2024年度房地产交易合同及产权转移登记流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同及产权转移登记流程本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产权属确认2.1房地产权属证明2.2房地产权属变更登记2.3房地产权属瑕疵处理3.房地产交易流程3.1签订意向书3.2签订正式合同3.3交房及验收3.4房地产权属转移登记4.房地产交易税费4.1税费承担原则4.2税费计算标准4.3税费缴纳方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任承担5.4争议解决方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.房地产抵押、租赁等相关事宜7.1房地产抵押权设立7.2房地产租赁权设立7.3抵押、租赁合同签订及备案8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同签署及生效9.1合同签署日期9.2合同生效条件9.3合同备案10.合同解除或终止后的权利义务10.1合同解除或终止后的权利10.2合同解除或终止后的义务11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除或终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.合同其他事项14.1合同打印及签署份数14.2合同附件清单14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：具体位置、门牌号等。1.2.2房地产面积：建筑面积、使用面积等。1.2.3房地产用途：住宅、商业、办公等。1.2.4房地产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币元整。1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等。1.3.3支付时间：合同签订后日内支付首付款，余款在日前支付完毕。第二条房地产权属确认2.1房地产权属证明2.1.1甲方保证所出售房地产权属清晰，并已取得房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.1.2乙方在签订合同前有权要求查阅上述权属证明文件。2.2房地产权属变更登记2.2.1甲方应于合同签订后日内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。2.2.2乙方应在甲方协助下，按时办理房地产权属变更登记手续。2.3房地产权属瑕疵处理2.3.1如因甲方原因导致房地产权属存在瑕疵，甲方应承担相应责任，并负责解决瑕疵问题。第三条房地产交易流程3.1签订意向书3.1.1双方在平等、自愿的基础上，签订本意向书。3.1.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2签订正式合同3.2.1双方在签订本意向书后日内，签订本正式合同。3.2.2本正式合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3交房及验收3.3.1甲方应于合同生效后日内，将房地产交付乙方使用。3.3.2乙方应在收到房地产后日内，对房地产进行验收。3.4房地产权属转移登记3.4.1乙方应在收到房地产后日内，协助甲方办理房地产权属转移登记手续。第四条房地产交易税费4.1税费承担原则4.1.1双方按照国家规定，各自承担相应的税费。4.2税费计算标准4.2.1双方根据实际交易价格，按照国家规定计算税费。4.3税费缴纳方式4.3.1双方按照国家规定，在规定时间内缴纳相应税费。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2合同履行地点5.2.1合同履行地点为甲方所出售房地产所在地。5.3违约责任承担5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。5.4争议解决方式5.4.1双方应友好协商解决合同争议。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕，合同自动终止。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第七条房地产抵押、租赁等相关事宜7.1房地产抵押权设立7.1.1本合同签订后，甲方不得擅自设立房地产抵押权。7.2房地产租赁权设立7.2.1本合同签订后，甲方不得擅自设立房地产租赁权。7.3抵押、租赁合同签订及备案7.3.1如甲方需设立抵押权或租赁权，应事先征得乙方同意，并签订相关合同，并按规定备案。第八条合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、房地产评估报告、交易税费清单等。8.2补充条款8.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同签署及生效9.1合同签署日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。9.3合同备案9.3.1本合同自生效之日起，双方应按国家规定向相关部门备案。第十条合同解除或终止后的权利义务10.1合同解除或终止后的权利10.1.1合同解除或终止后，双方应各自享有合同解除或终止前的权利。10.2合同解除或终止后的义务10.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。12.2适用法律12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同其他事项13.1合同打印及签署份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同附件清单13.2.1本合同附件清单如下：房地产权属证明文件房地产评估报告交易税费清单其他相关文件13.3合同签订地点13.3.1本合同签订地点为：市区街道号。第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3其他权属证明文件14.2房地产评估报告14.2.1房地产评估机构出具的评估报告14.3交易税费清单14.3.1国家规定应缴纳的税费清单14.4其他相关文件14.4.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并接受第三方的监督和建议。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应在其职责范围内，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1房地产评估3.1.2法律咨询3.1.3交易协调3.1.4税费计算3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.2第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方的责任限额6.1第三方因其过失或违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，除非法律另有规定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用包括但不限于：8.1.1第三方的服务费用8.1.2第三方为完成职责而产生的其他费用8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。第九条第三方的更换和退出9.1若第三方无法履行其职责，甲乙双方有权要求更换第三方。9.2第三方在完成其职责后，或因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜。第十条第三方的违约责任10.1若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条第三方的责任免除12.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任。12.2第三方的责任免除应在第三方协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对房地产拥有合法的所有权和使用权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的价值、市场状况等。3.交易税费清单要求：列明交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易税费的具体项目和金额。4.交易意向书要求：双方签订的初步意向书，确认交易意向。说明：用于证明双方初步达成交易意向，作为签订正式合同的依据。5.正式合同要求：双方签订的正式交易合同，详细约定交易条款。说明：作为甲乙双方履行交易义务的法律文件。6.房地产抵押权设立协议要求：若甲方需要设立抵押权，需与乙方签订抵押权设立协议。说明：用于明确甲乙双方在抵押权设立过程中的权利义务。7.房地产租赁权设立协议要求：若甲方需要设立租赁权，需与乙方签订租赁权设立协议。说明：用于明确甲乙双方在租赁权设立过程中的权利义务。8.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和费用等。说明：用于规范第三方在交易过程中的行为。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径，保障双方的合法权益。10.其他相关文件要求：双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房地产，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未在约定的时间内提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金人民币元，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参加争议解决会议责任认定：违约方应承担争议解决会议的相关费用，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：若一方未按时参加争议解决会议，应承担会议费用人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产交易合同及产权转移登记流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名及联系方式1.3注册地址1.4合同签订日期2.房地产交易基本内容2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及用途2.3房地产产权性质2.4房地产权属证书编号3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续3.4逾期付款的违约责任4.产权转移登记流程及费用4.1产权转移登记申请4.2材料准备及提交4.3登记机关审核及登记4.4产权转移登记费用5.交房及验收5.1交房日期5.2交房条件及标准5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权过户税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他相关税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力通知11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改及补充12.合同附件12.1房地产权属证明材料12.2付款凭证12.3其他相关材料13.合同签署及见证13.1合同签署地点及时间13.2合同见证人及见证机构13.3合同签署及见证手续14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：______有限公司买受方：______先生/女士1.2法定代表人/负责人姓名及联系方式出卖方法定代表人：______先生/女士，联系电话：______买受方负责人：______先生/女士，联系电话：______1.3注册地址出卖方注册地址：______市______区______路______号买受方注册地址：______市______区______路______号1.4合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。2.房地产交易基本内容2.1房地产坐落位置出卖方所售房地产位于______市______区______路______号，房屋坐落具体位置为______栋______单元______室。2.2房地产面积及用途该房地产建筑面积为______平方米，用途为______。2.3房地产产权性质该房地产产权性质为______，具体权属证书编号为______。2.4房地产权属证书编号该房地产权属证书编号为______。3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格本房地产交易价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间买受方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。3.3付款凭证及手续买受方支付房款后，应向出卖方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。3.4逾期付款的违约责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。4.产权转移登记流程及费用4.1产权转移登记申请出卖方应在收到买受方全部房款之日起______日内向房地产登记机关提交产权转移登记申请。4.2材料准备及提交双方应按照房地产登记机关的要求准备相关材料，并在规定时间内提交。4.3登记机关审核及登记房地产登记机关在收到材料后______日内完成审核，并在______日内完成登记。4.4产权转移登记费用产权转移登记费用按国家规定标准收取，由买受方承担。5.交房及验收5.1交房日期出卖方应在产权转移登记完成后______日内将房屋交付买受方。5.2交房条件及标准5.3验收标准及程序买受方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收确认书》。5.4验收不合格的处理如验收不合格，买受方有权要求出卖方在______日内进行整改，直至合格。6.产权过户税费承担6.1契税契税按国家规定标准收取，由买受方承担。6.2印花税印花税按国家规定标准收取，由买受方承担。6.3其他相关税费除上述税费外，其他相关税费按国家规定标准收取，由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商或诉讼过程中涉及第三方机构或专家意见，双方应共同选择有资质的机构或专家进行鉴定或评估。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在______日内达成和解或提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止条件合同履行完毕或因解除而终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签署《合同终止确认书》。10.违约责任10.1违约情形及定义（1）未按约定支付房款；（2）未按约定时间交房；（3）隐瞒房屋瑕疵；（4）违反保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.3合同修改及补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1房地产权属证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他相关材料包括但不限于房屋买卖合同、维修基金缴纳证明等。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释及补充本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。如法律法规有变更，本合同条款亦作相应调整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的专业职责，确保合同履行的顺利进行。2.第三方介入条件2.1中介方介入甲乙双方同意，在房地产交易过程中，可以聘请中介方提供居间服务。中介方应具备相应的资质和许可，并按照法律法规和合同约定行事。2.2评估机构介入在需要评估房地产价值时，甲乙双方可共同聘请评估机构进行评估。评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告。2.3鉴定机构介入在发生争议或需要对房地产进行鉴定时，甲乙双方可共同聘请鉴定机构进行鉴定。鉴定机构应具备相应的资质和许可。2.4律师事务所介入在合同履行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.3责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的材料存在瑕疵、法律法规变更等原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方之间应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方与第三方第三方之间在履行职责过程中，应相互协作，避免因责任划分不清导致合同履行出现障碍。5.第三方介入程序5.1提前协商甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，确保第三方具备履行职责的能力。5.2协议签订甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3职责履行第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的专业职责。5.4责任追究如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可依据合同约定追究其责任。6.第三方变更及替换6.1变更条件在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商变更第三方。6.2替换条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。6.3变更及替换程序甲乙双方与第三方协商变更或替换第三方时，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方退出7.1退出条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商处理相关事宜。7.2退出程序第三方退出时，应向甲乙双方提供书面通知，并妥善处理相关事宜。7.3退出后的责任第三方退出后，如因其在合同履行过程中的行为导致合同履行出现问题的，仍应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明材料房产证土地使用权证不动产登记申请书房屋买卖合同2.付款凭证银行转账凭证现金支付凭证支付证明书3.房地产评估报告房地产评估机构出具的评估报告评估依据及方法4.房地产鉴定报告鉴定机构出具的鉴定报告鉴定依据及方法5.房屋验收确认书甲乙双方签字的房屋验收确认书验收日期及验收结果6.合同补充协议甲乙双方签订的合同补充协议补充协议内容7.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议第三方服务内容、权利、义务及责任8.法律意见书律师事务所出具的法律意见书合同合法性、合规性及风险提示9.争议解决文件甲乙双方或第三方提交的争议解决文件争议解决意见、建议及结果10.其他相关材料与合同履行相关的其他证明材料如维修基金缴纳证明、物业服务协议等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付房款出卖方未按约定时间交房买受方未按约定时间接收房屋出卖方隐瞒房屋瑕疵第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，未约定的，按实际损失计算。赔偿损失包括但不限于因违约行为造成的直接经济损失和合理费用。3.示例说明甲乙双方约定，买受方应在合同签订后30日内支付全部房款。买受方逾期支付10日，则应向出卖方支付2%的违约金。出卖方未按约定时间交房，导致买受方无法按计划入住，则出卖方应赔偿买受方因延迟入住而产生的合理费用，如酒店住宿费、交通费等。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产交易合同及产权转移登记流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权证编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房地产产权转移登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用6.产权转移登记期限6.1产权转移登记期限6.2逾期登记责任7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产权证编号：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产结构：____________________3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前____个工作日内支付；3.3付款时间：按照上述支付方式规定的具体日期4.房地产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房地产实物与合同约定一致；4.2.2房地产质量符合国家标准；4.2.3房地产附属设施齐全；4.3验收方式：由双方共同进行现场验收，并签署验收报告5.房地产产权转移登记5.1登记机关：____________________5.2登记手续：5.2.1甲方提供相关证明材料；5.2.2乙方配合完成登记手续；5.3登记费用：人民币____________________元整，由双方按比例分担6.产权转移登记期限6.1产权转移登记期限：自房地产交付之日起____个工作日内完成6.2逾期登记责任：6.2.1逾期登记，每日按交易价格万分之五支付违约金；6.2.2逾期超过____个工作日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付房款7.房地产税费承担7.1税费种类：7.1.1土地增值税；7.1.2契税；7.1.3营业税；7.2税费承担：7.2.1甲方承担交易过程中产生的税费；7.2.2乙方承担登记过程中产生的税费8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房地产；8.1.2甲方提供的房地产存在质量问题；8.1.3乙方未按约定时间支付房款；8.1.4乙方在房地产交付后故意损坏或擅自改变房地产；8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；8.2.3双方违约，应根据具体情况承担相应的违约责任；8.2.4因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的房款；10.1.3房地产交付；10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份；14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房地产交易过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的专业机构或个人。2.2评估方：对房地产价值进行评估的专业机构或个人。2.3担保方：为甲乙双方提供信用担保的机构或个人。3.第三方介入的引入3.2引入第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。4.第三方介入的职责和权限4.1中介方职责：4.1.1提供房地产交易相关信息；4.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；4.1.3办理交易手续；4.1.4协调解决交易过程中出现的问题。4.2评估方职责：4.2.1对房地产进行价值评估；4.2.2出具评估报告；4.2.3为甲乙双方提供咨询建议。4.3担保方职责：4.3.1为甲乙双方提供信用担保；4.3.2协助办理担保手续；4.3.3在担保范围内承担相应的法律责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用可在交易总价中分摊，或由甲乙双方各自承担。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同中约定的范围，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。7.2第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7