2024年商品房退房协议范本及装修保证金退还规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房协议范本及装修保证金退还规则本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面积2.3商品房户型结构2.4商品房配套设施3.退房原因及条件3.1退房原因3.2退房条件3.3退房期限4.退房程序及时间安排4.1退房申请4.2退房审核4.3退房手续办理4.4退房款项支付5.装修保证金退还规则5.1保证金缴纳及退还时间5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程5.4保证金退还金额计算6.退房款项支付方式6.1房款支付方式6.2保证金退还方式6.3其他相关款项支付方式7.退房后事宜处理7.1房屋产权变更7.2房屋租赁关系处理7.3房屋配套设施使用7.4房屋维修责任8.违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿计算8.4违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方联系方式：_______________________1.2协议乙方信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方联系方式：_______________________2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址：_________________________2.2商品房建筑面积：_________________________2.3商品房户型结构：_________________________2.4商品房配套设施：_________________________3.退房原因及条件3.1退房原因：_________________________3.2退房条件：3.2.1甲方在签订本协议之日起____日内提出退房申请；3.2.2甲方应提供充分、有效的退房理由及相关证明材料；3.2.3乙方在收到甲方退房申请及相关证明材料之日起____日内进行审核。4.退房程序及时间安排4.1退房申请：甲方应向乙方提交书面退房申请，并附相关证明材料；4.2退房审核：乙方应在收到甲方退房申请及相关证明材料之日起____日内完成审核；4.3退房手续办理：经乙方审核同意退房后，甲方应在____日内办理退房手续；4.4退房款项支付：乙方应在办理退房手续之日起____日内支付甲方退房款项。5.装修保证金退还规则5.1保证金缴纳及退还时间：5.1.1保证金缴纳时间：甲方在签订本协议之日起____日内缴纳装修保证金；5.1.2保证金退还时间：甲方办理退房手续且乙方验收合格后____日内退还；5.2保证金退还条件：5.2.1甲方按约定时间办理退房手续；5.2.2甲方所退房屋及配套设施完好无损；5.3保证金退还流程：5.3.1甲方办理退房手续；5.3.2乙方验收房屋及配套设施；5.3.3乙方退还装修保证金；5.4保证金退还金额计算：保证金退还金额按实际缴纳金额扣除乙方损失后计算。6.退房款项支付方式6.1房款支付方式：甲方应按照本协议约定时间及方式向乙方支付房款；6.2保证金退还方式：乙方应按照本协议约定时间及方式退还甲方保证金；6.3其他相关款项支付方式：其他相关款项支付方式按双方约定执行。7.退房后事宜处理7.1房屋产权变更：甲方退房后，乙方应在____日内办理房屋产权变更手续；7.2房屋租赁关系处理：甲方退房后，乙方应在____日内解除与甲方签订的房屋租赁合同；7.3房屋配套设施使用：甲方退房后，乙方有权继续使用房屋配套设施；7.4房屋维修责任：甲方退房后，乙方应承担房屋及配套设施的维修责任。8.违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在约定时间内支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.2若甲方未在约定时间内办理退房手续，应向乙方支付_____%的违约金；8.1.3若甲方提供的退房理由不充分或不真实，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部已收款项的_____%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在约定时间内退还装修保证金，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.2若乙方未在约定时间内办理房屋产权变更手续，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.3若乙方未在约定时间内解除与甲方签订的房屋租赁合同，应向甲方支付_____%的违约金。8.3违约金及赔偿计算8.3.1违约金计算以人民币计算，按实际损失为基础，根据违约情况确定具体比例；8.3.2甲方如因乙方违约遭受损失，有权要求乙方赔偿。8.4违约责任承担方式8.4.1违约方应在收到违约金通知之日起____日内支付违约金；8.4.2若违约方未按期支付违约金，违约方应承担延迟支付的利息。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议；10.1.2双方按约定完成所有必要手续。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1退房手续办理完毕；10.3.2双方协商一致解除本合同。10.4合同终止时间10.4.1本合同自合同终止条件成就之日起终止。11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1退房申请表11.1.2退房审核报告11.1.3房屋交接单11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：____________________12.1.2乙方签署日期：____________________12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及附件，不得擅自涂改、转让或泄露。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律咨询、仲裁服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及预期效果。16.2第三方介入的确认16.2.1接到申请后，对方应在____日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的协商16.3.1若双方同意第三方介入，应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间安排等。17.第三方介入的责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的相应服务合同为准。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保护甲方的商业秘密。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应保护乙方的商业秘密。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由双方协商确定，如无约定，则以第三方提供的相应服务合同为准。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1若双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并书面说明原因。20.2.2双方有权在接到第三方解除通知后____日内，共同决定是否更换第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。21.3争议解决程序21.3.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决申请；21.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利义务；22.2第三方介入的任何变更或解除，均应以书面形式通知甲乙双方，并经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退房申请表详细要求：包含甲方基本信息、退房原因、退房日期、退房理由等。说明：退房申请表是甲方向乙方提出退房申请的正式文件，需甲方签字确认。2.退房审核报告详细要求：包含乙方对甲方退房申请的审核结果、退房原因合理性分析、退房条件是否符合等。说明：退房审核报告是乙方对甲方退房申请的审核意见，需乙方签字确认。3.房屋交接单详细要求：包含房屋现状描述、附属设施清单、维修责任划分等。说明：房屋交接单是甲乙双方办理房屋交接手续的凭证，需双方签字确认。4.装修保证金收据详细要求：包含保证金缴纳金额、缴纳日期、收据编号等。说明：装修保证金收据是甲方缴纳装修保证金的凭证，由乙方出具。5.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖公章。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋的产权归属。6.房屋租赁合同复印件详细要求：房屋租赁合同的复印件，需加盖公章。说明：房屋租赁合同复印件用于证明房屋的租赁关系。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议的内容，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在争议解决过程中签订的协议，用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担延迟支付的利息。示例：若甲方应在2024年6月1日支付房款，但实际支付时间为2024年7月1日，则甲方需支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内退还装修保证金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应在2024年7月1日退还装修保证金，但实际退还时间为2024年8月1日，则乙方需支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲方遭受损失，第三方需赔偿甲方损失。全文完。2024年商品房退房协议范本及装修保证金退还规则1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订依据2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房装修情况2.5商品房交付时间3.退房原因及条件3.1退房原因3.2退房条件3.3退房程序4.退房保证金及退还规则4.1保证金缴纳4.2保证金退还4.3保证金退还时间4.4保证金退还方式5.商品房产权转移及手续办理5.1商品房产权转移5.2商品房手续办理5.3商品房手续费用6.装修保证金退还规则6.1装修保证金缴纳6.2装修保证金退还6.3装修保证金退还时间6.4装修保证金退还方式7.退房期间相关费用承担7.1水电费用7.2物业费7.3其他费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订地点：市区路号1.3合同签订双方：1.3.1出卖方：房地产开发有限公司1.3.2购买方：1.4合同签订依据：1.4.1《中华人民共和国合同法》1.4.2《商品房销售管理办法》1.4.3《商品房买卖合同示范文本》2.商品房基本情况2.1商品房坐落：市区路号栋单元号2.2商品房面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3商品房户型：三室两厅一卫2.4商品房装修情况：毛坯房2.5商品房交付时间：2024年12月31日前3.退房原因及条件3.1退房原因：3.1.1购买方因特殊原因无法继续履行合同3.1.2出卖方未按合同约定提供房屋或配套设施3.2退房条件：3.2.1购买方应在合同签订之日起天内提出退房申请3.2.2购买方应提供相关退房证明材料3.2.3出卖方应在收到退房申请及证明材料后天内予以答复3.3退房程序：3.3.1购买方提出退房申请3.3.2出卖方审核退房申请及证明材料3.3.3双方协商一致后签订退房协议4.退房保证金及退还规则4.1保证金缴纳：4.1.1购买方应在合同签订之日起天内向出卖方缴纳退房保证金人民币万元4.1.2保证金以银行汇款形式支付4.2保证金退还：4.2.1退房协议签订后，保证金扣除相关费用后退还购买方4.3保证金退还时间：4.3.1出卖方应在退房协议签订后天内退还保证金4.4保证金退还方式：4.4.1以银行转账形式退还至购买方指定的账户5.商品房产权转移及手续办理5.1商品房产权转移：5.1.1出卖方应在退房协议签订后天内办理商品房产权转移手续5.1.2购买方应在出卖方办理完毕产权转移手续后天内领取房产证5.2商品房手续办理：5.2.1出卖方负责办理商品房产权转移手续及相关配套设施手续5.2.2购买方负责配合办理相关手续5.3商品房手续费用：5.3.1商品房产权转移手续费用由出卖方承担5.3.2其他手续费用由双方协商分担6.装修保证金退还规则6.1装修保证金缴纳：6.1.1购买方应在合同签订之日起天内向出卖方缴纳装修保证金人民币万元6.1.2保证金以银行汇款形式支付6.2装修保证金退还：6.2.1购买方在退房时，如房屋装修未造成损失，装修保证金扣除相关费用后退还6.3装修保证金退还时间：6.3.1出卖方应在退房协议签订后天内退还装修保证金6.4装修保证金退还方式：6.4.1以银行转账形式退还至购买方指定的账户8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1购买方因不可抗力导致无法履行合同8.1.2出卖方严重违约，经购买方催告后仍未履行8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知应书面送达对方8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的履行期限届满8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3合同因法定原因终止9.违约责任9.1违约情形：9.1.1购买方未按约定支付房款9.1.2出卖方未按约定交付房屋或配套设施9.1.3出卖方提供的房屋或配套设施不符合约定标准9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定9.3违约赔偿：9.3.1赔偿金额应包括直接损失和合理费用9.3.2赔偿金额最高不超过购买房款的%10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方协商确定10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行10.3.2争议解决机构应在收到争议后天内作出裁决11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的履行期限届满11.3.2合同因法定原因终止11.4合同终止时间：11.4.1合同终止时间应与合同约定的履行期限届满时间一致12.合同附件12.1合同附件一：12.1.1房屋买卖合同12.2合同附件二：12.2.1退房协议12.3合同附件三：12.3.1装修保证金退还协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务13.2其他约定事项二：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3其他约定事项三：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1双方代表在本合同上签字盖章14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方的介入限于提供专业服务、监督合同履行、协调争议等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均有权邀请第三方介入。16.2第三方的选择应由邀请方负责，但需经另一方同意。16.3第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。17.第三方介入的程序17.1邀请方应在需要第三方介入前，以书面形式通知另一方。17.2另一方应在收到通知后天内，对第三方介入表示同意或提出异议。17.3如另一方对第三方介入无异议，邀请方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限。18.第三方的责任与义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。18.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。19.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对邀请方负责，不对另一方承担直接责任。20.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何一方的不当影响。20.3第三方在提供服务过程中，应保持独立，不受甲乙双方内部关系的干扰。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由邀请方承担，但甲乙双方另有约定的除外。21.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。22.第三方介入的终止22.1如甲乙双方或第三方认为没有必要继续第三方介入，任何一方均可提出终止请求。22.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并应在天内完成服务协议的解除。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为合同主体部分，详细记录双方的权利和义务。2.退房协议详细要求：明确退房原因、条件、程序、费用等条款。说明：当一方要求退房时，此协议作为双方达成共识的文件。3.装修保证金退还协议详细要求：规定装修保证金的缴纳、退还条件、时间和方式。说明：确保装修保证金在退房或合同终止时的合理退还。4.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方介入时，此协议作为服务双方的基础文件。5.违约金协议详细要求：约定违约金的具体金额、计算方式、支付时间等。说明：在违约发生时，此协议作为双方计算和支付违约金的依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：在发生争议时，此协议作为双方解决争议的依据。7.补充协议详细要求：记录双方就合同内容达成的任何补充条款。说明：当合同内容需要变更或补充时，此协议作为补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付房款。出卖方未按约定交付房屋或配套设施。出卖方提供的房屋或配套设施不符合约定标准。第三方在提供服务过程中违反保密义务。2.责任认定标准：购买方未支付房款：按逾期天数计算滞纳金，最高不超过房款总额的%。出卖方未交付房屋：退还房款及相应利息，并支付违约金。出卖方提供不符合标准的房屋：退还房款及相应利息，并支付违约金。第三方违反保密义务：赔偿因保密义务违反造成的损失。3.示例说明：购买方逾期支付房款：若逾期30天，则每日按房款总额的0.5%计算滞纳金。出卖方未交付符合标准的房屋：若房屋面积缩水，则退还缩水部分房款及利息，并支付相应违约金。全文完。2024年商品房退房协议范本及装修保证金退还规则2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期2.商品房退房条款2.1退房条件2.2退房程序2.3退房期限2.4退房费用2.5退房后的权益处理3.装修保证金退还规则3.1保证金缴纳3.2退还条件3.3退还程序3.4退还期限3.5退还金额3.6退还方式4.双方责任与义务4.1开发商责任4.2业主责任4.3第三方责任5.违约责任5.1开发商违约责任5.2业主违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3司法解决7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.合同生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3不可撤销条款12.合同附件12.1商品房退房申请表12.2装修保证金退还申请表12.3其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署日期13.3签署人14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期2.商品房退房条款2.1退房条件2.2退房程序2.3退房期限2.4退房费用2.5退房后的权益处理3.装修保证金退还规则3.1保证金缴纳3.2退还条件3.3退还程序3.4退还期限3.5退还金额3.6退还方式4.双方责任与义务4.1开发商责任4.2业主责任4.3第三方责任5.违约责任5.1开发商违约责任5.2业主违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3司法解决7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.合同生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3不可撤销条款12.合同附件12.1商品房退房申请表12.2装修保证金退还申请表12.3其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署日期13.3签署人14.合同生效日期14.1生效日期8.合同生效与终止8.1生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。8.1.2本合同自生效之日起对双方具有约束力。8.2生效日期8.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3终止条件8.3.1本合同约定的退房条件成就或解除条件满足时，本合同终止。8.3.2本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。8.4终止日期8.4.1本合同终止日期以实际发生终止条件的时间为准。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址9.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。9.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。9.3送达时间9.3.1通知自实际送达对方之日起生效。10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可撤销条款11.3.1本合同经双方签字或盖章后，任何一方不得单方面撤销或修改。12.合同附件12.1商品房退房申请表12.2装修保证金退还申请表12.3其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2签署日期13.2.1双方应在合同上注明签署日期。13.3签署人13.3.1双方应在本合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的职责。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，对合同履行的相关事宜负责，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、协助解决争议等。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬，并有权要求合同双方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方通过介入合同，获取合同履行的相关利益，包括但不限于服务报酬、佣金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。4.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方因提供错误意见或服务导致甲乙双方损失的最高赔偿额；5.2.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的最高赔偿额；5.2.3第三方因其他违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额。6.第三方介入的程序6.1双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入范围、服务内容等。6.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方根据合作协议履行职责，协助合同履行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。7.2.1第三方提供专业意见或服务的费用；7.2.2第三方参与会议、谈判等产生的费用；7.2.3第