工业物业招投标攻略

工业物业招投标攻略合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将其拥有的位于__________的工业物业（包括但不限于厂房、仓库、办公区等）出租给承租方。物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。第三条物业管理及维修3.1出租方负责物业的日常管理工作，并确保物业的安全、卫生、防火等符合国家相关规定。3.2承租方应按照物业的使用规定，合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。如因承租方原因导致物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，出租方负责对物业进行必要的维修，但承租方因经营需要而对物业进行的改造、扩建等，需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供物业，或提供不符合约定标准的物业，应承担迟延交付物业的违约责任。5.2承租方未按约定支付租金，应承担迟延支付租金的违约责任。5.3双方的其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业具体信息包括但不限于厂房、仓库、办公区等的具体位置、面积、设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供物业，或提供不符合约定标准的物业。2.承租方未按约定支付租金。3.双方的其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约行为：合同履行过程中，违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业提供不符合约定标准：出租方应及时整改，直至达到约定标准。若严重违约导致合同目的无法实现，承租方可解除合同并要求赔偿。2.租金支付迟延：出租方可催告承租方尽快支付，承租方逾期不支付的，出租方有权解除合同。3.物业损坏：承租方合理使用物业，爱护公共设施。如因承租方原因导致物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.合同变更或解除：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。5.争议解决：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉