间6.2.1解除合同的实际履行时间以解除通知送达后的时间为准；6.2.2双方当事人应当在解除合同的实际履行时间内完成合同解除后的义务履行；6.3解除合同的法律效力生效时间6.3.1解除合同的法律效力自解除通知送达后立即生效；6.3.2解除合同的法律效力对双方当事人具有约束力。第七条合同解除后的后续事宜7.1解除合同的公告7.1.1出租人或者承租人应当将解除合同的公告在租赁房屋所在地张贴；7.1.2公告内容应包括解除合同的原因、日期、生效时间等；7.2解除合同的相关手续办理7.2.1双方当事人应当办理合同解除的相关手续；7.2.2相关手续包括但不限于房屋租赁登记注销、合同解除证明等；7.3解除合同后的资料归档7.3.1双方当事人应当将解除合同的资料进行归档；7.3.2归档资料包括但不限于合同解除证明、相关手续办理证明等。第八条合同解除的违约责任8.1违约情形下的违约责任8.1.1当事人一方违反合同约定，导致合同解除的，应当承担违约责任；8.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、违约金等；8.2违约金的计算方式8.2.1违约金按照合同约定的比例计算；8.2.2违约金不得超过实际损失的百分比；8.3违约金的支付方式8.3.1违约金应当一次性支付；8.3.2支付时间应在合同解除后的十个工作日内完成。第九条合同解除权的期限9.1解除权行使的期限9.1.1合同解除权的行使期限为合同解除通知送达之日起六十日内；9.1.2超过行使期限，解除权丧失；9.2解除权期限的延长9.2.1因不可抗力等原因导致解除权行使期限无法在规定期限内完成的，期限可以延长；9.2.2延长期限由双方当事人协商确定；9.3解除权期限的终止9.3.1解除权期限因双方协商一致或合同解除而终止；9.3.2解除权期限的终止，解除权丧失。第十条合同解除权的限制10.1合同解除权的限制条件10.1.1合同解除权不得违反法律法规的强制性规定；10.1.2合同解除权不得损害国家利益、社会公共利益；10.2合同解除权的限制期限10.2.1合同解除权的限制期限由法律法规或合同约定；10.2.2未约定限制期限的，合同解除权不受限制；10.3合同解除权的限制范围10.3.1合同解除权的限制范围包括但不限于解除权的行使方式、解除权的效力等。第十一条合同解除权的转移11.1合同解除权的转移条件11.1.1合同解除权可以依法转移；11.1.2转移条件包括但不限于取得对方同意、法律法规允许等；11.2合同解除权的转移方式11.2.1合同解除权的转移应以书面形式进行；11.2.2转移合同解除权应当通知对方；11.3合同解除权的转移效力11.3.1合同解除权的转移自通知对方之日起生效；11.3.2转移后的合同解除权由受让人行使。第十二条合同解除权的行使12.1合同解除权的行使程序12.1.1当事人发现合同解除事由后，应立即通知对方；12.1.2通知内容包括合同解除事由、解除日期等；12.2合同解除权的行使方式12.2.1合同解除权的行使应采取书面形式；12.2.2合同解除权的行使应按照合同约定或法律规定的方式；12.3合同解除权的行使期限12.3.1合同解除权的行使期限为合同解除通知送达之日起六十日内；12.3.2超过行使期限，解除权丧失。第十三条合同解除权的撤销13.1合同解除权的撤销条件13.1.1合同解除权的撤销应满足法律法规规定的条件；13.1.2撤销条件包括但不限于解除权的行使不符合规定程序等；13.2合同解除权的撤销程序13.2.1撤销合同解除权应采取书面形式；13.2.2撤销合同解除权应当通知对方；13.3合同解除权的撤销效力13.3.1合同解除权的撤销自通知对方之日起生效；13.3.2撤销后的合同解除权恢复原状。第十四条合同解除的其他事项14.1合同解除的合同解除权的效力14.1.1合同解除权的效力由法律法规或合同约定；14.1.2合同解除权的效力包括但不限于解除权的行使、解除权的限制等；14.2合同解除的合同解除权的保留14.2.1合同解除权的保留应由双方当事人协商确定；14.2.2合同解除权的保留应在合同中明确约定；14.3合同解除的合同解除权的其他规定14.3.1合同解除权的其他规定应由法律法规或合同约定；14.3.2未约定其他规定的，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、监理方、咨询方等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求或合同约定，提供专业服务或协助的一方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的义务。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据合同约定，获取相应的服务费用；2.2.2在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、监督权等。2.3第三方的责任包括：2.3.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.3.2对其提供的服务质量承担相应责任；2.3.3在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受的直接经济损失；3.1.2第三方因故意或重大过失，导致甲乙双方遭受的间接经济损失；3.1.3第三方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受的损失。3.2责任限额的约定应当合理、公平，并符合法律法规的规定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双