家具建材市场二手房交易合同

家具建材市场二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为家具建材市场二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同：一、房屋基本情况2.房屋结构及面积：________________；3.房屋所有权证号：________________；4.房屋性质：________________；5.土地使用权证号：________________；6.土地使用权性质：________________。二、房屋交易价格及支付方式2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至甲方指定的账户；3.剩余的交易价格，乙方应于办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；4.乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用缴纳情况说明。四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常使用条件；3.房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题提供____个月的保修期，保修期内发生的质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用；4.保修期满后，如房屋出现质量问题，双方可协商解决。五、合同的解除和违约责任1.如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；3.如双方协商一致，可提前解除本合同，但应书面确认，并承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________________一、附件列表：1.家具建材市场二手房所有权证2.家具建材市场二手房土地使用权证3.家具建材市场二手房买卖合同4.家具建材市场二手房交易税费发票5.家具建材市场二手房过户手续办理文件6.家具建材市场二手房质量保修说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定履行保修责任。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.保修期：房屋交付后，甲方对房屋质量问题提供的一定期限的免费修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：立即通知甲方，由甲方负责修复并承担相关费用。2.过户手续办理缓慢：积极协助双方完成过户手续，提供必要的信息和文件。3.交易价格支付延迟：催促乙方按时支付交易价格，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。4.房屋交付延误：根据合同约定，向甲方追