花鸟市场租赁合同模板

花鸟市场租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第一条租赁标的1.2租赁标的的数量、位置和面积等具体信息详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式按时足额支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元/月/平方米。租金每月支付一次，每季度预付下一个季度的租金。3.3承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁标的内从事违法、违规及危害市场秩序的活动。第五条维修及保养5.1出租方负责对市场内的公共区域进行维修、保养，并确保市场内的设施正常使用。5.2承租方应负责对租赁标的进行日常维护，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1承租方应自行办理经营所需的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2承租方应在保险单据签订后五个工作日内将保险单据复印件提交给出租方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除本合同。9.2在租赁期限内，如出租方需要提前终止本合同，应提前三个月书面通知承租方，并支付承租方相应的违约金。9.3在租赁期限内，如承租方需要提前终止本合同，应提前六个月书面通知出租方，并支付出租方相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁标的的具体位置和面积信息2.承租方经营许可证复印件3.出租方营业执照复印件4.保险单据复印件5.补充协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自改变租赁标的用途3.出租方未按约定维修和保养市场内的公共区域4.承租方在租赁标的内从事违法、违规及危害市场秩序的活动5.双方协商一致解除本合同6.提前终止合同未按约定通知对方7.未按约定履行补充协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人和其他组织。3.租赁标的：指出租方出租给承租方使用的摊位。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未按约定支付租金：催促承租方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.承租方擅自改变租赁标的用途：要求承租方恢复租赁标的原用途，并支付违约金。3.出租方未按约定维修和保养市场内的公共区域：要求出租方在规定时间内完成维修和保养工作。4.承租方在租赁标的内从事违法、违规及危害市场秩序的活动：要求承租方立即停止相关活动，并支付违约金。5.双方协商一致解除本合同：按照约定解除合同，并处理相关后续事宜。6.提前终止合同未按约定通知对方：按照约定支付违约金，并处理相关后续事宜。7.未按约定履行补充协议：要求履行补充协议，如无法履行，按照本合同及相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.出租方拥有花鸟市场摊位所有权并希望将其出租给承租方使用。2.承租方希望租赁花鸟市场的摊位