2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同签订流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同签订流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续签条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.房屋使用范围5.1.允许使用的经营范围5.2.禁止使用的经营范围6.房屋维护及修缮6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.装修及改动7.1.装修审批7.2.装修费用承担7.3.装修恢复原状8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：房屋租赁清单12.2.附件二：房屋租赁押金收据12.3.附件三：房屋维修清单13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.2.争议解决方式变更14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1.房屋位置：市区路号商铺2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋设施：中央空调、独立卫生间、独立厨房、消防设施等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续签条件：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：每月支付，于每月的25日前支付当月租金4.3.租金支付时间：每月25日4.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场情况及双方协商进行调整5.房屋使用范围5.1.允许使用的经营范围：餐饮服务、食品销售5.2.禁止使用的经营范围：涉及危险品、污染性行业、非法经营活动6.房屋维护及修缮6.1.出租方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋的合理使用6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维护和修缮，保持房屋的整洁和完好6.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.装修及改动7.1.装修审批：承租方进行装修或改动前需取得出租方的书面同意7.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁期满后，承租方需将房屋恢复至原始状态7.3.装修恢复原状：租赁期满后，承租方需在规定时间内将房屋恢复至原始状态，否则需承担相应费用8.水电费及其他费用8.1.水电费承担：房屋内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算，每月缴纳8.2.其他费用承担：物业管理费、公共事业费、网络费用等按相关规定和实际发生额由承租方承担9.违约责任9.1.出租方违约责任：9.1.1.未按约定提供房屋，应退还承租方已付租金，并支付违约金9.1.2.房屋存在安全隐患，未及时修复，造成承租方损失的，应承担赔偿责任9.1.3.违反约定擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿损失9.2.承租方违约责任：9.2.1.未按约定支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金9.2.2.损坏房屋或设施，未按约定修复或赔偿，应承担赔偿责任9.2.3.违反约定擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿损失9.3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过三个月的租金总额10.争议解决方式10.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期满，合同自然终止11.2.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止12.合同附件12.1.附件一：房屋租赁清单12.2.附件二：房屋租赁押金收据12.3.附件三：房屋维修清单13.其他约定事项13.1.其他约定条款：双方同意的任何补充条款，均作为本合同的组成部分13.2.争议解决方式变更：如需变更争议解决方式，双方应书面同意14.合同签订日期及地点14.1.合同签订日期：2024年1月1日14.2.合同签订地点：市区路号商铺第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义：本合同所指的第三方，是指为协助本合同履行而参与合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、调解服务、仲裁服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1.双方同意16.1.2.符合法律法规及相关政策要求16.1.3.具备相应的资质和能力16.2.程序：第三方介入的程序如下：16.2.1.双方协商确定第三方介入的具体事项16.2.2.双方共同与第三方签订相关服务协议16.2.3.第三方按照协议履行职责17.第三方的责任限额17.1.责任限额：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2.1.因不可抗力导致损失17.2.2.因甲乙双方提供的信息不准确导致损失17.2.3.因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致损失18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.第三方与甲方的权利义务：18.1.1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量18.1.2.第三方应保守甲方的商业秘密18.1.3.第三方因履行职责造成甲方损失的，应承担赔偿责任18.2.第三方与乙方的权利义务：18.2.1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量18.2.2.第三方应保守乙方的商业秘密18.2.3.第三方因履行职责造成乙方损失的，应承担赔偿责任18.3.第三方与甲乙双方的权利义务：18.3.1.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议18.3.2.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益18.3.3.第三方应按照法律法规及相关政策要求履行职责19.第三方介入的费用承担19.1.费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，或由第三方按服务协议约定收取。19.2.费用支付方式：第三方介入的费用支付方式按照服务协议约定执行。20.第三方介入的终止20.1.1.合同履行完毕20.1.2.双方协商一致解除第三方介入20.1.3.第三方因故无法继续履行职责20.2.终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议约定进行办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，包括房屋内部设施、周边环境等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：包括押金金额、收据日期、甲方和乙方签字盖章等信息。说明：本附件作为押金收据，证明乙方已向甲方支付押金，并在合同解除或房屋退租时作为退还押金的依据。3.附件三：房屋维修清单要求：详细列出房屋在租赁期间需要维修的项目、维修时间、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的维修情况，作为双方解决维修费用纠纷的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，作为双方与第三方之间的协议。5.附件五：租金支付凭证要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，作为双方履约的依据。6.附件六：水电费及其他费用支付凭证要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付水电费及其他费用，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金，最高不超过三个月的租金总额。示例说明：若乙方未在每月25日前支付租金，则从次月起，乙方需支付每日租金的1%作为违约金。2.违约行为：损坏房屋或设施责任认定标准：乙方应赔偿实际损失，包括维修费用、恢复原状费用等。示例说明：若乙方损坏房屋内部设施，乙方需支付维修费用，并承担恢复原状的责任。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经出租方同意擅自改变房屋结构，乙方需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：违反约定擅自使用房屋责任认定标准：乙方应停止违规行为，并承担相应法律责任。示例说明：若乙方未经出租方同意，将房屋用于禁止的经营范围，乙方应停止违规行为，并承担相应法律责任。5.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：出租方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：若乙方未能在合同约定的期限内交付房屋，出租方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024商业用房租赁合同范本：商铺租赁合同签订流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金及押金4.4租金调整5.租金收取及违约责任5.1租金收取时间5.2违约责任及赔偿5.3逾期支付租金的处理6.使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借的审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1法律法规适用10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同签订流程11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同签订双方代表11.4合同签订程序12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2合同签订证明12.3其他相关证明文件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺仅用于：__________2.2.2商铺不得用于：__________2.3商铺设施及附属物2.3.1商铺内设施：__________2.3.2商铺附属物：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限续签3.3.1租赁期满前__________日内，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3预付租金及押金4.3.1预付租金：__________元4.3.2押金：__________元4.4租金调整4.4.1租金调整条件：__________4.4.2租金调整方式：__________5.租金收取及违约责任5.1租金收取时间：每月__________日5.2违约责任及赔偿5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.3逾期支付租金的处理5.3.1逾期支付：__________日内5.3.2逾期支付处理：__________6.使用与维护6.1商铺使用规范6.1.1商铺使用应符合国家相关法律法规6.1.2商铺使用应符合城市规划要求6.2商铺维护责任6.2.1商铺日常维护：__________6.2.2商铺维修：__________6.3商铺装修及改造6.3.1商铺装修：__________6.3.2商铺改造：__________7.转租与转借7.1转租条件7.1.1转租条件：__________7.2转借条件7.2.1转借条件：__________7.3转租或转借的审批7.3.1转租或转借需经出租方同意，并签订相关协议。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.1.2承租方违反合同约定，严重损害出租方利益；8.1.1.3出租方因国家政策调整，需收回商铺；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重损害承租方利益；8.1.2.3国家政策调整，影响承租方正常经营；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，同意提前终止合同；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即终止租赁关系；8.3.2租赁期内，承租方应按合同约定支付租金至合同终止日；8.3.3合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼；9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.2.2仲裁或诉讼期间，合同除争议部分外仍应继续履行。10.其他约定事项10.1法律法规适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；10.1.2如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1商铺租赁合同；10.2.1.2合同签订证明；10.2.1.3其他相关证明文件；10.3合同生效条件10.3.1双方代表签字盖章后，本合同自签订之日起生效；10.3.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。11.合同签订流程11.1合同签订时间：__________11.2合同签订地点：__________11.3合同签订双方代表11.3.1出租方代表：__________11.3.2承租方代表：__________11.4合同签订程序11.4.1双方代表核对合同内容；11.4.2双方代表签字盖章；11.4.3双方代表交换合同文本。12.合同附件12.1商铺租赁合同；12.2合同签订证明；12.3其他相关证明文件。13.合同生效日期13.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1出租方签署日期：__________14.2承租方签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入的具有独立法律地位的中介机构、担保机构、技术服务机构等第三方主体。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、担保交易安全、提高合同履约效率等。2.第三方介入的引入与审批2.1引入第三方介入前，甲乙双方应充分协商，明确第三方的责任、权利和义务，并取得对方的书面同意。2.2引入第三方介入，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担等事项。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，保证服务的质量和效率；3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任；3.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权在介入过程中，了解甲乙双方的履约情况，并提供相应的建议和意见。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；4.2如无协议约定，费用由提出引入第三方的一方承担。5.第三方介入与甲乙双方的权责划分5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务；5.2第三方介入的介入事项，由第三方负责实施，甲乙双方仅对第三方介入事项提供必要的配合；5.3第三方介入事项的成果，归甲乙双方共有。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定；6.2如无协议约定，第三方的责任限额为本合同标的金额的__________%；6.3第三方的责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的违约责任、侵权责任等。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议；7.2变更或解除第三方介入协议，不影响本合同的其他条款。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；8.3仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动；9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细