2024年度物业管理与社区文化活动组织委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区文化活动组织委托协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2社区文化活动组织方信息1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动组织内容2.3合同服务期限3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间及期限4.社区文化活动组织费用及支付方式4.1社区文化活动组织费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间及期限5.物业管理服务内容及标准5.1物业服务内容5.2服务标准及质量要求5.3服务实施流程6.社区文化活动组织内容及标准6.1活动策划与组织6.2活动内容与形式6.3活动参与对象及人数7.合同履行及监督7.1物业管理服务履行7.2社区文化活动组织履行7.3合同履行监督8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2社区文化活动组织方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区文化活动组织协议12.3其他附件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2社区文化活动组织方信息1.2.1社区文化活动组织方名称：社区文化活动中心1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式：同1.11.3.2社区文化活动组织方联系方式：同1.2第二条合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理2.1.2公共区域环境卫生的清扫、保洁和绿化养护2.1.3物业安全管理2.1.4物业维修资金的管理和使用2.1.5物业档案的管理2.2社区文化活动组织内容2.2.1组织各类文体活动，如文艺演出、体育比赛等2.2.2举办社区教育课程，如健康讲座、技能培训等2.2.3开展社区志愿者服务活动2.2.4组织社区节日庆典活动2.3合同服务期限2.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月第三条物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.1.1物业管理服务费用为每月每平方米2元3.1.2费用总额为元/年3.2费用支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.2.2转账账户信息：同1.13.3费用支付时间及期限3.3.1每季度第一个月的10日前支付当季费用3.3.2逾期支付，每日按应付金额的千分之五支付滞纳金第四条社区文化活动组织费用及支付方式4.1社区文化活动组织费用标准4.1.1社区文化活动组织费用为每月元4.2费用支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2转账账户信息：同1.24.3费用支付时间及期限4.3.1每季度第一个月的10日前支付当季费用4.3.2逾期支付，每日按应付金额的千分之五支付滞纳金第五条物业管理服务内容及标准5.1物业服务内容5.1.124小时安保巡逻5.1.2公共区域保洁5.1.3绿化养护5.1.4设施设备维修保养5.2服务标准及质量要求5.2.1物业服务标准参照国家相关规定执行5.2.2质量要求：确保业主生活质量，满足业主合理需求5.3服务实施流程5.3.1接到业主报修后，及时安排维修人员上门服务5.3.2维修完成后，向业主反馈维修情况5.3.3定期对公共区域进行保洁和绿化养护第六条社区文化活动组织内容及标准6.1活动策划与组织6.1.1根据社区需求，制定年度活动计划6.1.2策划组织各类文体活动，丰富业主业余生活6.2活动内容与形式6.2.1文艺演出：举办各类文艺演出，如合唱、舞蹈、戏曲等6.2.2体育比赛：组织篮球、足球、羽毛球等体育比赛6.2.3教育课程：开展健康讲座、技能培训等教育课程6.3活动参与对象及人数6.3.1活动参与对象：本小区业主及社区居民6.3.2活动人数：根据活动性质和场地条件确定第七条合同履行及监督7.1物业管理服务履行7.1.1物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责7.1.2物业管理方应建立健全物业管理制度，确保服务质量7.2社区文化活动组织履行7.2.1社区文化活动组织方应按照合同约定，全面履行社区文化活动组织职责7.2.2社区文化活动组织方应定期举办各类活动，丰富业主业余生活7.3合同履行监督7.3.1合同双方应相互监督，确保合同履行7.3.2业主委员会或物业管理委员会可对合同履行情况进行监督第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1物业管理服务内容或标准发生变更8.1.2社区文化活动组织内容或形式发生变更8.1.3合同双方协商一致，且不影响合同目的的实现8.2合同解除条件8.2.1合同双方协商一致解除合同8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除8.3合同变更及解除程序8.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认8.3.2合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理解除手续第九条违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1未按合同约定提供服务，应承担违约责任9.1.2逾期支付费用，应承担滞纳金9.1.3严重违约，业主有权解除合同并要求赔偿9.2社区文化活动组织方违约责任9.2.1未按合同约定组织活动，应承担违约责任9.2.2逾期支付费用，应承担滞纳金9.2.3严重违约，业主有权解除合同并要求赔偿9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应支付违约金9.3.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会所在地：省市10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请10.2.2仲裁委员会受理10.2.3仲裁庭组成10.2.4仲裁庭审理10.2.5仲裁裁决10.3争议解决地点10.3.1仲裁委员会所在地第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内向相关部门备案11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致终止合同11.3.2书面通知对方11.3.3按照法定程序办理终止手续第十二条合同附件12.1物业管理服务协议12.1.1物业服务合同12.1.2物业管理收费标准12.1.3物业服务流程12.2社区文化活动组织协议12.2.1社区文化活动组织合同12.2.2活动策划方案12.2.3活动经费预算12.3其他附件12.3.1业主委员会或物业管理委员会成立证明12.3.2相关部门备案证明第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同签订后7日内第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，按照法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方外的，在合同履行过程中，因特定需求或服务提供而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的咨询、评估、监督；社区文化活动的策划、执行、评估；合同纠纷的调解、仲裁等。15.2第三方介入的类型15.2.1专业服务机构：如物业管理顾问公司、文化活动策划公司等。15.2.2独立第三方：如专业评估机构、法律顾问等。15.2.3社区组织：如业主委员会、居民自治组织等。第十六条第三方介入的申请和程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请时应提供第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获取合同履行所需的相关资料和信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。17.2.2第三方应按照协议约定，提供高质量的服务。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方应承担因自身过错导致合同履行延迟或无法履行的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由合同双方根据第三方介入的具体情况协商确定。18.1.2第三方责任限额不得低于合同总金额的5%。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为。18.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的划分19.1.1第三方提供的服务或协助，不改变物业管理方的基本职责和义务。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需物业管理方的配合，应提前告知并取得同意。19.2第三方与社区文化活动组织方的划分19.2.1第三方提供的服务或协助，不改变社区文化活动组织方的基本职责和义务。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需社区文化活动组织方的配合，应提前告知并取得同意。第二十条第三方介入的监督与反馈20.1第三方介入的监督20.1.1合同双方均有权对第三方介入的工作进行监督。20.1.2监督内容包括：服务内容、服务质量、工作进度等。20.2第三方介入的反馈20.2.1第三方应定期向合同双方反馈工作进展情况。20.2.2合同双方应及时对第三方的反馈进行回复，并提出意见和建议。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或部分履行完毕。21.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用、期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，应详细列明物业管理服务的具体细节。2.物业管理收费标准详细要求：列明各类物业管理服务的收费标准，包括但不限于保洁、维修、安保等。说明：本附件作为收费标准的具体化文件，有助于双方明确费用构成。3.物业服务流程详细要求：详细描述物业管理服务的具体流程，包括服务请求、处理、反馈等环节。说明：本附件有助于双方了解物业管理服务的实施过程，确保服务的高效进行。4.社区文化活动组织合同详细要求：明确社区文化活动的策划、组织、执行、评估等内容。说明：本附件为社区文化活动组织工作的具体指导文件，有助于双方明确活动安排。5.活动策划方案详细要求：详细描述活动主题、目标、内容、形式、时间、地点、预算等。说明：本附件为活动策划的具体执行方案，有助于确保活动顺利进行。6.活动经费预算详细要求：详细列明活动所需的各项费用，包括人力、物力、场地、设备等。说明：本附件有助于双方了解活动经费的构成，确保经费合理使用。7.物业管理顾问公司服务协议详细要求：明确物业管理顾问公司的服务内容、期限、费用等。说明：本附件适用于第三方介入物业管理服务咨询、评估等情况下使用。8.社区文化活动策划公司服务协议详细要求：明确社区文化活动策划公司的服务内容、期限、费用等。说明：本附件适用于第三方介入社区文化活动策划、执行等情况下使用。9.业主委员会或物业管理委员会成立证明详细要求：证明业主委员会或物业管理委员会的合法成立。说明：本附件有助于明确相关组织机构的合法性和权威性。10.相关部门备案证明详细要求：证明合同已向相关部门备案。说明：本附件有助于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务，如保洁不及时、维修不到位等。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：若因物业管理方疏忽导致业主财产损失，应赔偿相应金额。2.社区文化活动组织方违约行为违约行为：未按合同约定组织活动，如活动时间、内容与约定不符等。责任认定：社区文化活动组织方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：若因社区文化活动组织方原因导致活动取消，应退还业主已支付的费用。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。示例：若第三方未能按时提供评估报告，应赔偿由此造成的损失。4.业主违约行为违约行为：业主未按合同约定支付费用或违反物业管理规定。责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：若业主逾期支付物业管理费用，应支付相应滞纳金。全文完。2024年度物业管理与社区文化活动组织委托协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区文化活动组织方2.3联系人及联系方式3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务质量标准4.社区文化活动组织内容4.1活动类型4.2活动频率4.3活动规模4.4活动场地及设施5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2社区文化活动组织费用5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.服务期限及终止6.1服务期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.服务质量保证与监督7.1质量保证措施7.2质量监督机构7.3质量投诉处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目明细10.2附件二：社区文化活动组织方案10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的资产移交13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同签订地点：本合同在甲方物业管理处签订。2.双方基本信息2.1物业管理方：甲方，全称为“物业管理有限公司”，注册地址为“市区路号”，法定代表人为。2.2社区文化活动组织方：乙方，全称为“社区文化活动中心”，注册地址为“市区路号”，法定代表人为。2.3联系人及联系方式：甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678；乙方联系人：赵六，联系电话：139xxxx5678。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围：甲方负责对“小区”范围内的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。3.2物业管理服务项目：具体服务项目详见附件一“物业管理服务项目明细”。3.3物业管理服务质量标准：按照国家标准《物业管理服务规范》及甲方制定的服务标准执行。4.社区文化活动组织内容4.1活动类型：乙方负责组织各类社区文化活动，包括但不限于文艺演出、健身活动、节日庆典等。4.2活动频率：每月至少举办一次社区文化活动。4.3活动规模：每次活动参与人数不少于100人。4.4活动场地及设施：乙方提供活动场地及必要的设施设备，详见附件二“社区文化活动组织方案”。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用：甲方每月向乙方支付物业管理服务费用人民币元。5.2社区文化活动组织费用：甲方每月向乙方支付社区文化活动组织费用人民币元。5.3费用支付时间：每月一个工作日前，甲方将费用汇入乙方指定账户。5.4费用支付方式：银行转账。6.服务期限及终止6.1服务期限：本合同服务期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内仍未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，以及与合同履行相关的其他保密信息。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币万元。9.法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：无10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目明细10.2附件二：社区文化活动组织方案10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2变更程序：变更内容需详细列明，并由双方签字盖章后生效。11.3解除条件：同6.2合同终止条件。11.4解除程序：同6.3合同终止程序。12.违约责任1.一方未按约定履行合同义务；2.一方提供的服务不符合约定标准；3.一方泄露对方保密信息；4.因一方违约导致合同无法履行。12.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算：双方应结清解除合同前产生的所有费用。13.2合同解除后的资产移交：乙方应将活动场地及设施完好无损地移交给甲方。13.3合同解除后的责任承担：双方应承担解除合同后各自应尽的责任和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权利义务。3.第三方介入的条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意承担相应的责任和义务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议；4.2第三方协议签订后，应及时通知对方，并确保对方知晓第三方的权利义务。5.第三方权利义务5.1第三方在合同中的权利：1.享有合同约定的权利；2.在甲乙双方协商一致的情况下，参与合同履行的监督和协调；3.对合同履行过程中的问题提出建议和意见。5.2第三方在合同中的义务：1.遵守合同约定，履行相关职责；2.对合同履行过程中的问题及时沟通和协调；3.对因自身原因导致的合同履行问题承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任，责任限额如下：1.物业管理服务费用：第三方承担不超过合同总金额的10%；2.社区文化活动组织费用：第三方承担不超过合同总金额的8%；3.其他费用：双方另行协商确定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲方的关系：第三方作为物业管理服务提供方，与甲方为服务合同关系；2.第三方与乙方的关系：第三方作为社区文化活动组织方，与乙方为服务合同关系。7.2第三方与甲方、乙方的关系：1.第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，共同确保合同履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同终止的条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行合同。8.2第三方介入合同终止的程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.第三方将活动场地及设施完好无损地移交给甲方；3.双方结清终止合同前产生的所有费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.特别约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务；10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细详细要求：列出甲方提供物业管理服务的具体项目，如房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。每个项目应包括服务内容、服务标准、服务频率等信息。附件一需由甲方提供，并在合同签订前提交乙方审核。2.附件二：社区文化活动组织方案详细要求：列出乙方计划组织的社区文化活动类型、活动频率、活动规模等。详细说明每次活动的具体内容、时间、地点、参与对象等。附件二需由乙方提供，并在合同签订前提交甲方审核。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方资质证明、乙方活动策划书、安全应急预案等。所有文件需真实有效，并由提供方承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务；提供的服务不符合约定标准；未按时支付物业管理服务费用。1.2乙方违约行为：未按约定组织社区文化活动；活动组织过程中发生安全事故；未按时支付社区文化活动组织费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供物业管理服务，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币元；甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金人民币元。2.2乙方违约责任：乙方未按约定组织社区文化活动，每延迟一次，应向甲方支付违约金人民币元；乙方活动组织过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任；乙方未按时支付社区文化活动组织费用，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金人民币元。3.示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理服务费用：甲方应支付物业管理服务费用人民币10万元，但逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币1000元/天。全文完。2024年度物业管理与社区文化活动组织委托协议2本合同目录一览1.1.1物业管理服务范围1.1.2物业管理服务内容1.1.3物业管理服务标准1.1.4物业管理服务费用1.1.5物业管理服务期限1.1.6物业管理服务费用支付方式1.22.1社区文化活动组织目的1.2.2社区文化活动组织内容1.2.3社区文化活动组织形式1.2.4社区文化活动组织频率1.2.5社区文化活动组织费用1.2.6社区文化活动组织期限1.2.7社区文化活动组织费用支付方式1.33.1物业管理服务质量保障1.3.2社区文化活动组织效果保障1.3.3物业管理服务责任1.3.4社区文化活动组织责任1.44.1物业管理服务信息共享1.4.2社区文化活动组织信息共享1.55.1物业管理服务监督机制1.5.2社区文化活动组织监督机制1.66.1物业管理服务争议解决1.6.2社区文化活动组织争议解决1.77.1合同生效条件1.7.2合同生效日期1.88.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.99.1合同变更条件1.9.2合同变更程序1.1010.1合同终止条件1.10.2合同终止程序1.1111.1违约责任1.11.2违约赔偿1.1212.1不可抗力条款1.12.2不可抗力定义1.12.3不可抗力处理1.1313.1合同解除或终止后义务1.13.2合同解除或终止后责任1.1414.1合同附件1.14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.1.1物业管理服务范围1.1.2物业管理服务内容具体服务内容包括但不限于：日常保洁、绿化修剪、设施设备定期检查与维修、公共区域的安全巡逻、消防设施的定期检查、停车场管理、社区文化活动策划与执行等。1.1.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件一《物业管理服务标准》。1.1.4物业管理服务费用物业管理服务费用按年度计算，具体收费标准详见附件二《物业管理服务费用明细》。1.1.5物业管理服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.1.6物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用应按月支付，业主应在每月的缴费通知单发出后五个工作日内缴纳当月费用。1.22.1社区文化活动组织目的社区文化活动组织旨在丰富业主的业余文化生活，提高社区整体文化素质，促进邻里和谐。1.2.2社区文化活动组织内容社区文化活动内容包括但不限于：节日庆典、文艺演出、体育赛事、健康讲座等。1.2.3社区文化活动组织形式社区文化活动将以线上线下相结合的方式进行，具体形式详见附件三《社区文化活动组织形式》。1.2.4社区文化活动组织频率社区文化活动将每月至少举办一次，具体活动安排详见附件四《社区文化活动计划》。1.2.5社区文化活动组织费用社区文化活动组织费用包括但不限于场地租赁、设备租赁、宣传费用等，具体费用详见附件五《社区文化活动费用明细》。1.2.6社区文化活动组织期限本合同社区文化活动组织期限与物业管理服务期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.33.1物业管理服务质量保障物业管理方应确保提供的服务达到本合同约定的标准，如服务质量不符合约定标准，业主有权要求物业管理方进行整改。1.3.2社区文化活动组织效果保障社区文化活动组织方应确保活动顺利进行，活动效果达到预期目标，如活动效果未达到预期，组织方应承担责任。1.3.3物业管理服务责任物业管理方对小区内发生的意外事故负有安全责任，对业主财产损失负有相应责任。1.3.4社区文化活动组织责任社区文化活动组织方对活动期间发生的意外事故负有安全责任，对活动参与者的人身安全负有相应责任。2.2.7社区文化活动组织费用支付方式2.2.7.1社区文化活动组织费用应于活动前一个月支付，业主可根据活动性质和规模，选择一次性支付或分期支付。2.2.7.2业主可选择通过银行转账、现金或物业管理处收银台支付社区文化活动组织费用。2.2.7.3物业管理方应在收到社区文化活动组织费用后，出具相应的收据或发票。2.33.1物业管理服务质量保障3.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准，对小区的公共区域、绿化、设施设备等进行定期检查、维护和保养。3.1.2物业管理方应确保小区内的公共区域24小时安全监控，对小区内发生的突发事件进行及时处理。3.1.3物业管理方应定期对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施的正常运行。3.23.2社区文化活动组织效果保障3.2.1社区文化活动组织方应根据活动内容，制定详细的活动方案，确保活动效果。3.2.2社区文化活动组织方应对活动进行宣传，提高业主的参与度。3.33.3物业管理服务责任3.3.1物业管理方对小区内发生的意外事故负有直接责任，如因物业管理方责任导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2物业管理方应积极配合政府相关部门的工作，对小区内的违法行为进行制止和报告。3.44.1物业管理服务信息共享4.1.1物业管理方应定期向业主公布物业管理服务信息，包括但不限于服务内容、收费标准、服务质量等。4.1.2业主有权了解物业管理服务的相关信息，物业管理方应予以配合。4.55.1物业管理服务监督机制5.1.1业主委员会有权对物业管理服务进行监督，物业管理方应积极配合。5.1.2业主委员会有权要求物业管理方对物业管理服务进行整改，物业管理方应在规定时间内予以整改。5.25.2社区文化活动组织监督机制5.2.1业主委员会有权对社区文化活动组织进行监督，社区文化活动组织方应积极配合。5.2.2业主委员会有权要求社区文化活动组织方对活动进行整改，社区文化活动组织方应在规定时间内予以整改。5.35.3物业管理服务争议解决5.3.1业主与物业管理方之间发生争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成的，可向业主委员会提出投诉，业主委员会应在收到投诉后十个工作日内进行调查处理。5.45.4社区文化活动组织争议解决5.4.1业主与社区文化活动组织方之间发生争议，应通过协商解决。5.4.2协商不成的，可向业主委员会提出投诉，业主委员会应在收到投诉后十个工作日内进行调查处理。第二部分：第三方介入后的修正6.6.1第三方介入的概念6.6.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构、保险公司等，其参与本合同的履行，旨在提供专业服务，协助解决合同履行中的特定问题。6.6.1.2第三方的介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.6.2第三方介入的职责6.6.2.1第三方应根据其专业领域，对物业管理服务、社区文化活动组织等方面提供专业意见、评估报告或咨询服务。6.6.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。6.6.3第三方介入的程序6.6.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。6.6.3.2甲乙双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方的工作范围、期限、费用及责任。6.6.3.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利和义务。6.6.4第三方的责任限额6.6.4.1第三方在履行合作协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.6.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。6.6.5第三方与其他各方的划分6.6.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内。6.6.5.2第三方不得直接与业主发生关系，所有与业主的沟通和事务处理，均需通过甲乙双方进行。6.6.5.3第三方在履行职责过程中，如需与业主进行沟通，应事先取得甲乙双方的同意。6.6.6第三方介入时的额外条款6.6.6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.6.6.2第三方介