2024年度二手房改造带艺术画廊购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房改造带艺术画廊购房合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订目的2.房地产基本情况2.1房地产产权证号2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付比例及余款支付方式3.4付款违约责任4.改造事项4.1改造范围及内容4.2改造方案及设计要求4.3改造期限4.4改造费用及支付方式4.5改造验收标准5.艺术画廊相关事宜5.1艺术画廊面积及位置5.2艺术画廊使用性质5.3艺术画廊设计要求5.4艺术画廊配套设施6.交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付标准6.3房地产验收流程6.4验收不合格处理7.物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用及支付方式7.3物业管理服务内容及标准8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用及支付方式9.保修条款9.1房地产保修期限9.2改造工程保修期限9.3保修范围及责任10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更及解除13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1签署人姓名及职务14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息姓名：身份证号：05678联系方式址：市区路号姓名：身份证号：05679联系方式址：市区路号1.2合同签订日期与地点本合同签订日期为2024年1月1日，签订地点为市区路号。1.3合同签订目的本合同旨在明确买方与卖方之间关于2024年度二手房改造带艺术画廊购房的相关权利义务，确保双方合法权益。2.房地产基本情况2.1房地产产权证号市房权证字号2.2房地产坐落位置市区路号2.3房地产面积总建筑面积：150平方米2.4房地产结构钢筋混凝土结构，多层住宅。2.5房地产用途住宅及艺术画廊用途。3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式及时间节点（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起五日内支付。（2）余款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于改造工程验收合格后五日内支付。3.3首付比例及余款支付方式首付款比例为50%，余款支付方式为银行转账。3.4付款违约责任如买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。4.改造事项4.1改造范围及内容将房屋部分区域改造为艺术画廊，包括但不限于墙体、地面、天花板的装饰及照明设施。4.2改造方案及设计要求改造方案由买方提供，卖方负责按照设计方案进行施工。4.3改造期限自合同签订之日起六个月内完成改造工程。4.4改造费用及支付方式改造费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），由买方支付。4.5改造验收标准改造工程完成后，买方将组织验收，验收标准应符合改造方案及设计要求。5.艺术画廊相关事宜5.1艺术画廊面积及位置艺术画廊面积为50平方米，位于房屋一层。5.2艺术画廊使用性质艺术画廊仅用于展示、收藏艺术品，不得用于其他商业活动。5.3艺术画廊设计要求艺术画廊设计要求由买方提供，卖方负责按照设计要求进行施工。5.4艺术画廊配套设施艺术画廊配备空调、音响、灯光等设施。6.交付与验收6.1房地产交付时间改造工程验收合格后，卖方应在五日内将房屋交付给买方。6.2房地产交付标准交付的房屋应满足合同约定的改造方案及设计要求。6.3房地产验收流程（1）买方在收到交付通知后三日内进行验收。（2）验收不合格的，卖方应在收到通知后十日内进行整改。（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。6.4验收不合格处理若验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止。整改期间，房屋所有权仍归卖方所有。.物业管理及费用7.1物业管理责任卖方应确保房屋在交付时符合物业管理相关规定，买方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业管理费用及支付方式物业管理费用按照物业管理公司规定的标准执行，买方应在每月的5日前缴纳当月物业管理费。7.3物业管理服务内容及标准物业管理服务包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等，服务标准应符合物业管理公司的规定。8.产权过户8.1产权过户时间卖方应在合同签订后30日内完成房屋产权过户手续。8.2产权过户手续卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合买方提交申请等。8.3产权过户费用及支付方式产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方支付。9.保修条款9.1房地产保修期限房屋主体结构保修期限为房屋交付后五年，其他设施设备保修期限为房屋交付后两年。9.2改造工程保修期限改造工程保修期限为改造工程交付后两年。9.3保修范围及责任保修范围包括房屋主体结构、设施设备等，保修责任由卖方承担。10.违约责任10.1违约情形及处理若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金及赔偿违约金为应付款项的千分之十，赔偿损失根据实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为市区。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被判决或裁定终止。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、改造设计方案、物业管理协议等。13.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可参照相关法律法规处理。14.合同签署14.1签署人姓名及职务买方代表：职务：总经理卖方代表：职务：董事长14.2签署日期买方代表：签署日期：2024年1月1日卖方代表：签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律规定，介入合同关系中的个人或法人。（1）房地产中介机构；（2）设计单位；（3）施工单位；（4）监理单位；（5）金融机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）房地产中介机构：赔偿限额为中介服务费的一倍；（2）设计单位、施工单位、监理单位：赔偿限额为合同总金额的5%；（3）金融机构：赔偿限额为贷款本金的一倍；（4）其他第三方：赔偿限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.第三方职责（1）房地产中介机构：提供房源信息、协助办理交易手续等；（2）设计单位：提供设计图纸、监督施工过程等；（3）施工单位：按照设计要求完成施工任务；（4）监理单位：对施工过程进行监督检查，确保工程质量；（5）金融机构：提供贷款服务；（6）其他第三方：根据合同约定履行相关职责。5.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据合同约定收取相关费用；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议。6.第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。7.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。8.第三方介入时的额外条款及说明（2）乙方在交付房屋时，应确保房屋符合第三方要求；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；（4）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。（1）甲方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方正常工作；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中的人身和财产安全；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证要求：真实、有效，且与合同中约定的一致。说明：证明房屋所有权归卖方所有，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：真实、有效，且与合同中约定的一致。说明：作为买卖双方签订的正式合同，详细约定双方的权利义务。3.改造设计方案要求：符合双方约定的设计要求，具有可操作性。说明：作为改造工程的基础文件，指导施工单位进行施工。4.施工合同要求：真实、有效，且与合同中约定的一致。说明：明确施工单位的责任、权利和义务，确保工程顺利进行。5.物业管理协议要求：真实、有效，且与合同中约定的一致。说明：明确物业管理公司的服务内容、收费标准等，保障业主权益。6.产权过户手续要求：齐全、有效，符合相关法律法规。说明：确保房屋产权过户手续的合法性，保障双方权益。7.保修卡及维修记录要求：真实、完整，记录房屋及设施设备的保修情况。说明：作为保修依据，便于后续维修服务。8.财务凭证要求：真实、有效，记录合同履行过程中的资金往来。说明：作为财务审计的依据，确保资金使用的透明度。9.第三方介入协议要求：真实、有效，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方在合同履行过程中的合法合规。10.争议解决协议要求：真实、有效，明确争议解决方式和地点。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若甲方应支付购房款100万元，逾期支付一个月，则应支付违约金5000元。（2）未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总价的千分之一计算。示例：若合同总价为100万元，逾期交付一个月，则应支付违约金3万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付符合要求的房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同总价的千分之一计算。示例：若合同总价为100万元，逾期交付一个月，则应支付违约金3万元。（2）未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同总价的千分之一计算。示例：若合同总价为100万元，逾期办理产权过户一个月，则应支付违约金3万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的千分之五。示例：若第三方服务费用为10万元，逾期履行职责一个月，则应支付违约金5000元。（2）造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若第三方原因导致房屋损坏，损失为5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年度二手房改造带艺术画廊购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质2.5房产配套设施3.改造内容与方案3.1改造范围3.2改造设计3.3改造费用3.4改造时间4.付款方式与时间4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.改造过程中双方责任与义务5.1出卖方责任与义务5.2买受方责任与义务6.改造过程中争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.艺术画廊相关条款7.1艺术画廊用途7.2艺术画廊面积7.3艺术画廊配套设施7.4艺术画廊产权归属8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.附件与补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署日期与地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2改造设计方案12.3艺术画廊设计方案13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2改造设计方案13.3艺术画廊设计方案14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产产权性质：___________2.5房产配套设施：___________3.改造内容与方案3.1改造范围：包括但不限于___________3.2改造设计：___________3.3改造费用：___________元3.4改造时间：___________4.付款方式与时间4.1付款比例：___________4.2付款时间：4.2.1首付款：___________，于合同签订之日起___________日内支付；4.2.2余款：___________，于改造工程验收合格后___________日内支付；4.3付款方式：___________5.改造过程中双方责任与义务5.1出卖方责任与义务：5.1.1提供合法、有效的房产证；5.1.2协助买受方办理房产过户手续；5.1.3保证房产质量，如因房产质量问题造成损失，由出卖方承担；5.1.4按约定时间完成改造工程；5.2买受方责任与义务：5.2.1按约定支付房款；5.2.2按约定时间验收改造工程；5.2.3遵守改造施工期间的各项安全规定。6.改造过程中争议解决方式6.1争议解决途径：___________6.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内；6.3争议解决费用：___________，由败诉方承担。7.艺术画廊相关条款7.1艺术画廊用途：___________7.2艺术画廊面积：___________平方米7.3艺术画廊配套设施：___________7.4艺术画廊产权归属：___________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定提供房产证的；8.1.2买受方未按约定支付房款的；8.1.3出卖方未按约定完成改造工程的；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的；8.2违约责任8.2.1出卖方违约：8.2.1.1未按约定提供房产证的，应向买受方支付___________元违约金；8.2.1.2未按约定完成改造工程的，应向买受方支付___________元违约金；8.2.2买受方违约：8.2.2.1未按约定支付房款的，应向出卖方支付___________元违约金；8.2.2.2未按约定验收改造工程的，应向出卖方支付___________元违约金。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章；9.1.2买受方支付首付款；9.2合同解除条件9.2.1出卖方或买受方违反本合同约定的义务；9.2.2出现本合同第八条所列的合同解除条件。10.附件与补充条款10.1附件10.1.1房产证复印件；10.1.2改造设计方案；10.1.3艺术画廊设计方案；10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期与地点11.1合同签署日期：___________11.2合同签署地点：___________12.合同附件12.1房产证复印件；12.2改造设计方案；12.3艺术画廊设计方案。13.合同附件清单13.1房产证复印件；13.2改造设计方案；13.3艺术画廊设计方案。14.合同签署人签字盖章14.1出卖方代表签字：___________14.2买受方代表签字：___________14.3出卖方单位盖章：___________14.4买受方单位盖章：___________14.5合同签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的独立第三方。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2改造工程监理公司；15.1.2.3艺术画廊设计顾问；15.1.2.4法务顾问；15.1.2.5其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1.1协助双方进行房产过户手续；15.2.1.2监督改造工程进度和质量；15.2.1.3提供艺术画廊设计咨询服务；15.2.1.4提供法律咨询和争议解决服务；15.2.1.5其他双方约定的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的范围内。16.1.2第三方因其故意或重大过失导致本合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的___________%。16.2.2如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由本合同另一方或双方根据实际情况承担。17.第三方介入的约定17.1第三方介入的同意17.1.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并授权第三方在本合同项下行使相应的权利和承担相应的义务。17.1.2第三方的介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方费用17.2.1第三方服务费用由双方另行协商确定，并在合作协议中明确。17.2.2第三方费用由引入方支付。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出卖方的责任划分18.1.1第三方在协助出卖方办理房产过户手续过程中，因故意或重大过失导致手续办理失败的，由第三方承担责任。18.1.2第三方在监督改造工程过程中，发现质量问题，应及时通知出卖方，由出卖方负责整改。18.2第三方与买受方的责任划分18.2.1第三方在协助买受方进行验收过程中，发现质量问题，应及时通知买受方，由出卖方负责整改。18.2.2第三方在提供设计咨询服务过程中，因故意或重大过失导致设计方案不符合要求，由第三方承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在提供法律咨询和争议解决服务过程中，因故意或重大过失导致争议处理不当，由第三方承担责任。18.3.2第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失导致损失，由第三方承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同终止；19.1.2双方协商一致，终止第三方介入；19.1.3第三方提供的服务已完成。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，双方应按照合作协议约定，处理相关事宜。19.2.2第三方应向双方提交服务报告，并协助双方处理后续事宜。20.本合同修正条款20.1本合同如有第三方介入，除本修正条款外，其他条款不变。20.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保复印件与原件一致，并加盖公章。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的产权性质和面积。2.改造设计方案要求：设计方案应包含改造范围、设计图纸、工程预算、施工进度计划等。说明：设计方案是改造工程的依据，用于指导施工方进行改造工作。3.艺术画廊设计方案要求：设计方案应包含艺术画廊的布局、风格、材料、灯光设计等。说明：艺术画廊设计方案是艺术画廊建设的基础，用于指导施工方进行艺术画廊的建设。4.改造工程合同要求：合同应包含双方的权利和义务、工程范围、工程费用、付款方式、工期等。说明：改造工程合同是双方进行改造工程的正式协议，用于明确双方的责任和权利。5.艺术画廊运营协议要求：协议应包含艺术画廊的运营方式、管理规则、收益分配等。说明：艺术画廊运营协议是艺术画廊正常运营的依据，用于明确运营方的责任和义务。6.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，按照约定的方式解决争议的依据。7.第三方合作协议要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同关系的依据，用于明确第三方的责任和义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的需要，为保障合同履行而准备的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产证。责任认定：支付买受方___________元违约金，并承担因违约造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付出卖方___________元违约金，并承担因违约造成的损失。3.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成改造工程。责任认定：支付买受方___________元违约金，并承担因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：根据损失情况，支付相应的赔偿金。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内提供房产证，买受方有权要求出卖方支付违约金，并承担因未及时过户而产生的额外费用。若第三方在提供设计咨询服务过程中，因设计错误导致艺术画廊建设不符合要求，买受方有权要求第三方承担相应的修复费用和违约金。全文完。2024年度二手房改造带艺术画廊购房合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋改造前现状3.改造方案与预算3.1改造目标与范围3.2改造方案详细内容3.3预算编制与审批4.购房人权利与义务4.1购房人权利4.2购房人义务5.卖房人权利与义务5.1卖房人权利5.2卖房人义务6.支付条款6.1房款支付方式6.2付款时间节点6.3逾期付款责任7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.改造进度与监督8.1改造进度安排8.2改造过程监督8.3改造质量问题处理9.艺术画廊相关条款9.1画廊设计要求9.2画廊功能与布局9.3画廊相关设施与设备10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1购房人违约责任11.2卖房人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指《2024年度二手房改造带艺术画廊购房合同》。（2）“购房人”指购买改造带艺术画廊二手房的自然人、法人或其他组织。（3）“卖房人”指出售改造带艺术画廊二手房的自然人、法人或其他组织。（4）“改造”指对二手房进行艺术画廊的装修和装饰。（5）“交付”指卖房人按照合同约定将改造后的房屋及相关设施交付给购房人使用。1.2相关法律法规本合同签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋结构：[具体结构]2.2房屋权属状况（1）卖房人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖房人承诺房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋改造前现状（1）卖房人需在合同签订前向购房人提供房屋现状的详细报告。（2）购房人有权在合同签订前对房屋现状进行实地查看。3.改造方案与预算3.1改造目标与范围（1）改造目标：将二手房改造为具备艺术画廊功能的住宅。（2）改造范围：包括但不限于室内装修、装饰、艺术画廊设计等。3.2改造方案详细内容（1）改造方案需包括设计方案、施工图、材料清单等。（2）改造方案应经购房人同意后方可实施。3.3预算编制与审批（1）预算编制：卖房人负责编制改造预算，包括材料费、人工费、设计费等。（2）预算审批：改造预算需经购房人审批后方可实施。4.购房人权利与义务4.1购房人权利（1）购买改造带艺术画廊二手房的权利。（2）对改造方案和预算进行审核和同意的权利。（3）在改造过程中对施工质量进行监督的权利。4.2购房人义务（1）按照合同约定支付房款。（2）在改造过程中配合卖房人和施工人员的工作。（3）对改造后的房屋进行合理使用和维护。5.卖房人权利与义务5.1卖房人权利（1）收取房款的权利。（2）对改造方案和预算进行制定和调整的权利。（3）在改造过程中对施工质量进行监督的权利。5.2卖房人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按照合同约定进行改造。（3）在改造过程中保证施工质量，确保房屋安全。6.支付条款6.1房款支付方式（1）房款支付采用分期支付方式。（2）首付款支付：合同签订后5个工作日内支付房款的[具体比例]%。（3）尾款支付：改造完成后，卖房人提供相关验收文件后5个工作日内支付剩余房款。6.2付款时间节点（1）首付款支付时间：[具体日期]前。（2）尾款支付时间：改造完成并验收合格后[具体日期]前。6.3逾期付款责任（1）购房人逾期付款，每逾期一日应向卖房人支付[具体金额]的违约金。（2）卖房人逾期收款，每逾期一日应向购房人支付[具体金额]的违约金。8.改造进度与监督8.1改造进度安排（1）改造工程分阶段进行，具体进度安排如下：阶段一：设计阶段，[具体时间]内完成。阶段二：施工准备阶段，[具体时间]内完成。阶段三：主体施工阶段，[具体时间]内完成。阶段四：装饰装修阶段，[具体时间]内完成。阶段五：竣工验收阶段，[具体时间]内完成。8.2改造过程监督（1）购房人有权对改造过程进行监督，包括但不限于材料使用、施工质量等。（2）卖房人应积极配合购房人的监督工作，确保改造工程按期、按质完成。8.3改造质量问题处理（1）如发现质量问题，购房人应及时通知卖房人，卖房人应在[具体时间]内进行整改。（2）如整改后仍存在质量问题，购房人有权要求卖房人进行重新施工或赔偿损失。9.艺术画廊相关条款9.1画廊设计要求（1）画廊设计应符合艺术展示功能，兼顾居住舒适性。（2）画廊内部装饰风格应与房屋整体风格协调一致。9.2画廊功能与布局（1）画廊应具备展示、交流、休闲等功能。（2）画廊布局应合理，确保参观流线顺畅。9.3画廊相关设施与设备（1）画廊应配备必要的照明、通风、消防等设施。（2）画廊内应配备艺术展示所需的辅助设备。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更合同内容。（2）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）双方协商一致，决定解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。11.违约责任11.1购房人违约责任（1）逾期付款，应支付违约金。（2）未经同意擅自变更改造方案，应承担相应的赔偿责任。11.2卖房人违约责任（1）逾期交付房屋，应支付违约金。（2）施工过程中出现质量问题，应负责修复或赔偿。11.3第三方违约责任（1）第三方违约，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的责任。（2）第三方违约，影响合同履行的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）合同签订地人民法院。12.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）房款支付完毕。13.2合同终止条件（1）房屋交付完毕。（2）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理（1）双方应按照约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件（1）改造方案及预算。（2）房屋现状报告。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式为直接送达或邮寄送达。14.3合同份数与效力（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。（2）合同签订日期：[具体日期]。（3）合同签订地点：[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、设计、施工等服务而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务标准由甲乙双方另行约定。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。15.3第三方责任界定（1）第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，应由第三方承担相应责任。（2）第三方责任包括但不限于服务质量问题、延误工期、损害甲方或乙方权益等。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利条件。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供高质量的服务。（2）第三方应按时完成约定的服务内容。（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请（1）甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息和服务内容。（2）第三方应在收到通知后[具体时间]内，向甲乙双方提交相关资质证明和服务方案。15.5.2第三方介入审批（1）甲乙双方应在[具体时间]内对第三方介入进行审批。（2）审批通过后，甲乙双方与第三方签订服务合同。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。（3）甲方有权在第三方未能履行合同义务时，要求乙方承担责任。16.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。（3）乙方有权在第三方未能履行合同义务时，要求甲方承担责任。16.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。（2）甲乙双方应共同承担第三方因提供服务而产生的风险和损失。（3）甲乙双方应共同解决第三方介入过程中产生的争议。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件（1）因第三方介入导致合同履行出现重大变化的，甲乙双方可协商变更合同内容。（2）第三方介入