2024年度房地产买卖合同及附加服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附加服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产交付与接收2.1交付条件与时间2.2接收条件与时间2.3交付与接收手续3.附加服务内容3.1附加服务项目3.2附加服务期限3.3附加服务费用及支付4.合同解除与终止4.1解除条件4.2解除程序4.3合同终止条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达效力9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同解除与终止后的处理11.1房地产返还11.2附加服务退还11.3赔偿责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址1.2房地产基本信息1.2.1房地产权证号1.2.2所在位置1.2.3建筑面积1.2.4房屋结构1.2.5用途1.2.6房地产权利现状1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.3.4付款方式变更2.房地产交付与接收2.1交付条件与时间2.1.1交付条件2.1.2交付时间2.2接收条件与时间2.2.1接收条件2.2.2接收时间2.3交付与接收手续2.3.1交付手续2.3.2接收手续3.附加服务内容3.1附加服务项目3.1.1服务项目一3.1.2服务项目二3.2附加服务期限3.2.1服务期限3.2.2服务期限起始与结束3.3附加服务费用及支付3.3.1服务费用3.3.2支付时间3.3.3支付方式4.合同解除与终止4.1解除条件4.1.1合同解除条件一4.1.2合同解除条件二4.2解除程序4.2.1解除通知4.2.2解除确认4.3合同终止条件4.3.1合同终止条件一4.3.2合同终止条件二5.违约责任5.1违约情形5.1.1违约情形一5.1.2违约情形二5.2违约责任承担5.2.1违约责任承担一5.2.2违约责任承担二5.3违约金计算与支付5.3.1违约金计算方式5.3.2违约金支付时间5.3.3违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式一6.1.2争议解决方式二6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构一6.2.2争议解决机构二6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序一6.3.2争议解决程序二7.保密条款7.1保密内容7.1.1保密内容一7.1.2保密内容二7.2保密期限7.2.1保密期限一7.2.2保密期限二7.3保密责任7.3.1保密责任一7.3.2保密责任二8.通知与送达8.1通知方式8.1.1书面通知8.1.2电子邮件通知8.1.3其他通知方式8.2送达地址8.2.1出卖方送达地址8.2.2买受方送达地址8.2.3第三方送达地址（如有）8.3送达效力8.3.1送达生效时间8.3.2送达确认方式9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同登记备案9.2合同变更程序9.2.1变更请求9.2.2变更协商9.2.3变更确认9.3合同变更效力9.3.1变更内容9.3.2变更对合同的影响10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一10.1.2合同解除条件二10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件一10.2.2合同终止条件二10.3合同解除与终止程序10.3.1解除或终止通知10.3.2解除或终止确认10.3.3后续处理11.合同解除与终止后的处理11.1房地产返还11.1.1返还条件11.1.2返还方式11.2附加服务退还11.2.1退还条件11.2.2退还方式11.3赔偿责任11.3.1赔偿范围11.3.2赔偿计算11.3.3赔偿支付12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件一12.2.2不可抗力事件二12.3不可抗力处理12.3.1通知义务12.3.2延期履行12.3.3合同解除13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件一13.1.2附件二13.2附件效力13.2.1附件作为合同组成部分13.2.2附件与合同冲突时的处理14.其他约定事项14.1适用法律14.1.1合同适用法律14.1.2法律变更时的处理14.2争议解决14.2.1争议解决方式14.2.2争议解决地点14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止的具体情形14.3.2合同解除与终止后的权利义务处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人，根据合同约定提供相关服务或协助，以保障合同的有效履行。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：为合同双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方。1.2.2技术服务方：为合同双方提供专业技术服务，如房屋检测、维修等。1.2.3法律顾问：为合同双方提供法律咨询、风险评估等法律服务的第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责2.1.1协助合同双方进行沟通与协调；2.1.2提供专业技术服务或法律咨询；2.1.3督促合同双方履行合同义务；2.1.4协助解决合同执行过程中出现的问题。2.2第三方介入的权利2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2向合同双方提出合理建议；2.2.3在合同执行过程中，有权了解合同相关情况。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程3.1.1合同双方协商确定第三方介入；3.1.2签订第三方介入协议；3.1.3第三方介入协议生效。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方介入协议由合同双方签字或盖章；3.2.2第三方介入协议内容符合法律规定；3.2.3第三方具备相应的资质和能力。4.第三方介入的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；4.2.2责任限额不得超过合同交易总价的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的关系，第三方不承担合同双方之间的任何责任。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与合同双方的关系是服务与被服务的关系，中介方需遵守合同约定，履行中介职责。5.3第三方与技术服务方的关系若第三方为技术服务方，则其与合同双方的关系是委托与受委托的关系，技术服务方需按照合同约定提供技术服务。5.4第三方与法律顾问的关系若第三方为法律顾问，则其与合同双方的关系是咨询与被咨询的关系，法律顾问需按照合同约定提供法律咨询。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入协议的生效与解除6.1.1第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效；6.1.2第三方介入协议的解除需经合同双方及第三方协商一致。6.2第三方介入费用的支付6.2.1第三方介入费用由合同双方在第三方介入协议中约定；6.2.2第三方介入费用的支付方式及时间节点。6.3第三方介入期间的争议解决6.3.1第三方介入期间发生的争议，应由第三方协调解决；6.3.2若协调不成，则按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产测绘报告3.房地产买卖合同4.附加服务协议5.付款凭证6.房地产交付与接收确认书7.附加服务费用支付凭证8.第三方介入协议9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明材料11.违约金支付凭证12.合同变更协议13.合同解除与终止协议14.附件清单（如有）附件详细要求和说明：1.房地产权证复印件：需清晰展示房地产权证全部内容，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等。2.房地产测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、房屋结构、土地使用情况等信息。3.房地产买卖合同：需双方签字或盖章，明确交易价格、支付方式、交付时间等。4.附加服务协议：需双方签字或盖章，明确附加服务内容、期限、费用等。5.付款凭证：需清晰展示付款金额、付款时间、付款方式等信息。6.房地产交付与接收确认书：需双方签字或盖章，确认房屋交付与接收情况。7.附加服务费用支付凭证：需清晰展示支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.第三方介入协议：需双方签字或盖章，明确第三方介入的职责、权利、责任等。9.争议解决相关文件：包括争议解决申请书、调解协议书、仲裁裁决书等。10.不可抗力事件证明材料：如自然灾害、战争等不可抗力事件的相关证明文件。11.违约金支付凭证：需清晰展示支付违约金金额、支付时间、支付方式等信息。12.合同变更协议：需双方签字或盖章，明确合同变更的内容和生效时间。13.合同解除与终止协议：需双方签字或盖章，明确合同解除与终止的原因和生效时间。14.附件清单（如有）：列明所有附件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房地产；1.2买受方未按合同约定时间支付购房款；1.3第三方未按协议约定提供或完成服务；1.4双方未按合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受方支付合同总价0.1%的违约金；2.2买受方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付合同总价0.1%的违约金；2.3第三方未按协议约定提供或完成服务，每延迟一日，应向合同双方支付合同总价0.1%的违约金；2.4双方未按合同约定履行保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方未按合同约定履行通知义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买受方无法按原计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并要求延长入住时间。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付方式2.房地产权属确认2.1权属证明文件2.2权属瑕疵处理2.3房地产抵押情况3.交易条件3.1交易背景3.2交易目的3.3交易限制4.附加服务协议4.1服务内容4.2服务费用4.3服务期限4.4服务违约责任5.付款方式5.1付款时间节点5.2付款方式5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后义务13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落：具体地址1.2.2房地产类型：住宅/商业/办公等1.2.3房地产面积：建筑面积/使用面积1.2.4房地产证号：具体证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写及小写金额1.3.2支付方式：分期付款/一次性付款1.3.3付款节点：首付比例及具体时间，后续付款时间节点1.4交易时间及交付方式1.4.1交易时间：具体日期1.4.2交付方式：一次性交付/分期交付1.4.3交付条件：房屋具备入住条件2.房地产权属确认2.1权属证明文件2.1.1房地产证照：提供房产证、土地使用权证等2.1.2其他权属证明：如有抵押、租赁等，提供相关证明2.2权属瑕疵处理2.2.1权属瑕疵定义：包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等2.2.2权属瑕疵处理方式：出卖人负责解决，买受人有权解除合同2.3房地产抵押情况2.3.1抵押权人：抵押权人名称2.3.2抵押权金额：抵押权所担保的债权金额2.3.3抵押权解除：合同签订后，出卖人负责办理抵押权解除手续3.交易条件3.1交易背景3.1.1交易双方基本情况3.1.2交易目的：明确双方交易意图3.2交易目的3.2.1买受人购买目的：自住/投资等3.2.2出卖人出售目的：改善居住条件/投资回报等3.3交易限制3.3.1交易限制条件：如房产用途限制、租赁权等3.3.2交易限制处理：明确双方对交易限制的处理方式4.附加服务协议4.1服务内容4.1.1房屋装修：如需装修，提供装修方案及费用4.1.2物业管理：提供物业管理服务内容4.2服务费用4.2.1装修费用：明确装修费用及支付方式4.2.2物业管理费用：提供物业管理费用标准及支付方式4.3服务期限4.3.1装修期限：装修完成时间4.3.2物业管理期限：物业管理服务起始时间4.4服务违约责任4.4.1装修违约责任：明确装修违约责任及赔偿标准4.4.2物业管理违约责任：明确物业管理违约责任及赔偿标准5.付款方式5.1付款时间节点5.1.1首付款：首付比例及支付时间5.1.2后续付款：分期付款的时间节点5.2付款方式5.2.1银行转账：提供银行账号及收款人信息5.2.2现金支付：明确现金支付的具体操作5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款定义：超过约定付款时间未支付5.3.2逾期付款责任：明确逾期付款的违约责任及赔偿标准6.交付与验收6.1交付时间6.1.1交付时间：具体日期6.2交付条件6.2.1房屋具备入住条件：水电气暖设施齐全，房屋结构安全6.3验收标准6.3.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定6.4验收程序6.4.1验收人员：双方指定的验收人员6.4.2验收方式：现场验收，出具验收报告7.产权过户7.1过户手续7.1.1办理过户手续：提供相关证明文件7.1.2办理过户时间：合同生效后一定时间内7.2过户费用7.2.1过户费用：包括但不限于契税、印花税等7.2.2费用承担：明确费用承担方7.3过户责任7.3.1过户责任：明确双方在过户过程中应承担的责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人违约：包括但不限于逾期付款、未按约定办理过户手续等8.1.2出卖人违约：包括但不限于未按约定交付房产、房屋质量不符合约定等8.2违约责任8.2.1买受人违约责任：逾期付款的，每逾期一日应支付一定比例的违约金；未按约定办理过户手续的，承担相应法律责任8.2.2出卖人违约责任：未按约定交付房产的，赔偿买受人因延迟造成的损失；房屋质量不符合约定的，承担修复或赔偿责任8.3违约金8.3.1违约金比例：明确违约金的具体比例8.3.2违约金支付：违约方应在违约事实发生后一定时间内支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议9.1.2仲裁解决：如协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：明确具体的仲裁机构名称9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁机构的规定进行9.3.2仲裁费用：明确仲裁费用的承担方10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除情形：包括法定解除和约定解除10.1.2法定解除情形：如一方违约达到一定程度，另一方有权解除合同10.1.3约定解除情形：如双方协商一致，可以解除合同10.2解除程序10.2.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前通知对方10.2.2解除生效：解除通知送达对方后，合同解除生效10.3解除后的责任10.3.1解除后的费用承担：明确解除合同后的费用承担方10.3.2解除后的损失赔偿：因解除合同给对方造成的损失，应承担赔偿责任11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同终止情形：包括合同履行完毕、双方协商一致终止等11.1.2合同履行完毕：双方按照合同约定履行完毕全部义务11.1.3双方协商一致终止：双方达成一致意见，终止合同11.2终止程序11.2.1终止通知：一方提出终止合同时，应提前通知对方11.2.2终止生效：终止通知送达对方后，合同终止生效11.3终止后的责任11.3.1终止后的费用承担：明确终止合同后的费用承担方11.3.2终止后的损失赔偿：因终止合同给对方造成的损失，应承担赔偿责任12.合同生效12.1生效条件12.1.1生效条件：合同签署后，双方按照约定履行完毕合同义务12.1.2生效时间：合同签署之日12.2生效后义务12.2.1履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务12.2.2履行合同责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任13.其他约定13.1法律适用13.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件等13.3合同附件13.3.1附件内容：包括但不限于房屋测绘报告、维修保养手册等14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：合同双方签署的具体日期14.2签署地点14.2.1签署地点：合同双方签署的具体地点14.3签署当事人14.3.1出卖人签字/盖章14.3.2买受人签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入原因15.1.2.1提供专业服务：如评估、法律咨询、经纪服务等15.1.2.2协助合同履行：如协助办理过户手续等15.1.2.3解决争议：如提供仲裁或调解服务16.第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应按照服务协议的约定执行。17.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额应不超过服务费用的三倍。17.2责任免除17.2.1若第三方因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。17.2.2若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致服务结果不符合预期，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应根据服务协议的约定，向甲方提供服务。18.1.2甲方应按照服务协议的约定，支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应根据服务协议的约定，向乙方提供服务。18.2.2乙方应按照服务协议的约定，支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务，应独立承担。18.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构19.1.1评估机构应按照相关法律法规和行业规范，对房地产进行评估。19.1.2评估机构应向甲乙双方提供真实、准确的评估报告。19.2律师事务所19.2.1律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务。19.2.2律师事务所应协助甲乙双方办理相关法律手续。19.3房地产经纪机构19.3.1经纪机构应按照相关法律法规和行业规范，提供经纪服务。19.3.2经纪机构应协助甲乙双方完成房地产买卖交易。20.第三方介入的变更和终止20.1变更20.1.1若第三方介入的原因发生变化，甲乙双方可协商变更服务协议。20.1.2变更后的服务协议，应经甲乙双方和第三方签字确认。20.2终止20.2.1若第三方无法履行服务协议，甲乙双方可协商终止服务协议。20.2.2终止后的服务协议，应经甲乙双方和第三方签字确认，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房产证土地使用权证房地产测绘报告房屋他项权证（如有）2.交易相关文件房地产买卖合同附加服务协议付款凭证验收报告3.第三方服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议房地产经纪机构服务协议4.其他相关文件房屋维修保养手册物业管理服务协议争议解决协议附件详细要求和说明：1.房地产权属证明文件必须是合法有效的权属证明文件，且无争议。文件内容应与实际房产一致。2.交易相关文件合同内容应清晰、完整，双方签字盖章。付款凭证应明确显示付款金额、时间和收款人。3.第三方服务协议协议内容应明确服务内容、费用、期限和违约责任。协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。4.其他相关文件文件内容应与合同约定一致，且符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定逾期付款：买受人未按约定时间付款，应支付违约金。示例：买受人逾期付款三天内，应支付日万分之五的违约金。未按约定办理过户手续：买受人未按约定时间办理过户手续，应承担相应的法律责任。示例：买受人逾期办理过户手续，应赔偿出卖人因延迟造成的损失。2.出卖人违约行为及责任认定未按约定交付房产：出卖人未按约定时间交付房产，应赔偿买受人因延迟造成的损失。示例：出卖人逾期交付房产，应赔偿买受人因延迟入住造成的损失。房屋质量不符合约定：出卖人提供的房屋质量不符合约定，应承担修复或赔偿责任。示例：房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，或赔偿买受人相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：评估机构提供的评估报告失实，应承担相应的法律责任。第三方泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同及附加服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3附加服务1.4合同条款1.5相关法律法规2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同主要内容4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交付条件4.5产权转移登记4.6违约责任5.附加服务协议5.1附加服务内容5.2附加服务费用5.3服务提供时间5.4服务质量保证5.5附加服务违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房地产权属证明文件8.2付款凭证8.3交房凭证8.4其他相关文件9.合同解除后的处理9.1房地产返还9.2付款退还9.3附加服务退还9.4违约责任承担10.合同履行监督10.1履行监督主体10.2履行监督内容10.3履行监督方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2付款退还12.3附加服务退还12.4违约责任承担13.合同解除后的纠纷解决13.1纠纷解决方式13.2纠纷解决机构13.3纠纷解决程序14.合同终止与通知14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的通知要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产房地产指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.3附加服务附加服务指买方在购买房地产时，由卖方提供的额外服务，包括但不限于装修、家具配备、物业管理等。1.4合同条款合同条款指本合同中规定的双方权利、义务、责任和条件。1.5相关法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的约束，双方应遵守相关法律法规的规定。2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于[具体地址]，具体经纬度为[经度]°[纬度]°。2.2房地产面积房地产总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房地产结构房地产为[结构类型]，共[层数]层，具体楼层为[具体楼层]。2.4房地产权属房地产权属清晰，卖方拥有完整的所有权和处置权。2.5房地产用途房地产用途为[用途类型]，符合相关法律法规和规划要求。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[联系人姓名]买方联系电话：[联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[联系人姓名]卖方联系电话：[联系电话]3.3代理人信息（如有）代理人名称：[代理人全称]代理人地址：[代理人地址]代理人联系电话：[联系电话]4.买卖合同主要内容4.1房地产成交价格房地产成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款方式（1）首付：成交价格的[首付比例]%；（2）尾款：首付支付后[具体时间]内支付剩余款项。4.3交房时间卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买方。4.4交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房屋结构完整；（3）无任何法律纠纷。4.5产权转移登记买方应在[具体时间]内办理房地产产权转移登记手续，卖方应予以配合。4.6违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.附加服务协议5.1附加服务内容卖方提供的附加服务包括但不限于：（1）室内装修；（2）家具配备；（3）物业管理。5.2附加服务费用附加服务费用为人民币[服务费用]元整。5.3服务提供时间卖方应在[具体时间]内完成附加服务。5.4服务质量保证卖方保证提供的附加服务质量符合行业标准。5.5附加服务违约责任如卖方未按约定提供附加服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。6.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的有关规定进行。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经协商不成；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.3合同解除程序解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知另一方，并说明解除理由。解除通知送达后，本合同自通知到达之日起解除。8.合同附件8.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于房地产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。8.2付款凭证付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据、汇款凭证等。8.3交房凭证交房凭证包括但不限于房屋交接确认书、钥匙交付记录等。8.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同附件、补充协议、变更协议等。9.合同解除后的处理9.1房地产返还合同解除后，卖方应将房地产返还给买方，买方应将已支付的款项退还给卖方。9.2付款退还买方已支付的款项应根据合同解除的具体情况予以退还，包括首付、尾款及附加服务费用等。9.3附加服务退还如合同解除前已提供部分附加服务，卖方应根据实际服务情况退还相应费用。9.4违约责任承担合同解除后，双方应根据违约责任条款承担相应的违约责任。10.合同履行监督10.1履行监督主体履行监督主体为买方或其指定的代理人。10.2履行监督内容履行监督内容包括但不限于房地产交付情况、付款情况、附加服务提供情况等。10.3履行监督方式履行监督方式包括现场检查、文件审查、沟通协调等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。11.2合同解除条件（1）房地产用途变更，不符合合同约定；（2）房地产存在重大质量问题，无法修复或修复成本过高。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。12.合同解除后的纠纷解决12.1纠纷解决方式合同解除后的纠纷解决方式同第六条。12.2纠纷解决机构纠纷解决机构为第六条中约定的仲裁机构。12.3纠纷解决程序纠纷解决程序按照第六条中约定的程序进行。13.合同终止与通知13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.3合同终止后的通知要求合同终止后，一方应及时通知另一方，并办理相关手续。14.其他14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房地产权属证明文件及相关资料。（2）甲方应配合第三方进行房地产评估、产权转移登记等工作。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入时乙方责任（1）乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。（2）