工程抵押房买卖合同模板

工程抵押房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下工程抵押房出售给乙方，并约定以下事宜：

一、工程抵押房基本情况

1.房地产权利人：甲方

2.房地产地址：__________

3.房地产证号：__________

4.房地产建筑面积：__________平方米

5.房地产用途：__________

6.房地产所有权转移登记日期：__________

二、工程抵押房买卖价格及支付方式

1.甲方同意将工程抵押房出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（￥__________），剩余房款在甲方将工程抵押房过户给乙方后__________日内一次性付清。

三、工程抵押房过户手续及税费承担

1.甲方应配合乙方办理工程抵押房过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方应在甲方完成工程抵押房过户手续后__________日内，向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间将工程抵押房过户给乙方的，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自工程抵押房过户手续办理完毕之日起终止。

七、附件

1.房地产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他双方认为应附在本合同中的文件

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工程抵押房，甲方拟将其出售给乙方，为确保甲方的合法权益，丙方作为担保人同意提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工程抵押房买卖事宜达成以下协议：

一、工程抵押房基本情况

1.房地产权利人：甲方

2.房地产地址：__________

3.房地产证号：__________

4.房地产建筑面积：__________平方米

5.房地产用途：__________

6.房地产所有权转移登记日期：__________

二、工程抵押房买卖价格及支付方式

1.甲方同意将工程抵押房出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在__________日内支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

4.乙方应在__________日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

5.丙方承诺在乙方按约定支付房款的情况下，协助甲方办理工程抵押房过户手续。

三、担保责任

1.丙方对本合同项下的工程抵押房买卖交易提供担保，确保乙方按照约定支付房款。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任，支付乙方所欠房款及相应利息。

3.丙方有权在乙方未履行付款义务时，要求甲方收回工程抵押房。

四、甲方权益保障

1.甲方享有工程抵押房的处分权，在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同。

2.甲方在乙方按约定支付房款后，有权办理工程抵押房过户手续，取得房屋所有权。

3.甲方在合同履行过程中，享有对工程抵押房的占有、使用、收益和处分权。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分或转让工程抵押房。

3.乙方在合同履行期间，不得以任何理由拖欠房款，否则丙方有权要求甲方解除本合同。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自工程抵押房过户手续办理完毕之日起终止。

八、附件

1.房地产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.其他双方认为应附在本合同中的文件

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照约定支付房款，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中享有更多权益，增强了交易的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为工程抵押房的出售方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定乙方违约责任及限制条款，保障了自己的权益，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险。甲方的主导地位有利于确保工程抵押房交易的顺利进行，实现甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的工程抵押房，为确保乙方的合法权益，丙方作为担保人同意提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工程抵押房购买事宜达成以下协议：

一、工程抵押房基本情况

1.房地产权利人：甲方

2.房地产地址：__________

3.房地产证号：__________

4.房地产建筑面积：__________平方米

5.房地产用途：__________

6.房地产所有权转移登记日期：__________

二、工程抵押房买卖价格及支付方式

1.甲方同意将工程抵押房出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在__________日内支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

4.乙方应在__________日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

5.丙方承诺在乙方按约定支付房款的情况下，协助甲方办理工程抵押房过户手续。

三、担保责任

1.丙方对本合同项下的工程抵押房购买交易提供担保，确保甲方按照约定履行合同义务。

2.如甲方未按约定时间办理过户手续，丙方有权要求甲方承担违约责任。

3.丙方有权在甲方未履行合同义务时，要求乙方解除合同并退还已支付的款项。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在甲方履行合同义务后，办理工程抵押房过户手续的权利。

2.乙方在合同履行期间，享有对工程抵押房的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方在合同履行期间，如遇甲方违约，有权要求丙方履行担保责任或解除合同。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分或转让工程抵押房。

3.甲方在合同履行期间，不得以任何理由拖欠房款，否则乙方有权要求丙方履行担保责任或解除合同。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自工程抵押房过户手续办理完毕之日起终止。

八、附件

1.房地产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.其他双方认为应附在本合同中的文件

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为工程抵押房的购买方，在本合同中占据主导地位。乙方通过设定甲方违约责任及限制条款，保障了自己的合法权益，同时通过丙方的担保，确保了交易的安全性和顺利进行。乙方的主导地位有利于实现其购房目的，确保其在交易过程中的权益得到充分保障。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方虽然仍然是合同的