2024年度土地使用权转让合同：某地区2024年度商业用地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某地区2024年度商业用地使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权期限3.土地使用权转让条件3.1转让价格及支付方式3.2转让手续及税费承担3.3转让期限4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权交付地点5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请主体5.2变更登记申请时间5.3变更登记费用承担6.土地使用权用途6.1土地使用权用途限制6.2土地使用权规划要求6.3土地使用权使用期限7.土地使用权权利义务7.1土地使用权权利7.2土地使用权义务7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止通知12.合同附件12.1附件一：土地使用权证书复印件12.2附件二：土地转让合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）转让方：公司（2）受让方：YY房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）转让方：（法定代表人）（2）受让方：（法定代表人）1.3联系方式1.4注册地址（1）转让方：省市区路号（2）受让方：省市区路号2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号：LD20240012.2土地使用权性质：出让性质商业用地2.3土地使用权面积：5000平方米2.4土地使用权位置：省市区路号2.5土地使用权期限：50年（自2024年1月1日起至2074年1月1日止）3.土地使用权转让条件3.1转让价格及支付方式（1）转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（2）支付方式：一次性支付，于合同签订之日起10个工作日内支付完毕3.2转让手续及税费承担（1）转让手续：由受让方负责办理土地使用权过户手续（2）税费承担：转让过程中产生的税费由受让方承担3.3转让期限：2024年1月1日至2024年6月30日4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间：2024年6月30日前4.2土地使用权交付方式：现场交付4.3土地使用权交付地点：省市区路号5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请主体：受让方5.2变更登记申请时间：土地使用权交付之日起30个工作日内5.3变更登记费用承担：由受让方承担6.土地使用权用途6.1土地使用权用途限制：商业用途，不得改变土地用途6.2土地使用权规划要求：符合省市区商业用地规划要求6.3土地使用权使用期限：与土地使用权期限一致7.土地使用权权利义务7.1土地使用权权利（1）受让方享有土地使用权及地上建筑物、附着物所有权（2）受让方有权在土地使用权范围内进行合法的开发、经营、使用等活动7.2土地使用权义务（1）受让方应按合同约定支付转让价款（2）受让方应按规定办理土地使用权过户手续（3）受让方应遵守土地使用权规划要求，不得擅自改变土地用途7.3违约责任（1）如转让方未按时交付土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为每日转让价款的千分之五（2）如受让方未按时支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为每日转让价款的千分之五（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.保密条款8.1保密信息范围（1）本合同内容及任何相关文件（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密8.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年（2）如因法律规定或其他原因导致保密期限延长，双方应予遵守9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正（3）双方协商一致解除合同9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同9.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁委员会10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经省市区市场监督管理局备案11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同11.3合同解除与终止通知（1）合同解除或终止，一方应书面通知对方（2）通知应载明合同解除或终止的原因及生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用权证书复印件12.2附件二：土地转让合同附件12.3附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人（1）转让方：（法定代表人）（2）受让方：（法定代表人）14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成土地使用权转让的各项工作。（2）提供专业意见或服务，保障合同履行的顺利进行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况。（2）甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。（3）第三方按照服务协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）按照服务协议的约定，享有甲乙双方提供的信息、资料等。（2）根据职责范围，提出合理建议或意见。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵守合同约定。（2）按照服务协议的约定，履行职责，确保服务质量。（3）对甲乙双方提供的信息、资料等负有保密义务。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，不构成甲乙双方与第三方的直接法律关系。（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。18.第三方变更及退出18.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）第三方变更后，原服务协议终止，双方应重新签订服务协议。18.2第三方退出（1）如第三方退出服务，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商一致，确定后续工作安排。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。（2）第三方应协助甲乙双方完成合同履行。19.2合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书复印件详细要求：提供经土地管理部门签章的土地使用权证书复印件，确保证书信息完整、清晰。说明：本附件用于证明土地使用权转让的合法性。2.附件二：土地转让合同附件详细要求：包括但不限于土地转让合同的具体条款、双方签字盖章页、合同履行进度表等。说明：本附件作为土地转让合同的一部分，用于详细记录合同履行过程中的相关信息。3.附件三：土地规划及使用条件证明文件详细要求：提供土地规划许可证、土地使用许可证等证明文件，确保土地用途符合规划要求。说明：本附件用于证明土地使用权的合规性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：支付凭证详细要求：提供转让价款的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明转让价款的支付情况。6.附件六：土地使用权过户申请表及相关材料详细要求：提供土地使用权过户申请表及相关材料，确保材料齐全、真实。说明：本附件用于证明土地使用权过户手续的办理情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付转让价款。违约方未按合同约定办理土地使用权过户手续。违约方擅自改变土地用途。违约方泄露保密信息。2.责任认定标准违约方未按合同约定支付转让价款，应向守约方支付违约金，违约金为每日转让价款的千分之五。违约方未按合同约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的赔偿责任。违约方擅自改变土地用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。违约方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：甲乙双方约定转让价款为人民币壹仟万元整，甲方未按约定支付，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价款的千分之五。示例二：甲方在合同履行过程中，擅自改变土地用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例三：乙方向第三方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某地区2024年度商业用地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地使用权转让内容2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款期限及方式3.3逾期付款的违约责任4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件5.土地使用权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记手续及责任6.土地使用权期限6.1使用期限6.2使用期限届满后的处理7.土地使用权变更及终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1土地使用权收回13.2土地使用权注销登记13.3其他相关处理14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：某市区路号乙方：商业集团有限公司住所：某市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.土地使用权转让内容2.1土地位置及面积土地位于某市区路号，面积为10000平方米。2.2土地用途土地用途为商业用地。2.3土地使用权性质土地使用权性质为出让性质，出让年限为40年。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2付款期限及方式乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部转让价款。3.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应按每日千分之五支付违约金，直至付款完毕。4.土地使用权交付4.1土地交付时间甲方应在合同签订后30个工作日内将土地使用权交付给乙方。4.2土地交付方式甲方应将土地使用权证书及土地使用合同交付给乙方。4.3土地交付条件土地交付时，乙方应支付全部转让价款，并取得土地使用权证书。5.土地使用权登记5.1登记申请乙方应在土地交付后30个工作日内向相关主管部门申请土地使用权登记。5.2登记费用登记费用由乙方承担。5.3登记手续及责任甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，因甲方原因导致登记失败的，由甲方承担责任。6.土地使用权期限6.1使用期限土地使用权期限为40年，自土地使用权登记之日起计算。6.2使用期限届满后的处理土地使用权期限届满后，如乙方继续使用，应重新签订土地使用权出让合同。8.保密条款8.1保密内容本合同内容及其相关资料，包括但不限于土地使用权信息、转让价格、合同条款等，均为保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至土地使用权转让完成后止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交某市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为某市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件本合同经双方协商一致，可予以解除。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1土地使用权收回合同解除后，甲方有权收回土地使用权。13.2土地使用权注销登记合同解除后，双方应共同办理土地使用权注销登记。13.3其他相关处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前30个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因、预期效果及第三方的基本信息。16.2介入审批对方应在收到介入申请后10个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方及其服务内容。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由提出介入方承担，但双方另有约定的除外。17.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式由双方与第三方协商确定。18.第三方的责任与义务18.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受服务所收取费用的两倍。18.2保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。18.3义务履行第三方应按照双方约定及行业规范，认真履行职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分第三方在介入过程中，不享有本合同项下甲方或乙方的任何权利，其权利仅限于履行服务合同约定的内容。19.2责任划分第三方在介入过程中，其责任仅限于自身服务范围内，对于因甲方或乙方原因造成的损失，第三方不承担责任。19.3沟通协调第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展，共同解决问题。20.第三方变更与退出20.1变更任何一方认为第三方不符合要求或服务质量不达标时，有权要求更换第三方。20.2退出在合同履行期间，任何一方有权解除与第三方的服务合同，但应提前30个工作日书面通知对方及第三方。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书详细要求：提供土地权属证书原件或复印件，确保信息完整、清晰，并由土地登记机构盖章确认。附件说明：土地权属证书是证明土地使用权归属的重要文件，是本合同生效的前提条件。2.附件二：土地使用权出让合同详细要求：提供土地使用权出让合同原件或复印件，确保合同内容完整、清晰，并由出让方盖章确认。附件说明：土地使用权出让合同是土地使用权转让的法律依据，是本合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如规划许可证、环境影响评价报告等，确保文件真实有效。附件说明：其他相关文件是履行合同所必需的文件，是本合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地使用权责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付土地使用权，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日转让价格千分之一的违约金。示例说明：若甲方应在2024年3月1日前交付土地使用权，但实际交付时间为3月5日，则甲方应向乙方支付3天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付转让价款，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日转让价格千分之二的违约金。示例说明：若乙方应在2024年3月10日前支付转让价款，但实际支付时间为3月15日，则乙方应向甲方支付5天的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务不合格责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务不合格，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致乙方购买的土地使用权价值低于实际价值，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：合同解除后的土地处置责任认定标准：合同解除后，甲方有权收回土地使用权，乙方应协助办理相关手续。示例说明：若合同因乙方违约而解除，乙方应在接到甲方通知后30个工作日内，协助甲方办理土地使用权收回手续。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某地区2024年度商业用地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权转让概述2.1土地使用权转让的标的2.2土地使用权的性质、面积、位置2.3土地使用权的取得方式3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让价格的支付方式4.土地使用权转让手续办理4.1办理土地使用权转让手续的期限4.2办理土地使用权转让手续的费用5.土地使用权转让的交付及验收5.1土地使用权交付的时间5.2土地使用权验收的标准及程序6.土地使用权转让的税费承担6.1土地使用权转让涉及的税费种类6.2税费的承担方式7.土地使用权转让的期限及续期7.1土地使用权转让的期限7.2土地使用权续期的条件及程序8.土地使用权转让的限制及义务8.1土地使用权转让的限制条件8.2土地使用权转让方的义务9.土地使用权转让的违约责任9.1违约行为的认定及处理9.2违约责任的承担方式10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序11.争议解决方式11.1争议解决方式的约定11.2争议解决的具体程序12.合同的生效及修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序13.合同的其他约定事项13.1合同附件13.2合同的附件效力14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方：甲公司，住所地：某市某区某路某号，法定代表人：。1.2受让方：乙公司，住所地：某市某区某路某号，法定代表人：。2.土地使用权转让概述2.1土地使用权转让的标的：某市某区某地块，编号为0001，土地面积为10000平方米，位于某市某区某路。2.2土地使用权的性质：商业用地，土地使用权期限为40年，自合同签订之日起计算。2.3土地使用权的取得方式：通过土地使用权转让的方式取得。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：人民币伍仟万元整（￥500,000,000）。3.2土地使用权转让价格的支付方式：3.2.1受让方应在合同签订之日起10个工作日内支付转让价格的50%，即人民币二亿五千万元整（￥250,000,000）；3.2.2剩余的50%转让价格，受让方应在办理土地使用权过户手续后的30个工作日内一次性支付。4.土地使用权转让手续办理4.1办理土地使用权转让手续的期限：受让方应在支付全部转让价格后30个工作日内完成土地使用权过户手续。4.2办理土地使用权转让手续的费用：转让手续费用由受让方承担。5.土地使用权转让的交付及验收5.1土地使用权交付的时间：转让方应在合同签订之日起60个工作日内将土地使用权交付给受让方。5.2土地使用权验收的标准及程序：5.2.1受让方应在土地使用权交付之日起10个工作日内对土地进行验收；5.2.2验收标准应符合我国现行法律法规及相关政策要求。6.土地使用权转让的税费承担6.1土地使用权转让涉及的税费种类：包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。6.2税费的承担方式：6.2.1转让方应依法缴纳土地使用权转让涉及的税费；6.2.2受让方在支付转让价格时，应代扣代缴相关税费。7.土地使用权转让的期限及续期7.1土地使用权转让的期限：40年，自合同签订之日起计算。7.2土地使用权续期的条件及程序：7.2.1在土地使用权期限届满前3年内，受让方有权申请土地使用权续期；7.2.2受让方申请土地使用权续期时，应提交相关申请材料，并按相关规定支付续期费用。8.土地使用权转让的限制及义务8.1土地使用权转让的限制条件：8.1.1土地用途不得改变，仅限于商业用途；8.1.2土地使用权不得擅自转包、转让、抵押；8.1.3土地使用权人应遵守国家和地方有关土地管理的法律法规。8.2土地使用权转让方的义务：8.2.1保证土地使用权的合法性，提供相关证明文件；8.2.2协助受让方办理土地使用权过户手续；8.2.3不得在土地使用权转让过程中收取任何非法费用。9.土地使用权转让的违约责任9.1违约行为的认定及处理：9.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2违约责任的承担方式：9.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为转让价格的5%；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应支付赔偿金。10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件及程序：10.1.1合同双方协商一致，可解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。10.2合同终止的条件及程序：10.2.1土地使用权期限届满，合同自动终止；10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.争议解决方式11.1争议解决方式的约定：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决的具体程序：11.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求；11.2.2诉讼应在争议发生后60日内提起。12.合同的生效及修改12.1合同生效的条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2经双方法定代表人或授权代表签字；12.1.3合同符合法律法规要求。12.2合同修改的程序：12.2.1双方应就合同修改内容达成一致意见；12.2.2修改内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。13.合同的其他约定事项13.1合同附件：13.1.1土地使用权证书复印件；13.1.2土地使用权出让合同复印件；13.1.3双方营业执照复印件。13.2合同的附件效力：13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件与合同内容不一致的，以合同附件为准。14.合同的签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1合同一式四份，甲乙双方各执两份；14.1.2合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责：第三方应根据合同约定，履行其职责，为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。16.第三方的选任与授权16.1第三方的选任：甲乙双方可自行选任第三方，或根据法律法规、行业规范等要求，由有关机构指定。16.2第三方的授权：第三方接受选任后，应取得甲乙双方或有关机构的书面授权，明确其权利义务。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额：第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍。17.2第三方的免责条款：因不可抗力、甲乙双方过错或其他非第三方原因导致合同无法履行或第三方责任难以确定的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。18.2第三方与合同履行：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，但第三方不对合同履行的结果承担责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分：若第三方与其他第三方存在合作关系，各第三方应按照各自职责承担相应的责任，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款：19.1.1中介方应具备相应的资质和经验，能够独立履行中介职责。19.1.2中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并提交中介报告。19.1.3中介方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2评估机构条款：19.2.1评估机构应根据合同约定，对土地价值进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、真实。19.2.3评估机构服务费用由甲乙双方承担。19.3律师事务所条款：19.3.1律师事务所应根据合同约定，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。19.3.2律师事务所服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20