2024年度物业管理权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限2.物业管理权转让内容2.1转让物业名称及地址2.2转让的物业管理权范围2.3转让的物业管理权期限3.物业管理费及收费标准3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费支付方式及时间4.物业管理服务内容4.1物业管理基本服务内容4.2专项服务内容4.3应急服务内容5.物业管理权转让双方的权利和义务5.1物业管理权转让方的权利和义务5.2物业管理权转让方的权利和义务6.物业管理权转让方的责任与义务6.1物业管理权转让方对物业设施的责任6.2物业管理权转让方对业主的责任6.3物业管理权转让方对物业维修的责任7.物业管理权转让方的权利与限制7.1物业管理权转让方的权利7.2物业管理权转让方的限制8.物业管理权转让方的财务管理8.1物业管理权转让方的财务报表8.2财务审计与监督8.3财务责任9.物业管理权转让方的服务质量要求9.1服务质量标准9.2服务质量考核9.3服务质量投诉处理10.物业管理权转让双方争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后处理13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿标准14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：[出让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地址]1.4合同期限1.4.1合同开始日期：[具体日期]1.4.2合同结束日期：[具体日期]2.物业管理权转让内容2.1转让物业名称及地址2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业地址：[具体地址]2.2转让的物业管理权范围2.2.1物业绿化、保洁服务2.2.2物业维修、养护服务2.2.3物业安全、消防管理2.2.4物业车辆、停车管理2.3转让的物业管理权期限2.3.1转让期限：[具体年数]2.3.2期满后可续约3.物业管理费及收费标准3.1物业管理费计算方式3.1.1按面积计费：[面积单位]每平方米[金额]3.1.2按户计费：每户[金额]3.2物业管理费收费标准3.2.1基础服务费3.2.2专项服务费3.2.3应急服务费3.3物业管理费支付方式及时间3.3.1每年支付一次3.3.2支付时间：[具体日期]4.物业管理服务内容4.1物业管理基本服务内容4.1.1绿化养护4.1.2清洁卫生4.1.3安全巡逻4.1.4公共设施维护4.2专项服务内容4.2.1家政服务4.2.2设备维修4.2.3供水供电维修4.3应急服务内容4.3.1消防安全4.3.2突发事件处理5.物业管理权转让双方的权利和义务5.1物业管理权转让方的权利和义务5.1.1负责物业的日常管理5.1.2维护业主权益5.1.3按时缴纳物业管理费5.2物业管理权转让方的权利和义务5.2.1享有物业管理权5.2.2享有物业服务费收益5.2.3遵守国家法律法规6.物业管理权转让方的责任与义务6.1物业管理权转让方对物业设施的责任6.1.1负责物业设施的维护保养6.1.2确保物业设施安全运行6.2物业管理权转让方对业主的责任6.2.1提供优质服务6.2.2及时处理业主投诉6.3物业管理权转让方对物业维修的责任6.3.1定期检查物业设施6.3.2及时修复损坏设施7.物业管理权转让方的权利与限制7.1物业管理权转让方的权利7.1.1管理物业的自主权7.1.2收取物业管理费的权利7.2物业管理权转让方的限制7.2.1不得损害业主利益7.2.2不得擅自变更物业管理费标准8.物业管理权转让方的财务管理8.1物业管理权转让方的财务报表8.1.1每月编制财务报表8.1.2年度财务报表需审计8.2财务审计与监督8.2.1每年聘请第三方审计机构进行审计8.2.2审计结果需报送受让方8.3财务责任8.3.1物业管理权转让方对财务报表的真实性负责8.3.2如有财务问题，由物业管理权转让方承担相应责任9.物业管理权转让方的服务质量要求9.1服务质量标准9.1.1服务响应时间不超过24小时9.2服务质量考核9.2.1定期进行服务质量考核9.2.2考核结果作为服务质量改进的依据9.3服务质量投诉处理9.3.1设立投诉处理机制9.3.224小时内回复投诉，并采取相应措施10.物业管理权转让双方争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.2争议解决机构10.2.1选择的仲裁机构为[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请10.3.2仲裁结果为终局裁决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出让方违约，经协商不成11.1.2受让方违约，经协商不成11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致11.3合同解除与终止的程序11.3.1提出解除或终止合同的通知11.3.2双方确认解除或终止合同11.3.3清理合同相关事宜12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签署变更协议12.3合同解除与终止后处理12.3.1退还剩余物业管理费12.3.2清理物业管理权转让相关事宜13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1未按时缴纳物业管理费13.1.2未履行物业管理服务义务13.2违约责任承担方式13.2.1支付违约金13.2.2承担损害赔偿责任13.3违约责任赔偿标准13.3.1违约金比例为[金额]13.3.2损害赔偿按实际损失计算14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知以书面形式进行14.1.2送达地址为合同双方约定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物业管理权转让清单14.2.1.2物业管理服务标准14.2.1.3财务管理制度14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式[具体份数]份14.3.2各方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1确保合同执行过程中的公正、透明和效率。15.2.2提高物业管理服务质量，保障业主权益。15.2.3在合同争议解决中提供专业意见和建议。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方负责协助双方达成合同条款，提供合同签订过程中的专业服务。16.1.2中介方不参与合同执行，不承担合同执行中的直接责任。16.2监理方16.2.1监理方负责对物业管理权的转让过程进行监督，确保转让过程的合规性。16.2.2监理方有权对物业管理权转让方的行为提出意见和建议。16.3评估机构16.3.2评估机构应独立、客观、公正地执行评估工作。16.4审计机构16.4.1审计机构负责对物业管理权转让方的财务状况进行审计，确保财务报表的真实性。16.4.2审计机构应按照国家相关法律法规和审计准则进行审计工作。16.5法律顾问16.5.1法律顾问负责提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题。16.5.2法律顾问在合同执行过程中不参与具体业务管理。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行职责过程中因故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为[金额]元，超过部分由合同一方或多方自行承担。17.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的人身伤亡或重大财产损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合。18.1.2第三方的职责不涉及甲方内部事务管理，甲方对内部事务负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行职责过程中，乙方应遵守合同约定，配合第三方工作。18.2.2第三方的职责不涉及乙方内部事务管理，乙方对内部事务负责。18.3第三方与业主的划分18.3.1第三方在执行职责过程中，应维护业主的合法权益。18.3.2第三方的职责不涉及业主个人事务，业主对个人事务负责。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1双方均可向第三方提出介入申请。19.1.2申请时应提供相关证据和理由。19.2介入审批19.2.1第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内进行审批。19.2.2审批通过后，第三方应通知双方介入事宜。19.3介入执行19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和职责要求，独立、公正地执行职责。19.3.2第三方在执行职责过程中，应保持与双方的沟通，及时报告工作进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让清单详细列出转让的物业管理权范围，包括但不限于绿化、保洁、维修、安全等。列明转让期限和具体内容。2.物业管理服务标准规定物业管理服务的质量标准，包括服务时间、服务质量、服务流程等。列明各项服务的具体要求和标准。3.财务管理制度规定物业管理权转让方的财务管理制度，包括财务报表编制、审计、监督等。明确财务责任和财务报告的要求。4.业主大会决议如有业主大会决议，提供决议文件，包括决议内容、表决结果等。5.物业设施清单详细列出物业内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。6.物业管理合同附件包括合同中约定的任何补充协议、补充条款等。7.第三方介入协议如有第三方介入，提供第三方介入协议，包括介入目的、职责、权利、义务等。8.物业管理费收费标准列明物业管理费的收费标准，包括计算方式、收费项目、费用构成等。9.物业服务合同如有物业服务合同，提供合同文件，包括服务内容、服务期限、服务费用等。10.争议解决机制提供争议解决的相关文件，包括仲裁协议、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳物业管理费责任认定：物业管理权转让方未按时缴纳物业管理费，应向受让方支付滞纳金，滞纳金比例为[金额]。示例：物业管理权转让方应在每月[具体日期]前缴纳物业管理费，如逾期未缴纳，每逾期一日，应支付[金额]的滞纳金。2.未履行物业管理服务义务责任认定：物业管理权转让方未履行物业管理服务义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：物业管理权转让方未在规定时间内完成设施设备的维修，导致业主权益受损，应赔偿业主[金额]的损失。3.故意或重大过失导致合同一方或多方损失责任认定：物业管理权转让方因故意或重大过失导致合同一方或多方损失，应承担全部赔偿责任。示例：物业管理权转让方在物业管理过程中，因疏忽导致火灾事故，造成业主财产损失，应全额赔偿业主损失。4.违反合同约定责任认定：物业管理权转让方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：物业管理权转让方擅自变更物业管理费标准，未提前通知受让方，应赔偿受让方因此遭受的损失。5.未能履行合同解除或终止后的义务责任认定：物业管理权转让方未能履行合同解除或终止后的义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：合同终止后，物业管理权转让方未在规定时间内清理现场，应赔偿受让方清理费用。全文完。2024年度物业管理权转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.物业管理权转让内容3.1转让物业的范围3.2转让物业的权属3.3转让物业的用途4.物业管理权转让期限4.1转让期限起止时间4.2期限延长及终止条件5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理权转让费用6.1转让费用总额6.2付款方式及时间6.3逾期付款违约责任7.物业管理权转让条件及手续7.1转让条件7.2转让手续办理7.3政府审批及备案8.物业管理权转让过程中的权利义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3第三方权利与义务（如有）9.物业管理权转让合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让协议13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.合同主体2.1甲方基本信息：甲方名称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；联系电话：_______。2.2乙方基本信息：乙方名称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；联系电话：_______。2.3第三方基本信息（如有）：第三方名称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；联系电话：_______。3.物业管理权转让内容3.1转让物业的范围：甲方将其拥有的位于_______的物业管理权转让给乙方。3.2转让物业的权属：甲方保证转让的物业管理权清晰、合法，无任何争议和负担。3.3转让物业的用途：乙方在获得物业管理权后，应按照相关法律法规和合同约定，合理、合法地使用和管理该物业。4.物业管理权转让期限4.1转让期限起止时间：自本合同签订之日起，至_______年_______月_______日止。4.2期限延长及终止条件：如双方同意延长转让期限，应在本合同约定的期限届满前_______日内书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目：包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。5.2物业管理服务标准：乙方应按照国家、地方和行业相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.3物业管理服务费用：物业管理服务费用按月计收，具体收费标准由双方另行协商确定。6.物业管理权转让费用6.1转让费用总额：本合同约定的物业管理权转让费用总额为_______元。6.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部转让费用。6.3逾期付款违约责任：如乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付_______%的违约金。7.物业管理权转让条件及手续7.1转让条件：甲方将物业管理权转让给乙方，乙方应具备相应的物业管理资质和条件。7.2转让手续办理：双方应按照国家、地方和行业相关法律法规，办理物业管理权转让的相关手续。7.3政府审批及备案：乙方应在获得物业管理权后_______日内，将物业管理权转让情况报相关部门审批和备案。8.物业管理权转让过程中的权利义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应保证所转让的物业管理权合法、有效，并承担因物业管理权转让所产生的法律责任。8.1.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理物业管理权转让的相关手续。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方在获得物业管理权后，有权依照法律法规和合同约定，对物业进行管理和经营。8.2.2乙方应按照合同约定，承担物业管理服务费用，并保证服务质量。8.3第三方权利与义务（如有）8.3.1如有第三方参与，第三方应承担相应的权利义务，并确保其行为符合合同约定。9.物业管理权转让合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除9.2.1合同解除需满足法定或约定的解除条件。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按约定履行合同义务，应向乙方支付_______%的违约金。10.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未能按约定履行合同义务，应向甲方支付_______%的违约金。10.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3第三方违约责任（如有）10.3.1如有第三方违约，第三方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起_______日内协商解决。11.3.2协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让协议13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成物业管理权转让过程中的特定任务，提高效率和保障合同履行。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成物业管理权转让的相关工作。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为的合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和违约责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应合理、公平。17.2第三方责任限额的具体约定17.2.1第三方责任限额最高不超过_______元。17.2.2如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的赔偿责任。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方责任由第三方自行承担。17.3.2如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应按比例分担。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服务协议18.2附件二：第三方保密协议18.3附件三：第三方责任限额协议19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定事项20.1本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规冲突的，以国家法律法规为准。20.2本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让协议详细要求：详细列出物业管理权转让的具体内容、双方的权利义务、期限等。说明：本附件是合同主体部分，应清晰明确。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：明确物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程等。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的具体实施。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。4.附件四：第三方保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围、违约责任等。说明：本附件用于界定第三方在合同中的责任范围。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：本附件用于规范合同变更的过程。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、生效时间等。说明：本附件用于规范合同解除的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理权转让费用；乙方未按时提供物业管理服务；第三方未按时完成服务任务；双方未按照合同约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法由人民法院判决。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理权转让费用，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付_______%的违约金。第三方未按时完成服务任务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。全文完。2024年度物业管理权转让合同2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本情况1.3合同签订的日期和地点2.物业管理权的转让范围2.1物业管理权的具体内容2.2物业管理权的行使方式和期限2.3物业管理权的限制条件3.物业管理服务的具体内容3.1业主大会、业主委员会的组织与管理3.2物业共用部位、共用设施设备的使用与维护3.3住宅专项维修资金的管理与使用3.4住宅小区的绿化、保洁、安保等工作4.物业管理费用的收取与支付4.1物业管理费用的计算标准4.2物业管理费用的收取方式4.3物业管理费用的支付期限5.业主的权利和义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3业主大会、业主委员会的职责6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式6.3争议解决机构的选定7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.合同的终止与终止后的处理8.1合同终止条件8.2终止后的处理方式8.3业主权益的保护9.合同的附则9.1合同附件9.2合同的签订、生效与保管9.3合同的附件效力10.合同的法律适用11.合同的解释12.合同的签署13.合同的生效14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（物业管理方）名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2合同标的物的基本情况1.2.1物业名称：________________1.2.2物业地址：________________1.2.3物业类型：________________1.2.4物业总面积：________________平方米1.3合同签订的日期和地点1.3.1签订日期：________________1.3.2签订地点：________________2.物业管理权的转让范围2.1物业管理权的具体内容2.1.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理2.1.2物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新和改造2.1.3业主共用部位和共用设施设备的运行、维护和管理2.2物业管理权的行使方式和期限2.2.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理条例的规定，行使物业管理权2.2.2本合同的有效期限为：________________年2.3物业管理权的限制条件2.3.1甲方在行使物业管理权时，应遵守国家法律法规和物业管理条例的规定2.3.2甲方不得损害业主的合法权益，不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用性质3.物业管理服务的具体内容3.1业主大会、业主委员会的组织与管理3.1.1甲方应支持业主大会、业主委员会依法行使职权3.1.2甲方应协助业主大会、业主委员会开展工作3.2物业共用部位、共用设施设备的使用与维护3.2.1甲方应确保物业共用部位和共用设施设备的安全、完好3.2.2甲方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维修、养护3.3住宅专项维修资金的管理与使用3.3.1甲方应按照规定管理住宅专项维修资金3.3.2甲方应定期公布住宅专项维修资金的使用情况3.4住宅小区的绿化、保洁、安保等工作3.4.1甲方应负责住宅小区的绿化、保洁、安保等工作3.4.2甲方应保证绿化、保洁、安保工作的质量和效果4.物业管理费用的收取与支付4.1物业管理费用的计算标准4.1.1物业管理费用按照国家规定的收费标准计算4.1.2物业管理费用包括物业管理服务费、绿化费、保洁费、安保费等4.2物业管理费用的收取方式4.2.1甲方应按照合同约定的收取方式收取物业管理费用4.2.2甲方应定期向业主收取物业管理费用4.3物业管理费用的支付期限4.3.1业主应在物业管理费用到期后及时支付4.3.2逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨5.业主的权利和义务5.1业主的权利5.1.1业主有权享受物业管理服务5.1.2业主有权参与业主大会、业主委员会的活动5.1.3业主有权对物业管理提出意见和建议5.2业主的义务5.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理条例的规定5.2.2业主应按时支付物业管理费用5.2.3业主应维护物业管理秩序，不得损害他人合法权益6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任6.1.2违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应协商解决6.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼6.3争议解决机构的选定6.3.1争议解决机构为：________________7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力7.2合同变更程序7.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行7.2.2变更内容经双方签字盖章后生效7.3合同解除条件7.3.1.1合同约定的解除条件成就7.3.2.2任何一方严重违约7.3.3.3不可抗力导致合同无法履行7.3.4.4法律法规规定的其他解除情形8.合同的终止与终止后的处理8.1合同终止条件8.1.1合同约定的期限届满8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2终止后的处理方式8.2.1合同终止后，甲方应向乙方提供详细的物业管理报告8.2.2乙方应在合同终止后七日内支付甲方剩余的物业管理费用8.2.3乙方应在合同终止后十五日内将物业接管完毕8.3业主权益的保护8.3.1合同终止后，甲方应确保业主的合法权益不受侵害8.3.2甲方应在合同终止后继续履行必要的物业管理职责9.合同的附则9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物业管理服务标准9.1.1.2物业管理费用明细表9.1.1.3业主大会、业主委员会章程9.2合同的签订、生效与保管9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效9.2.2本合同自生效之日起至合同终止之日止，双方应妥善保管9.3合同的附件效力9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.合同的法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律11.合同的解释11.1本合同条款的解释应以通常含义为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准12.合同的签署12.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效12.2甲方代表签字：________________12.3乙方代表签字：________________13.合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效14.合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业管理服务标准14.1.2物业管理费用明细表14.1.3业主大会、业主委员会章程14.1.4合同签订证明文件14.1.5其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的个人或单位。15.1.2.1物业管理顾问15.1.2.2法律顾问15.1.2.3评估机构15.1.2.4技术服务提供方15.1.2.5中介机构15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供物业管理咨询服务15.2.1.2协助解决合同履行过程中的争议15.2.1.3进行物业评估15.2.1.4提供专业技术支持15.2.1.5其他经甲乙双方认可的辅助服务16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方均有权选择第三方，并应相互通知对方。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。16.2第三方的指定16.2.1第三方一经选定，甲乙双方应将其指定为合同的一方，并通知对方。16.2.2第三方应签署书面确认文件，确认其接受指定并承担相应责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其疏忽或故意行为造成的损失，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务义务。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直