2024年度人才公寓租赁合同（含家具租赁费）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓租赁合同（含家具租赁费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.人才公寓租赁基本情况2.1.公寓位置及面积2.2.公寓内部设施及配置2.3.公寓租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付频率3.2.首付金额及支付期限3.3.逾期支付租金的违约责任4.物业管理费及其他费用4.1.物业管理费标准及支付方式4.2.水电费支付方式及标准4.3.其他相关费用及支付方式5.家具租赁费5.1.家具租赁费用及支付方式5.2.家具损坏及维修责任5.3.家具退还及验收6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任的承担6.3.违约金的计算及支付7.公寓使用规则7.1.公寓使用范围及限制7.2.不得改变公寓结构及用途7.3.保持公寓整洁及安全8.保险事宜8.1.公寓财产保险8.2.个人意外伤害保险8.3.保险理赔流程9.违约处理9.1.违约行为认定9.2.违约处理程序9.3.违约争议解决方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.公寓租赁合同附件12.2.家具租赁合同附件12.3.其他附件13.其他约定事项13.1.公寓租赁合同补充条款13.2.家具租赁合同补充条款13.3.双方共同约定的其他事项14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：房地产公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方基本信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx66662.人才公寓租赁基本情况2.1.公寓位置及面积公寓地址：市区路号公寓面积：100平方米2.2.公寓内部设施及配置卧室：2间客厅：1间厨房：1间卫生间：2间家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器2.3.公寓租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付频率租金金额：每月人民币10,000元支付频率：每月支付一次3.2.首付金额及支付期限首付金额：人民币20,000元支付期限：签订合同后5个工作日内3.3.逾期支付租金的违约责任逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金4.物业管理费及其他费用4.1.物业管理费标准及支付方式物业管理费标准：每月人民币1,000元支付方式：与租金同期支付4.2.水电费支付方式及标准水电费标准：按实际使用量支付，每月结算一次支付方式：由承租方自行缴纳4.3.其他相关费用及支付方式其他相关费用：包括网络费、垃圾清运费等支付方式：按实际发生金额支付，每月结算一次5.家具租赁费5.1.家具租赁费用及支付方式家具租赁费用：每月人民币500元支付方式：与租金同期支付5.2.家具损坏及维修责任家具损坏，由承租方负责维修或更换维修费用由承租方承担5.3.家具退还及验收退还家具时，双方共同验收，如无损坏，家具租赁费用不再收取6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件出租方单方解除合同：因不可抗力导致无法继续履行合同承租方单方解除合同：出租方未按合同约定提供符合要求的公寓或服务6.2.违约责任的承担双方违约，应承担相应违约责任违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失6.3.违约金的计算及支付违约金按违约行为造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%违约金应在违约行为发生后15日内支付7.公寓使用规则7.1.公寓使用范围及限制公寓仅限承租方及其家庭成员居住使用不得用于商业活动或出租给他人7.2.不得改变公寓结构及用途未经出租方同意，不得对公寓进行装修或改变结构不得将公寓用于违法活动7.3.保持公寓整洁及安全承租方应保持公寓的整洁，及时清理垃圾发现安全隐患，应及时通知出租方进行维修8.保险事宜8.1.公寓财产保险出租方已对公寓财产进行保险，保险金额为人民币100万元保险期间与租赁期限一致8.2.个人意外伤害保险承租方需自行购买个人意外伤害保险，保险金额不少于人民币50万元保险期限与租赁期限一致8.3.保险理赔流程发生保险事故，双方应立即通知保险公司保险公司将在接到通知后进行现场查勘和理赔9.违约处理9.1.违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏公寓设施、违反使用规则等9.2.违约处理程序出现违约行为，守约方有权要求违约方改正或赔偿若违约方拒不改正或赔偿，守约方有权解除合同并追究违约责任9.3.违约争议解决方式双方应友好协商解决违约争议协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼10.2.争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会10.3.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用承租方应将公寓及家具完好无损地退还给出租方12.合同附件12.1.公寓租赁合同附件公寓租赁合同附件一：公寓使用说明公寓租赁合同附件二：家具清单及使用说明12.2.家具租赁合同附件家具租赁合同附件一：家具清单及租赁条款12.3.其他附件其他附件一：双方身份证复印件其他附件二：其他双方认为必要的文件13.其他约定事项13.1.公寓租赁合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2.家具租赁合同补充条款家具租赁合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.3.双方共同约定的其他事项双方同意在租赁期间，出租方有权对公寓进行必要的维修和保养14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署14.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.合同签署地点本合同在市区路号签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同履行过程中的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2.第三方介入合同应当符合法律法规的规定，且甲乙双方应达成一致意见。2.第三方介入的目的及范围2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。合同履行的监督、协调和管理；合同履行过程中争议的调解；合同履行过程中相关费用的审核、结算；合同履行过程中相关信息的收集、整理和分析。3.第三方责任限额3.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；若合同未约定，第三方责任限额为第三方介入合同履行过程中可能造成的最大损失。3.3.第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同履行过程中严格遵守。4.第三方责权利划分4.1.第三方权利第三方有权根据合同约定，对合同履行过程进行监督、协调和管理；第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；第三方有权对甲乙双方的违约行为进行提醒、制止和纠正。4.2.第三方义务第三方应按照合同约定，履行其监督、协调和管理职责；第三方应保证其提供的资料和信息真实、准确、完整；第三方应遵守保密原则，对合同履行过程中的相关信息负有保密义务。4.3.第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督；第三方与合同履行过程中涉及的第三方（如供应商、施工单位等）之间为服务或协作关系，第三方应按照合同约定，与这些第三方进行协调和沟通。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；第三方的基本信息；第三方介入的目的、范围和期限；第三方责任限额；第三方权利义务；第三方与其他各方的划分；第三方介入的经费及支付方式；其他双方认为必要的条款。5.3.第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入的终止第三方无法履行其职责或义务；第三方违反合同约定；合同履行过程中出现不可抗力；甲乙双方协商一致。6.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方介入期间的费用进行结算。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓租赁合同附件一：公寓使用说明要求：详细描述公寓的设施、使用规则、维修保养等信息。说明：此附件用于指导承租方正确使用和管理公寓。2.公寓租赁合同附件二：家具清单及使用说明要求：列出公寓内所有家具的名称、型号、数量、使用说明等信息。说明：此附件用于确认家具清单，确保家具的正常使用和归还。3.家具租赁合同附件一：家具清单及租赁条款要求：列出家具的名称、型号、数量、租赁期限、租赁费用等信息。说明：此附件用于明确家具的租赁关系和租赁期限。4.其他附件一：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，以证明身份的真实性。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份信息。5.其他附件二：其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件，如银行账户信息、合同变更协议等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：自约定支付租金之日起超过3个工作日未支付租金。示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：损坏公寓设施责任认定标准：损坏公寓设施，经核实确系承租方原因造成。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致空调损坏，经维修确认后，承租方需承担维修费用。3.违约行为：违反使用规则责任认定标准：违反合同约定的使用规则，经提醒后仍不改正。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变公寓内部结构，经提醒后仍不改正，则构成违约。4.违约行为：擅自转租或分租公寓责任认定标准：未经出租方同意，将公寓转租或分租给他人。示例说明：承租方在未取得出租方同意的情况下，将公寓转租给他人居住，则构成违约。5.违约行为：未按时退还公寓责任认定标准：租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，未按时退还公寓。示例说明：租赁期限届满后，承租方应于3日内将公寓退还给出租方，如未按时退还，则构成违约。6.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：在签订合同过程中，提供虚假信息，影响合同履行。示例说明：承租方在签订合同时，故意隐瞒其真实身份信息，导致出租方遭受损失，则构成违约。全文完。2024年度人才公寓租赁合同（含家具租赁费）1本合同目录一览1.定义与解释1.1人才公寓1.2家具1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物状况3.1人才公寓的地理位置与面积3.2家具的清单与状况4.租赁合同签订4.1签订日期4.2签订地点4.3签订方式5.租赁费用及支付5.1租金金额5.2物业费及其他费用5.3支付时间5.4支付方式6.租赁物使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修程序7.租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1人才公寓租赁协议12.2家具清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1人才公寓本合同中“人才公寓”指由出租方提供的位于[具体地址]的公寓，面积为[具体面积]，具备基本生活设施，专为符合[具体人才条件]的承租方提供租赁服务。1.2家具本合同中“家具”指出租方提供的包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等在内的生活必需品，具体清单见附件二。1.3租赁期限租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体租赁月数]个月。1.4租金租金为人民币[具体金额]元/月，总计人民币[具体金额]元。1.5租金支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前支付，以银行转账或现金形式支付至出租方指定账户。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第三条租赁物状况3.1人才公寓的地理位置与面积人才公寓位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，具体户型为[具体户型]。3.2家具的清单与状况家具清单详见附件二，所有家具均处于良好使用状态，无损坏或瑕疵。第四条租赁合同签订4.1签订日期本合同于[具体签订日期]在[具体签订地点]签订。4.2签订地点签订地点为[具体签订地点]。4.3签订方式本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。第五条租赁费用及支付5.1租金金额租金为人民币[具体金额]元/月，根据租赁期限计算，总计人民币[具体金额]元。5.2物业费及其他费用除租金外，承租方还需支付物业管理费、水电费等，具体费用标准见附件一。5.3支付时间租金及物业管理费等费用应在每月[具体日期]前支付。5.4支付方式租金及物业管理费等费用可通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。第六条租赁物使用与维护6.1使用规定承租方应按照人才公寓的使用规定合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护责任租赁期间，家具的日常维护责任由承租方承担，如发生损坏，承租方应负责维修或赔偿。6.3报修程序如租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。第七条租赁合同变更与解除7.1变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。7.2解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁期限届满，双方无续租意愿。7.3解除程序任何一方解除本合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照合同约定支付剩余租金及违约金。第八条违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向出租方支付[具体违约金比例]的违约金。如累计逾期超过[具体天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及恢复原状的费用。8.2出租方违约责任若出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应向承租方支付[具体违约金比例]的违约金。如出租方未能提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付租金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为[具体法院所在地]。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为[具体法院名称]。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为[具体签订日期]。10.3终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.4终止日期租赁期限届满或合同解除的日期为[具体日期]。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体方式]（如快递、电子邮件等）送达对方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一《物业管理费及其他费用标准》和附件二《家具清单》。第十二条合同附件清单12.1人才公寓租赁协议12.2家具清单12.3物业管理费及其他费用标准第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体签订地点]。13.3签署方式本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。第十四条合同附件签署14.1附件签署日期本合同附件与主合同同时签署，签署日期与主合同签署日期一致。14.2附件签署地点本合同附件签署地点与主合同签署地点一致。14.3附件签署方式本合同附件签署方式与主合同签署方式一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方的责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因导致的任何损失或损害承担责任。2.2第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币[具体金额]元。2.1.2若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，甲乙双方可另行协商解决。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1按照合同约定履行中介、维修、法律顾问等职责。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供准确、及时的服务。3.2权利3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权。3.3利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方应向甲乙双方提供服务，甲乙双方应向第三方支付服务费用。4.2第三方与租赁物的关系第三方在履行职责过程中，对租赁物有使用权，但不得损害租赁物的完整性。4.3第三方与其他第三方的划分若第三方需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并明确各自的权利、义务和责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。5.1.2出现本合同无法解决的争议或问题。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，应按照本合同约定履行职责，甲乙双方应给予第三方必要的支持和配合。5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.3第三方介入的费用承担5.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方承担。5.4第三方介入的解除5.4.1第三方介入期间，甲乙双方可协商一致解除第三方介入。5.4.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理费及其他费用标准》要求：详细列出物业管理费、水电费、网络费等所有相关费用的收费标准及计算方式。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁期间产生的各项费用。2.附件二：《家具清单》要求：详细列出租赁家具的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于确认租赁家具的具体情况。3.附件三：《人才公寓租赁协议》要求：详细列出租赁双方的权利、义务、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁双方的权利和义务。4.附件四：《合同签署证明》要求：由双方代表签字盖章，证明合同已签署。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明合同的有效性。5.附件五：《第三方服务协议》要求：详细列出第三方服务的类型、服务内容、费用标准、责任范围等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方服务的相关事宜。6.附件六：《争议解决协议》要求：详细列出争议解决的方式、地点、机构等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。1.2出租方未按时提供符合合同约定的租赁物。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。2.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3赔偿损失；2.1.4解除合同。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金[具体比例]的违约金。3.2出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金[具体比例]的违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度人才公寓租赁合同（含家具租赁费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.家具租赁费5.1家具租赁费金额5.2家具租赁费支付方式5.3家具租赁费支付时间6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.装修及改动8.1装修许可8.2装修费用8.3装修恢复9.维修及维护9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.禁止事项10.1违规行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.人才公寓基本情况2.1房屋地址：市区街道号人才公寓楼栋室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，精装修2.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满后，双方可协商续租事宜，续租期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金5.家具租赁费5.1家具租赁费金额：每月人民币1000元整5.2家具租赁费支付方式：银行转账5.3家具租赁费支付时间：每月5日前支付当月家具租赁费6.租赁押金6.1押金金额：人民币10000元整6.2押金支付方式：现金或银行转账6.3押金退还条件：租赁期满且房屋及家具设施无损坏，押金无欠款时，扣除合理费用后退还押金7.房屋使用规范7.1使用范围：租赁房屋仅用于居住和办公，不得用于经营性活动7.2使用限制：不得改变房屋结构，不得损坏房屋及设施7.3维修责任：房屋及设施的正常磨损由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责维修并赔偿损失8.装修及改动8.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前向出租方提出申请，并取得书面许可。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或安装设备。8.3装修恢复：租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至原状，如需恢复原状，出租方有权要求承租方承担恢复费用。9.维修及维护9.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。9.2承租方维修责任：房屋内部设施的日常维护和简单修理由承租方负责，但如因承租方不当使用造成损坏，维修费用由承租方承担。9.3维修费用承担：因不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由双方协商承担。10.禁止事项10.1违规行为：禁止在租赁房屋内进行违法活动，禁止存放易燃易爆物品，禁止擅自改变房屋用途。10.2违约责任：违反本条款规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同解除12.1.1承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的；12.1.2承租方未按约定支付租金或押金的；12.1.3承租方擅自改变房屋用途的；12.1.4承租方违反房屋使用规范，造成损失的；12.2合同解除程序：出租方解除合同应提前30日书面通知承租方，并退还承租方剩余租金及押金。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等，其具体定义为在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的独立第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。16.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高效率，降低风险。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额以协议服务费用的一定比例为上限。17.2第三方责任限额包括但不限于对房屋损坏的赔偿责任、对租金损失的赔偿责任、对合同违约行为的赔偿责任等。18.第三方权利18.1.1对房屋及设施进行检查和维护；18.1.2对租赁情况进行监督；18.1.3收取协议约定的服务费用。19.第三方义务19.1.1按照合作协议或补充协议的规定，提供专业、高效的服务；19.1.2保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.1.3按时完成协议约定的服务内容。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担法律责任。20.2第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方的损失，甲乙双方应向第三方提出索赔，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。20.3如第三方赔偿后仍有不足，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方变更与解除21.1第三方介入后，如需变更或解除合作协议或补充协议，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更或解除协议。21.2协议变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照新的协议继续履行各自的权利和义务。22.第三方违约责任22.1.1按照协议约定的赔偿标准，向甲乙双方支付违约金；22.1.2恢复因违约行为给甲乙双方造成的损失；22.1.3依法承担其他违约责任。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议或补充协议的规定，继续履行各自的义务。23.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋地址、面积、结构、设施、租金、押金等详细信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为房屋租赁合同的主要文件，是租赁关系的法律依据。2.附件二：家具租赁清单详细要求：列出租赁家具的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等详细信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于明确家具租赁的具体内容，确保双方权益。3.附件三：租金及押金支付凭证详细要求：提供租金及押金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为租金及押金支付的证明，用于核实支付情况。4.附件四：房屋装修及改动申请表详细要求：包括装修及改动内容、原因、期限等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于申请房屋装修及改动，确保符合相关规定。5.附件五：维修及维护记录详细要求：记录房屋及设施维修及维护的时间、原因、费用等信息。说明：本附件用于跟踪房屋及设施的维修及维护情况，确保及时解决问题。6.附件六：第三方合作协议或补充协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，承租方应支付相当于每日租金一定比例的违约金。示例说明：若每日租金为5000元，逾期一日，承租方应支付250元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于经营性活动，造成房屋损坏，应承担修复费用及赔偿损失。3.违约行为：未按约定恢复房屋原状责任认定标准：租赁期满或合同解除时，承租方未按约定恢复房屋原状，出租方有权要求承租方承担恢复费用。示例说明：承租方在租赁期满后，未将房屋恢复至原状，出租方有权要求承租方支付恢复费用。4.违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度人才公寓租赁合同（含家具租赁费）4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.合同签订2.1合同签订日期2.2合同生效条件3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4滞纳金6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3家具租赁7.维修与保养7.1房屋维修责任7.2家具维修责任7.3保养责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数14.4合同法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指提供人才公寓出租的甲方，全称为______。1.1.2乙方：指租赁人才公寓的乙方，全称为______。1.2术语和定义1.2.1“人才公寓”指甲方提供给乙方的位于______的居住房屋，包括______套。1.2.2“家具”指甲方提供给乙方使用的家具，包括______等。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁人才公寓的时间段。1.2.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.5“水电费”指乙方在居住期间使用的水和电的费用。1.2.6“其他费用”指乙方在居住期间产生的其他应缴纳的费用。第二条合同签订2.1合同签订日期：______年______月______日。2.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，经甲方审核无误，合同即刻生效。第三条房屋信息3.1房屋地址：______。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。第四条租赁期限4.1租赁起止日期：______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁续约条件：乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个工作日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。第五条租金及支付5.1租金金额：每月租金为______元，按月支付。5.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月______日。5.4滞纳金：乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付______元的滞纳金。第六条房屋使用6.1使用范围：乙方租赁人才公寓仅限于居住，不得用于其他商业或非法用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民等行为。6.3家具租赁：乙方租赁人才公寓时，可选择租赁甲方提供的家具，租金为______元/月。第七条维修与保养7.1房屋维修责任：房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责，乙方应负责其个人使用的设施设备的维修。7.2家具维修责任：家具的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。7.3保养责任：乙方应负责对租赁房屋及家具进行合理保养，保持其良好状态。第八条水电费及其他费用8.1水电费承担：乙方应在每月______日前支付当月的水电费，费用直接缴纳至水电供应商。8.2其他费用承担：乙方应承担因使用人才公寓产生的其他费用，包括网络费、有线电视费等，具体费用按实际使用情况另行计算。第九条履约保证9.1履约保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元作为履约保证金。9.2保证金退还条件：在本合同有效期内，乙方无违约行为，且在合同终止后，房屋及家具无损坏的情况下，甲方应于______个工作日内退还乙方履约保证金。第十条违约责任10.2违约责任承担：乙方发生违约行为时，应根据违约情节承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。第十二条合同解除12.2解除通知：任何一方解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、房屋报废等情况。13.2终止后的处理：合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有费用。甲方应在收到腾退通知后______个工作日内对房屋进行清理。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、家具清单、押金收据等。14.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入合同关系的任何第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2.1甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责协助甲乙双方签订、履行本合同，提供相关咨询和服务；16.1.2担保方：保证乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时承担相应责任；16.2第三方权利：16.2.1中介方：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方履行合同义务；16.2.2担保方：有权在乙方违约时，按照合同约定行使担保权利；16.2.3评估机构：有权独立进行评估工作，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1中介方：中介方对本合同履行的协助责任，以其收取的中介服务费为限；17.1.2担保方：担保方对乙方违约的担保责任，以其承诺的担保金额为限；17.1.3评估机构：评估机构对评估结果的责任，以其收取的评估费用为限。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方合同的参与者，应遵守甲方的相关规定和要求；18.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求其承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方合同的参与者，应遵守乙方的相关规定和要求；18.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求其承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在甲乙双方之间发挥桥梁和纽带的作用，应公平、公正地处理各方关系；18.3.2第三方对甲乙双方均无义务，但其行为应遵守法律法规及本合同约定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙双方协商一致，书面同意第三方介入；19.1.2第三方提供相应的资质证明和能力证明；19.1.3甲乙双方与第三方签订相关协议或补充协议；19.1.4第三方按照协议或补充协议履行相应职责。第二十条第三方的退出机制20.1第三方退出条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3第三方与甲乙双方协商一致。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方向甲乙双方提出退出申请；20.2.2甲乙双方书面同意第三方退出；20.2.3第三方履行相应的退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体地址、面积、结构、设施设备清单等。2.家具清单详细要求：包括家具的种类、数量、品牌、新旧程度等。附件说明：作为家具租赁的详细记录，明确双方的权利和义务。3.押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等。附件说明：作为押金支付和退还的凭证。4.付款凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据。5.水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费缴纳日期、金额、缴纳方式等。附件说明：作为水电费缴纳的证明。6.乙方身份证复印件详细要求：包括身份证的正反面复印件。附件说明：作为乙方身份验证的凭证。7.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、退还条件等。附件说明：作为履约保证金支付和退还的凭证。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、期限等。附件说明：作为双方解决争议的依据。9.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改变房屋结构1.3乙方损坏房屋或家具1.4乙方违反使用限制1.5甲方未按时提供房屋或家具1.6甲方未按时维修房屋或家具1.7第三方未履行职责1.8双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付______元的滞纳金。2.2乙方擅自改变房屋结构：乙方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方损坏房屋或家具：乙方应赔偿相应的修复费用或按市场价值赔偿。2.4乙方违反使用限制：乙方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5甲方未按时提供房屋或家具：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.6甲方未按时维修房屋或家具：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.7第三方未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.8双方未按约定履行合同义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：乙方逾期支付租金：若乙方在每月______日前未支付租金，则每逾期一日，乙方应支付______元的滞纳金。乙方损坏房屋或家具：若乙方在使用过程中损坏房屋或家具，乙方应赔偿相应的修复费用或按市场价值赔偿，如损坏的家具价值为______元，则乙方应赔偿______元。全文完。2024年度人才公寓租赁合同（含家具租赁费）5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同租赁物的基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同违约责任1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式2.房屋租赁条件2.1房屋的权属及合法性2.2房屋的使用性质2.3房屋的装修情况2.4房屋的设施设备状况2.5房屋的维修责任3.家具租赁条件3.1家具的权属及合法性3.2家具的使用性质3.3家具的配置及数量3.4家具的维修责任3.5家具的归还及损坏赔偿4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2押金及支付方式4.3水电费及其他相关费用4.4费用缴纳期限5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同备案6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏处理7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金及赔偿范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋及家具清单11.2附件二：水电费及其他相关费用清单11.3附件三：其他相关协议12.合同签订双方签字盖章12.1租赁人签字盖章12.2出租人签字盖章12.3中介机构签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息a)租赁人名称：b)租赁人地址：c)出租人名称：d)出租人地址：1.2合同租赁物的基本信息a)房屋地址：b)房屋面积：c)房屋结构：d)房屋装修状况：1.3合同租赁期限a)租赁开始日期：b)租赁结束日期：c)租赁期限：1.4合同租金及支付方式a)租金金额：b)租金支付周期：c)首付款及押金金额：d)支付方式：1.5合同违约责任a)违约行为：b)违约责任：c)违约金：1.6合同解除条件a)合同解除条件：b)解除合同的通知方式：1.7合同争议解决方式a)争议解决方式：b)争议解决机构：2.房屋租赁条件2.1房屋的权属及合法性a)房屋产权证明：b)房屋合法使用证明：2.2房屋的使用性质a)房屋使用用途：b)房屋不得改变用途：2.3房屋的装修情况a)房屋装修状况：b)禁止擅自改变房屋结构：2.4房屋的设施设备状况a)房屋设施设备清单：b)设施设备维护责任：2.5房屋的维修责任a)维修责任划分：b)维修费用的承担：3.家具租赁条件3.1家具的权属及合法性a)家具产权证明：b)家具合法使用证明：3.2家具的使用性质a)家具使用用途：b)家具不得改变用途：3.3家具的配置及数量a)家具配置清单：b)家具数量：3.4家具的维修责任a)维修责任划分：b)维修费用的承担：3.5家具的归还及损坏赔偿a)家具归还时间：b)家具损坏赔偿标准：4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式a)租金按月计算：b)租金计算公式：4.2押金及支付方式a)押金金额：b)押金支付方式：4.3水电费及其他相关费用a)水电费支付方式：b)其他相关费用支付方式：4.4费用缴纳期限a)费用缴纳截止日期：b)违约金计算方式：8.违约责任8.1违约行为的认定a)租赁人未按时支付租金：b)出租人未按时维修房屋或家具：c)租赁人擅自改变房屋结构或用途：d)租赁人损坏房屋或家具：e)任何一方违反合同约定的其他行为：8.2违约责任的承担a)租赁人违约，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任：b)出租人违约，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任：8.3违约金及赔偿范围a)违约金计算标准：b)赔偿范围包括但不限于维修费用、损失费用等：9.争议解决9.1争议解决方式a)通过友好协商解决：b)协商不成的，提交合同约定的争议解决机构：9.2争议解决程序a)提交争议解决申请：b)争议解决机构进行调查和调解：c)根据调查和调解结果，作出裁决或调解协议：9.3争议解决机构a)争议解决机构名称：b)争议解决机构地址：10.合同解除及终止10.1合同解除条件a)租赁人违约，出租人有权解除合同：b)出租人违约，租赁人有权解除合同：c)合同约定的其他解除条件：10.2合同终止条件a)租赁期限届满：b)合同双方协商一致解除合同：c)法律法规规定的其他终止条件：10.3合同解除及终止的程序a)提出解除或终止合同的通知：b)收到通知的一方应予以确认或提出异议：c)双方协商确定解除或终止的具体事宜：11.合同附件11.1附件一：房屋及家具清单a)房屋及家具详细信息：b)房屋及家具的图片或照片：11.2附件二：水电费及其他相关费用清单a)水电费及其他相关费用明细：b)费用缴纳记录：11.3附件三：其他相关协议a)合同签订双方签订的其他协议：b)相关法律法规及政策文件：12.合同签订双方签字盖