2024年度土地使用权转让合同的土地位置与使用权范围

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同的土地位置与使用权范围2本合同目录一览1.土地位置概述1.1土地详细地址1.2土地地理位置图1.3土地面积1.4土地边界描述2.土地使用权范围2.1土地用途2.2使用年限2.3使用权限制2.4土地规划用途3.土地权属确认3.1土地权属证明文件3.2土地权属证书编号3.3土地权属证明文件有效期4.土地使用权转让价格4.1转让价格4.2价格支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付地点5.4土地交付手续6.土地使用费及相关税费6.1土地使用费标准6.2土地使用费支付方式6.3土地使用费支付时间6.4土地使用费支付地点6.5土地相关税费承担7.土地使用权变更登记7.1变更登记申请7.2变更登记费用7.3变更登记时限7.4变更登记手续8.土地使用权终止及回收8.1使用权终止条件8.2使用权回收程序8.3使用权回收补偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2土地使用权证书12.3土地规划用途证明文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条土地位置概述1.1土地详细地址：本合同所指土地位于省市区街道号，具体四至范围为东至路，南至河，西至路，北至路。1.2土地地理位置图：合同附件一为土地地理位置图，详细标注了土地的具体位置和边界。1.3土地面积：经测绘，本合同所指土地总面积为平方米。1.4土地边界描述：土地边界以合同附件一所示地理坐标为准，双方应共同确认并遵守。第二条土地使用权范围2.1土地用途：本合同所指土地用途为住宅用地，具体规划用途应符合市区土地利用总体规划和城市规划。2.2使用年限：土地使用权期限自本合同生效之日起计算，共计年。2.3使用权限制：除本合同约定外，土地使用权不得转让、出租、抵押，且不得改变土地用途。2.4土地规划用途：土地规划用途为住宅用地，具体规划指标应符合市区土地利用总体规划和城市规划。第三条土地权属确认3.1土地权属证明文件：甲方应向乙方提供土地所有权证、土地使用权证等权属证明文件，文件编号为。3.2土地权属证书编号：土地所有权证编号为，土地使用权证编号为。3.3土地权属证明文件有效期：上述权属证明文件自本合同生效之日起至土地使用权期限届满。第四条土地使用权转让价格4.1转让价格：本合同所指土地使用权转让价格为人民币万元整。4.2价格支付方式：乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方支付全部转让价格。4.3付款时间：乙方支付转让价格的截止时间为年月日。4.4付款地点：乙方应将转让价格支付至甲方指定账户，账户信息详见合同附件二。第五条土地使用权交付5.1土地交付时间：甲方应在本合同生效之日起日内，将土地使用权交付乙方。5.2土地交付方式：甲方应将土地使用权证及相关权属证明文件交付乙方。5.3土地交付地点：土地交付地点为市区街道号。5.4土地交付手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第六条土地使用费及相关税费6.1土地使用费标准：乙方应按市区相关规定缴纳土地使用费，具体标准详见合同附件三。6.2土地使用费支付方式：乙方应按合同约定的时间、金额和方式缴纳土地使用费。6.3土地使用费支付时间：乙方应在每年月日前缴纳当年土地使用费。6.4土地使用费支付地点：乙方应将土地使用费支付至甲方指定账户，账户信息详见合同附件二。6.5土地相关税费承担：乙方应按照国家相关规定承担土地相关税费。第七条土地使用权变更登记7.1变更登记申请：乙方应在取得土地使用权后日内，向有关部门申请土地使用权变更登记。7.2变更登记费用：变更登记费用由乙方承担，具体费用标准按有关规定执行。7.3变更登记时限：变更登记手续应在乙方提交申请之日起日内办理完毕。7.4变更登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。第八条土地使用权终止及回收8.1.1土地使用权期限届满；8.1.2乙方未按合同约定支付土地使用费；8.1.3乙方违反土地用途规定，擅自改变土地用途；8.1.4因不可抗力导致土地使用权无法继续使用。8.2使用权回收程序：在出现使用权终止条件时，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方立即腾退土地。8.3使用权回收补偿：在土地使用权终止的情况下，甲方应根据乙方已缴纳的土地使用费和实际使用年限，给予乙方相应的补偿。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1向守约方支付违约金；9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.3承担由此产生的其他法律责任。9.3违约赔偿方式：违约赔偿的具体金额和方式应在合同中明确约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，由人民法院依法审理。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。第十二条合同附件12.1土地权属证明文件：合同附件一为土地所有权证、土地使用权证等权属证明文件。12.2土地使用权证书：合同附件二为土地使用权证书。12.3土地规划用途证明文件：合同附件三为土地规划用途证明文件。第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为年月日。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用权转让合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、技术咨询、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务，可引入第三方介入。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1土地使用权评估；2.2.2法律咨询；2.2.3技术咨询；2.2.4中介服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、范围和难度等因素确定，具体金额应在合同附件中明确。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围。4.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。4.3第三方对因自身原因造成的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并接受甲乙双方的监督。第六条第三方服务合同的签订6.1.1第三方名称、地址、联系方式；6.1.2服务内容、范围和期限；6.1.3服务费用及支付方式；6.1.4责任和免责条款；6.1.5争议解决方式；6.1.6合同生效条件和日期。6.2第三方服务合同签订后，甲乙双方应将合同副本分别保存。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。7.2第三方服务费用应在本合同约定的付款期限内支付。第八条第三方服务成果的归属8.1第三方服务成果归甲乙双方共有，除非合同另有约定。8.2第三方服务成果的使用应遵守本合同的相关约定。第九条第三方服务合同的终止9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2甲乙双方协商一致解除；9.1.3第三方原因导致合同无法履行。9.2第三方服务合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方服务合同争议解决10.1第三方服务合同争议应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方服务合同附件11.1.1第三方服务合同；11.1.2第三方资质证明文件；11.1.3第三方服务费用清单；11.1.4第三方责任限额确认书。第十二条第三方服务合同生效与终止日期12.1第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方服务合同生效日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置图：详细标注土地的四至范围、用途规划、周边环境等信息。2.土地权属证明文件：包括土地所有权证、土地使用权证等，证明土地权属的合法性和有效性。3.土地使用权证书：证明乙方拥有土地使用权的法律文件。4.土地规划用途证明文件：证明土地规划用途的合法性和有效性。5.第三方服务合同：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等条款。6.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供相应服务的资质和条件。7.第三方服务费用清单：详细列明第三方服务的费用构成和支付方式。8.第三方责任限额确认书：确认第三方责任限额的书面文件。9.土地使用费支付凭证：证明乙方已支付土地使用费的凭证。10.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。说明要求：所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件应清晰、完整，不得涂改或损坏。附件应与合同内容一致，如发生冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权或提供的使用权不符合约定。乙方未按合同约定支付土地使用费或未按时交付转让价格。任何一方未按合同约定履