2024年度房地产开发项目不可撤销抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目不可撤销抵押担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物用途2.4抵押物权属证明3.抵押担保范围3.1担保债权本金3.2担保利息3.3担保违约金3.4担保其他费用4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押期限5.1抵押起始时间5.2抵押终止时间5.3抵押期限变更6.抵押物登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2抵押物保险金额8.3抵押物保险期间9.抵押合同变更9.1抵押合同变更条件9.2抵押合同变更程序9.3抵押合同变更通知10.抵押合同解除10.1抵押合同解除条件10.2抵押合同解除程序10.3抵押合同解除通知11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人身份证号码：_______1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人身份证号码：_______1.3抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物位置：_______抵押物面积：_______平方米抵押物用途：_______第二条抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号_______。2.2抵押物面积抵押物总面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。2.3抵押物用途抵押物用途为_______，已取得合法的土地使用权和房屋所有权。2.4抵押物权属证明抵押人已提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于：土地证、房产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。第三条抵押担保范围3.1担保债权本金抵押担保债权本金总额为_______元。3.2担保利息抵押担保债权利息按年利率_______%计算，自合同生效之日起至抵押债权本金全部清偿之日止。3.3担保违约金抵押人如未按时偿还抵押债权本金及利息，应支付_______%的违约金。3.4担保其他费用抵押担保其他费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费等，由抵押人承担。第四条抵押物处置方式4.1抵押物处置条件抵押物处置条件包括但不限于：抵押权人行使抵押权、抵押人自愿偿还抵押债权等。4.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：1.抵押权人发出抵押物处置通知；2.抵押人收到处置通知后，在_______日内提出异议；3.如抵押人未提出异议，抵押权人可依法处置抵押物。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益先用于清偿抵押债权本金及利息、违约金、其他费用，剩余部分归抵押人所有。第五条抵押期限5.1抵押起始时间抵押期限自_______年_______月_______日起计算。5.2抵押终止时间抵押期限至_______年_______月_______日止。5.3抵押期限变更抵押期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第六条抵押物登记6.1抵押登记机关抵押登记机关为_______市不动产登记中心。6.2抵押登记手续抵押人应在抵押合同生效之日起_______日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体金额以抵押登记机关收费标准为准。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施1.保持抵押物的完好状态；2.防止抵押物被非法占有、损坏或丢失；3.遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体金额以实际发生为准。第八条抵押物保险8.1抵押物保险种类抵押物保险种类包括但不限于：财产损失保险、责任保险、工程保险等。8.2抵押物保险金额抵押物保险金额为抵押物价值的_______%，即_______元。8.3抵押物保险期间抵押物保险期间自抵押合同生效之日起至抵押期限终止之日止。第九条抵押合同变更9.1抵押合同变更条件抵押合同变更条件包括但不限于：抵押物状况发生变化、抵押双方协商一致等。9.2抵押合同变更程序抵押合同变更程序如下：1.抵押双方书面提出变更申请；2.双方协商一致后，签订抵押合同变更协议；3.抵押合同变更协议经抵押权人同意后生效。9.3抵押合同变更通知抵押合同变更后，抵押人应及时将变更情况通知抵押权人。第十条抵押合同解除10.1抵押合同解除条件抵押合同解除条件包括但不限于：抵押债权已全部清偿、抵押物被依法没收等。10.2抵押合同解除程序抵押合同解除程序如下：1.抵押人向抵押权人提出解除抵押合同申请；2.抵押权人审核同意后，双方签订抵押合同解除协议；3.抵押合同解除协议经抵押权人同意后生效。10.3抵押合同解除通知抵押合同解除后，抵押人应及时将解除情况通知抵押权人。第十一条违约责任11.1抵押人违约责任1.支付违约金；2.恢复抵押物的原状；3.承担因违约产生的其他损失。11.2抵押权人违约责任1.支付违约金；2.恢复抵押物的原状；3.承担因违约产生的其他损失。11.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，抵押权人有权追究第三方的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序1.双方协商解决争议；2.协商不成，可申请调解；3.调解不成，可申请仲裁或诉讼。12.3争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会；诉讼法院为_______人民法院。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件抵押合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期抵押合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3合同终止条件抵押合同终止条件包括但不限于：抵押债权全部清偿、抵押期限届满等。13.4合同终止日期抵押合同终止日期为_______年_______月_______日。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在抵押担保合同中，除抵押人和抵押权人以外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入是指在抵押担保合同履行过程中，因特定事项需要引入第三方提供专业服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽导致的损失，应当承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由抵押人和抵押权人在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务或协助。2.第三方应遵守国家法律法规，维护抵押人和抵押权人的合法权益。3.第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。3.2第三方权利1.第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方介入程序4.1抵押人或抵押权人需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方发出书面通知。4.2接到通知后，双方应在_______个工作日内共同确定第三方，并签订相关协议。4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协议，履行其职责。第五条第三方介入合同1.第三方的基本信息；2.第三方职责；3.第三方权利；4.第三方责任限额；5.第三方服务费用；6.第三方介入期限；7.第三方介入终止条件。5.2第三方介入合同经抵押人和抵押权人签字盖章后生效。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由抵押人和抵押权人按照合同约定分担。6.2第三方介入费用包括但不限于：1.第三方服务费用；2.第三方差旅费用；3.第三方办公费用。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复抵押物的原状；3.承担因违约产生的其他损失。第八条第三方介入终止8.1第三方介入合同终止条件包括但不限于：1.抵押债权已全部清偿；2.抵押期限届满；3.第三方职责已完成。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2第三方介入争议解决程序参照本合同第十二条“争议解决”条款执行。第十条第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于：1.第三方基本信息；2.第三方职责说明书；3.第三方服务费用清单；4.第三方责任限额说明。10.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与抵押人、抵押权人的关系为委托代理关系。11.2第三方在履行合同过程中，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益。11.3第三方应按照合同约定，履行其职责，不得超越权限。11.4第三方与其他各方之间因第三方介入产生的纠纷，由第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押人基本信息表要求：详细填写抵押人的基本信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人、身份证号码等。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押人的身份和基本信息。2.附件二：抵押权人基本信息表要求：详细填写抵押权人的基本信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人、身份证号码等。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押权人的身份和基本信息。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押物的权属和合法性。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：本附件作为合同附件，用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押物保险合同要求：提供抵押物保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期间等。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押物已投保，保障抵押权人的利益。6.附件六：第三方介入合同要求：详细列明第三方的信息、职责、权利、责任限额、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：第三方介入合同附件要求：提供第三方基本信息、职责说明书、服务费用清单、责任限额说明等。说明：本附件作为合同附件，用于补充第三方介入合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还抵押债权本金及利息。抵押人擅自改变抵押物的用途。抵押人未按照合同约定保管抵押物。抵押权人未按照合同约定行使抵押权。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：抵押人未按时偿还抵押债权本金及利息，应支付_______%的违约金。抵押人擅自改变抵押物的用途，应恢复抵押物的原状，并承担由此产生的损失。抵押人未按照合同约定保管抵押物，应承担由此产生的损失。抵押权人未按照合同约定行使抵押权，应支付_______%的违约金。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：抵押人未按时偿还抵押债权本金及利息，逾期_______天后，抵押权人有权要求抵押人支付_______%的违约金。抵押人擅自改变抵押物的用途，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿抵押权人由此产生的损失。全文完。2024年度房地产开发项目不可撤销抵押担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2项目背景与目的2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状与使用情况3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权效力4.抵押担保范围4.1担保债务本金4.2担保债务利息4.3担保债务违约金4.4担保债务实现费用5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押物处置方式6.抵押权转让与继承6.1抵押权转让条件6.2抵押权继承条件7.抵押权期间7.1抵押权存续期间7.2抵押权终止条件8.当事人权利与义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务8.3债权人权利8.4债权人义务9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2债权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解释与争议处理13.1合同解释原则13.2争议处理规则14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更与补充14.3合同解除后的处理14.4合同份数与效力14.5不可抗力14.6合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据根据《中华人民共和国民法典》根据《中华人民共和国担保法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.2项目背景与目的本合同针对2024年度房地产开发项目目的为保证债权人实现债权，确保项目顺利进行2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为位于市区的地块土地面积：平方米地上建筑：平方米2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等2.3抵押物现状与使用情况抵押物现状为已取得土地使用权，地上建筑物正在建设过程中抵押物用途为房地产开发3.抵押权设立3.1抵押权设立条件抵押物权属清晰抵押人已取得抵押物所有权债权人同意设立抵押权3.2抵押权登记手续抵押权登记手续由抵押人负责办理债权人有权要求抵押人在规定时间内办理抵押权登记3.3抵押权效力抵押权自登记之日起生效抵押权具有优先受偿权4.抵押担保范围4.1担保债务本金担保债务本金为人民币万元4.2担保债务利息担保债务利息按年利率%计算4.3担保债务违约金债务人未按时偿还债务，应支付违约金，违约金为未偿还债务本金的%4.4担保债务实现费用担保债务实现费用包括但不限于：诉讼费、保全费、拍卖费等5.抵押权实现5.1抵押权实现条件债务人未按约定履行还款义务债权人要求实现抵押权5.2抵押权实现程序债权人有权向法院申请实现抵押权法院依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖5.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等6.抵押权转让与继承6.1抵押权转让条件债权人有权将抵押权转让给第三人转让条件包括但不限于：债务人同意、抵押权登记变更等6.2抵押权继承条件抵押权可依法继承继承人应承担原抵押人的权利和义务8.当事人权利与义务8.1抵押人权利抵押人享有抵押物的所有权抵押人有权要求债务人履行还款义务抵押人有权就抵押物的处置提出意见8.2抵押人义务抵押人须保证抵押物的权属清晰，不得有争议抵押人须配合债权人办理抵押权登记手续抵押人须维护抵押物的完好，不得损害债权人的利益8.3债权人权利债权人享有抵押权，优先受偿权债权人有权要求抵押人履行还款义务债权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况8.4债权人义务债权人须按约定履行债权债权人须在抵押权登记之日起一定期限内实现抵押权债权人须妥善保管抵押权相关文件9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务，应支付违约金抵押人擅自处置抵押物，应赔偿债权人损失抵押人违反合同约定，应承担相应的法律责任9.2债权人违约责任债权人未按约定实现抵押权，应承担相应的法律责任债权人违反合同约定，应赔偿抵押人损失9.3第三方违约责任第三方违约责任依照相关法律法规及合同约定承担10.争议解决10.1争议解决方式当事人之间发生争议，应通过协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件双方当事人签字或盖章后，合同生效抵押权登记手续办理完毕后，合同正式生效11.2合同解除条件合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解释与争议处理13.1合同解释原则合同条款应按照其文字、含义和目的进行解释解释合同条款应考虑合同订立时的背景、目的和双方当事人的真实意图13.2争议处理规则争议处理应遵循公平、公正、公开的原则争议处理结果应有利于维护合同双方的合法权益14.其他约定事项14.1通知与送达通知以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址14.2合同变更与补充合同变更或补充应经双方当事人书面同意14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.4合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.5不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任14.6合同签署日期与地点本合同于年月日签署于市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同履行，提高合同执行效率，确保合同双方的权益得到保障。16.第三方选择与指定16.1第三方选择双方当事人有权选择合适的第三方介入合同履行。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方指定第三方由双方当事人协商一致后指定，或由一方当事人指定并经另一方当事人同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其承担的责任不得超过约定的限额。17.2责任限额确定责任限额由双方当事人根据第三方服务的性质、服务内容、可能产生的风险等因素协商确定。17.3责任限额条款本合同附件中明确约定第三方的责任限额，并在合同中予以确认。18.第三方责权利划分18.1第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容或方式。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方对合同双方承担相应的服务责任。第三方不得单独与合同任何一方签订与合同履行无关的协议。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请第三方介入前，需向合同双方提出书面申请，明确介入目的、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入审批合同双方应审查第三方的资质、能力、信誉等因素，决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，及时、有效地履行职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同双方根据服务内容、服务期限等因素协商确定。费用承担方式可包括一次性支付、按月支付、按服务完成情况支付等。20.2费用调整如第三方介入过程中发生费用变化，双方可根据实际情况协商调整费用。21.第三方介入争议解决21.1争议处理第三方介入过程中发生的争议，由第三方与合同双方协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入终止22.1终止条件第三方介入目的实现第三方服务期限届满合同解除或终止第三方主动提出终止介入22.2终止程序第三方介入终止前，需向合同双方提出书面报告，明确终止原因、后续处理等。合同双方应审查第三方介入终止的合理性，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：此清单作为抵押物情况的附件，用于证明抵押物的存在和价值。2.附件二：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：此证明文件作为抵押权设立的附件，用于证明抵押权已登记生效。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目立项批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：这些文件作为项目背景和抵押物权属的附件，用于证明项目的合法性和抵押物的权属。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：此协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议作为争议解决的附件，用于指导争议解决的具体操作。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同变更的附件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：此协议作为合同解除的附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行还款义务。债权人未按约定实现抵押权。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度和影响。违约行为发生的原因和主观故意。违约行为对合同履行和双方权益的影响。3.违约责任认定示例：抵押人逾期还款：抵押人应支付违约金，违约金为逾期还款金额的%。债权人未实现抵押权：债权人应承担因未实现抵押权而产生的损失。第三方未提供服务或服务不符合要求：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。双方未按约定履行合同：违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发项目不可撤销抵押担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物评估4.抵押担保的范围4.1抵押担保范围描述4.2特殊情况下的抵押担保范围5.抵押担保期限5.1抵押担保期限起始日5.2抵押担保期限结束日6.抵押担保金额6.1抵押担保金额计算6.2抵押担保金额调整7.抵押担保费用7.1抵押担保费用支付方式7.2抵押担保费用支付时间8.抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有8.2抵押物的使用9.抵押物的维护和保养9.1抵押物的维护9.2抵押物的保养10.抵押物的转让和处置10.1抵押物的转让10.2抵押物的处置11.抵押物的保险11.1抵押物保险的投保人11.2抵押物保险的保险期限12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本不可撤销抵押担保合同。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.3“抵押权人”指在本合同中接受抵押担保的金融机构或其他有权接受抵押担保的主体。1.1.4“抵押物”指抵押人提供作为抵押的财产，包括但不限于土地、建筑物、设备等。1.1.5“抵押担保金额”指抵押权人在本合同项下享有的担保权益的金额。1.1.6“抵押担保期限”指抵押权人享有抵押担保权益的期限。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称（或姓名）：________________2.1.2抵押人住所：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：________________2.2.2抵押权人住所：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________第三条抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：________________3.1.2抵押物位置：________________3.1.3抵押物权属证明文件编号：________________3.1.4抵押物评估价值：________________元3.2抵押物评估3.2.1抵押物评估机构：________________3.2.2抵押物评估日期：________________3.2.3抵押物评估价值：________________元第四条抵押担保的范围4.1抵押担保范围描述4.1.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于抵押权人因主合同而产生的债权。4.1.2抵押担保范围不涵盖抵押权人因抵押物本身的瑕疵或损失所造成的损失。4.2特殊情况下的抵押担保范围4.2.1如抵押物因不可抗力导致损失，抵押担保范围不包括该损失。4.2.2如抵押权人同意，抵押担保范围可经双方协商进行调整。第五条抵押担保期限5.1抵押担保期限起始日5.1.1抵押担保期限起始日为：________________5.2抵押担保期限结束日5.2.1抵押担保期限结束日为：________________第六条抵押担保金额6.1抵押担保金额计算6.1.1抵押担保金额为抵押物评估价值的百分之五十，即：________________元。6.2抵押担保金额调整6.2.1如抵押物价值发生变化，抵押担保金额应相应调整。第七条抵押担保费用7.1抵押担保费用支付方式7.1.1抵押担保费用按年支付，每年支付金额为抵押担保金额的百分之二，即：________________元。7.2抵押担保费用支付时间7.2.1抵押担保费用应在每年抵押担保期限届满前一个月支付。第八条抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有8.1.1抵押权人在抵押担保期限内，对抵押物享有占有权，但不得干涉抵押物的正常使用。8.1.2抵押人应保证抵押物在抵押担保期限内保持原状，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。8.2抵押物的使用8.2.1抵押人有权在抵押担保期限内正常使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和使用功能。8.2.2抵押人使用抵押物所获得的收益，应用于支付抵押担保费用和清偿抵押权人的债权。第九条抵押物的维护和保养9.1抵押物的维护9.1.1抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。9.1.2如抵押物出现损坏，抵押人应立即进行维修，并通知抵押权人。9.2抵押物的保养9.2.1抵押人应按照抵押物的性质和特点进行保养，防止其价值降低。第十条抵押物的转让和处置10.1抵押物的转让10.1.1抵押人在抵押担保期限内，不得转让抵押物。10.1.2如抵押人需要转让抵押物，应事先获得抵押权人的书面同意。10.2抵押物的处置10.2.1抵押权人有权在抵押担保期限届满或抵押人违约时，依法处置抵押物以实现抵押担保权益。第十一条抵押物的保险11.1抵押物保险的投保人11.1.1抵押人应为抵押物投保适当的保险，并指定抵押权人为保险受益人。11.2抵押物保险的保险期限11.2.1抵押物保险期限应与抵押担保期限一致，并覆盖抵押物的全部风险。第十二条违约责任12.1抵押人违约责任12.1.1抵押人未按约定支付抵押担保费用的，应向抵押权人支付滞纳金，并承担违约责任。12.1.2抵押人擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物的，应承担违约责任。12.2抵押权人违约责任12.2.1抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任。12.2.2抵押权人因故意或重大过失导致抵押物损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议的解决机构为抵押物所在地的人民法院。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同因抵押担保期限届满而自动终止。14.2.2本合同因抵押权人实现抵押担保权益而终止。14.2.3本合同因双方协商一致解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入15.1.1本合同项下的第三方介入，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的专业机构、个人或其他组织提供咨询、评估、担保、监督等服务。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目评估、风险评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。第十六条第三方的选定和职责16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署相关协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。16.2第三方的职责16.2.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，并对服务结果承担相应的责任。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十七条第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲