二零二四年医院停车场建设及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年医院停车场建设及运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：指X医院，具有独立法人资格的医疗机构。1.2乙方：指X停车设施管理有限公司，具有停车设施建设及运营管理资质的企业。1.3停车场：指位于甲方医院内部的停车区域，包括地面和地下停车位。第二条合同范围与内容2.1乙方负责停车场的建设，包括但不限于停车场的设计、施工、设备采购及安装。2.2乙方负责停车场的运营管理，包括但不限于停车场的日常维护、安全保障、收费管理。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条投资与资金支付4.1乙方负责承担停车场建设的全部投资，包括但不限于建设成本、设备采购及安装费用。4.2甲方应按照双方约定的进度支付乙方建设款项。第五条运营管理费用5.1乙方负责停车场的运营管理，并向甲方支付一定的运营管理费用。5.2甲方应按照双方约定的标准和方式支付运营管理费用。第六条收益分配6.1停车场运营所得收入，扣除成本及费用后，双方按照约定比例进行分配。第七条质量保证与售后服务7.1乙方保证停车场建设质量，自竣工验收合格之日起，提供一年的质保期。7.2质保期内，乙方负责解决停车场建设质量问题，并承担相应费用。第八条安全管理8.1乙方负责停车场的日常安全管理，确保停车场安全运行。8.2乙方应按照我国相关法律法规，为停车场配备必要的安全设施，并制定应急预案。第九条合同的变更与解除9.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更或解除合同。9.2合同变更或解除事项，需双方书面确认。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1停车场设计方案13.2停车场建设预算13.3运营管理费用支付明细第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方：指X医院，具有独立法人资格的医疗机构，地址位于市区街道号。1.2乙方：指X停车设施管理有限公司，具有停车设施建设及运营管理资质的企业，地址位于市区街道号。1.3停车场：指位于甲方医院内部的停车区域，包括地面和地下停车位，共计个车位。第二条合同范围与内容2.1乙方负责停车场的建设，包括但不限于停车场的设计、施工、设备采购及安装。具体建设内容包括：2.1.1停车场基础设施的建设，如停车位、通道、照明系统等；2.1.2停车场安全设施的设置，如监控系统、报警系统、消防设施等；2.1.3停车场智能化系统的安装，如停车引导系统、支付系统等。2.2乙方负责停车场的运营管理，包括但不限于停车场的日常维护、安全保障、收费管理。具体运营管理内容包括：2.2.1维护停车场设施的正常运行，确保停车场的使用安全；2.2.2负责停车场的安保工作，确保停车场内的财产安全；2.2.3制定并执行停车场收费标准，管理停车场的收费工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条投资与资金支付4.1乙方负责承担停车场建设的全部投资，包括但不限于建设成本、设备采购及安装费用。停车场建设总投资为万元。4.2甲方应按照双方约定的进度支付乙方建设款项。具体支付方式为：4.2.1合同签订后一个月内，甲方支付乙方总投资的30%；4.2.2停车场建设完成后，甲方支付乙方总投资的60%；4.2.3停车场运营管理期间，甲方支付乙方总投资的10%。第五条运营管理费用5.1乙方负责停车场的运营管理，并向甲方支付一定的运营管理费用。运营管理费用为每年万元。5.2甲方应按照双方约定的标准和方式支付运营管理费用。具体支付方式为：5.2.1每年1月31日前，甲方支付当年运营管理费用的50%；5.2.2每年7月31日前，甲方支付当年运营管理费用的剩余50%。第六条收益分配6.1停车场运营所得收入，扣除成本及费用后，双方按照约定比例进行分配。具体分配方式为：6.1.1甲方享有停车场运营所得收入的一半；6.1.2乙方享有停车场运营所得收入的一半。第七条质量保证与售后服务7.1乙方保证停车场建设质量，自竣工验收合格之日起，提供一年的质保期。7.2质保期内，乙方负责解决停车场建设质量问题，并承担相应费用。第八条安全管理8.1乙方负责停车场的日常安全管理，确保停车场安全运行。具体安全管理措施包括：8.1.1定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施的正常运行；8.1.2建立健全停车场安保制度，配备专业安保人员，确保停车场内的财产安全；8.1.3制定停车场应急预案，应对突发事件，如火灾、抢劫等。8.2乙方应按照我国相关法律法规，为停车场配备必要的安全设施，并制定应急预案。具体包括：8.2.1安装监控摄像头，确保停车场内各个角落都能被监控到；8.2.2设置报警系统，一旦发生异常情况，立即向乙方安保部门报警；8.2.3配备消防器材，如灭火器、消防栓等，并确保其正常运行。第九条合同的变更与解除9.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更或解除合同。9.2合同变更或解除事项，需双方书面确认。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1停车场设计方案13.2停车场建设预算13.3运营管理费用支付明细第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、使用方等。第二条第三方介入的条件与方式2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方的身份和职责。2.2第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式确定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的合同修正4.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修正。4.2甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的后果承担有限责任。5.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方协商确定。6.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响其他方的合法权益。第七条第三方介入的合同解除7.1当第三方介入合同履行完毕，或第三方的职责终止时，甲乙双方应与第三方协商解除合同。7.2第三方解除合同后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方。第八条第三方违约责任8.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2第三方违约责任的承担，应按照合同约定和我国相关法律法规执行。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签订与生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方职责说明书第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方另有约定的，可另行协商补充。12.2本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场设计方案详细描述停车场的设计图纸、技术参数、设施配置等信息。附件2：停车场建设预算详细列出停车场建设所需的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件3：运营管理费用支付明细详细说明停车场运营管理费用的支付标准和支付方式。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、职责以及责任限额等。附件5：第三方职责说明书详细描述第三方的职责范围、工作内容和要求。附件6：停车场运营收费标准明确停车场的收费项目、收费标准及收费方式。附件7：停车场应急预案详细列出停车场应对突发事件的应急预案，包括火灾、抢劫等。附件8：第三方违约行为及责任认定明确第三方违约行为的具体表现及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付建设款项或运营管理费用，视为违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按照约定的时间支付建设款项，导致乙方无法按时完成建设。甲方应向乙方支付违约金万元，并赔偿乙方因延期导致的额外费用万元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定完成建设或提供运营管理服务，视为违约。乙方应承担违约责