2024年土地使用权出让合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地使用年限2.3土地使用条件3.土地使用权出让金的支付3.1出让金总额及支付方式3.2付款时间节点3.3逾期付款的违约责任4.土地使用权的登记与交付4.1土地使用权登记手续4.2土地交付的时间、地点4.3土地交付的质量标准5.土地使用权的变更与转让5.1土地使用权变更的条件5.2土地使用权转让的条件5.3变更与转让的审批程序6.土地使用权的终止与收回6.1土地使用权终止的条件6.2土地使用权收回的条件6.3土地收回的程序及补偿标准7.土地使用权出让合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.违约责任8.1违约行为的表现形式8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的附件10.1附件一：土地测绘资料10.2附件二：土地使用权出让金支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的条件12.3合同变更与补充的程序13.合同的保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密责任的承担14.合同的其他约定14.1合同签订时间14.2合同生效日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出让方基本信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2受让方基本信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置、面积、用途（1）土地位置：____________________（2）土地面积：____________________平方米（3）土地用途：____________________2.2土地使用年限（1）土地使用年限：____________________年2.3土地使用条件（1）土地规划用途：____________________（2）建筑密度：____________________%（3）容积率：____________________（4）绿化率：____________________%3.土地使用权出让金的支付3.1出让金总额及支付方式（1）出让金总额：____________________元（2）支付方式：____________________3.2付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）余款支付时间：____________________3.3逾期付款的违约责任（1）逾期付款违约金比例：____________________%（2）逾期付款的违约责任：____________________4.土地使用权的登记与交付4.1土地使用权登记手续（1）登记机关：____________________（2）登记手续办理时间：____________________4.2土地交付的时间、地点（1）土地交付时间：____________________（2）土地交付地点：____________________4.3土地交付的质量标准（1）土地交付质量标准：____________________（2）土地交付质量验收标准：____________________5.土地使用权的变更与转让5.1土地使用权变更的条件（1）变更条件：____________________（2）变更程序：____________________5.2土地使用权转让的条件（1）转让条件：____________________（2）转让程序：____________________5.3变更与转让的审批程序（1）审批机关：____________________（2）审批程序：____________________6.土地使用权的终止与收回6.1土地使用权终止的条件（1）终止条件：____________________（2）终止程序：____________________6.2土地使用权收回的条件（1）收回条件：____________________（2）收回程序：____________________6.3土地收回的程序及补偿标准（1）收回程序：____________________（2）补偿标准：____________________8.违约责任8.1违约行为的表现形式（1）逾期支付出让金；（2）未按约定使用土地；（3）违反土地使用条件；（4）未按时办理土地使用权登记；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的承担方式（1）逾期支付出让金的，每逾期一日，应向对方支付相当于逾期付款金额的万分之五的违约金；（2）未按约定使用土地或违反土地使用条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失；（3）未按时办理土地使用权登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失；（4）其他违约行为，按双方约定承担相应的责任。8.3违约金的计算与支付（1）违约金的计算方法：按照实际损失或约定金额计算；（2）违约金的支付方式：按照合同约定的支付方式执行。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）未达成仲裁协议或仲裁裁决不予执行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________仲裁委员会；（2）法院：____________________人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁或诉讼程序；（3）裁决或判决的执行。10.合同的附件10.1附件一：土地测绘资料（1）土地测绘资料名称：____________________（2）测绘资料内容：____________________10.2附件二：土地使用权出让金支付凭证（1）支付凭证名称：____________________（2）支付凭证内容：____________________10.3附件三：其他相关文件（1）文件名称：____________________（2）文件内容：____________________11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2合同终止的条件（1）合同约定的使用年限届满；（2）土地使用权被依法收回；（3）合同解除；11.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的通知；（2）按照法定或约定的程序办理相关手续。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件（1）双方协商一致变更合同；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；12.2合同补充的条件（1）合同内容不明确；（2）双方协商一致补充合同；12.3合同变更与补充的程序（1）提出变更或补充合同的建议；（2）双方达成一致意见；（3）签订变更或补充协议。13.合同的保密13.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止之日止；13.3违反保密责任的承担（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）赔偿因此给对方造成的损失。14.合同的其他约定14.1合同签订时间（1）____________________年____________________月____________________日；14.2合同生效日期（1）自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同附件的效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在土地使用权出让过程中，由甲方或乙方引入的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：a.土地使用权出让金支付过程中的中介服务；b.土地使用权出让合同签订前的尽职调查；c.土地使用权出让合同履行过程中的监督、咨询、评估等服务；d.土地使用权出让合同履行过程中的争议解决。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议；（2）甲方或乙方将第三方介入的情况通知对方；（3）第三方根据合作协议提供相应服务。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的其他方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任的界定（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为合作协议金额的5%；（3）第三方责任限额最高不超过合同出让金总额的5%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方负责与第三方签订合作协议，并监督第三方履行协议；（2）甲方承担第三方在履行协议过程中因自身原因造成的损失；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方负责与第三方签订合作协议，并监督第三方履行协议；（2）乙方承担第三方在履行协议过程中因自身原因造成的损失；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3甲方、乙方与第三方的责任划分（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方在履行协议过程中因不可抗力或双方原因造成的损失；（2）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合作协议到期或完成；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方违约；（4）法律法规或政策调整。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（2）终止合作协议；（3）办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）未达成仲裁协议或仲裁裁决不予执行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________仲裁委员会；（2）法院：____________________人民法院。20.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁或诉讼程序；（3）裁决或判决的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地测绘资料（1）详细要求：a.必须包含土地的位置、面积、边界线等基本信息；b.必须符合国家测绘标准；c.由具有相应资质的测绘单位提供。（2）说明：该附件作为合同履行的重要依据，用于确定土地的具体位置、面积和边界线。2.附件二：土地使用权出让金支付凭证（1）详细要求：a.必须包含支付金额、支付日期、收款人信息等；b.由收款单位或银行出具；c.确保支付凭证的真实性。（2）说明：该附件作为支付出让金的凭证，用于证明出让金的实际支付情况。3.附件三：土地使用权出让合同（1）详细要求：a.必须包含合同双方的基本信息、土地出让的基本情况、出让金的支付方式等；b.由具有法律效力的合同文本；c.确保合同内容的完整性。（2）说明：该附件是土地使用权出让的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议（1）详细要求：a.必须包含第三方的基本信息、介入范围、责任划分等；b.由甲乙双方与第三方共同签订；c.确保合作协议的真实性和有效性。（2）说明：该附件是第三方介入的依据，明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：争议解决协议（1）详细要求：a.必须包含争议解决方式、机构、程序等；b.由甲乙双方共同签订；c.确保争议解决协议的真实性和有效性。（2）说明：该附件是合同履行过程中解决争议的依据，明确了争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付出让金（1）责任认定标准：a.逾期天数超过约定的支付时间；b.按照合同约定的违约金比例计算违约金；c.逾期支付出让金超过一定期限，甲方有权解除合同。（2）示例说明：甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款，逾期支付超过30日，乙方有权要求甲方支付相当于逾期付款金额的万分之五的违约金。2.违约行为：未按约定使用土地（1）责任认定标准：a.违反土地使用条件；b.未按约定用途使用土地；c.甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。（2）示例说明：乙方未经甲方同意，将土地用于非约定用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按时办理土地使用权登记（1）责任认定标准：a.逾期办理土地使用权登记；b.按照合同约定的违约金比例计算违约金；c.逾期办理土地使用权登记超过一定期限，甲方有权解除合同。（2）示例说明：乙方应在合同签订之日起60日内办理土地使用权登记，逾期办理超过60日，甲方有权要求乙方支付相当于逾期办理登记金额的万分之五的违约金。全文完。2024年土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5出让年限2.6出让方式3.土地使用权出让价格3.1出让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.土地使用权出让金的缴纳4.1缴纳时间4.2缴纳方式4.3缴纳地点4.4缴纳标准4.5缴纳凭证5.土地使用权的登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记材料6.土地使用权的转让、抵押和出租6.1转让条件6.2抵押条件6.3出租条件6.4转让、抵押和出租的审批程序7.土地使用权的收回7.1收回条件7.2收回程序7.3收回补偿8.土地使用权的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止补偿9.土地使用权的保护和利用9.1土地利用规划9.2土地保护措施9.3土地使用权的监管10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：土地利用规划图12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的其他约定14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的份数和保管14.4合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：市区人民政府1.1.2出让方地址：市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02856781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区街道号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：028876543212.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置：市区街道，具体坐标为北纬度分，东经度分2.2土地面积：共计10000平方米2.3土地用途：商住综合用地2.4土地等级：一类2.5出让年限：70年2.6出让方式：招标出让3.土地使用权出让价格3.1出让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分批付款，首期付款比例为合同总价款的30%，余款在一年内付清3.3付款期限：首期付款应在合同签订之日起30日内付清，余款应在合同签订之日起一年内付清3.4逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的0.05%向受让方支付违约金4.土地使用权出让金的缴纳4.1缴纳时间：首期付款应在合同签订之日起30日内付清，余款应在合同签订之日起一年内付清4.2缴纳方式：银行转账4.3缴纳地点：市区街道银行4.4缴纳标准：按照国家及地方相关政策执行4.5缴纳凭证：付款凭证及银行回单5.土地使用权的登记5.1登记时间：受让方应在合同签订之日起180日内完成土地使用权登记手续5.2登记手续：受让方应向土地登记机构提交相关材料，包括但不限于合同、付款凭证等5.3登记费用：按照国家及地方相关政策执行5.4登记材料：合同、付款凭证、土地权属证明、营业执照等6.土地使用权的转让、抵押和出租6.1转让条件：受让方在满足合同约定的条件后，可依法进行土地使用权转让6.2抵押条件：受让方在满足合同约定的条件后，可依法进行土地使用权抵押6.3出租条件：受让方在满足合同约定的条件后，可依法进行土地使用权出租6.4转让、抵押和出租的审批程序：按照国家及地方相关政策执行8.土地使用权的收回8.1收回条件8.1.1出让方有权在受让方未按合同约定履行土地使用权出让金缴纳义务的情况下，收回土地使用权8.1.2出让方有权在受让方未按土地利用规划使用土地或造成土地严重破坏的情况下，收回土地使用权8.2收回程序8.2.1出让方应在收回土地使用权前30日书面通知受让方8.2.2收回土地使用权应依法进行，包括但不限于土地评估、补偿等程序8.3收回补偿8.3.1出让方应按受让方已支付的土地使用权出让金和土地实际使用年限给予合理补偿9.土地使用权的终止9.1终止条件9.1.1土地使用权出让年限届满9.1.2出让方依法收回土地使用权9.1.3合同约定的其他终止条件9.2终止程序9.2.1出让方应提前30日通知受让方9.2.2双方应就终止后的土地使用情况达成一致9.3终止补偿9.3.1土地使用权终止时，受让方有权取得土地使用权终止后的土地使用权益10.土地使用权的保护和利用10.1土地利用规划10.1.1受让方应严格按照土地利用总体规划进行土地开发和使用10.1.2受让方应按规划要求进行基础设施建设10.2土地保护措施10.2.1受让方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失10.2.2受让方应合理利用水资源，保护生态环境10.3土地使用权的监管10.3.1出让方有权对受让方的土地使用情况进行监督检查10.3.2受让方应接受出让方的监督检查，并提供相关资料11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外12.合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经出让方批准12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现合同约定的解除条件12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就12.3.2合同双方一致同意终止合同13.合同的附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地利用规划图13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的签署14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同的份数和保管14.3.1本合同一式肆份，由出让方和受让方各保管壹份14.4合同的解释和适用法律14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.4.2本合同解释权归出让方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入方式15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并明确其介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入应签署书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入前的通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应至少提前30日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、介入事项、预计介入时间和费用等。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书，并具有完成相关工作的能力。16.2.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和风险评估确定。18.1.2责任限额应在合同中明确，并以书面形式确认。18.2超额责任18.2.1若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2甲乙双方有权要求第三方增加责任限额，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。19.1.2甲乙双方对第三方的责任独立于第三方对甲乙双方的责任。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息保密。19.2.2第三方不得将甲乙双方的信息用于任何非合同目的。20.第三方的变更和解除20.1变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的介入事项、范围和服务内容。20.1.2变更应签署书面协议，并明确新的责任和权利。20.2解除20.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方的介入。20.2.2解除应签署书面协议，并明确解除后的责任和义务。21.第三方的法律适用和争议解决21.1法律适用21.1.1第三方介入事项应适用中华人民共和国法律。21.1.2第三方与其他各方的合同争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决21.2.1第三方与其他各方的合同争议，应通过协商解决。21.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同要求：合同、双方签字盖章页、合同附件（如土地利用规划图、相关文件等）。说明：本附件为合同的主体文件，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：土地利用规划图要求：详细标注土地位置、面积、用途、等级等信息。说明：本附件作为土地出让合同的组成部分，用于明确土地的具体情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评估报告、规划许可证等。说明：本附件作为合同的补充材料，用于证明项目合法性和可行性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入事项、范围、服务内容、费用等。说明：本附件作为合同的补充协议，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证书复印件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备完成相关工作的能力。6.附件六：付款凭证及银行回单要求：付款凭证和银行回单，证明已缴纳土地出让金。说明：本附件作为土地出让金缴纳的证明材料。7.附件七：土地使用权登记材料要求：土地使用权登记申请书、相关证明文件等。说明：本附件用于证明土地使用权登记手续的完成。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决的具体方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的补充协议，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方违约行为：1.1未按时支付土地使用权出让金；1.2未按约定提供土地使用权；1.3未按约定进行土地开发利用。受让方违约行为：2.1未按时支付土地使用权出让金；2.2未按约定进行土地开发利用；2.3违反土地利用规划。2.责任认定标准：出让方违约责任：2.1未按时支付土地使用权出让金：按每日违约金0.05%支付；2.2未按约定提供土地使用权：按受让方实际损失赔偿；2.3未按约定进行土地开发利用：按受让方实际损失赔偿。受让方违约责任：2.1未按时支付土地使用权出让金：按每日违约金0.05%支付；2.2未按约定进行土地开发利用：按受让方实际损失赔偿；2.3违反土地利用规划：按受让方实际损失赔偿，并承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：出让方未按时支付土地使用权出让金：出让方应向受让方支付逾期付款违约金，每日按未付款金额的0.05%计算。受让方未按约定进行土地开发利用：受让方应向出让方支付违约金，违约金数额按受让方实际损失计算。受让方违反土地利用规划：受让方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复土地原状、缴纳罚款等。全文完。2024年土地使用权出让合同2本合同目录一览1.出让土地的基本情况1.1土地位置及范围1.2土地面积及形状1.3土地用途及规划2.出让方与受让方的基本情况2.1出让方名称及资质2.2受让方名称及资质2.3双方联系方式3.土地使用权出让的价款3.1出让价款总额3.2出让价款支付方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.土地使用权出让的期限4.1出让期限4.2土地使用权续期条件4.3土地使用权终止条件5.土地使用权的权利与义务5.1土地使用权人的权利5.2土地使用权人的义务5.3土地使用权人的限制6.土地使用权的变更与转让6.1土地使用权变更的条件6.2土地使用权转让的条件6.3土地使用权变更与转让的审批手续7.土地使用权的规划与建设7.1土地规划要求7.2建设项目的要求7.3建设项目的审批手续8.土地使用权的登记与交付8.1土地使用权登记手续8.2土地使用权交付方式8.3土地使用权交付时间9.土地使用权的违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用的承担11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止13.合同的解释13.1合同用语的解释13.2合同条款的解释13.3合同解释的适用范围14.合同的签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.出让土地的基本情况1.1土地位置及范围：出让土地位于本市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路，总面积为平方米。1.2土地面积及形状：出让土地总面积为平方米，形状为不规则矩形。1.3土地用途及规划：出让土地用途为住宅用地，具体规划详见附图《出让土地规划图》。2.出让方与受让方的基本情况2.1出让方名称及资质：出让方为市区人民政府，具备国有土地使用权出让资质。2.2受让方名称及资质：受让方为房地产开发有限公司，具备房地产开发资质。2.3双方联系方式：出让方联系人：，联系电话：138；受让方联系人：，联系电话：1395678。3.土地使用权出让的价款3.1出让价款总额：出让土地价款总额为人民币万元整。3.2出让价款支付方式及期限：受让方应自合同签订之日起日内一次性支付全部出让价款。3.3逾期付款的违约责任：如受让方逾期付款，每逾期一日应向出让方支付逾期付款金额的1%作为违约金。4.土地使用权出让的期限4.1出让期限：出让土地的使用年限为年，自出让合同签订之日起计算。4.2土地使用权续期条件：在出让期满前个月，受让方可向出让方提出续期申请，经批准后，续期年限为年。4.3土地使用权终止条件：在出让期满后，受让方未申请续期或续期未获批准，土地使用权自行终止。5.土地使用权的权利与义务5.1土地使用权人的权利：受让方享有出让土地的使用权、收益权和处分权。5.2土地使用权人的义务：受让方应按照国家有关法律法规和出让合同约定，合理利用土地，依法进行土地开发、建设。5.3土地使用权人的限制：受让方不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。6.土地使用权的变更与转让6.1土地使用权变更的条件：受让方因法定原因需要变更土地使用权，应向出让方提出申请，经批准后方可变更。6.2土地使用权转让的条件：受让方需符合国家有关法律法规和出让合同约定，方可转让土地使用权。6.3土地使用权变更与转让的审批手续：受让方变更或转让土地使用权，应办理相应的审批手续，并取得出让方的书面同意。7.土地使用权的规划与建设7.1土地规划要求：受让方应严格按照《出让土地规划图》进行土地开发、建设，确保符合土地利用总体规划和城市建设规划。7.2建设项目的要求：受让方建设的住宅项目应满足相关建筑规范和标准，确保工程质量。7.3建设项目的审批手续：受让方在建设项目开工前，应取得相关部门的批准手续。8.土地使用权的登记与交付8.1土地使用权登记手续：受让方应在土地使用权出让合同签订之日起日内，向土地登记机构申请办理土地使用权登记手续。8.2土地使用权交付方式：出让方应在土地使用权登记手续完成后，将土地交付给受让方，交付方式为实际占有。8.3土地使用权交付时间：出让方应在土地使用权登记手续完成后日内完成土地交付。9.土地使用权的违约责任9.1出让方违约责任：如出让方未按合同约定提供土地使用权或提供土地使用权不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还出让价款、支付违约金等。9.2受让方违约责任：如受让方未按合同约定支付出让价款或未按约定进行土地开发、建设，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准按合同约定的比例和逾期天数确定，受让方应在违约事实发生后日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用的承担：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的回收、财产的移交等。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于《出让土地规划图》、《土地使用权登记申请书》等。12.2合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同的解除与终止：除合同约定的解除和终止条件外，任何一方不得擅自解除或终止合同。13.合同的解释13.1合同用语的解释：合同中使用的专业术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。13.2合同条款的解释：合同条款如有歧义，应按有利于受让方的原则进行解释。13.3合同解释的适用范围：本合同解释适用于合同的签订、履行、变更、解除和终止等全过程。14.合同的签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的备案与登记：本合同签署后，双方应按照国家有关法律法规进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除出让方（甲方）和受让方（乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、勘察方、施工方、监理方等。2.第三方的介入条件2.1介入条件：第三方的介入需符合本合同的约定，且经甲方和乙方同意。2.2.1第三方提出介入申请，并提供相关资质证明材料。2.2.2甲方和乙方共同审查第三方的资质和申请材料。2.2.3双方同意后，签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助双方进行合同谈判、签订合同等事宜。3.1.2咨询方：为双方提供专业咨询和建议。3.1.3监理方：对土地开发、建设过程进行监督管理。3.1.4评估方：对土地价值进行评估。3.1.5勘察方：对土地进行勘察。3.1.6施工方：负责土地开发、建设工作。3.2第三方的权利：3.2.1获取合理的报酬。3.2.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定：4.2.1在签订《第三方介入协议》时，甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额。4.2.3责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲方对土地出让行为的合法性、合规性承担责任。5.1.2乙方对土地开发、建设行为的合法性、合规性承担责任。5.1.3第三方对其提供的专业服务、监理服务、施工服务等承担责任。5.2权利划分：5.2.1甲方和乙方享有合同约定的权利。5.2.2第三方享有《第三方介入协议》约定的权利。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序：在第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致。6.2合同修改内容：合同修改内容应包括但不限于第三方的介入范围、职责、权利、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行。7.2争议解决费用：第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《出让土地规划图》：详细展示出让土地的位置、范围、形状、用途等规划信息。2.《土地使用权登记申请书》：受让方申请办理土地使用权登记的正式文件。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。4.《土地勘察报告》：勘察方对出让土地进行的勘察结果报告。5.《土地评估报告》：评估方对出让土地价值的评估结果报告。6.《施工图纸》：施工方根据设计要求编制的施工图纸。7.《工程进度表》：施工方编制的工程进度计划表。8.《工程验收报告》：工程完工后，由监理方或相关部门出具的验收报告。9.《工程结算报告》：工程完工后，施工方编制的工程结算报告。10.《违约金支付证明》：证明违约方已支付违约金的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供土地使用权；提供的土地使用权不符合合同约定；未按时完成土地交付；未能履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时支付出让价款；未按时进行土地开发、建设；未按合同约定进行土地使用；未能履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供的服务不符合合同约定；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应根据损失的具体情况确定，包括直接损失和间接损失。违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行土地开发、建设。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延期造成的损失。3.2乙方未按时支付出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方未按时提供专业服务，导致施工进度延误。第三方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年土地使用权出让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地使用权出让年限2.3土地使用权出让金及支付方式3.土地使用权出让合同的主要内容3.1土地使用权出让金的支付时间、金额及违约责任3.2土地使用权出让期限届满后的处理3.3土地使用权出让金的退还及利息4.土地使用权出让合同的履行4.1土地使用权出让金的支付义务4.2土地使用权出让金的缴纳方式4.3土地使用权出让金的缴纳时间5.土地使用权出让合同的变更5.1土地使用权出让合同变更的条件5.2土地使用权出让合同变更的程序5.3土地使用权出让合同变更的生效6.土地使用权出让合同的解除6.1土地使用权出让合同解除的条件6.2土地使用权出让合同解除的程序6.3土地使用权出让合同解除的效力7.土地使用权出让合同的终止7.1土地使用权出让合同终止的条件7.2土地使用权出让合同终止的程序7.3土地使用权出让合同终止的效力8.土地使用权出让合同的法律适用及争议解决8.1土地使用权出让合同的法律适用8.2土地使用权出让合同的争议解决方式9.土地使用权出让合同的其他约定9.1土地使用权出让合同的其他约定事项9.2土地使用权出让合同的其他约定效力10.土地使用权出让合同附件10.1土地使用权出让合同附件清单10.2土地使用权出让合同附件内容11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.违约责任及赔偿12.1违约责任的具体情形12.2违约责任的承担方式12.3赔偿金额及计算方法13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同签署及日期14.1合同签署人信息14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：市区人民政府1.2出让方地址：市区路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：房地产开发有限公司1.5受让方地址：市区路号1.6受让方法定代表人：2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权出让年限：70年2.5土地使用权出让金：人民币伍仟万元整3.土地使用权出让合同的主要内容3.1土地使用权出让金的支付时间：自合同生效之日起30日内3.2土地使用权出让金金额：人民币伍仟万元整3.3土地使用权出让金的支付方式：银行转账3.4土地使用权出让期限届满后的处理：土地使用权无偿收回，地上建筑物、其他附着物由受让方自行处理3.5土地使用权出让金的退还及利息：如受让方提前终止合同，出让方应退还土地使用权出让金及按银行同期存款利率计算的利息4.土地使用权出让合同的履行4.1土地使用权出让金的支付义务：受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金4.2土地使用权出让金的缴纳方式：银行转账4.3土地使用权出让金的缴纳时间：自合同生效之日起30日内5.土地使用权出让合同的变更5.1土地使用权出让合同变更的条件：因国家政策调整、土地利用总体规划变化等不可抗力因素导致合同内容需要变更5.2土地使用权出让合同变更的程序：双方协商一致后，签订变更协议，并报相关部门备案5.3土地使用权出让合同变更的生效：变更协议签订并备案后，变更内容对双方具有约束力6.土地使用权出让合同的解除6.1土地使用权出让合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同6.2土地使用权出让合同解除的程序：双方协商一致后，签订解除协议，并报相关部门备案6.3土地使用权出让合同解除的效力：合同解除后，双方权利义务终止，但应承担相应的违约责任8.土地使用权出让合同的法律适用及争议解决8.1土地使用权出让合同的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策8.2土地使用权出让合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.3土地使用权出让合同的争议解决机构：市仲裁委员会9.土地使用权出让合同的其他约定9.1土地使用权出让合同的其他约定事项：双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项，但不得违反法律法规的强制性规定9.2土地使用权出让合同的其他约定效力：其他约定事项与本合同其他条款不一致的，以其他约定事项为准10.土地使用权出让合同附件1.土地使用权出让合同2.土地使用权出让批准文件3.土地使用权出让金缴纳凭证4.土地利用现状调查报告10.2土地使用权出让合同附件内容：附件内容应与合同内容相符，并由双方签字盖章确认11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且土地使用权出让金已全部缴纳后生效11.2合同生效日期：合同生效日期为土地使用权出让金缴纳完毕之日起11.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致11.4合同终止条件：合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况12.违约责任及赔偿1.受让方未按约定支付土地使用权出让金2.出让方未按约定提供土地使用权3.双方违反合同约定的其他违约行为12.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3赔偿金额及计算方法：赔偿金额根据违约行为的具体情况，参照法律法规及合同约定进行计算13.争议解决方式13.1争议解决途径：包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等方式13.2争议解决程序：根据所选争议解决途径，按照相关法律法规及程序进行13.3争议解决机构：根据所选争议解决途径，确定相应的争议解决机构14.合同签署及日期14.1合同签署人信息：双方代表应在合同上签字或盖章，并注明联系方式14.2合同签署日期：合同签署日期为双方代表签字或盖章日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在土地使用权出让合同中，除甲乙双方以外的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入的流程：1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；2.双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议；3.第三方根据协议约定，开展相关工作；4.第三方将工作成果提交甲乙双方审核；5.甲乙双方对第三方的工作成果进行验收，并支付相应费用。16.2第三方介入的条件：1.第三方具备相应的资质和业务能力；2.第三方与甲乙双方签订的协议内容合法、有效；3.第三方介入的事项不影响甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：1.按照协议约定，按时、保质完成相关工作；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对因自身原因造成的工作失误承担相应的责任。17.2第三方的权利：1.按照协议约定，收取相应的服务费用；2.在工作过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.对甲乙双方违反协议的行为，有权要求赔偿损失。17.3第三方的义务：1.严格按照协议约定，履行工作职责；2.对工作过程中的风险进行评估，并采取必要的安全措施；3.及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的合作伙伴，其责任和义务仅限于协议约定的范围内，不涉及合同其他条款的履行。18.2第三方与政府监管机构的关系：第三方在履行工作职责时，应遵守国家相关法律法规，接受政府监管机构的监督和管理。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方在介入土地使用权出让合同过程中，与其他第三方（如其他中介机构）的关系应基于各自的业务范围和合作协议，相互尊重、公平竞争。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：1.第三方因自身原因造成的工作失误，其赔偿金额不超过协议约定的服务费用总额；2.第三方在履行工作职责过程中，因不可抗力等原因导致的工作延误或损失，甲乙双方不追究其责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：1.合同约定的第三方介入事项已完成；2.双方协商一致终止第三方介入；3.出现不可抗力等特殊情况。20.2第三方介入的终止程序：1.双方书面通知终止第三方介入；2.第三方按照协议约定，办理相关手续；3.甲乙双方对第三方的工作成果进行验收，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同需载明甲乙双方的基本信息、土地情况、出让金金额及支付方式、合同履行期限、违约责任等内容。附件说明：本合同是土地使用权出让的基础文件，是双方权利义务的依据。2.土地使用权出让批准文件详细要求：文件需证明土地出让的合法性和有效性。附件说明：此文件是甲乙双方办理土地使用权登记的必备文件。3.土地使用权出让金缴纳凭证详细要求：凭证需证明甲乙双方已按照约定缴纳了土地使用权出让金。附件说明：此凭证是甲乙双方履行合同义务的重要证据。4.土地利用现状调查报告详细要求：报告需详细描述土地的现状、用途、面积等信息。附件说明：此报告是评估土地价值及确定出让金的基础。5.第三方合作协议详细要求：协议需明确第三方介入的事项、服务内容、费用及支付方式等。附件说明：此协议是第三方介入的基础文件，是双方权利义务的依据。6.第三方工作成果报告详细要求：报告需详细描述第三方完成的工作内容、成果及存在的问题。附件说明：此报告是甲乙双方验收第三方工作成果的依据。7.土地使用权登记证明详细要求：证明需证明甲乙双方已完成土地使用权登记。附件说明：此证明是甲乙双方取得土地使用权的重要文件。8.违约金支付凭证详细要求：凭证需证明违约方已按照约定支付了违约金。附件说明：此凭证是违约方履行违约责任的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付土地使用权出让金；1.2甲乙双方未按约定提供土地使用权；1.3第三方未按约定完成相关工作；1.4双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金；2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付土地使用权出让金，违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失；3.2第三方未按约定完成相关工作，违约方应支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；3.3双方违反合同约定的其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地使用权出让合同5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2土地位置及面积1.3土地用途及使用年限1.4土地出让价款及支付方式1.5土地使用权取得及登记手续1.6土地开发建设要求及标准1.7土地使用权转让、出租、抵押及变更1.8土地使用权终止及收回1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签署1.14合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出让方名称：___________1.1.2出让方法定代表人：___________1.1.3出让方住所：___________1.1.4受让方名称：___________1.1.5受让方法定代表人：___________1.1.6受让方住所：___________第二条土地位置及面积2.1土地出让地块位于：___________2.2土地面积：___________平方米，具体四至范围见附件一。第三条土地用途及使用年限3.1土地用途：___________3.2土地使用年限：___________年，自土地使用权登记之日起计算。第四条土地出让价款及支付方式4.1土地出让价款总额为：___________元。4.2支付方式：受让方应在合同签订之日起___________日内，将全部出让价款一次性支付给出让方。第五条土地使用权取得及登记手续5.1受让方在支付全部出让价款后，出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续。5.2土地使用权登记费用由受让方承担。第六条土地开发建设要求及标准6.1受让方应按照土地利用总体规划、城乡规划及国家相关法律法规的要求进行土地开发建设。6.2土地开发建设标准应符合国家及地方相关标准。第七条土地使用权转让、出租、抵押及变更7.1土地使用权在未达到国家及地方规定的开发建设要求前，不得转让、出租、抵押及变更。7.2土地使用权转让、出租、抵押及变更，应经出让方书面同意，并按照国家及地方相关法律法规办理手续。7.3土地使用权转让、出租、抵押及变更后，受让方应继续履行本合同约定的相关义务。第八条土地使用权终止及收回8.1土地使用权期满，受让方应按照国家规定办理土地使用权终止手续。8.2如受让方未按合同约定进行土地开发建设，出让方有权收回土地使用权。8.3出让方收回土地使用权时，应提前___________日通知受让方，并按照受让方已支付的土地出让价款予以退还。8.4因国家重大基础设施建设需要收回土地使用权的，受让方应服从国家需要，并按照国家规定获得相应的补偿。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向出让方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同因下列原因终止：10.1.1土地使用权期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律、法规规定的其他情形。第十一项其他约定事项11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式___________份，双方各执___________份。第十二项合同附件12.1附件一：土地出让地块四至范围图12.2附件二：土地出让价款支付凭证12.3附件三：其他与本合同相关的文件和资料第十三项合同签