2024年个人二手房按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房按揭合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额3.6贷款用途4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户税费5.3费用承担6.按揭贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程6.3贷款审批结果7.贷款发放及使用7.1贷款发放时间7.2贷款使用规定7.3贷款逾期处理8.房产抵押登记8.1抵押登记机构8.2抵押登记手续8.3抵押登记费用9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用9.4保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：[房产所在城市]房产所在区县：[房产所在区县]房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产性质房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]2.3房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4房产权属证明产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]第三条按揭贷款信息3.1贷款金额贷款总额：[贷款总额]3.2贷款期限贷款期限：[贷款期限，如20年]3.3贷款利率贷款利率：[贷款利率，如4.5%]3.4还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.5首付金额首付金额：[首付金额]3.6贷款用途贷款用途：[贷款用途说明]第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格：[房产交易价格]4.2付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.3付款方式付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]第五条房产过户手续及费用5.1过户手续过户手续：[过户所需手续清单]5.2过户税费过户税费：[过户税费清单及金额]5.3费用承担费用承担：[双方各自承担的费用清单]第六条按揭贷款申请及审批6.1贷款申请材料贷款申请材料：[贷款申请所需材料清单]6.2贷款审批流程贷款审批流程：[贷款审批的具体流程说明]6.3贷款审批结果贷款审批结果：[贷款审批的最终结果说明]第七条贷款发放及使用7.1贷款发放时间贷款发放时间：[贷款发放的具体时间]7.2贷款使用规定贷款使用规定：[贷款使用的具体规定]7.3贷款逾期处理贷款逾期处理：[贷款逾期后的处理措施及费用]第八条房产抵押登记8.1抵押登记机构抵押登记机构：[抵押登记机构名称]抵押登记地点：[抵押登记地点]8.2抵押登记手续抵押登记手续：[抵押登记所需手续清单]8.3抵押登记费用抵押登记费用：[抵押登记费用清单及金额]第九条保险条款9.1保险种类保险种类：[房屋保险、责任保险等]9.2保险金额保险金额：[保险金额确定依据及具体金额]9.3保险费用保险费用：[保险费用承担方及具体金额]9.4保险期限保险期限：[保险期限起止时间]第十条违约责任10.1违约情形违约情形：[列明各种违约情形，如逾期付款、未按时办理过户手续等]10.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式及赔偿金额计算方法]10.3违约赔偿方式违约赔偿方式：[违约赔偿的具体支付方式，如现金、银行转账等]第十一条合同解除条件及程序11.1解除合同的条件解除合同的条件：[列明可以解除合同的条件，如房屋质量不符合约定等]11.2解除合同的程序解除合同的程序：[解除合同的具体操作步骤及通知要求]11.3解除合同的后果解除合同的后果：[合同解除后的责任承担及财产处理方式]第十二条争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]12.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用的承担方及具体金额]第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]13.2合同期限合同期限：[合同有效期限的起止时间]13.3合同续签合同续签：[合同到期后的续签流程及条件]第十四条其他约定事项14.1法律适用法律适用：[合同适用法律及解释依据]14.2合同附件合同附件：[合同附件清单及附件内容]14.3合同签署日期合同签署日期：[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。3.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中列明；3.1.2第三方责任限额不包括因第三方自身故意或重大过失造成损失的情形。第四条第三方职责4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：4.1.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；4.1.3保险公司：根据合同约定提供保险服务，承担相应保险责任；4.1.4中介机构：协助双方进行房产交易，提供交易撮合服务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同中的地位独立，不替代甲乙双方的任何一方；5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容；5.3第三方提供的服务内容仅限于合同约定的范围，超出范围的部分由第三方自行承担责任。第六条第三方介入的程序6.1.1双方书面通知第三方介入的意向；6.1.2第三方确认介入意向，并提交相关资质证明；6.1.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.1.4第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担全部责任；7.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方按各自责任承担；7.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失，根据不可抗力影响程度，由双方协商分担。第八条第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.2第三方变更或退出合同，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方费用10.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定；10.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第十二条本合同修正条款12.1本合同修正条款是对本合同相关内容的补充和细化，与本合同具有同等法律效力；12.2本合同修正条款的生效，需经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产评估报告5.房产交易合同6.按揭贷款合同7.房产抵押登记证明8.保险合同9.第三方机构资质证明10.交易款项支付凭证11.合同签字盖章页12.争议解决协议13.其他相关文件及证明材料说明要求：1.所有附件需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应清晰可读，无涂改或伪造痕迹。3.附件应与合同内容一致，如需修改，需经双方协商一致并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房款；1.2乙方未按时支付按揭贷款；1.3甲方未按时办理房产过户手续；1.4乙方未按时办理房产抵押登记；1.5第三方机构未按约定履行职责；1.6任何一方未履行合同约定的保密义务；1.7任何一方未按约定支付第三方费用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定或市场行情确定；2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等；2.4违约方如构成刑事犯罪，应承担相应的刑事责任。示例说明：1.若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付房款之日止；2.若乙方未按时支付按揭贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款银行规定计算；3.若第三方机构未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定计算；4.若任何一方未履行保密义务，应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失。全文完。2024年个人二手房按揭合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭银行信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.交易税费承担5.1税费种类5.2承担比例5.3缴纳时间6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3按揭银行违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋评估报告10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号：出卖人联系方式：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号：买受人联系方式：X1.3按揭银行信息银行名称：X银行银行地址：银行联系方式：2.房地产基本信息2.1房屋坐落房屋地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋权属房屋所有权证号：X2.5房屋用途房屋用途：住宅3.按揭贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限贷款期限：20年3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式还款方式：等额本息3.5还款计划还款计划详见附件《按揭贷款还款计划表》4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间房屋交付时间：2024年2月1日4.2交接手续交接手续包括但不限于房屋钥匙交付、物业费缴纳证明、水电费结清证明等4.3交付条件出卖人保证房屋无任何权属纠纷，无租赁关系，无抵押贷款，房屋结构完整，符合交付条件5.交易税费承担5.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等5.2承担比例买受人承担交易税费的比例为100%5.3缴纳时间买受人应在房屋交付前缴纳完毕所有交易税费6.产权过户手续6.1过户时间产权过户手续办理时间：2024年2月10日前6.2过户费用产权过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准6.3过户手续出卖人配合买受人办理产权过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等证明材料7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构争议解决机构为X市仲裁委员会7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致买受人无法正常使用或造成损失的，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人实际损失。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付已支付购房款万分之一的违约金。8.2.2若买受人未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.3按揭银行违约责任8.3.1若按揭银行未按约定提供贷款，每延迟一日，应向买受人支付贷款金额万分之一的违约金。8.3.2若按揭银行提供的贷款存在欺诈行为，买受人有权解除合同并要求赔偿。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户手续。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。9.3.2买受人未按约定支付购房款。9.3.3按揭银行未按约定提供贷款。9.3.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋评估报告10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更条件合同任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序变更程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.3变更通知变更通知应在变更事项发生前或发生后五个工作日内送达对方。12.通知送达12.1通知方式通知方式为书面形式，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.2通知送达地址通知送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。12.3通知送达时间通知送达时间以实际收到通知之日起计算。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。13.1.2买受人未按约定支付购房款。13.1.3按揭银行未按约定提供贷款。13.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序解除合同需书面通知对方，并签订书面解除协议。13.3解除通知解除通知应在解除条件成就之日起五个工作日内送达对方。14.其他约定14.1不可抗力条款不可抗力事件包括地震、火灾、战争等，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决后续事宜。14.2合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入目的在于协助合同双方完成交易、评估、法律咨询等事宜。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方在执行其职责过程中，若因自身过错导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同总价款的5%。15.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应维护合同双方的合法权益。15.5.2第三方在执行其职责时，应避免损害合同双方的合法权益。15.5.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和协助。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并对第三方的工作质量进行监督。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并对第三方的工作质量进行监督。17.第三方介入的具体情况说明17.1中介方17.1.1中介方应在本合同签订前向甲乙方介绍其服务内容、收费标准及责任范围。17.1.2中介方应在合同履行过程中，协助甲乙方完成交易手续，并监督交易流程。17.1.3中介方在执行其职责过程中，若因自身过错导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。17.2评估机构17.2.1评估机构应在合同签订前对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.2.3评估机构在执行其职责过程中，若因自身过错导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。17.3.2律师事务所应保证其服务的专业性和合法性。17.3.3律师事务所在执行其职责过程中，若因自身过错导致合同无效或权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.4公证机构17.4.1公证机构应为本合同提供公证服务，确保合同的合法性和有效性。17.4.2公证机构在执行其职责过程中，若因自身过错导致公证结果失实，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细列出房屋的评估价值及评估依据。说明：用于确定房屋交易价格。3.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同的复印件，并加盖银行印章。说明：用于证明买受人已与银行签订按揭贷款合同。4.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等。说明：用于证明房屋交易的相关事宜已处理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若约定交付时间为2024年2月1日，但实际交付时间为2月10日，则出卖人应向买受人支付房屋总价款万分之九的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付已支付购房款万分之一的违约金。示例：若约定购房款为100万元，已支付50万元，但买受人未在约定时间内支付剩余50万元，则买受人应向出卖人支付已支付购房款万分之五的违约金。3.按揭银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：每延迟一日，应向买受人支付贷款金额万分之一的违约金。示例：若约定贷款金额为100万元，但银行未在约定时间内提供贷款，则银行应向买受人支付贷款金额万分之九的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总价款的5%。示例：若评估机构评估结果失实，导致买受人权益受损，评估机构应向买受人赔偿实际损失，但赔偿金额不超过房屋总价款的5%。全文完。2024年个人二手房按揭合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3按揭银行权利义务5.贷款审批与发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续6.3过户税费承担7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款利息8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋权属证明文件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同变更与补充13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房屋价款的买卖行为及按揭贷款事宜所订立的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现房屋所有权的转移，并约定按揭贷款事宜，确保交易的顺利进行。1.3合同双方基本信息出卖人：（姓名），身份证号码：（证件号码），联系电话：（电话号码）；买受人：（姓名），身份证号码：（证件号码），联系电话：（电话号码）。2.房屋信息2.1房屋基本情况所在地区：（地区名称），所在小区：（小区名称），房屋地址：（具体地址），房屋结构：（结构类型），房屋面积：（面积数值）平方米，房屋用途：（用途类型）。2.2房屋产权状况房屋产权性质：（产权性质），房屋所有权证号：（证号），房屋是否有抵押、查封等情况：（情况说明）。2.3房屋权属证书出卖人保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，买受人有权要求出卖人提供房屋所有权证原件。3.按揭贷款信息3.1贷款金额按揭贷款金额为人民币（金额数值）元。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至（到期日）止，共计（期限数值）年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.4还款方式还款方式为按月等额本息还款法。4.交易双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方有义务按照合同约定将房屋所有权转移给买受人；4.1.2出卖方有义务配合买受人办理房屋过户手续；4.1.3出卖方有义务协助买受人办理按揭贷款手续。4.2买受方权利义务4.2.1买受方有义务按照合同约定支付房屋价款；4.2.2买受方有义务按照合同约定按时偿还按揭贷款；4.2.3买受方有义务遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。4.3按揭银行权利义务4.3.1按揭银行有义务按照合同约定向买受人发放按揭贷款；4.3.2按揭银行有义务按照合同约定收取贷款利息；4.3.3按揭银行有义务监督买受人按时偿还按揭贷款。5.贷款审批与发放5.1贷款申请买受人在签订本合同时，向按揭银行提交贷款申请及相关材料。5.2贷款审批按揭银行对买受人的贷款申请进行审查，并在一定期限内给出审批结果。5.3贷款发放按揭银行在审批通过后，按照合同约定向买受人发放贷款。6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件出卖人应当在（交付日期）前将房屋交付给买受人，并确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。6.2房屋过户手续买卖双方应当在房屋交付后一定期限内共同办理房屋过户手续。6.3过户税费承担房屋过户涉及的税费按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义逾期还款是指买受人在约定的还款日期未按照合同约定的还款方式足额偿还按揭贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任买受人逾期还款，应当按照逾期天数按日计收罚息，罚息利率为贷款利率的（罚息利率数值）倍。8.3逾期还款利息逾期利息的计算方式为：逾期本金×罚息利率×逾期天数。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房屋价款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕；9.2.2房屋所有权转移完毕；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应当书面通知另一方；9.3.2双方在接到通知之日起一定期限内未能就解除或终止达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。11.通知与送达11.1通知方式通知可以通过书面形式（包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等）进行。11.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，未约定的，以各自在合同中提供的地址为准。11.3送达生效时间通知自送达之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2按揭贷款合同按揭贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3房屋权属证明文件房屋所有权证等权属证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同变更与补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：（具体地点）。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件第三方介入需符合本合同约定，且得到合同双方同意。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙双方有权选择是否邀请第三方介入，并有权要求第三方提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定及行业规范。16.2.2乙方应负责协调第三方与甲方的沟通，确保服务顺利进行。16.3甲方法律责任16.3.1甲方应遵守本合同及第三方提供服务的相关法律法规。16.3.2甲方应承担因自身原因导致第三方服务受阻的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的（限额数值）%。17.2.2第三方责任限额计算方式：标的金额×责任限额%。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方按约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权监督和验收。18.1.2第三方在服务