2024民房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024民房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条房屋登记及产权转移8.1房屋登记手续8.2产权转移登记费用第九条房屋使用及管理9.1房屋使用范围9.2房屋管理责任第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2附属设施归属第十三条其他约定13.1交易税费13.2房屋保险13.3物业管理费第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3房屋描述房屋所有权证号：房屋结构及面积：房屋用途：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币支付：￥元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）其他支付方式：2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付房价。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在年月日前将标的物交付给乙方。3.2交付条件甲方应保证标的物在交付时的条件如下：（1）符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）具备正常居住使用的各项设施和条件；（3）无任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的瑕疵。3.3过户手续双方应依法办理标的物的过户手续。具体包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记手续；（2）支付过户所产生的税费；（3）办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。3.4过户费用过户费用包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方应保证标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围甲方应对标的物在保修期内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）结构安全；（2）主体工程；（3）设备设施；（4）公共部位。4.3保修期限保修期限自乙方接收标的物之日起计算，为期年。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。5.3违约赔偿方式违约金支付方式为：自违约之日起，甲方/乙方应按照本合同约定的违约金比例，向对方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为，双方同意，任何一方在本合同项下的诉讼均应提交上述人民法院管辖。第八条房屋登记及产权转移8.1房屋登记手续双方应按照法律规定，共同办理标的物的所有权转移登记手续。具体包括但不限于：（1）提交相关证件和材料；（2）缴纳登记费用；（3）完成登记程序。8.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用范围乙方应按照合同约定和法律法规规定，合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋管理责任乙方应负责标的物的日常管理和维护，保证房屋及设施的安全和正常使用。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺甲方对本合同项下的标的物享有合法所有权，不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。11.2买受人陈述与承诺乙方确认已充分了解标的物的现状，自愿购买并按照约定支付房价。第十二条附加条款12.1房屋装修情况房屋现有装修情况如下：（1）装修风格：（2）装修时间：（3）装修费用：12.2附属设施归属（1）甲方承诺的附属设施清单：（2）乙方购买的附属设施清单：第十三条其他约定13.1交易税费（1）甲方承担的税费：（2）乙方承担的税费：13.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险金额不低于房屋价值。13.3物业管理费物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理规定计算。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：装修清单附件五：家具、家电清单附件六：物业管理规约附件七：交易税费明细表附件八：房屋保险合同附件九：物业管理费用明细附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图详细标注房屋的结构、面积、房间分布等，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：房屋现状照片真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：装修清单详细列出房屋现有装修的项目、品牌、型号、材质等信息。附件五：家具、家电清单详细列出随房屋出售的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件六：物业管理规约物业管理的相关规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件七：交易税费明细表详细列出交易过程中所需缴纳的各项税费，包括税费名称、计算方式、承担方等信息。附件八：房屋保险合同附件九：物业管理费用明细详细列出物业管理费的计算方式、收费标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，需支付违约金。示例：甲方未在2024年6月30日前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.甲方未按照约定保证标的物质量，需承担维修或赔偿责任。示例：甲方未保证房屋结构安全，导致乙方在使用过程中发生安全事故，甲方应承担维修费用及赔偿乙方损失人民币50,000元。3.乙方未按照约定时间支付房价，需支付违约金。示例：乙方未在2024年6月30日前支付房价，应向甲方支付违约金人民币10,000元。4.乙方未按照约定使用和管理标的物，造成房屋及设施损坏，需承担维修或赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失人民币50,000元。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.房价：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金额。4.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务活动。5.保修期限：指甲方对标的物提供的质量保证期限。6.过户手续：指双方依法办理房屋所有权转移登记手续的过程。7.契税：指根据中国法律，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。1.标的物：本合同中的标的物指甲方所有并出售的房屋及其附属设施。2.房价：房价是指乙方购买标的物所需支付的金额，具体金额见本合同第一条。3.违约金：违约金是指违约方在本合同中约定的向守约方支付的赔偿金额，具体金额及