2025超市租赁合同书典范

2025超市租赁合同书典范合同编号：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方超市一事达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于（具体地址）的超市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该超市建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.2租赁物的具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。附件一作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.3租赁物用途为商业零售，乙方经营范围为（具体经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月元（大写：），年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。按月支付：租金应于每月日前支付；按季支付：租金应于每季第一个月日前支付；按年支付：租金应于每年月日前支付。3.3租金递增条款：租金自第年起每年递增%（或固定递增元）。3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同后日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。4.2押金的用途为担保乙方在租赁期间的义务，包括但不限于租金支付、租赁物使用、设施设备维护等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物交付5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2租赁物交付时，双方应共同签署《交付验收单》（附件二），确认租赁物的现状及设施设备的完整性。5.3租赁物交付后，乙方应自行负责日常经营管理和维护。第六条租赁物的使用6.1乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家相关法律法规及商场的管理规定。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得在租赁物内进行违法活动。6.3乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁物。6.4乙方应妥善使用并维护租赁物及设施设备，不得恶意损坏。6.5租赁物内的装修及改建应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。第七条租赁物的维修及保养7.1租赁物的主体结构及主要设施（如供水、供电、消防设施等）的维修责任由甲方承担。7.2租赁物内乙方自行安装的设施设备及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。7.3甲方应定期对租赁物进行检查及维修，确保其正常使用。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租他人。8.2甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订转租协议，并向甲方备案。8.3转租方的权利义务由乙方负责向其说明，乙方仍需对租赁物承担连带责任。第九条续租9.1租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。9.2甲方在收到乙方续租通知后日内应予回复，逾期未回复视为同意续租。9.3续租租金由双方另行协商确定。第十条合同的解除10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁物用途；乙方进行违法经营活动；乙方严重损坏租赁物或设施设备。10.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍不履行；甲方擅自干涉乙方正常经营，严重影响乙方使用。10.4合同解除后，双方应结清租金、押金及各项费用，租赁物应按约定恢复原状。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。11.2乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金元，并承担由此造成的损失。11.3乙方损坏租赁物或设施设备的，应赔偿甲方损失，并承担维修费用。11.4甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。11.5因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方损失。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体地点）人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。第十三条附件13.1附件一：《租赁物平面图》13.2附件二：《交付验收单》甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：