2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还条件6.房源使用及维护6.1房源使用范围6.2房源维护责任6.3房源设施维护7.房源转让及转租7.1房源转让7.2房源转租8.房源维修及费用承担8.1房源维修范围8.2房源维修费用承担9.房源租赁期间变更9.1房源租赁期间变更条件9.2房源租赁期间变更流程10.房源租赁违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：深圳市房地产开发有限公司甲方地址：深圳市福田区路号甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：深圳市南山区路号2.房源信息2.1房源地址房源地址：深圳市罗湖区路号栋室2.2房源面积房源面积：100平方米2.3房源结构房源结构：三室两厅一卫2.4房源设施房源设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币1,500元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日至10日5.保证金及押金5.1保证金金额保证金金额：人民币2,000元5.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订合同之日一次性支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。5.4押金金额押金金额：人民币1,000元5.5押金支付方式押金支付方式：乙方应在签订合同之日一次性支付押金至甲方指定账户。5.6押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为、房屋设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。6.房源使用及维护6.1房源使用范围乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业活动或出租、转租给他人。6.2房源维护责任6.2.1甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。6.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.3房源设施维护6.3.1乙方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。6.3.2甲方在收到乙方赔偿后，应及时进行维修或更换。8.房源维修及费用承担8.1房源维修范围8.1.1房源主体结构、公共设施及设备的维修，由甲方负责。8.1.2房源内部设施的日常维护，由乙方负责。8.2房源维修费用承担8.2.1甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。8.2.2乙方维修责任范围内的维修费用，由乙方承担。8.2.3因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。9.房源租赁期间变更9.1房源租赁期间变更条件9.1.1乙方需提前一个月向甲方提出书面变更申请。9.1.2甲方同意变更且双方达成书面协议。9.2房源租赁期间变更流程9.2.1乙方提交变更申请，包括变更原因、变更内容等。9.2.2甲方收到申请后，进行审核并给予答复。9.2.3双方就变更事宜达成一致后，签订补充协议。10.房源租赁违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。10.1.2甲方违反合同约定，擅自改变房源用途的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房源用途或转租的，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。11.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。12.2.2如协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同解除或终止的其他情况。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，且不得违反本合同的约定。2.2第三方介入需由甲乙双方共同书面确认，并明确第三方的具体服务内容、责任范围及费用承担方式。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，且不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定提供服务，并确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，对甲方或乙方的责任由甲方或乙方承担。5.2第三方对甲方或乙方的责任不得转移至其他第三方，包括但不限于甲乙双方的关联公司或个人。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应在甲方和乙方签订本合同前介入，协助双方达成租赁协议。6.1.2中介方应在合同中明确其服务内容、费用及责任范围。6.1.3中介方在提供中介服务过程中，不得违反法律法规和本合同的约定。6.2物业管理公司6.2.1物业管理公司负责对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。6.2.2物业管理公司应在合同中明确其服务内容、费用及责任范围。6.2.3物业管理公司在提供服务过程中，应遵守甲方和乙方的约定，确保服务质量。6.3维修服务提供商6.3.1维修服务提供商应在甲方或乙方提出维修需求后介入，对房屋设施进行维修。6.3.2维修服务提供商应在合同中明确其服务内容、费用及责任范围。6.3.3维修服务提供商在提供维修服务过程中，应确保维修质量，并承担因维修不当导致的损失。6.4法律顾问6.4.1法律顾问应在甲方或乙方需要法律咨询或协助时介入，提供法律意见或代理诉讼。6.4.2法律顾问应在合同中明确其服务内容、费用及责任范围。6.4.3法律顾问在提供法律服务过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方共同书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。9.本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务费用清单、责任限额等。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及支付方式。约定第三方介入的期限、工作流程及沟通方式。规定第三方介入期间的争议解决机制。附件说明：本协议作为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。2.服务费用清单详细要求：列明第三方介入的各项服务费用，包括但不限于中介费、物业管理费、维修服务费等。明确各项费用的计算方式、支付时间及方式。附件说明：本清单作为合同附件，用于双方核对服务费用，确保费用支付的透明度。3.责任限额协议详细要求：约定第三方介入过程中可能产生的损失，第三方应承担的责任限额。明确责任限额的计算方式及适用范围。附件说明：本协议作为合同附件，用于保障甲方和乙方的合法权益。4.房源状况说明书详细要求：详细描述房源的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。约定双方在房源状况说明书中确认的内容。附件说明：本说明书作为合同附件，用于双方对房源状况的确认，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算。示例说明：若甲方逾期交付房屋10天，则应向乙方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应向甲方支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修过程中损坏房屋设施，应赔偿甲方或乙方的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。5.合同解除后的责任认定合同解除后，双方应根据合同约定，承担相应的责任。示例说明：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，乙方应退还甲方已支付的押金。全文完。2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限1.5租赁房产基本情况2.租赁房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间4.保证金及押金4.1保证金金额4.2押金金额4.3保证金及押金退还条件5.履约保证金5.1履约保证金金额5.2履约保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算方式7.房产维护与管理7.1房产维修责任7.2房产维护责任7.3房产管理责任8.交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3房产验收程序9.房产使用限制9.1房产使用范围9.2房产使用限制10.房产转租与转借10.1房产转租条件10.2房产转租程序10.3房产转借条件10.4房产转借程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址b)承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5租赁房产基本情况a)房产位置：____市____区____街道____号b)房产面积：____平方米c)房产结构：____室____厅____卫d)房产装修情况：____级装修e)房产配套设施：____2.租赁房产描述2.1房产位置：____市____区____街道____号2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____室____厅____卫2.4房产装修情况：____级装修2.5房产配套设施：____3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：每月____日支付，银行转账或现金支付3.3租金调整机制：租赁期限内租金不得调整3.4租金支付时间：每月____日4.保证金及押金4.1保证金金额：人民币____元整4.2押金金额：人民币____元整4.3保证金及押金退还条件a)保证金在合同期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，无息退还b)押金在合同期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，无息退还5.履约保证金5.1履约保证金金额：人民币____元整5.2履约保证金退还条件a)合同履行完毕，无违约行为b)租赁期满，房屋完好无损6.履约责任及违约责任6.1履约责任a)出租方负责提供符合约定的租赁房产，并保证房屋的安全b)承租方负责按照约定使用租赁房产，并承担相应的责任6.2违约责任a)出租方违约责任：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任b)承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等，应承担违约责任6.3违约金计算方式a)违约金按每日租金的____%计算b)违约金总额不超过合同租金总额的____%7.房产维护与管理7.1房产维修责任a)房屋主体结构、承重构件的维修由出租方负责b)房屋内部设施的维修由承租方负责7.2房产维护责任a)出租方负责对房屋进行定期检查、维护b)承租方负责对房屋进行日常清洁、维护7.3房产管理责任a)出租方负责协调物业管理事宜b)承租方遵守物业管理规定8.交付与验收8.1房产交付时间：____年____月____日8.2房产验收标准a)房屋主体结构安全b)房屋设施齐全、功能正常c)房屋内部装修符合约定d)房屋无漏水、漏电、破损等情况8.3房产验收程序a)承租方在房屋交付前对房屋进行自行检查b)出租方应在____小时内陪同承租方进行房屋验收c)验收中发现问题，双方应及时协商解决9.房产使用限制9.1房产使用范围：仅限于居住用途9.2房产使用限制a)不得改变房屋结构b)不得擅自改变房屋用途c)不得进行违法活动10.房产转租与转借10.1房产转租条件a)经出租方书面同意b)转租方应具备相应的资质10.2房产转租程序a)转租方应提前____天书面通知出租方b)出租方应在____天内给予书面答复10.3房产转借条件a)仅限于家庭成员之间b)转借方应具备相应的资格10.4房产转借程序a)转借方应提前____天书面通知出租方b)出租方应在____天内给予书面答复11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致b)出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件a)租赁期限届满b)合同双方协商一致11.3合同解除与终止的程序a)一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知另一方b)双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商c)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式a)优先协商解决b)协商不成，提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构a)______仲裁委员会12.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.其他约定事项13.1通知与送达a)通知应以书面形式进行b)送达方式：____13.2不可抗力a)不可抗力包括：战争、地震、火灾、洪水等自然灾害及政府行为等b)发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决13.3合同附件a)本合同附件包括：1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件a)双方签字盖章b)房产交付14.2合同附件效力a)本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释与适用法律a)本合同条款的解释和适用，以中华人民共和国法律为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业、维修服务企业、保险机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同执行的效率，确保合同条款的履行，以及为合同双方提供专业服务。3.第三方介入的条件a)合同双方同意；b)第三方具备相应的资质和专业知识；c)第三方提供的服务的性质与合同内容相符。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：a)中介机构：赔偿金额不超过中介服务费总额的____倍；b)评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的____%；c)物业服务企业：赔偿金额不超过物业服务费总额的____倍；d)维修服务企业：赔偿金额不超过维修费用总额的____倍；e)保险机构：按照保险合同约定进行赔偿。5.第三方责任划分5.1第三方在合同执行过程中的责任划分如下：a)中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助合同双方达成协议；b)评估机构：负责对租赁房产进行评估，提供评估报告；c)物业服务企业：负责对租赁房产进行日常维护和管理；d)维修服务企业：负责对租赁房产进行维修服务；e)保险机构：负责在保险合同约定的范围内进行赔偿。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：a)合同双方同意引入第三方；b)第三方与合同双方签订相关服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责；d)合同双方对第三方的服务进行监督和评价。7.第三方介入的费用a)中介机构：中介服务费由合同双方协商确定，可由出租方或承租方支付；b)评估机构：评估费用由合同双方协商确定，可由出租方或承租方支付；c)物业服务企业：物业服务费用按照物业服务合同约定支付；d)维修服务企业：维修费用由维修服务企业根据实际情况报价，合同双方协商确定；e)保险机构：保险费用由合同双方协商确定，可由出租方或承租方支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：a)合同解除或终止；b)第三方服务完成或合同双方同意终止第三方介入；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并书面通知第三方。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本状况。2.房屋配套设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有配套设施，如家电、家具、网络等。说明：配套设施清单有助于双方明确房屋内的设备情况，避免后续争议。3.合同双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明双方身份的有效文件。说明：身份证明文件是合同生效的前提，确保合同双方的合法身份。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：产权证明文件确保出租方对房屋拥有合法的出租权利。5.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收据日期、收据人等信息。说明：押金收据是押金交付的凭证，有助于双方明确押金的交付和退还。6.房屋维修费用清单详细要求：清单应详细列出维修项目的名称、维修费用、维修日期等。说明：维修费用清单有助于双方明确维修费用的承担和支付。7.房屋租赁协议附件详细要求：包括任何双方协商一致的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明：附件附件有助于双方在合同执行过程中对特定事项进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方超过约定的支付日期未支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金。示例说明：若合同约定每月5日支付租金，承租方于6日支付，则视为逾期一天，需支付每日租金的1%作为违约金。2.未按时缴纳物业费用责任认定标准：承租方未按时缴纳物业费用，每逾期一日应支付____%的违约金。示例说明：若合同约定每月10日缴纳物业费，承租方于11日缴纳，则视为逾期一天，需支付每日物业费用的1%作为违约金。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔墙，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.房屋损坏责任认定标准：承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中导致房屋墙面损坏，应负责修复或赔偿相应费用。5.未经出租方同意转租或转借房屋责任认定标准：承租方未经出租方同意转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未告知出租方将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源概况3.3房源权属4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金支付5.1首期租金5.2保证金5.3中期租金5.4逾期租金6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2使用规则6.3维护责任7.物业管理服务7.1物业管理公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.装修与改动8.1装修规定8.2改动申请8.3改动费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1房源照片12.2房源平面图12.3装修图纸13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024年度深圳高端公寓租赁管理服务合同协议。1.1.2“出租方”指拥有并出租本公寓的甲方。1.1.3“承租方”指租赁并使用本公寓的乙方。1.1.4“物业管理”指对公寓进行日常管理、维护和服务的活动。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。1.2术语定义1.2.1“租赁物”指本合同约定的出租方提供给承租方使用的公寓。1.2.2“物业管理费”指承租方按照约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理服务。1.2.3“装修”指对租赁物进行改动或装饰的行为。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.房源信息3.1房源地址3.1.1房源具体地址：3.2房源概况3.2.1房源面积：3.2.2房源户型：3.2.3房源装修状况：3.3房源权属3.3.1出租方保证其拥有出租的房产所有权或使用权，并有权签订本合同。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁开始日期：4.1.2租赁结束日期：4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币_____元。4.2.2租金支付时间为每月的____日前。4.3租金调整4.3.1租金自租赁期限开始起，每____年可调整一次，调整幅度不超过_____%。5.租金支付5.1首期租金5.1.1承租方应在签订本合同后____日内支付首期租金，金额为人民币_____元。5.2保证金5.2.1承租方应在签订本合同后____日内支付保证金，金额为人民币_____元，租赁期满无违约行为后无息退还。5.3中期租金5.3.1中期租金按月支付，具体支付方式和时间同第四条2.2。5.4逾期租金5.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.1.1承租方仅可用于居住用途，不得用于商业活动或储存危险物品。6.2使用规则6.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构或设施。6.3维护责任6.3.1租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担。8.装修与改动8.1装修规定8.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改动，应提前____日向出租方提出书面申请。8.1.2.1装修材料应符合消防、安全等相关规定。8.1.2.2装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。8.1.2.3装修完成后，承租方应立即通知出租方验收。8.2改动申请8.2.1承租方进行装修或改动前，应向物业管理公司提交改动申请。8.2.2物业管理公司在收到申请后____日内给予答复。8.3改动费用8.3.1承租方因装修或改动产生的所有费用由承租方承担。8.3.2装修或改动完成后，如需恢复原状，承租方应承担恢复费用。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金超过____日。9.1.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损害。9.1.1.3承租方未经出租方同意进行装修或改动。9.2解除程序9.2.1出租方在解除合同前应提前____日书面通知承租方。9.2.2承租方在收到解除通知后____日内应搬离租赁物。9.3终止条件9.3.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.4终止程序9.4.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即搬离租赁物。9.4.2租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还承租方保证金。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方违反本合同约定的任何条款，均构成违约行为。10.2违约责任10.2.1承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：10.2.1.1支付违约金。10.2.1.2恢复房屋原状。10.2.1.3承担因违约行为造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。11.2.2法院应在收到申请后____日内立案。12.合同附件12.1房源照片12.2房源平面图12.3装修图纸13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达至对方提供的地址或联系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、维修、维护等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1.1房产中介服务。15.2.1.2房产评估服务。15.2.1.3房产维修服务。15.2.1.4房产维护服务。15.2.1.5法律咨询服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同关系。16.2选择16.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1.1按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.1.1.2对其服务过程中产生的任何损害，承担相应的赔偿责任。17.1.1.3遵守法律法规和合同约定。17.2权利17.2.1.1收取合理的服务费用。17.2.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.1.3在其职责范围内，独立行使职权。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据其服务类型和服务协议的具体约定确定。18.2限额生效18.2.1第三方责任限额自服务协议签订之日起生效。18.3限额调整18