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文档简介

房产抵押借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款期限：自借款发放之日起至2024年12月31日止。

二、借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率8%。

2.2利息支付：甲方应于每季度末月的20日支付当期利息，最后一个计息期不足一个季度的，利息按实际天数计算。

三、借款发放

3.1借款发放条件：甲方需提供符合乙方要求的房产作为抵押物，并办理完毕抵押登记手续。

3.2借款发放方式：乙方在抵押登记手续办理完毕且收到甲方出具的借款借据后，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

四、抵押物

4.1抵押物信息：甲方同意以其名下位于北京市朝阳区的房产（房产证号：京房权证朝字第XXXXXX号）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物价值：经双方协商一致，该抵押物的评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4.3抵押物权属：甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物未被查封、扣押或涉及其他任何形式的法律纠纷。

五、抵押物的保管及处分

5.1抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不因甲方的行为而减少。

5.2抵押物处分：未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出借、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。

六、借款偿还

6.1还款方式：甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

6.2提前还款：甲方如需提前还款，应提前三十日书面通知乙方，并支付剩余本金及至还款日的利息。

七、违约责任

7.1逾期还款：如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

7.2违约救济：甲方违约时，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权依法处分抵押物以实现债权。

八、合同变更与解除

8.1合同变更：本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2合同解除：如遇不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同

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