楼房抵押修建合同范例

楼房抵押修建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“抵押楼房”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方抵押，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方拥有的抵押楼房，具体位置、面积、结构等详见附件一《抵押楼房基本情况表》。

2.抵押物所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

二、抵押权范围

1.乙方对抵押物享有优先受偿权，包括抵押物的全部或部分。

2.乙方对抵押物的收益享有优先受偿权。

3.乙方对抵押物的处分权仅限于实现抵押权。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_________年。

2.抵押期限届满前，甲方应提前一个月通知乙方，协商确定是否续押。

四、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

2.乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

五、抵押物的修缮

1.甲方在抵押期间对抵押物进行修缮，应事先通知乙方，并征得乙方同意。

2.修缮费用由甲方承担。

六、抵押物的转让

1.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

2.甲方转让抵押物所得款项，应优先用于偿还乙方债权。

七、违约责任

1.甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。

2.甲方未按约定履行保管义务，导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押楼房基本情况表》

二、《抵押物评估报告》

三、《抵押物保险单》

四、其他相关文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“抵押楼房”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方拥有的抵押楼房，具体位置、面积、结构等详见附件一《抵押楼房基本情况表》。

2.抵押物所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

3.丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

二、抵押权范围

1.乙方对抵押物享有优先受偿权，包括抵押物的全部或部分。

2.乙方对抵押物的收益享有优先受偿权。

3.乙方对抵押物的处分权仅限于实现抵押权。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方要求下，按照乙方指定的方式，及时履行担保义务。

四、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_________年。

2.抵押期限届满前，甲方应提前一个月通知乙方，协商确定是否续押。

五、抵押物的保管与修缮

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

2.甲方在抵押期间对抵押物进行修缮，应事先通知乙方，并征得乙方同意。

3.修缮费用由甲方承担。

六、抵押物的转让

1.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

2.甲方转让抵押物所得款项，应优先用于偿还乙方债权。

3.丙方同意，在甲方转让抵押物所得款项中，乙方债权优先于丙方担保债权。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物的现状进行检查。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，按照约定办理抵押物的移交手续。

3.甲方有权要求丙方在担保期间提供相应的担保措施。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、丙方的违约责任

1.丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

2.丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押楼房基本情况表》

二、《抵押物评估报告》

三、《抵押物保险单》

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方在债务履行过程中的权益。丙方的担保责任使得甲方在面临资金周转困难时，能够获得更广泛的融资渠道，降低了甲方的融资成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在合同中占据主导地位，确保了其在抵押期间对抵押物的控制权。甲方通过设定乙方和丙方的违约责任，保障了自身的权益，同时，甲方通过要求乙方提供抵押物检查和移交手续，确保了抵押权的实现。

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方需要资金用于_________________________项目，甲方愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方愿意为甲方的债务提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.本借款合同项下，甲方向乙方借款人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.借款期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

二、还款方式

1.甲方应按以下还款计划偿还借款本息：

-第一年：偿还借款总额的_________%

-第二年：偿还借款总额的_________%

-第三年：偿还借款总额的_________%

-第四年：偿还借款总额的_________%

2.甲方应在每个还款日将相应款项支付至乙方指定的账户。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方要求下，按照乙方指定的方式，及时履行担保义务。

四、乙方的权利

1.乙方有权在借款期限内随时检查甲方的财务状况，甲方应予以配合。

2.乙方有权要求丙方提供担保措施，包括但不限于担保物的评估、抵押登记等。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

五、甲方的义务

1.甲方应按照约定的还款计划及时偿还借款本息。

2.甲方不得以任何形式将借款用于禁止或限制的用途。

3.甲方不得擅自转让或设置抵押借款合同项下的权利。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.甲方擅自改变借款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未配合乙方检查财务状况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

2.丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《借款合同》

二、《担保合同》

三、《财务状况报告》

四、其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在合同中占据主导地位，确保了其在借款期间对借款资金的权益。乙方通过设定甲方的还款计划和违约责任，保障了自身的资金安全和收益。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为借款人，在合同中处于从属地位，其权益受到乙方的保护和限制。甲方的主