2024年房地产综合开发工程承包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产综合开发工程承包协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程合同价格3.1工程总价3.2价格构成3.3价格调整机制3.4支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延期交付的处理4.4工程提前交付的处理第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量控制与检查5.3工程保修期限5.4保修责任及处理第六条合同的履行与变更6.1合同的履行6.2合同的变更6.3变更后的合同价的调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力对合同履行的影响第十三条税收条款13.1税费承担13.2税收优惠政策13.3税务申报及缴纳第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的修改和补充14.3合同的送达14.4附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：X房地产开发有限公司，成立于年，注册地为，具备资质，具备房地产开发等相关业务经营范围。1.2乙方名称及资质乙方全称为：X建筑工程有限公司，成立于年，注册地为，具备资质，具备建筑工程等相关业务经营范围。1.3丙方名称及资质丙方全称为：X设计咨询有限公司，成立于年，注册地为，具备资质，具备设计咨询等相关业务经营范围。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：房地产综合开发项目。2.2工程地点工程地点位于。2.3工程规模工程总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4工程内容工程内容包括：土地开发、房屋建筑、基础设施建设、园林绿化等。第三条工程合同价格3.1工程总价工程总价为人民币万元整。3.2价格构成价格构成包括：土建工程费、安装工程费、装修工程费、材料设备费、税费等。3.3价格调整机制价格调整机制包括：原材料价格波动、政策调整、汇率变动等。3.4支付方式支付方式分为三个阶段：预付款、进度款、验收合格款。具体支付方式和时间由双方另行商定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划由乙方制定，并提交给甲方审批。4.2工程交付标准工程交付标准按照相关法律法规及行业标准执行。4.3工程延期交付的处理工程延期交付的违约责任按照双方约定及法律法规执行。4.4工程提前交付的处理工程提前交付的奖励及处理办法由双方另行商定。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准工程质量标准按照相关法律法规、行业标准及设计文件要求执行。5.2质量控制与检查乙方负责工程质量控制与检查，甲方有权进行监督和检查。5.3工程保修期限工程保修期限为年，自工程交付之日起计算。5.4保修责任及处理乙方对工程质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。第六条合同的履行与变更6.1合同的履行各方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更后的合同价的调整合同价款的调整按照双方约定及实际情况进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地人民法院。8.3诉讼时效双方在合同争议发生后，应在一年内提起诉讼，超过一年则丧失诉讼权。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括：双方协商一致、不可抗力、一方违约等。9.2合同解除的程序合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括：合同到期、双方协商一致、不可抗力等。10.2合同终止的程序合同终止需双方签订书面终止协议，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的商务、技术、市场等方面的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。11.3保密信息的泄露处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知一方遇到不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决办法，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第十三条税收条款13.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。13.2税收优惠政策双方应依法享受税收优惠政策，如有优惠政策，应及时告知对方。13.3税务申报及缴纳各方应按照税务法律法规进行税务申报及缴纳，保证税务合规。第十四条其他条款14.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的送达各方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同及相关文件，以对方确认收到的日期为准。14.4附件及附录本合同附件及附录包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、细部设计图等，须符合相关法律法规及行业标准。附件二：施工图纸详细要求：包括施工总图、施工细图、施工节点图等，须明确施工要求、材料要求、工艺流程等。附件三：技术规范详细要求：包括材料规范、施工工艺规范、质量验收规范等，须符合相关法律法规及行业标准。附件四：材料设备清单详细要求：列明工程所需材料、设备名称、型号、数量、质量标准等。附件五：工程进度计划详细要求：明确工程各阶段施工时间、工程量、完成标准等。附件六：工程质量保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件七：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括变更协议、补充协议、验收报告、结算报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方未按约定质量标准完成工程。4.丙方未按约定提供设计咨询等服务。5.任意一方泄露保密信息。6.一方遇到不可抗力事件未及时通知对方。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿金额应根据违约程度及给对方造成的损失确定。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；如乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X房地产开发有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.丙方：指X设计咨询有限公司。4.工程：指房地产综合开发项目。5.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.违约：指一方未履行合同约定的义务。7.保密信息：指合同履行过程中双方披露的商务、技术、市场等方面的信息。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.合同解除：指合同终止履行，双方权利义务关系消灭。10.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭。本合同中，甲方、乙方、丙方均为合同主体，各自承担相应的权利和义务。工程指