2025年版标准写字楼租赁合同范本

2025年最新版标准写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于市区路号大厦/楼层，建筑面积为平方米的写字楼（以下简称“租赁物”），出租给乙方使用。租赁物的具体位置、平面图及配套设施详见本合同附件一。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方若有意续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内回复乙方。同等条件下，乙方具有优先承租权。乙方若未按期续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第三条租金及支付方式租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前将租金以方式支付至甲方指定账户，甲方应提供相应收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。甲方银行账户信息：账户名称：银行账号：开户银行：第四条押金乙方应在本合同签订之日起日内支付甲方押金人民币元（大写：元整）。租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金以抵偿损失，不足部分乙方仍需赔偿。第五条物业管理租赁物的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应直接向物业公司支付物业管理费用，标准为每月人民币元（大写：元整）。租赁物的水费、电费、燃气费、通讯费等公用事业费用由乙方自行承担，相关费用按月结算，由乙方直接向相关部门或单位支付。物业公司负责租赁物的公共区域清洁、安保、维修等工作，乙方应配合物业公司的工作并按时支付相关费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方合理使用租赁物，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。甲方应确保租赁物所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物及设施设备处于可使用状态。甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方应协助甲方完成维修工作。乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法经营或办公活动。乙方不得擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途。乙方应按时支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用。乙方应合理使用租赁物，不得损坏房屋结构及配套设施。乙方进行二次装修或安装设备前，应提前日书面通知甲方，并提供相关设计方案。甲方应在收到通知后个工作日内回复乙方是否同意。乙方应遵守大厦的管理规定，不得在租赁物内存放危险物品或进行违法活动。第七条租赁物的维修与保养租赁物主体结构的维修由甲方负责，乙方应协助甲方完成维修工作。租赁物内部设施设备的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致租赁物或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第八条续租与退租租赁期满后，乙方若继续承租，应按本合同第二条第2款的约定办理续租手续。乙方退租时应将租赁物恢复至初始状态，并经甲方验收合格后，甲方返还押金。乙方退租时应结清所有费用，并将房屋钥匙及其他相关物品交还甲方。第九条合同的解除经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。若乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还押金及支付相当于个月租金的违约金。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。若因乙方原因导致租赁物损坏或发生火灾、被盗等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。第十一条不可抗力若因不可抗力事件（如地震、台风、火灾、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不追究责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：租赁物平面图及设施清单附件二：物业管理制度本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：