橡胶企业购房合同审查

橡胶企业购房合同审查合同编号：__________一、标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于________________的标的房产，具体情况如下：（1）房产证号：________________；（2）房屋面积：________________平方米；（3）房屋结构：________________；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用权证号：________________。1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元的定金；（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方交付标的房产。3.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。甲方（卖方）：橡胶企业乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房产过户相关文件7.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付购房款，认定违约。2.甲方未按时交付标的房产，认定违约。3.甲方未按时办理房产过户手续，认定违约。4.乙方未按照合同约定用途使用标的房产，认定违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指橡胶企业。2.乙方：指购房方。3.标的房产：指甲方出售的位于特定地址的房地产。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的交易价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付标的房产：甲方应承担延迟交付的责任，并支付违约金。3.甲方延迟办理房产过户手续：甲方应承担延迟过户的责任，并支付违约金。4.乙方未按照合同约定用途使用标的房产：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方按国家法律法规执行，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为卖方，愿意出售位于特定地址的房地产。2.乙方作为买方，愿意购买甲方出售的房地产。3.双方明确购房价格、支付方式、交付及过户时间等事