2024上海二手房买卖合同电子签名实施规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房买卖合同电子签名实施规定本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款担保3.4逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4逾期退还责任5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3产权转移登记5.4交易税费承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付违约责任7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单8.3附属设施及物品交付9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日，在上海__地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产坐落上海市__区__街道__弄__号，建筑面积__平方米。2.2房产面积房屋建筑面积为__平方米，土地面积为__平方米。2.3房产用途该房屋用途为__（住宅、商业、办公等）__。2.4房产权属该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.5房产证号房屋所有权证号为__。2.6房产现状房屋现状为__（毛坯、精装修等）__，无任何权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__元整。3.2付款时间及方式乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币__元整，余款于过户手续办理完毕后__个工作日内一次性支付。3.3付款担保乙方支付首付款时，应提供__（银行汇票、银行转账等）__作为付款担保。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__%__作为违约金。第四条履约保证金4.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币__元整作为履约保证金。4.2保证金支付时间乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起__个工作日内退还履约保证金。4.4逾期退还责任如甲方逾期退还履约保证金，每逾期一日，应向乙方支付逾期退还金额的__%__作为违约金。第五条过户手续及费用5.1过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用，如契税、印花税等，由__（甲方/乙方）__承担。5.3产权转移登记过户手续办理完毕后，甲方应及时协助乙方办理产权转移登记。5.4交易税费承担交易过程中产生的相关税费，如个人所得税、土地增值税等，由__（甲方/乙方）__承担。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。6.2交付条件6.3交付方式甲方应将房屋及相关附属设施、物品完好无损地交付给乙方。6.4交付违约责任如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%__作为违约金。第八条附属设施及物品8.1附属设施清单本合同所涉附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具、厨具等。8.2物品清单本合同所涉物品包括但不限于：窗帘、灯具、厨卫洁具、装饰画等。8.3附属设施及物品交付甲方应确保上述附属设施及物品在房屋交付时无损坏、功能正常，并随房屋一同交付给乙方。第九条不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应相互返还已收款项，并妥善处理剩余物品。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__区__人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择__（仲裁机构名称）__作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而无法履行。12.3合同终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力本合同其他约定事项，如与本合同其他条款有冲突，以本合同其他条款为准。14.合同附件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、付款凭证、附属设施及物品清单等。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业惯例等因素，由甲乙双方在签订书面协议时约定。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，并收取约定的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，认真履行服务义务，确保服务质量，并对提供的服务承担相应的法律责任。17.3第三方责任如第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担责任。甲乙双方之间不因第三方介入而产生直接责任。18.2费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。18.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。19.第三方介入具体条款19.1第三方介入事项（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）鉴定机构：对房屋质量进行鉴定；（4）律师事务所：提供法律咨询和代理服务；（5）会计师事务所：提供审计、会计服务等。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方进行评价。20.第三方介入合同变更20.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。20.2合同变更程序（1）甲乙双方协商确定变更事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）第三方按照变更后的协议提供服务。20.3合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证封面、房产证及附件等所有页面。2.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，需包含付款日期、金额、付款方及收款方信息。3.附属设施及物品清单要求：详细列出房屋内附属设施及物品的名称、型号、数量等，并由甲乙双方签字确认。4.房屋交接确认书要求：在房屋交付时，甲乙双方共同签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施、物品的现状。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议要求：合同履行过程中如需变更事项，甲乙双方应签署书面变更协议。7.争议解决协议要求：如甲乙双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款总额的__%__作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年3月15日支付首付款，但至2024年3月20日仍未支付，则乙方需支付逾期付款总额的1%作为违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的__%__作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，则甲方需支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋交付时存在质量问题，经鉴定机构鉴定为严重质量问题。责任认定标准：甲方应根据鉴定结果，对乙方进行赔偿，赔偿金额根据鉴定机构出具的鉴定报告确定。示例说明：若房屋交付时发现严重漏水问题，经鉴定机构鉴定为严重质量问题，甲方应根据鉴定报告对乙方进行赔偿。4.附件缺失或不符合要求违约行为：附件缺失或不符合合同约定要求。责任认定标准：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方提供的房产证复印件不清晰，不符合合同要求，甲方需重新提供清晰复印件。全文完。2024上海二手房买卖合同电子签名实施规定1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金6.4违约金支付方式7.电子签名及合同效力7.1电子签名方式7.2电子签名效力7.3合同效力8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同修改及补充12.1合同修改12.2合同补充13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4身份证件信息甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2房屋产权证号[房屋产权证号：X]2.3房屋面积[房屋建筑面积：平方米]2.4房屋用途[房屋用途：住宅]2.5房屋结构[房屋结构：[具体结构描述]]2.6房屋权属[房屋权属：甲方拥有完全产权]3.交易价格及支付方式3.1交易总价[交易总价：人民币万元整]3.2付款方式[付款方式：[具体付款方式描述，如现金、转账等]]3.3付款时间节点[付款时间节点：[具体时间描述，如签订合同后日内支付首付款，余款在办理过户手续后支付等]]3.4付款方式变更[付款方式变更：[具体变更条件及程序描述]]4.履约保证金4.1保证金金额[保证金金额：人民币万元整]4.2保证金支付方式[保证金支付方式：[具体支付方式描述，如现金、转账等]]4.3保证金退还条件[保证金退还条件：[具体退还条件描述，如合同履行完毕，无违约行为等]]4.4保证金退还时间[保证金退还时间：[具体退还时间描述，如合同终止后日内退还等]]5.过户及税费承担5.1过户手续[过户手续：[具体过户手续描述，如提供房产证、身份证等]]5.2税费承担[税费承担：[具体税费承担方式描述，如甲方承担%，乙方承担%等]]5.3税费支付方式[税费支付方式：[具体支付方式描述，如现金、转账等]]5.4税费支付时间[税费支付时间：[具体支付时间描述，如办理过户手续时支付等]]6.履约责任及违约责任6.1履约责任[履约责任：[具体履约责任描述，如按时付款、按时办理过户手续等]]6.2违约责任[违约责任：[具体违约责任描述，如延迟付款、未按时办理过户手续等]]6.3违约金[违约金：[具体违约金计算方式描述，如延迟付款每日按比例收取违约金等]]6.4违约金支付方式[违约金支付方式：[具体支付方式描述，如现金、转账等]]8.合同解除及终止8.1合同解除条件[合同解除条件：[具体解除条件描述，如一方违约、不可抗力等]]8.2合同终止条件[合同终止条件：[具体终止条件描述，如合同履行完毕、双方协商一致等]]8.3合同解除及终止程序[合同解除及终止程序：[具体程序描述，如书面通知、协商解决、争议解决机构介入等]]9.争议解决方式9.1争议解决方式[争议解决方式：[具体解决方式描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]]9.2争议解决机构[争议解决机构：[具体机构名称及地址描述，如上海市仲裁委员会等]]9.3争议解决费用[争议解决费用：[具体费用承担方式描述，如双方各自承担、由败诉方承担等]]10.合同附件及补充条款10.1附件[附件：[具体附件名称及内容描述，如房屋状况说明书、付款凭证等]]10.2补充条款[补充条款：[具体补充条款内容描述，如特殊约定、争议处理等]]11.合同生效及终止11.1合同生效条件[合同生效条件：[具体生效条件描述，如双方签字盖章、支付首付款等]]11.2合同终止条件[合同终止条件：[具体终止条件描述，如合同履行完毕、合同解除等]]12.合同修改及补充12.1合同修改[合同修改：[具体修改程序描述，如双方协商一致、书面修改等]]12.2合同补充[合同补充：[具体补充程序描述，如书面补充、作为附件等]]13.合同签署日期及地点13.1签署日期[签署日期：[具体签署日期描述，如年月日]]13.2签署地点[签署地点：[具体签署地点描述，如上海市区街道号等]]14.其他约定事项[其他约定事项：[具体约定事项描述，如保密条款、通知送达方式等]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义[第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。]15.2第三方介入范围[第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。]16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件[第三方介入条件：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同履行过程。]16.2第三方介入程序[第三方介入程序：甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项，并书面通知对方。第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。]17.甲乙双方的权利义务17.1甲方权利义务[甲方权利义务：甲方有权要求第三方提供专业意见或服务，并有权监督第三方的工作。甲方应支付第三方提供的服务的合理费用。]17.2乙方权利义务[乙方权利义务：乙方有权要求第三方提供专业意见或服务，并有权监督第三方的工作。乙方应支付第三方提供的服务的合理费用。]18.第三方的责任及责任限额18.1第三方责任[第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担相应的责任。]18.2责任限额[责任限额：第三方对甲乙双方或合同履行的责任限额为人民币万元整。超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。]19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分[职责划分：第三方应明确其在本合同中的职责范围，并与甲乙双方达成一致。第三方不得超出其职责范围行事。]19.2权利义务划分[权利义务划分：第三方在合同中的权利义务由本合同及甲乙双方与第三方签订的协议共同确定。]20.第三方介入的合同附件20.1附件名称[附件名称：第三方介入协议]20.2附件内容第三方的基本信息；第三方的职责范围；第三方的权利义务；第三方的责任及责任限额；第三方介入的程序及费用；第三方介入协议的生效、变更及终止。]21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式[争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。]21.2争议解决机构[争议解决机构：[具体机构名称及地址描述，如上海市仲裁委员会等]]21.3争议解决费用[争议解决费用：[具体费用承担方式描述，如双方各自承担、由败诉方承担等]]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书[详细要求：详细描述房屋的实际情况，包括结构、装修、设施设备、周边环境等。][说明：房屋状况说明书应由第三方评估机构出具，作为合同附件。]2.付款凭证[详细要求：记录所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。][说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款的实际情况。]3.过户手续文件[详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。][说明：过户手续文件作为合同附件，用于证明房屋权属的转移。]4.税费支付凭证[详细要求：记录所有税费支付的凭证，包括但不限于契税发票、个人所得税等。][说明：税费支付凭证作为合同附件，用于证明已支付相关税费。]5.第三方介入协议[详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务、责任限额等。][说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。]6.争议解决协议[详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等。][说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。]7.合同修改协议[详细要求：记录合同修改的内容、日期、双方签字等。][说明：合同修改协议作为合同附件，用于记录合同修改的实际情况。]8.其他附件[详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关附件。][说明：其他附件应根据实际情况添加，作为合同附件。]说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付款项。[责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。][示例说明：若甲方逾期支付首付款，则应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。]2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定办理过户手续。[责任认定标准：违约方应承担办理过户手续的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。][示例说明：若乙方未按约定办理过户手续，则应承担过户手续费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。]3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。[责任认定标准：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。][示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。]4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。[责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。][示例说明：若甲方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，则应赔偿乙方因此遭受的损失。]5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。[责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。][示例说明：若乙方泄露合同中的商业秘密，则应赔偿甲方因此遭受的损失。]全文完。2024上海二手房买卖合同电子签名实施规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同签订双方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易税费3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同权利义务4.合同履行4.1付款方式4.2交房时间4.3交房条件4.4交付房产相关手续5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决6.电子签名实施规定6.1电子签名定义6.2电子签名认证6.3电子签名效力7.合同附件7.1附件一：房产详细信息7.2附件二：房产权属证明复印件7.3附件三：付款凭证复印件7.4附件四：交房手续清单8.合同签署8.1合同签署方式8.2合同签署时间8.3合同签署地点9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2付款退还11.3税费退还12.其他约定12.1合同履行过程中的通知方式12.2合同履行过程中的争议解决方式12.3合同履行过程中的其他约定13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：付款凭证复印件13.4附件四：交房手续清单14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.1.2本合同参照《上海市二手房买卖合同》范本进行编制。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于上海市行政区域内，买卖双方就二手房进行的买卖交易。1.3合同签订双方基本信息1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：住所地址：1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码：联系电话：住所地址：2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：2.1.2房产产权性质：2.1.3房产建筑面积：2.1.4房产户型结构：2.1.5房产建成年代：2.1.6房产权属证明编号：2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证书：2.2.2房产土地使用权证书：2.3房产交易税费2.3.1交易税费概算：2.3.2买方承担税费：2.3.3卖方承担税费：3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供合法、清晰的房产权属证明。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。3.1.3买方有权在合同约定的交房时间接收房产。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务向买方提供合法、清晰的房产权属证明。3.2.2卖方有义务在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。3.2.3卖方有义务在合同约定的交房时间将房产交付给买方。3.3双方共同权利义务3.3.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。3.3.2双方应积极配合办理房产过户手续。3.3.3双方应共同承担合同履行过程中的合理费用。4.合同履行4.1付款方式4.1.1买方应在合同约定的交房日前支付全部房款。4.1.2付款方式为银行转账或现金支付。4.2交房时间4.2.1交房时间为合同签订之日起__个工作日内。4.3交房条件4.3.1房产无任何权属纠纷，可以顺利过户。4.3.2房产内部设施齐全，无损坏。4.3.3房产无拖欠的物业费、水电费等费用。4.4交付房产相关手续4.4.1买方需在交房时提供身份证明、购房合同等手续。4.4.2卖方需在交房时提供房产权属证明、房屋维修基金等手续。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1违约方应承担合同约定的违约责任。5.2.2违约金按合同总价的__%计算。5.3争议解决5.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.电子签名实施规定6.1电子签名定义6.1.1电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或否定其中内容的数据。6.2电子签名认证6.2.1双方同意使用电子签名进行合同签署，并选择可靠的电子签名认证服务机构。6.3电子签名效力6.3.1电子签名具有与手写签名同等的法律效力。7.合同附件7.1附件一：房产详细信息7.1.1房产坐落地址：7.1.2房产产权性质：7.1.3房产建筑面积：7.1.4房产户型结构：7.1.5房产建成年代：7.1.6房产权属证明编号：7.2附件二：房产权属证明复印件7.2.1房产所有权证书复印件：7.2.2房产土地使用权证书复印件：7.3附件三：付款凭证复印件7.3.1付款凭证复印件：7.4附件四：交房手续清单7.4.1交房手续清单：8.合同签署8.1合同签署方式8.1.1双方应使用电子签名或手写签名方式进行合同签署。8.1.2电子签名应符合国家有关电子签名认证的规定，并由双方认可的电子签名认证服务机构提供认证。8.2合同签署时间8.2.1合同签署时间为__年__月__日。8.3合同签署地点8.3.1合同签署地点为__市__区__路__号。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或签章并使用电子签名后，合同即时生效。9.2合同备案要求9.2.1合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.合同解除后的处理11.1房产返还11.1.1合同解除后，卖方应将房产返还给买方。11.2付款退还11.2.1合同解除后，买方已支付的房款应全部退还给买方。11.3税费退还11.3.1合同解除后，已缴纳的相关税费应按照相关规定予以退还。12.其他约定12.1合同履行过程中的通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、快递等方式。12.2合同履行过程中的争议解决方式12.2.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同履行过程中的其他约定12.3.1双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.1.1房产坐落地址：13.1.2房产产权性质：13.1.3房产建筑面积：13.1.4房产户型结构：13.1.5房产建成年代：13.1.6房产权属证明编号：13.2附件二：房产权属证明复印件13.2.1房产所有权证书复印件：13.2.2房产土地使用权证书复印件：13.3附件三：付款凭证复印件13.3.1付款凭证复印件：13.4附件四：交房手续清单13.4.1交房手续清单：14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期为__年__月__日。14.2合同签订地点为__市__区__路__号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、电子签名认证服务机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同中的职责包括但不限于：为买卖双方提供专业咨询服务；协助买卖双方办理房产过户手续；提供房产评估、测绘等服务；确保电子签名的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方机构，其权利、义务和责任独立于买卖双方，不承担买卖双方合同履行的直接责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以保障交易的安全和顺利进行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以保障交易的安全和顺利进行。16.3双方共同额外条款第三方应具备相应的资质和执业许可；第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保守买卖双方的商业秘密；第三方应按照合同约定收取服务费用。17