商业广场微站租赁协议

商业广场微站租赁协议合同编号：__________商业广场微站租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商业广场微站的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的商业广场微站，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物包括：________________（具体列举）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应按甲方的要求恢复原状或支付相应的赔偿金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。7.3双方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业广场微站租赁合同2.租赁物位置和面积示意图3.租赁物清单4.租金支付证明5.租赁物使用和保管协议6.维修责任确认书7.合同变更和解除协议8.违约金支付证明9.损失赔偿协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定时间和质量标准提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对租赁物进行改造或改变租赁物的原有用途。4.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未按照合同约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.甲方未履行维修责任：指甲方未按照合同约定对租赁物进行正常的维护和维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业广场微站。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由责任方承担。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五