2024年度三亚安置房买卖合同样本（精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置房买卖合同样本（精装修）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方2.2卖方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.精装修情况4.1精装修标准4.2精装修品牌4.3精装修清单5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.产权过户税费9.1税费承担9.2税费计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2保密条款12.3法律适用13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度三亚安置房买卖合同样本（精装修）》。1.1.2“买方”指在本合同中购买安置房的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售安置房的当事人。1.1.4“安置房”指本合同约定的位于三亚市的具体位置，具有独立产权的住宅。1.1.5“精装修”指安置房内已按照约定标准进行装修，并包含所有必要的家具、电器等设施。1.2解释1.2.1本合同中的定义及解释如有歧义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1地址：三亚市____________________3.1.2邻近设施：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年份：____________________3.4房屋配套设施3.4.1供水：____________________3.4.2供电：____________________3.4.3供暖：____________________3.4.4燃气：____________________3.4.5通讯：____________________4.精装修情况4.1精装修标准4.1.1室内装修材料品牌：____________________4.1.2装修风格：____________________4.1.3装修设施清单：____________________4.2精装修品牌4.2.1家具品牌：____________________4.2.2电器品牌：____________________4.2.3水龙头、洁具品牌：____________________4.3精装修清单4.3.1家具清单：____________________4.3.2电器清单：____________________4.3.3水龙头、洁具清单：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的买卖价格为人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订后____________________个工作日内支付全部房款。5.2.2支付方式：____________________5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2尾款支付时间：____________________6.交付与验收6.1交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的交付时间前将安置房交付给买方。6.1.2交付时间：____________________6.2验收标准6.2.1买方应在收房时对安置房进行验收，验收标准为____________________。6.2.2验收程序：____________________6.3验收程序6.3.1买方在收房时，应按照验收标准对安置房进行逐一检查。6.3.2卖方应积极配合买方的验收工作，确保安置房符合验收标准。8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.1.1卖方应在合同约定的交付时间内，将安置房及附属设施交付给买方。a)房屋结构安全；b)室内装修及配套设施齐全；c)水电气等基础设施正常使用；d)无任何法律纠纷及权属争议。8.2违约责任8.2.1若卖方未在合同约定的交付时间内交付安置房，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。8.2.2若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。9.产权过户税费9.1税费承担9.1.1安置房产权过户税费由买方承担。9.1.2具体税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.2税费计算9.2.1契税：按照国家相关规定计算。9.2.2印花税：按照国家相关规定计算。9.2.3登记费：按照国家相关规定计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同因解除而终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)安置房产权证复印件；b)精装修清单；c)付款凭证；d)其他双方约定的文件。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止时间13.2.1本合同的权利义务履行完毕或因解除而终止。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：a)安置房产权证复印件；b)精装修清单；c)付款凭证；d)其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同条款的履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式a)中介服务：为甲乙双方提供信息交流、沟通协调、促成交易等服务；b)技术支持：为甲乙双方提供专业技术指导、施工监理等服务；c)金融服务：为甲乙双方提供贷款、担保等服务；d)其他服务：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规确定。17.2第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。17.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责范围。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任限额。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方及其他相关方的责任划分如下：19.1.1第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方对甲乙双方提供的服务或协助，应承担相应的法律责任；b)甲乙双方对第三方的服务或协助不满意，可向第三方提出书面异议，第三方应在合理期限内予以答复；c)若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.1.2第三方与其他第三方及其他相关方的责任划分：a)各第三方之间应相互尊重、独立承担责任；b)各第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及合同约定；c)若各第三方之间存在争议，应通过协商或诉讼等方式解决。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据甲乙双方的需求及实际情况进行变更或解除。20.2变更或解除第三方介入合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。21.第三方介入合同的终止a)合同约定的服务或协助完成；b)合同期限届满；c)甲乙双方或第三方单方面解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房产权证复印件要求：提供最新的安置房产权证复印件，确保证件真实有效。说明：用于证明卖方对安置房拥有合法产权，便于买方了解房屋基本情况。2.精装修清单要求：详细列出精装修所包含的家具、电器等设施品牌、型号、数量等。说明：作为合同附件，确保精装修内容与实际交付相符。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付房款。说明：用于证明合同履行情况，便于双方核对。4.合同签订地房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明买方已缴纳相关税费。说明：证明买方已履行合同义务，为房屋过户登记做准备。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等内容。说明：确保第三方在介入过程中，能够按照合同约定履行职责。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：便于双方在发生争议时，能够及时有效地解决问题。7.其他双方约定的文件要求：根据甲乙双方需求，提供其他相关文件。说明：确保合同内容的完整性，便于双方在履行合同过程中查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未在合同约定的时间内交付安置房。1.2买方未在合同约定的时间内支付房款。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准2.1卖方违约责任认定：若卖方未在合同约定的时间内交付安置房，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。若卖方未按时交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。2.2买方违约责任认定：若买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。若买方未按时支付房款，导致卖方遭受损失，买方应承担赔偿责任。2.3第三方违约责任认定：若第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。若第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。2.4甲乙双方违约责任认定：若甲乙双方未按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。若甲乙双方违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1卖方违约示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付安置房，导致买方遭受损失。卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.2买方违约示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致卖方遭受损失。买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.3第三方违约示例：第三方未按照合同约定提供中介服务，导致甲乙双方交易失败。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.4甲乙双方违约示例：甲乙双方未按照合同约定履行房屋过户登记义务，导致房屋无法及时过户。双方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。全文完。2024年度三亚安置房买卖合同样本（精装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.合同标的物3.1房屋具体位置3.2房屋配套设施3.3房屋权属3.4房屋用途4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.合同履行与违约责任6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋配套设施清单11.3合同签订双方身份证明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解释13.1合同用语的含义14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积：____平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等配套设施3.合同标的物3.1房屋具体位置：___________3.2房屋配套设施：空调、洗衣机、冰箱、热水器、家具、家电等3.3房屋权属：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利限制3.4房屋用途：民用住宅4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：人民币____元整4.2付款方式：分____期付款4.3付款时间：第一期为合同签订后____日内支付，后续分期付款时间分别为合同签订后____日内支付4.4付款地点：___________5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：____年____月____日5.2税费承担：甲方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等5.3税费缴纳方式：由甲方在产权过户前一次性缴纳，并出具相关票据6.合同履行与违约责任6.1履行期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止6.2履行地点：___________6.3履行方式：甲方按照合同约定时间、地点交付房屋，乙方按照合同约定支付房款6.4违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：____年____月____日7.2验收标准：房屋符合国家现行住宅设计规范和标准，装修质量符合合同约定7.3验收程序：乙方在房屋交付后____日内进行验收，验收合格后签署验收报告7.4验收责任：若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复，修复费用由甲方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1.1乙方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2甲方未按约定时间交付房屋，经催告后仍不交付的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的；9.1.4发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件，乙方予以确认。11.2房屋配套设施清单：详见附件一，乙方予以确认。11.3合同签订双方身份证明：甲方和乙方提供的相关身份证明文件，乙方予以确认。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同解释13.1合同用语的含义：合同中使用的术语和词语，除非本合同另有定义，应具有通常的含义。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方之前已履行合同的效力。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方：为甲乙双方提供房源信息、交易撮合等服务。职责：16.1.1提供真实、准确、完整的房源信息；16.1.2协助甲乙双方进行谈判；16.1.3协助办理合同签订及过户手续。16.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。职责：16.2.1对房屋交易政策、市场行情等进行咨询；16.2.2对合同条款进行解释和说明；16.2.3提供风险评估。16.3评估方：对房屋价值进行评估。职责：16.3.1进行实地勘查；16.3.2编制评估报告；16.3.3提供评估结果。16.4担保方：为甲乙双方提供担保服务。职责：16.4.1对甲乙双方的履约能力进行审查；16.4.2签订担保合同；16.4.3在甲乙双方违约时履行担保责任。16.5见证方：对合同签订及履行过程进行见证。职责：16.5.1现场见证合同签订；16.5.2对合同履行情况进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相关协议。17.3第三方介入的实施：第三方按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同总价的____%。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：职责划分：第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估等服务，不参与甲乙双方的交易过程。权利划分：第三方无权代表甲方或乙方进行任何交易行为。责任划分：第三方仅对自身提供的服务的质量承担责任，不对甲乙双方的交易结果承担责任。19.2第三方与乙方的划分：职责划分：同19.1权利划分：同19.1责任划分：同19.119.3第三方与合同其他方的划分：职责划分：第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估等服务，不参与合同其他方的交易过程。权利划分：第三方无权代表合同其他方进行任何交易行为。责任划分：第三方仅对自身提供的服务的质量承担责任，不对合同其他方的交易结果承担责任。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用：由甲乙双方按照协议约定支付。20.2支付方式：分____期支付，具体支付时间及金额详见协议约定。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责的；21.1.2双方协商一致决定解除合同的；21.1.3发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。21.2第三方介入合同的终止：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证首页、房屋所有权人信息页、房屋坐落地址页等。说明：甲方提供的房屋产权证复印件用于证明甲方拥有房屋的完全产权。2.房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内的家具、家电等配套设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：清单用于明确房屋交付时的配套设施情况。3.甲方身份证明要求：身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：甲方身份证明用于证明甲方的合法身份。4.乙方身份证明要求：身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。说明：乙方身份证明用于证明乙方的合法身份。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：契税、印花税、登记费等税费缴纳的正式凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明甲方已承担过户过程中产生的所有税费。6.合同签订双方签字或盖章证明要求：合同签订双方的签字或盖章。说明：签字或盖章证明用于证明合同已由甲乙双方正式签署。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明材料。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：房屋交付时存在漏水问题，甲方应负责修复并承担相关费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。2.2拖延过户手续责任认定：乙方应承担拖延过户手续的责任，并支付相关费用。示例：乙方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应承担相关费用人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未能提供准确、完整的房源信息，导致交易失败，应赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。2024年度三亚安置房买卖合同样本（精装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同生效条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间及节点6.精装修标准及交付6.1精装修标准6.2精装修交付日期6.3精装修验收标准及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.税费承担8.1税费种类及承担方8.2税费缴纳时间及流程9.产权过户及登记9.1产权过户日期9.2产权过户流程及费用9.3登记手续及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________买方法定代表人：________买方住所地：________联系电话：________1.2卖方信息卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方住所地：________联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋户型房屋户型：________3.合同签订及生效3.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。3.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同生效条件本合同生效条件为：买方已支付首付款，卖方已将房屋交付买方。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。4.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及相关规定执行。4.3验收流程及责任验收流程：买方在收到房屋交付通知后____日内进行验收，如有异议，应在____日内书面通知卖方。验收责任：卖方保证房屋符合合同约定及国家相关标准，因房屋质量问题造成的损失由卖方承担。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。5.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元。（2）尾款：买方应在房屋交付后____日内支付尾款人民币____元。5.3付款时间及节点（1）首付款支付节点：合同签订后____日内。（2）尾款支付节点：房屋交付后____日内。6.精装修标准及交付6.1精装修标准精装修标准参照附件二《房屋装修清单》执行。6.2精装修交付日期精装修应于房屋交付同时完成。6.3精装修验收标准及责任精装修验收标准参照《住宅室内装饰装修质量验收规范》及相关规定执行。验收责任：卖方保证精装修符合合同约定及国家相关标准，因精装修质量问题造成的损失由卖方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的标准；（4）双方协商一致解除合同的其他情形。7.2违约责任及赔偿（1）买方违约，应向卖方支付违约金人民币____元；（2）卖方违约，应向买方支付违约金人民币____元；（3）因违约造成的损失超过违约金的，应按照实际损失赔偿。8.税费承担8.1税费种类及承担方（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买方承担；（3）营业税及附加：由卖方承担；（4）个人所得税：由卖方承担；（5）其他相关税费：按照国家相关政策规定，由买方和卖方各自承担。8.2税费缴纳时间及流程（1）买方应在办理产权过户手续前缴纳契税、印花税等税费；（2）卖方应在办理产权过户手续前缴纳营业税及附加、个人所得税等税费；（3）税费缴纳流程按照国家税务部门的规定执行。9.产权过户及登记9.1产权过户日期买方应在收到房屋交付通知后____日内办理产权过户手续。9.2产权过户流程及费用（1）买方需向房地产交易中心提交相关材料；（2）房地产交易中心审核材料并办理产权过户手续；（3）产权过户费用按照国家相关规定及收费标准支付。9.3登记手续及费用（1）买方应在产权过户后____日内办理房屋登记手续；（2）房屋登记手续费用按照国家相关规定及收费标准支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，应在____日内向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：房屋装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同生效条件为：双方已按照合同约定完成相关手续。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约，另一方在合理期限内书面通知解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利和义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照国家相关规定处理相关税费及费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的信息提供、咨询、协调等服务；（2）房屋评估、质量检测、监理等技术服务；（3）合同签订、履行过程中的法律咨询、文件审核等服务；（4）其他双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照国家相关法律法规执行。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和相关规定，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式（1）中介方：由甲乙双方共同委托的中介机构提供专业服务；（2）顾问方：由甲乙双方聘请的律师、评估师等提供专业意见；