2024年商铺店面租赁合同范本大全：商业地产租赁合同中的合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺店面租赁合同范本大全：商业地产租赁合同中的合同解除条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义2.合同主体2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同双方的权利和义务3.租赁物描述3.1租赁物名称、位置、面积等详细信息3.2租赁物现状及权属3.3租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法6.3租金调整的通知7.押金及保证金7.1押金及保证金的数额7.2押金及保证金的退还条件7.3押金及保证金的退还程序8.合同解除条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.租赁物维护与管理9.1租赁物的维护责任9.2租赁物的使用规则9.3租赁物的损坏赔偿10.附属设施及设备10.1附属设施及设备的种类10.2附属设施及设备的权属10.3附属设施及设备的维修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决费用的承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止的程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与补充13.3合同附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺店面租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2甲方拥有位于[具体地址]的商铺店面，具备出租条件，乙方有意租赁该商铺店面用于[具体用途]。第二条合同目的和意义2.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺店面租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现双方的共同利益。2.2通过签订本合同，甲方能够实现商铺店面资源的合理利用，乙方能够获得稳定的经营场所。第三条合同主体3.1甲方（出租方）名称：[甲方全称]3.2甲方（出租方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.3乙方（承租方）名称：[乙方全称]3.4乙方（承租方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.5甲乙双方应保证其主体资格的合法性，并承担因主体资格不合法所引起的一切法律责任。第四条租赁物描述4.1租赁物名称：[商铺店面名称]4.2租赁物位置：[具体地址]4.3租赁物面积：[具体面积]平方米4.4租赁物现状：[租赁物现状描述，如：装修情况、设施设备等]4.5租赁物权属：甲方拥有该商铺店面的所有权和使用权。第五条租赁期限5.1租赁起始时间：[具体日期]5.2租赁终止时间：[具体日期]5.3租赁期限为[具体年数]年。第六条租金及支付方式6.1租金数额：每月人民币[具体金额]元。6.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。6.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体百分比]%。第七条押金及保证金7.1押金及保证金数额：人民币[具体金额]元。7.2押金及保证金退还条件：乙方在合同到期或合同解除后，如无违约行为，甲方应于[具体日期]内退还押金及保证金。7.3押金及保证金退还程序：乙方需向甲方提供合同解除证明或合同终止证明，甲方收到后，应在[具体工作日]内退还押金及保证金。第八条合同解除条件8.1合同解除的条件：8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后超过[具体天数]日仍未支付的；8.1.2甲方因不可抗力导致商铺店面无法继续使用，且在合理期限内无法恢复使用的；8.1.3乙方严重违反合同约定的使用规定，造成租赁物严重损坏的；8.1.4乙方涉及违法经营，被相关部门依法责令关闭的；8.1.5双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；8.2.2另一方收到通知后，应在[具体天数]日内给予书面答复；8.2.3双方在[具体天数]内未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除的法律后果：8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定将租赁物返还给甲方；8.3.2乙方已支付的租金不予退还，甲方已收取的押金及保证金在扣除乙方应承担的费用后退还；8.3.3因合同解除产生的其他损失，由责任方承担。第九条租赁物维护与管理9.1租赁物的维护责任：9.1.1甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合使用要求；9.1.2乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，避免损坏；9.1.3乙方对租赁物的日常维护和保养负责。第九条租赁物维护与管理（续）9.2租赁物的使用规则：9.2.1乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构；9.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或危害公共安全的行为。9.3租赁物的损坏赔偿：9.3.1乙方因使用不当或故意造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿；9.3.2乙方造成的租赁物损坏，甲方有权要求乙方在[具体天数]内修复或赔偿。第十条附属设施及设备10.1附属设施及设备的种类：10.1.1[具体设施设备名称]10.1.2[具体设施设备名称]10.1.3[具体设施设备名称]10.2附属设施及设备的权属：10.2.1附属设施及设备属于甲方所有；10.2.2乙方在租赁期间有权使用上述设施及设备。10.3附属设施及设备的维修责任：10.3.1甲方负责对附属设施及设备进行定期检查和维护；10.3.2乙方在发现附属设施及设备故障时，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内进行维修。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定：11.2.1双方可在争议发生后共同选定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用的承担：11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；12.1.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同终止的程序：12.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜；12.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同变更与补充：13.2.1本合同在履行过程中，如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件及补充协议：13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；14.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并承诺对其提供的服务承担相应的责任。14.3第三方介入的形式14.3.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁物的交付、租金的收取等；14.3.2第三方作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见或建议；14.3.3第三方作为担保方，为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。第十四部分：第三方介入（续）14.4第三方责任限额14.4.1第三方在本合同中的责任，以甲乙双方书面约定为准；14.4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。第十四部分：第三方介入（续）14.5第三方权利14.5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；14.5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第十四部分：第三方介入（续）14.6第三方义务14.6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行；14.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；14.6.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。第十四部分：第三方介入（续）14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；14.7.2第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；14.7.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定。第十四部分：第三方介入（续）14.8第三方介入的终止14.8.1.1第三方违反合同约定，未能履行其职责；14.8.1.2第三方丧失履行合同的能力；14.8.1.3第三方因其他原因无法继续履行合同。第十四部分：第三方介入（续）14.9第三方介入的变更14.9.1如需变更第三方的介入，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；14.9.2第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十四部分：第三方介入（续）14.10第三方介入的争议解决14.10.1若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；14.10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四部分：第三方介入（续）14.11第三方介入的补充协议14.11.1本合同关于第三方介入的条款，如需补充或细化，甲乙双方可另行签订补充协议；14.11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：第三方介入（续）14.12第三方介入的生效14.12.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效；14.12.2第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有租赁物产权的文件。说明：此文件用于证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明乙方身份和经营资格的文件。说明：此文件用于确认乙方的合法经营身份。3.商铺店面租赁合同要求：合同内容应与本合同一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：此文件为双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。4.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：此文件用于记录租赁物的初始状态，以便后续的维护和责任划分。5.附属设施及设备清单要求：列出租赁物内的附属设施及设备，并注明权属和维修责任。说明：此文件用于明确租赁物内附属设施及设备的归属和使用责任。6.押金及保证金收据要求：提供押金及保证金收据，证明乙方已支付相关费用。说明：此文件用于记录乙方支付的押金及保证金。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已支付租金。说明：此文件用于记录乙方支付的租金。8.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方免除责任。9.争议解决协议要求：在发生争议时，提供争议解决协议。说明：此文件用于记录双方就争议解决的协商结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[具体天数]日。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定责任认定标准：乙方使用租赁物时造成损坏或违反使用规则。示例说明：若乙方擅自改动租赁物结构，造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定提供符合使用要求的租赁物。示例说明：若甲方提供的租赁物不符合约定标准，甲方应承担相应责任。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行其职责。示例说明：若第三方未能协助完成租赁物的交付，第三方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件导致合同无法履行。示例说明：若因自然灾害导致租赁物无法使用，双方互不承担责任。全文完。2024年商铺店面租赁合同范本大全：商业地产租赁合同中的合同解除条件1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺店面基本情况2.租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.2经营范围限制2.3不得从事的经营活动3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用及支付4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间规定4.2迟纳租金的处理4.3违约责任及赔偿5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任5.2定期检查与维护5.3损坏赔偿6.合同解除条件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.租赁保证金7.1保证金金额及收取7.2保证金退还条件7.3保证金逾期处理8.违约责任8.1违约情形说明8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力的证明与通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署代表13.3合同签署日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租赁商铺店面基本情况租赁商铺店面位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，店铺编号为_______。第二条租赁用途及限制2.1租赁用途说明乙方租赁该商铺店面用于_______（具体经营内容）。2.2经营范围限制（1）_______（2）_______（3）_______2.3不得从事的经营活动（1）改变租赁商铺店面结构（2）从事违法活动（3）损害他人合法权益第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币_______元，支付方式为_______（如：现金、银行转账）。3.2租金调整机制在租赁期限内，租金如有调整，按照_______（如：政府指导价、市场行情）进行调整。3.3其他费用及支付（1）_______（2）_______（3）_______第四条租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间规定乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.2迟纳租金的处理如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.3违约责任及赔偿如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任租赁期内，乙方负责租赁商铺店面的维护及保养，确保其处于良好状态。5.2定期检查与维护乙方应每月进行一次租赁商铺店面的全面检查，发现问题及时修复。5.3损坏赔偿如因乙方原因导致租赁商铺店面损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第六条合同解除条件6.1合同解除事由（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。（3）租赁商铺店面发生重大安全事故，影响他人安全。6.2合同解除程序甲方解除合同应提前_______日书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内办理搬离手续。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁商铺店面恢复原状，并退还甲方租赁保证金。第七条租赁保证金7.1保证金金额及收取本合同租赁保证金为人民币_______元，乙方应在签订合同当日一次性支付。7.2保证金退还条件（1）合同期满，乙方无违约行为。（2）乙方按照合同约定提前解除合同。（3）乙方在租赁期间因不可抗力导致合同无法履行。7.3保证金逾期处理如乙方逾期支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。第八条违约责任8.1违约情形说明（1）乙方未按约定时间支付租金或物业管理费。（2）乙方违反租赁用途或经营范围限制。（3）乙方擅自改变租赁商铺店面结构或用途。（4）乙方造成租赁商铺店面损坏或环境污染。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为_______。（2）赔偿因违约行为造成的损失。（3）承担因违约行为引发的法律责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况进行计算，包括但不限于直接经济损失、修复费用、违约金等。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁或诉讼方式解决争议，双方应约定仲裁机构或法院。9.3争议解决程序发生争议后，双方应友好协商解决；协商不成的，按照约定的争议解决方式进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算费用等。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指_______（如：自然灾害、政府行为、社会异常事件）。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决，如合同无法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力的证明与通知发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明文件，并通知对方。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）_______（2）_______（3）_______12.2附件内容说明附件内容作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为_______。13.2合同签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______13.3合同签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式（1）_______（2）_______（3）_______14.3合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方提供服务；（2）甲乙双方共同决定引入第三方；（3）根据合同约定，第三方自动介入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在本合同中的责任如下：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对提供的服务质量负责；（3）遵守相关法律法规；（4）保守甲乙双方的商业秘密；（5）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素综合考虑；（2）责任限额应在合同中明确约定，并可由甲乙双方协商确定；（3）如无特殊约定，责任限额为人民币_______元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈服务进展情况，并配合甲方对服务进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，确保乙方对服务的满意度，并协助乙方解决在使用服务过程中遇到的问题。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保甲乙双方对服务质量和效果的认可。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务合同；（3）第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确约定。19.3第三方介入期限第三方介入期限应在服务合同中明确约定，并可由甲乙双方根据实际情况进行调整。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）服务目的已经实现或不再需要。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第9条约定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决机构如选择仲裁或诉讼方式解决争议，双方应约定仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺店面平面图详细要求：需清晰展示商铺店面的布局、尺寸、出入口等基本信息。2.租赁商铺店面权属证明详细要求：提供租赁商铺店面的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。附件说明：证明甲方对租赁商铺店面的合法使用权。3.租赁商铺店面维修保养记录详细要求：记录租赁商铺店面的维修、保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：为租赁商铺店面的维护保养提供历史数据。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明租金已按照合同约定支付。5.物业管理费及其他费用支付凭证详细要求：提供物业管理费、水电费等其他费用的支付凭证。附件说明：证明乙方已按约定支付相关费用。6.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需签订变更协议，并附上变更内容。附件说明：记录合同变更的实际情况。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方协商达成一致后，需签订争议解决协议。附件说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：如合同约定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，则需支付1日的滞纳金。2.违反租赁用途违约责任认定：乙方违反租赁用途或经营范围限制，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺店面用于违法活动，则应承担相应法律责任。3.擅自改变租赁商铺店面结构违约责任认定：乙方擅自改变租赁商铺店面结构，应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除商铺店面墙壁，则应恢复原状或赔偿损失。4.未经许可改变租赁商铺店面用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，改变租赁商铺店面用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺店面改为仓库，则应承担相应责任。5.损坏租赁商铺店面违约责任认定：乙方造成租赁商铺店面损坏，应承担修复或赔偿损失的违约责任。示例说明：乙方在使用过程中，导致商铺店面墙面受损，则应负责修复或赔偿。6.逾期支付物业管理费及其他费用违约责任认定：乙方逾期支付物业管理费及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：如合同约定每月5日前支付物业管理费，乙方于6日支付，则需支付1日的滞纳金。7.违反合同约定的保密义务违约责任认定：乙方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方泄露甲方的商业秘密，则应承担相应责任。全文完。2024年商铺店面租赁合同范本大全：商业地产租赁合同中的合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的类型2.合同解除的法定情形2.1租赁物不符合约定2.2租赁物存在安全隐患2.3违反租赁用途2.4拖欠租金或违约金2.5不可抗力2.6其他法定情形3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的协商3.3解除合同的书面通知3.4解除合同的生效3.5解除合同的登记手续4.合同解除的后果4.1租赁关系的终止4.2租金及违约金的结算4.3租赁物的返还4.4损害赔偿4.5其他相关事宜5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式的选择5.2争议解决机构的确定5.3争议解决的程序6.合同解除的法律责任6.1违约责任的承担6.2损害赔偿的确定6.3违法责任7.合同解除的其他注意事项7.1合同解除的时效7.2合同解除的效力7.3合同解除的备案8.合同解除的相关法律法规8.1《中华人民共和国合同法》8.2《中华人民共和国物权法》8.3《中华人民共和国城市房地产管理法》8.4其他相关法律法规9.合同解除的附件9.1合同解除申请书9.2解除合同通知书9.3合同解除协议书9.4损害赔偿协议书9.5其他相关文件10.合同解除的执行10.1解除合同的履行10.2解除合同的监督10.3解除合同的变更11.合同解除的终止11.1合同解除的终止条件11.2合同解除的终止程序11.3合同解除的终止后果12.合同解除的备案与登记12.1合同解除的备案12.2合同解除的登记12.3备案与登记的效力13.合同解除的争议处理13.1争议处理方式的确定13.2争议处理机构的确定13.3争议处理的程序14.合同解除的其他条款14.1合同解除的生效时间14.2合同解除的生效条件14.3合同解除的生效效力第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1合同解除的定义本合同项下，合同解除是指因一方或双方违反合同约定或法律规定，导致合同关系终止的行为。1.2合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同解除的类型本合同解除分为约定解除和法定解除两种类型。2.合同解除的法定情形2.1租赁物不符合约定若租赁物存在质量问题或不符合约定的使用条件，导致无法正常使用，租赁人有权解除合同。2.2租赁物存在安全隐患若租赁物存在安全隐患，危及人身、财产安全，租赁人有权解除合同。2.3违反租赁用途若承租人违反合同约定的租赁用途，租赁人有权解除合同。2.4拖欠租金或违约金若承租人连续拖欠租金或违约金超过约定的期限，租赁人有权解除合同。2.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方可协商解除合同。2.6其他法定情形出现其他法律法规规定的解除合同的情形，租赁人有权解除合同。3.合同解除的程序3.1解除合同的提出解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。3.2解除合同的协商双方应就解除合同的事宜进行友好协商，达成一致意见。3.3解除合同的书面通知解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除合同的日期。3.4解除合同的生效解除合同自书面通知发出之日起生效。3.5解除合同的登记手续解除合同后，双方应办理相关登记手续。4.合同解除的后果4.1租赁关系的终止解除合同后，租赁关系终止，双方不再享有租赁权与租赁义务。4.2租金及违约金的结算解除合同后，双方应结算已发生的租金及违约金。4.3租赁物的返还租赁人应将租赁物完好无损地返还给出租人。4.4损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。4.5其他相关事宜双方应就合同解除后的其他相关事宜进行协商解决。5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式的选择双方可选择仲裁或诉讼等争议解决方式。5.2争议解决机构的确定争议解决机构由双方协商确定。5.3争议处理的程序争议处理程序应按照双方选定的争议解决机构的规定进行。6.合同解除的法律责任6.1违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任。6.2损害赔偿的确定损害赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定。6.3违法责任违法方应承担相应的法律责任。8.合同解除的相关法律法规8.1《中华人民共和国合同法》合同法第二十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同法第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。8.2《中华人民共和国物权法》物权法第二百一十九条：因不可抗力、重疾、死亡等情形，致使租赁物毁损、灭失或者无法使用的，租赁合同终止。8.3《中华人民共和国城市房地产管理法》城市房地产管理法第四十九条：因国家建设需要拆迁房屋的，房屋所有人应当给予补偿，并可以解除租赁合同。8.4其他相关法律法规《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。9.合同解除的附件9.1合同解除申请书附件一：合同解除申请书[申请人信息][被申请人信息][合同基本信息][解除合同的原因及依据][申请人签名][日期]9.2解除合同通知书附件二：解除合同通知书[通知人信息][被通知人信息][合同基本信息][解除合同的原因及依据][通知人签名][日期]9.3合同解除协议书附件三：合同解除协议书[双方信息][合同基本信息][解除合同的原因及依据][双方签字或盖章][日期]9.4损害赔偿协议书附件四：损害赔偿协议书[双方信息][合同基本信息][损害赔偿的原因及依据][赔偿金额及支付方式][双方签字或盖章][日期]9.5其他相关文件任何与合同解除相关的其他文件，如证据材料、证人证言等。10.合同解除的执行10.1解除合同的履行双方应按照解除协议书的约定履行各自义务。10.2解除合同的监督双方应监督对方履行解除合同的义务。10.3解除合同的变更合同解除后，如需变更相关事宜，双方应重新协商并签订协议。11.合同解除的终止11.1合同解除的终止条件合同解除后，双方的权利义务终止。11.2合同解除的终止程序双方应按照解除协议书的约定办理合同解除的终止手续。11.3合同解除的终止后果合同解除后，双方应按照法律规定和协议约定处理后续事宜。12.合同解除的备案与登记12.1合同解除的备案合同解除后，双方应将解除情况报相关管理部门备案。12.2合同解除的登记合同解除后，双方应办理相关登记手续。12.3备案与登记的效力合同解除的备案与登记具有法律效力。13.合同解除的争议处理13.1争议解决方式的选择双方应根据实际情况选择争议解决方式。13.2争议解决机构的确定争议解决机构应由双方协商确定。13.3争议处理的程序争议处理程序应按照双方选定的争议解决机构的规定进行。14.合同解除的其他条款14.1合同解除的生效时间合同解除协议书约定的生效时间即为合同解除的生效时间。14.2合同解除的生效条件合同解除协议书约定的生效条件满足时，合同解除生效。14.3合同解除的生效效力合同解除后，双方的权利义务终止，合同解除的生效效力具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或组织。15.2第三方的定义第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。16.第三方介入的适用范围16.1中介方介入在合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方中介机构提供协助，可邀请中介方介入，协助双方进行合同履行和纠纷解决。16.2咨询方介入双方可邀请第三方咨询机构提供专业意见，以解决合同履行中的技术或法律问题。16.3代理方介入双方可授权第三方代理机构代表自己进行合同履行，包括但不限于签订合同、履行合同义务等。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取报酬、费用及其他合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的同意甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事宜，并取得对方的书面同意。18.2第三方介入的协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协议约定承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定第三方的责任限额应在合同或协议中约定，或根据法