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文档简介

大额财产抵押借款协议

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方以其合法拥有的财产向乙方抵押借款事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），乙方同意出借上述款项。

第二条借款期限

借款期限为壹年，自乙方实际支付借款之日起计算。

第三条借款利率及利息支付

1.借款利率为年利率8%。

2.利息按季度支付，每季度末月的20日为付息日，甲方应在每个付息日支付当期利息。

3.借款到期时，甲方应一次性偿还本金及剩余利息。

第四条抵押物

甲方以其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（房产证号：京房权证朝字第XXXX号）作为借款的抵押物。

第五条抵押物的评估与价值

抵押物经双方协商确定的价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），该价值不作为乙方处分抵押物时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。

第六条抵押物的保险

甲方应在本协议签订后五个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值，保险期限至少应覆盖借款期限，保险费用由甲方承担。保险单正本应交由乙方保管。

第七条抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不因甲方的过错行为而减少。甲方不得擅自改变抵押物现状，不得将抵押物再次抵押或转让。

第八条债务履行

甲方应按照本协议约定履行债务，若甲方逾期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%计算。

第九条抵押权的实现

若甲方未能按照本协议约定履行债务，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。若处分抵押物所得价款不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。

第十条甲方的声明与保证

1.甲方声明其为抵押物的合法所有者，对抵押物拥有完全的处分权。

2.甲方保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。

3.甲方保证按照本协议约定使用借款，不将借款用于非法用途。

第十一条乙方的声明与保证

乙方声明其具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.双方协商一致，可以变更或解除本协议，变更或解除协议应采用书面形式。

第十三条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲

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