2024年二手房买卖合同范本：环保标准与住宅质量要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：环保标准与住宅质量要求本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构2.7房屋装修状况2.8房屋配套设施3.环保标准要求3.1环保检测标准3.2环保检测项目3.3环保检测机构3.4环保检测费用3.5环保检测报告4.住宅质量要求4.1住宅质量标准4.2住宅质量检测项目4.3住宅质量检测机构4.4住宅质量检测费用4.5住宅质量检测报告5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理机构5.4产权过户所需文件6.房屋交易价格6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款凭证7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同补充条款11.4合同附件说明12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：1.2乙方（买受方）信息姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：1.3代理信息（如有）代理姓名：X代理身份证号码：代理联系电话：X代理地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市区街道号2.2房屋所有权证号X2.3房屋产权性质住宅2.4房屋面积100平方米2.5房屋用途居住2.6房屋结构框架结构2.7房屋装修状况精装修2.8房屋配套设施中央空调、热水器、洗衣机、油烟机等3.环保标准要求3.1环保检测标准参照《室内空气质量标准》（GB/T188832002）3.2环保检测项目甲醛、苯、TVOC、氨等3.3环保检测机构省市区环保监测站3.4环保检测费用人民币2000元3.5环保检测报告甲方应提供环保检测合格报告，乙方有权要求甲方提供。4.住宅质量要求4.1住宅质量标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）4.2住宅质量检测项目地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等4.3住宅质量检测机构省市区建筑工程质量监督站4.4住宅质量检测费用人民币5000元4.5住宅质量检测报告甲方应提供住宅质量检测合格报告，乙方有权要求甲方提供。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间自本合同生效之日起30日内5.2过户手续办理费用按照当地相关规定执行5.3过户手续办理机构省市区不动产登记中心5.4产权过户所需文件房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证（如有）、婚姻状况证明（如有）等6.房屋交易价格6.1交易价格人民币100万元整6.2付款方式分期付款，首付款人民币30万元，余款人民币70万元在办理产权过户手续前付清。6.3付款时间首付款于本合同生效之日起10日内支付，余款于办理产权过户手续前支付。6.4付款凭证乙方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。7.履约保证金7.1保证金金额人民币10万元7.2保证金缴纳时间本合同生效之日起5日内7.3保证金退还条件双方履行合同义务完毕，无违约行为。7.4保证金退还方式甲方在收到乙方提交的退还保证金申请后10日内，将保证金退还乙方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在约定时间内提供合格的环保检测报告或住宅质量检测报告，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。8.1.2若甲方未能按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.1.3若甲方在合同履行过程中出现其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2.2若乙方在办理产权过户手续前单方面解除合同，应向甲方支付相当于交易价格5%的违约金。8.2.3若乙方在合同履行过程中出现其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额以实际损失为基准，双方应本着公平、合理的原则协商确定。8.4违约赔偿方式违约赔偿金应在本合同约定的违约行为发生后10日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决机构本合同争议由省市区人民法院管辖。9.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方根据实际情况协商分担。9.4争议解决期限自争议发生之日起60日内解决，如协商或诉讼期限延长，双方应书面同意。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。10.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、环保检测报告、住宅质量检测报告、付款凭证等。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件说明合同附件应与合同一并保存，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署日期本合同于年月日签署。13.合同签署地点合同签署地点：省市区14.合同附件合同附件详见本合同第十一部分“其他约定事项”之11.1条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方职责第三方应按照其协议约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责，确保合同履行过程中各方的合法权益。16.2第三方权利第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权要求甲乙双方按约定支付相关费用。16.3第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对其服务结果承担相应责任。16.4第三方责任限额第三方的责任限额应在其协议中明确，一般不得超过其协议约定的金额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用，并接受第三方的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照协议约定向第三方支付相关费用，并接受第三方的服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助履行合同的关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务，并在其职责范围内对甲乙双方提供保障。18.第三方责任界定18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同及第三方协议的约定办理。20.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据协议约定要求甲乙双方支付相关费用。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应按照本合同及第三方协议的约定解决。21.2如本合同及第三方协议未约定争议解决方式，争议解决方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋的产权归属。说明：房屋所有权证是房屋产权的有效证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：房屋产权证复印件用于合同附件，作为房屋产权的备份。3.环保检测报告详细要求：提供由合法机构出具的环保检测报告，报告应包含甲醛、苯、TVOC、氨等检测项目的合格证明。说明：环保检测报告用于证明房屋的环保质量符合标准，是合同履行的重要依据。4.住宅质量检测报告详细要求：提供由合法机构出具的住宅质量检测报告，报告应包含地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等检测项目的合格证明。说明：住宅质量检测报告用于证明房屋的质量符合标准，是合同履行的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，证明付款已实际发生。说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要依据。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已实际缴纳。说明：履约保证金收据用于证明乙方已按照合同约定缴纳保证金，是合同履行的重要依据。7.合同附件说明详细要求：提供合同附件说明，对附件内容进行简要说明。说明：合同附件说明用于解释合同附件中的内容，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时提供环保检测报告或住宅质量检测报告责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：甲方未在约定时间内提供合格的环保检测报告，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。1.2未按时办理产权过户手续责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方相当于交易价格0.1%的违约金。示例说明：甲方未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方人民币1000元的违约金。2.乙方违约行为2.1未按时支付款项责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例说明：乙方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，乙方应支付甲方人民币1000元的违约金。2.2单方面解除合同责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付相当于交易价格5%的违约金。示例说明：乙方在办理产权过户手续前单方面解除合同，乙方应支付甲方人民币50000元的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同范本：环保标准与住宅质量要求1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.环保标准要求3.1环保检测标准3.2环保检测项目3.3环保检测机构3.4环保检测结果4.住宅质量要求4.1基本质量要求4.2装修质量要求4.3设备质量要求4.4质量保证期5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付地点7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1税费承担11.2合同附件11.3合同生效12.合同签订时间及地点13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.3.3建成年份：2.4房屋用途2.4.1住宅用途：2.4.2是否有商业用途：第三条环保标准要求3.1环保检测标准3.1.1适用标准：3.1.2检测项目：3.2环保检测项目3.2.1室内空气质量检测：3.2.2噪音检测：3.2.3垃圾分类检测：3.3环保检测机构3.3.1检测机构名称：3.3.2检测机构资质：3.4环保检测结果3.4.1检测时间：3.4.2检测结果：第四条住宅质量要求4.1基本质量要求4.1.1建筑物主体结构安全可靠：4.1.2建筑物设备设施齐全：4.1.3建筑物内外墙面平整：4.2装修质量要求4.2.1装修材料符合环保要求：4.2.2装修工程符合施工规范：4.2.3装修工程无质量问题：4.3设备质量要求4.3.1设备品牌及型号：4.3.2设备性能符合国家标准：4.3.3设备安装位置合理：4.4质量保证期4.4.1主体结构质量保证期：4.4.2装修工程质量保证期：第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1合同总价款：5.1.2货币种类：5.2支付方式5.2.1首付款支付比例：5.2.2首付款支付时间：5.2.3尾款支付比例：5.2.4尾款支付时间：5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：5.4付款条件5.4.1付款条件一：5.4.2付款条件二：第六条交付条件及时间6.1交付条件6.1.1房屋产权清晰：6.1.2环保检测合格：6.1.3住宅质量合格：6.2交付时间6.2.1交付时间：6.2.2交付期限：6.3交付地点6.3.1交付地址：6.3.2交付方式：第七条履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：7.1.2保证金支付比例：7.2保证金交付时间7.2.1保证金交付时间：7.2.2保证金交付方式：7.3保证金退还条件7.3.1履约完毕退还：7.3.2违约情形下不退还：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2街道地址：路号2.1.3楼栋号：1号楼2.1.4房号：101室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第10层2.3.3建成年份：2010年2.4房屋用途2.4.1住宅用途：普通住宅2.4.2是否有商业用途：否第三条环保标准要求3.1环保检测标准3.1.1适用标准：《室内空气质量标准》（GB/T188832002）3.2环保检测项目3.2.1室内空气质量检测：甲醛、苯、TVOC、氨等有害气体浓度3.2.2噪音检测：室内噪音、室外噪音3.2.3垃圾分类检测：垃圾分类执行情况3.3环保检测机构3.3.1检测机构名称：环境检测有限公司3.3.2检测机构资质：甲级环境检测资质3.4环保检测结果3.4.1检测时间：合同签订后7个工作日内3.4.2检测结果：检测报告需符合国家标准，如有不合格项，需在规定时间内整改合格第四条住宅质量要求4.1基本质量要求4.1.1建筑物主体结构安全可靠4.1.2建筑物设备设施齐全4.1.3建筑物内外墙面平整4.2装修质量要求4.2.1装修材料符合环保要求4.2.2装修工程符合施工规范4.2.3装修工程无质量问题4.3设备质量要求4.3.1设备品牌及型号：品牌空调、品牌热水器等4.3.2设备性能符合国家标准4.3.3设备安装位置合理4.4质量保证期4.4.1主体结构质量保证期：5年4.4.2装修工程质量保证期：2年第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1合同总价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.1.2货币种类：人民币5.2支付方式5.2.1首付款支付比例：合同价款的30%5.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.2.3尾款支付比例：合同价款的70%5.2.4尾款支付时间：房屋交付后30个工作日内5.3付款条件5.3.1买受方在支付首付款前需提供银行转账凭证5.3.2买受方在支付尾款前需提供房屋交付证明第六条交付条件及时间6.1交付条件6.1.1房屋产权清晰6.1.2环保检测合格6.1.3住宅质量合格6.2交付时间6.2.1交付时间：合同签订后6个月6.2.2交付期限：自交付之日起30日内6.3交付地点6.3.1交付地址：北京市朝阳区路号1号楼101室6.3.2交付方式：买受方自取第七条履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2保证金交付时间7.2.1保证金交付时间：合同签订后5个工作日内7.3保证金退还条件7.3.1履约完毕退还7.3.2违约情形下不退还第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款8.1.2出售方未按时交付房屋8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2协商一致解除合同，需签订解除合同协议8.3合同解除后的处理8.3.1退还已付款项8.3.2双方需承担相应违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方协商9.2.2仲裁解决：仲裁委员会9.2.3诉讼解决：人民法院第十条其他约定10.1税费承担10.1.1双方按照国家相关法律法规承担税费10.2合同附件10.2.1房屋产权证复印件10.2.2环保检测报告10.2.3装修质量保证书10.3合同生效10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间：2024年4月1日11.2合同签订地点：北京市朝阳区路号第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2环保检测报告12.3装修质量保证书第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在本次房屋买卖合同中，除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入须经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权限。8.3第三方职责8.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的顺利进行。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取必要的信息和资料，对交易过程进行监督和评估。第九条甲乙方与第三方的关系9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向合同双方提出，并要求其承担相应的违约责任。第十条第三方责任限额10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），超过部分由甲乙双方自行承担。10.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：10.3.1由于第三方故意或重大过失导致合同无法履行；10.3.2第三方提供的信息或资料存在误导性，导致甲乙双方遭受损失；10.3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入费用包括但不限于：11.2.1评估费11.2.2代理费11.2.3律师费11.2.4公证费11.2.5其他相关费用11.3第三方介入费用应在合同签订后按照约定支付。第十二条第三方变更12.1如合同双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方。12.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并承担相应的职责。12.3第三方变更不影响合同其他条款的效力。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。13.2协商不成，任何一方均可向合同双方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方退出14.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。14.2第三方退出不影响合同其他条款的效力。14.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应的责任。第十五条第三方责任免除15.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。15.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。15.3第三方在不可抗力发生时应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.环保检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，检测报告需符合国家标准。说明：用于证明房屋环保质量。3.装修质量保证书要求：由施工单位出具，保证书需明确装修质量保证期限。说明：用于证明装修质量。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、付款方信息等。说明：用于证明付款行为。5.履约保证金收据要求：收据需清晰显示保证金金额、收取时间、收取方信息等。说明：用于证明保证金已缴纳。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权限和费用等。说明：用于明确第三方介入事宜。7.合同解除协议要求：协议需明确解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：用于证明合同已解除。8.违约金收据要求：收据需清晰显示违约金金额、收取时间、收取方信息等。说明：用于证明违约金已收取。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买受方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，需向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：向出售方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，需向出售方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责责任认定：向合同双方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按时完成评估工作，需向合同双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同范本：环保标准与住宅质量要求2本合同目录一览1.买受人及出卖人信息1.1买受人基本信息1.2出卖人基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.环保标准要求3.1环保检测要求3.2环保标准依据3.3环保责任与违约处理4.住宅质量要求4.1住宅质量标准4.2质量检测要求4.3质量保证期限4.4质量责任与违约处理5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式6.4税费违约责任7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房违约责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金违约责任9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式9.3纠纷解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同生效与修改12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及存续期限14.1合同生效条件14.2合同存续期限第一部分：合同如下：1.买受人及出卖人信息1.1买受人基本信息1.1.1买受人姓名：________________1.1.2买受人身份证号码：________________1.1.3买受人联系电话：________________1.2出卖人基本信息1.2.1出卖人姓名：________________1.2.2出卖人身份证号码：________________1.2.3出卖人联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产权属情况：________________3.环保标准要求3.1环保检测要求3.1.1出卖人需提供近期进行的环保检测报告，报告应由具备资质的检测机构出具。3.1.2检测内容包括但不限于室内空气质量、噪音、辐射等。3.2环保标准依据3.2.1环保标准参照《室内空气质量标准》GB/T188832002执行。3.2.2环保检测结果应达到国家标准要求。3.3环保责任与违约处理3.3.1如检测结果显示环保指标不达标，出卖人应承担修复责任，直至达到环保标准。3.3.2如因出卖人原因导致环保指标不达标，买受人有权要求退还已付房款，并要求赔偿损失。4.住宅质量要求4.1住宅质量标准4.1.1住宅质量应符合《住宅工程质量验收规范》GB503002001的要求。4.1.2住宅质量应达到交付时国家规定的质量标准。4.2质量检测要求4.2.1出卖人应在交房前对住宅进行全面质量检测，并出具质量检测报告。4.2.2质量检测应包括结构安全、电气、给排水、供暖、通风等各个方面。4.3质量保证期限4.3.1住宅质量保证期限为自交付之日起____年。4.3.2在保证期限内，因出卖人原因导致的住宅质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。4.4质量责任与违约处理4.4.1如因出卖人原因导致住宅质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复或赔偿责任。4.4.2如出卖人未按约定履行质量责任，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：人民币____元整，在签订合同时支付。5.2.2尾款：人民币____元整，在办理房产过户手续后支付。5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：签订合同时。5.3.2尾款支付时间：办理房产过户手续后。5.4付款违约责任5.4.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付____%的违约金。5.4.2出卖人未按时退还首付款，应向买受人支付____%的违约金。6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续。6.1.2买受人应按照国家相关规定，在办理过户手续时承担相应的费用。6.2税费承担6.2.1房产交易税费由买受人承担。6.2.2出卖人应确保房产过户手续齐全，无任何法律纠纷。6.3税费支付方式6.3.1税费支付时间：办理房产过户手续时。6.3.2税费支付方式：按照国家相关规定。6.4税费违约责任6.4.1如因出卖人原因导致税费支付延迟，出卖人应向买受人支付____%的违约金。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1双方在签订本合同时，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币____元整。8.1.2履约保证金用于确保买受人按照合同约定履行付款义务。8.2保证金退还条件8.2.1买受人按照合同约定履行完付款义务后，出卖人应无息退还履约保证金。8.2.2如因买受人违约导致合同解除，履约保证金不予退还。8.3保证金违约责任8.3.1买受人未按约定支付履约保证金，应向出卖人支付____%的违约金。8.3.2出卖人未按约定退还履约保证金，应向买受人支付____%的违约金。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2纠纷解决方式9.2.1双方发生纠纷，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决费用9.3.1纠纷解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定履行交房义务，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除及终止的程序10.3.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3.2收到通知的一方应在____日内回复，如未回复，视为同意解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同生效与修改11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人：买受人签字（或盖章）：________________出卖人签字（或盖章）：________________14.合同生效及存续期限14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同存续期限：自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的损失、违约金、赔偿金等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用应在合作协议中明确。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入时，甲乙双方仍应各自履行合同约定的义务。16.1.1甲方的责任包括但不限于支付房款、办理过户手续等。16.1.2乙方的责任包括但不限于交付房产、提供房产相关证明文件等。16.2第三方与其他方的责任划分16.2.1第三方与甲方之间的责任关系，由双方在合作协议中约定。16.2.2第三方与乙方之间的责任关系，由双方在合作协议中约定。16.2.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，应遵循公平、合理原则。17.第三方权利17.1第