2024年度建筑租赁及咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租赁及咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.咨询服务提供方信息2.租赁标的物2.1.建筑物名称及地址2.2.建筑物用途2.3.租赁期限2.4.租赁面积2.5.租赁用途说明3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式3.4.违约金4.租赁费用及税费4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.税费4.4.其他费用5.使用与维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.报修流程6.租赁合同变更6.1.变更原因6.2.变更程序6.3.变更内容6.4.变更生效7.租赁合同解除7.1.解除原因7.2.解除程序7.3.解除生效7.4.解除费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.咨询服务提供方违约责任8.4.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序9.4.争议解决费用10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理10.3.不可抗力证明11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同终止条件11.4.合同终止日期12.合同附件12.1.附件一：租赁合同12.2.附件二：咨询服务协议12.3.附件三：其他相关文件13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同修改13.3.合同解释13.4.合同保密14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.3.咨询服务提供方信息1.3.1.咨询服务提供方名称：ZZ咨询服务有限公司1.3.2.咨询服务提供方住所：省市区路号1.3.3.咨询服务提供方法定代表人：2.租赁标的物2.1.建筑物名称及地址2.1.1.建筑物名称：大厦2.1.2.建筑物地址：省市区路号2.2.建筑物用途2.2.1.主要用途：办公2.2.2.允许用途：办公、会议、展示2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日2.4.租赁面积2.4.1.租赁面积：1000平方米2.5.租赁用途说明2.5.1.租赁用途必须符合相关法律法规和城市规划要求2.5.2.承租方不得将租赁用途变更或用于非法活动3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.月租金：人民币10万元整3.2.租金支付时间3.2.1.每月1日前支付当月租金3.3.支付方式3.3.1.银行转账3.3.2.收款账户信息：开户行：银行，账户名：有限公司，账号：03.4.违约金3.4.1.逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金4.租赁费用及税费4.1.水电费4.1.1.承租方承担租赁期间产生的所有水电费用4.1.2.水电费缴纳方式：与物业管理方直接结算4.2.物业管理费4.2.1.承租方承担租赁期间产生的物业管理费用4.2.2.物业管理费缴纳方式：与物业管理方直接结算4.3.税费4.3.1.租赁税费由出租方承担4.4.其他费用4.4.1.其他费用由双方另行协商确定5.使用与维护5.1.使用范围5.1.1.承租方有权在租赁期间内使用租赁标的物5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、外观和用途5.3.维护责任5.3.1.承租方负责租赁标的物的日常维护保养5.4.报修流程5.4.1.承租方发现租赁标的物损坏或需要维修时，应及时通知出租方6.租赁合同变更6.1.变更原因6.1.1.因国家政策、法律法规、城市规划等原因导致租赁标的物变更6.2.变更程序6.2.1.双方应协商一致，签订书面变更协议6.3.变更内容6.3.1.变更租赁期限、租金、使用范围等6.4.变更生效6.4.1.变更协议签订后，双方应按照变更内容履行合同义务8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁标的物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2.出租方擅自变更租赁条件，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3.出租方未按时收取租金，应向承租方支付逾期租金及违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付逾期租金及违约金。8.2.2.承租方擅自改变租赁用途或结构，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3.承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，应承担违约责任，并支付相应滞纳金。8.3.咨询服务提供方违约责任8.3.1.咨询服务提供方未按约定提供咨询服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3.2.咨询服务提供方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.4.违约金计算8.4.1.违约金按合同未履行部分的价值的1%每日计算，但最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序按照双方选择的仲裁规则进行。9.4.争议解决费用9.4.1.争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2.不可抗力处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.3.不可抗力证明10.3.1.不可抗力证明应具有权威性，如政府文件、新闻报道等。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方代表在合同上签字盖章，且合同内容完整、合法有效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.合同终止条件11.3.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.4.合同终止日期11.4.1.合同终止日期以双方签订的终止协议为准。12.合同附件12.1.附件一：租赁合同12.2.附件二：咨询服务协议12.3.附件三：其他相关文件13.其他约定13.1.通知方式13.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2.合同修改13.2.1.合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.3.合同解释13.3.1.合同的条款应按其通常含义进行解释。13.4.合同保密13.4.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指除合同双方（甲方、乙方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、第三方的基本情况及预期目标。2.2.双方应共同对第三方进行审查，确认其资质和能力符合合同要求。2.3.经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关合作协议，明确双方的权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照合同约定和合作协议，履行其职责，维护合同双方的合法权益。3.2.第三方有权获取合同履行过程中所需的必要信息，并有权对合同执行情况进行监督和评估。3.3.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的义务与责任4.1.第三方应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其服务符合合同要求。4.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.第三方介入的费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方在合作协议中约定。5.第三方责任限额的明确5.1.第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。5.2.第三方责任限额应根据第三方介入的服务内容、风险程度及合同双方协商确定。5.3.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为第三方履行职责的基本保障。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方介入后，其职责范围内的事项，由第三方负责处理，与合同双方的其他义务无关。6.2.第三方在履行职责过程中，如需与合同双方沟通，应通过甲方或乙方进行。6.3.第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助处理。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的变更或解除，需经合同双方和第三方协商一致。7.2.第三方介入的变更或解除，应书面通知合同双方，并明确变更或解除后的处理方案。7.3.第三方介入的变更或解除，不影响合同双方在合同中的权利和义务。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。8.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。9.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁标的物、租金及支付方式、租赁费用及税费、使用与维护、租赁合同变更、租赁合同解除、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及终止等条款的具体内容。附件说明：本附件为租赁合同的核心文件，双方应在附件中详细列明所有相关条款。2.附件二：咨询服务协议详细要求：包含咨询服务提供方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任、争议解决等条款的具体内容。附件说明：本附件为咨询服务协议的核心文件，双方应在附件中详细列明咨询服务的基本信息和服务条款。3.附件三：其他相关文件土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件；乙方营业执照、资质证书等相关证明文件；乙方提供的租赁用途证明文件；乙方提供的建筑安全检查报告；乙方提供的消防验收合格证明；乙方提供的其他与合同履行相关的文件。附件说明：本附件用于补充租赁合同和咨询服务协议中未涵盖的相关文件，以证明合同双方的合法性和履行能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法按时使用；乙方未按约定支付租金，造成甲方损失；乙方擅自改变租赁用途，违反合同约定；乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定在租赁期限开始前提供租赁标的物，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受租金损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方租金损失。示例二：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例三：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致服务不符合合同约定，乙方因此遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024年度建筑租赁及咨询服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同生效条件2.租赁事项2.1租赁范围2.2租赁用途2.3租赁价格及支付方式2.4租赁押金及退还条件2.5租赁期限及续租条款3.咨询服务事项3.1咨询服务内容3.2咨询服务费用及支付方式3.3咨询服务期限及成果交付4.双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3咨询服务方权利4.4咨询服务方义务5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2咨询服务方违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的权益处理11.1租赁物返还11.2租赁费用结算11.3咨询服务费用结算12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同附件效力13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2咨询服务方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同标的物1.2.1租赁标的物：具体名称、数量、规格、型号等1.2.2咨询服务标的物：具体服务内容、范围、目标等1.3合同期限1.3.1租赁期限：起止日期1.3.2咨询服务期限：起止日期1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同1.4.2双方按照合同约定履行各自义务1.4.3本合同经双方签字盖章后生效2.租赁事项2.1租赁范围2.1.1租赁方有权在租赁期限内使用租赁标的物2.1.2租赁标的物仅限于约定的用途2.2租赁用途2.2.1租赁标的物用于建筑项目施工2.2.2租赁用途符合国家相关法律法规2.3租赁价格及支付方式2.3.1租赁价格：每单位时间租赁费用2.3.2支付方式：按月支付，每月前10个工作日内支付2.4租赁押金及退还条件2.4.1租赁押金：金额2.4.2退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，押金无欠款时退还2.5租赁期限及续租条款2.5.1租赁期限：自合同生效之日起至约定的租赁期满2.5.2续租：租赁期满前30日，双方可协商续租事宜3.咨询服务事项3.1咨询服务内容3.1.1技术咨询服务3.1.2管理咨询服务3.1.3质量控制服务3.2咨询服务费用及支付方式3.2.1咨询服务费用：金额3.2.2支付方式：按项目支付，项目完成后支付3.3咨询服务期限及成果交付3.3.1咨询服务期限：自合同生效之日起至约定的咨询服务期限届满3.3.2成果交付：按照约定的时间、方式交付4.双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1按约定使用租赁标的物4.1.2要求咨询服务方提供优质服务4.2租赁方义务4.2.1按约定支付租赁费用4.2.2维护租赁标的物完好4.3咨询服务方权利4.3.1按约定提供咨询服务4.3.2要求租赁方支付咨询服务费用4.4咨询服务方义务4.4.1按约定提供优质咨询服务4.4.2按时交付咨询服务成果5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按约定支付租赁费用5.1.2损坏租赁标的物5.2咨询服务方违约责任5.2.1未按约定提供咨询服务5.2.2未按约定交付咨询服务成果5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金：按照约定比例计算5.3.2支付方式：按约定时间支付6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议双方协商解决6.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1争议双方提交仲裁申请书6.3.2仲裁委员会受理案件6.3.3仲裁委员会组织仲裁6.3.4仲裁委员会作出裁决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议8.2.2解除合同协议应明确解除原因、日期、责任承担等事项8.2.3解除合同协议经双方签字盖章后生效8.3合同解除后的责任8.3.1租赁方应将租赁标的物返还给咨询服务方8.3.2咨询服务方应将已完成的咨询服务成果交付给租赁方8.3.3双方应按照合同约定结算剩余款项9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致变更合同内容9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行9.1.3法律、法规、政策等发生变化，影响合同履行9.2合同变更程序9.2.1变更合同前，双方应协商一致，签订变更合同协议9.2.2变更合同协议应明确变更内容、日期、责任承担等事项9.2.3变更合同协议经双方签字盖章后生效9.3合同变更后的效力9.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力9.3.2变更后的合同内容对双方均有约束力10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.2咨询服务期限届满10.1.3双方协商一致终止合同10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应按照约定履行剩余义务10.2.2合同终止协议应明确终止原因、日期、责任承担等事项10.2.3合同终止协议经双方签字盖章后生效10.3合同终止后的责任10.3.1租赁方应将租赁标的物返还给咨询服务方10.3.2咨询服务方应将已完成的咨询服务成果交付给租赁方10.3.3双方应按照合同约定结算剩余款项11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密11.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年11.3违约责任11.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密11.3.2违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失12.合同解除后的权益处理12.1租赁物返还12.1.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物返还给咨询服务方12.1.2租赁物应保持良好状态，不得有损坏12.2租赁费用结算12.2.1租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租赁费用12.3咨询服务费用结算12.3.1咨询服务期满或合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余咨询服务费用13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件为合同不可分割的组成部分13.1.2本合同附件与合同具有同等法律效力13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为双方约定的地点14.3签署代表14.3.1双方签署代表应具备相应授权，并在合同上签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。15.2第三方介入原因15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保证合同履行或解决争议。15.2.2出现合同履行中的特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应提前书面通知对方，并说明需要第三方介入的原因和预期目的。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方协商确定其权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。16.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致的损失，由合同双方按比例分担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额包括但不限于违约金、赔偿金、损害赔偿等。16.3第三方责任承担方式16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于直接赔偿、代偿、担保等。16.3.2第三方责任承担方式由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。17.1.2第三方与合同双方之间的权利义务，由三方在合同中约定。17.2第三方与合同标的物的关系17.2.1第三方对合同标的物的使用、保管、维护等，应遵守合同约定，并承担相应责任。17.2.2第三方在合同标的物上进行的任何操作，应取得合同双方的一致同意。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方应按照合同约定，协助合同双方履行合同义务。17.3.2第三方在履行合同过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并采取相应措施。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由合同双方按照约定方式承担。18.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、审计费等。18.2第三方介入效果的保障18.2.1合同双方应保证第三方介入的效果，并为此承担相应的责任。18.2.2第三方介入的效果，应以书面形式记录，并由合同双方签字确认。18.3第三方介入的变更和解除18.3.1合同双方可根据实际情况，对第三方介入的条款进行变更或解除。18.3.2变更或解除第三方介入条款，应书面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖乙方公章。3.第三方资质证明文件要求：复印件，清晰可辨，加盖第三方公章。4.合同标的物清单要求：详细列出合同标的物的名称、数量、规格、型号等，并由双方签字确认。5.租赁物验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括数量、质量、状态等，并由双方签字确认。6.咨询服务成果报告要求：详细记录咨询服务的实施过程、成果及评价，并由双方签字确认。7.支付凭证要求：真实有效的付款凭证，包括银行转账单、发票等。8.违约金支付凭证要求：真实有效的违约金支付凭证，包括银行转账单、发票等。9.争议解决相关文件要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。10.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租赁费用1.2乙方未按约定提供咨询服务1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付租金的10%。3.2乙方未按约定提供咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金数额为咨询服务费用的10%。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑租赁及咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2.甲方法定代表人（或负责人）联系方式1.3.乙方名称1.4.乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5.乙方法定代表人（或负责人）联系方式2.租赁标的物及位置2.1.租赁标的物具体描述2.2.租赁标的物所在地址2.3.租赁标的物面积3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.首付款金额及支付时间4.5.保证金金额及退还条件5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.租赁限制5.3.违约责任6.租赁物维护及保养6.1.甲方的维护责任6.2.乙方的保养责任6.3.故障处理及维修费用7.装修及改造7.1.装修及改造的申请7.2.装修及改造的审批7.3.装修及改造的费用承担8.租赁物的保险8.1.乙方投保责任8.2.保险范围及保险金额8.3.保险费用的承担9.水电及公共事业费用9.1.水电费用承担9.2.公共事业费用承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.违约责任11.1.违约行为的定义11.2.违约责任的承担11.3.违约金的计算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同附件及补充协议14.其他约定14.1.合同附件14.2.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.甲方法定代表人（或负责人）联系方式：138000000001.3.乙方名称：建筑公司1.4.乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5.乙方法定代表人（或负责人）联系方式：139000000002.租赁标的物及位置2.1.租赁标的物具体描述：位于市区街道的号建筑，共计两层，建筑面积为1000平方米。2.2.租赁标的物所在地址：市区街道号2.3.租赁标的物面积：1000平方米3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。3.2.租赁起始日期：2024年1月1日3.3.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2.租金支付周期：每年支付一次，于每年的1月31日前支付。4.3.租金支付方式：银行转账至乙方指定账户。4.4.首付款金额及支付时间：首付款人民币拾万元整（￥100000.00），于签订合同之日起三天内支付。4.5.保证金金额及退还条件：保证金人民币伍万元整（￥50000.00），合同终止后无违约行为，乙方在收到甲方退还通知后十日内退还。5.租赁用途及限制5.1.租赁用途：乙方用于办公及商务活动。5.2.租赁限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于生产、仓储、堆放危险品等用途。5.3.违约责任：如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁物维护及保养6.1.甲方的维护责任：负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维护。6.2.乙方的保养责任：负责租赁物的内部装修、设备、设施的日常维护和保养。6.3.故障处理及维修费用：租赁物内的设备、设施发生故障，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。7.装修及改造7.1.装修及改造的申请：乙方需在装修及改造前向甲方提出书面申请。7.2.装修及改造的审批：甲方在收到申请后五个工作日内给予答复，如需审批，甲方将按照规定程序进行。7.3.装修及改造的费用承担：装修及改造费用由乙方自行承担，不得影响甲方对租赁物的整体使用权。8.租赁物的保险8.1.乙方投保责任：乙方应在签订合同之日起十五日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值，并将保险单复印件交甲方备案。8.2.保险范围及保险金额：保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的租赁物损失，保险金额应足以覆盖租赁物的实际价值。8.3.保险费用的承担：保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。9.水电及公共事业费用9.1.水电费用承担：租赁物内的水电费用由乙方承担，每月结算，次月支付。9.2.公共事业费用承担：租赁物相关的物业管理费、垃圾清运费等公共事业费用由乙方承担。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中的所有费用。11.违约责任11.1.违约行为的定义：包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。11.2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为每逾期一日支付租金总额的千分之一。11.3.违约金的计算：违约金的总额不得超过合同租金总额的百分之二十。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决程序：按我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1.合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划、首付款支付凭证等。14.2.其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方：指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、保险、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围：包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金支付、维修保养、争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1.条件：第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的角色、责任和权利。16.2.程序：合同双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和要求。17.甲乙方的额外条款及说明17.1.甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其遵守合同约定。甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2.乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约