2024城镇商品房购房合同范本范文

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是城镇商品房的开发商，拥有该商品房的开发、销售权利；乙方愿意购买甲方开发的城镇商品房，经双方友好协商，特订立本购房合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________1.6房屋户型：____________________1.7房屋单价：____________________1.8房屋总价：____________________第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）签订合同后3日内支付首付款人民币________元；（2）自合同签订之日起____个月内支付贷款首付款人民币________元；（3）贷款办理完成后支付剩余房款人民币________元。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方。3.2乙方对交付的商品房进行验收，如有质量问题，甲方应承担修复责任并支付乙方相应赔偿。第四条产权及办理4.1甲方保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲乙双方应共同配合办理商品房产权过户手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同中的付款条款应明确、具体，避免出现模糊不清的表述。解决方案：付款条款应详细列明付款时间、金额、方式等，确保双方权益。3.合同中的交付及验收条款应明确商品房的交付标准及验收程序。解决方案：交付及验收条款应详细描述商品房的交付标准、验收程序及质量问题处理方式。4.合同中的违约责任条款应明确违约行为、违约责任及违约金的计算方式。解决方案：违约责任条款应明确违约行为、违约责任及违约金的计算方式，确保公平公正。5.合同双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决方案：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应通过协商一致进行修改。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以用于自住、投资或出租。2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业。3.购房款：指购房者购买商品房所需支付的费用。4.首付款：指购房者首次支付的房款，通常为购房总价的一定比例。5.贷款：指购房者向金融机构申请的用于购买商品房的借款。6.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.城镇商品房的买卖双方在签署购房合使用。2.作为购房者与开发商之间权利和义务的法律文件。3.在商品房交付、付款、产权过户等环节参考本合同条款。补充条款：1.商品房交付时间及条件：明确商品房交付的具体时间、交付条件及交付后的产权转移手续。2.商品房质量保证：详细说明开发商对商品房质量的保证范围和期限，以及出现质量问题时的解决方式。3.配套设施交付：规定开发商应提供的配套设施（如绿化、停车位、电梯等）的交付时间和标准。4.物业管理：明确物业公司的管理服务内容、费用及其它相关事项。5.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，约定相应的处理办法和