2024年度二手房买卖合同范本（含产权过户指南）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本（含产权过户指南）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权证办理6.3交易税费缴纳7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为______市______区______街道______号______室。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：______。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：______；买方法定代表人/负责人：______；买方住所地：______。3.2卖方信息卖方名称：______；卖方法定代表人/负责人：______；卖方住所地：______。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有获得房屋所有权的权利。4.1.2买方有按照合同约定支付购房款的义务。4.1.3买方有按照合同约定办理房屋产权过户手续的义务。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有按照合同约定交付房屋的权利。4.2.2卖方有按照合同约定办理房屋产权过户手续的权利。4.2.3卖方有保证房屋权属清晰、无任何争议的权利。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。5.2.2买方应于办理房屋产权过户手续前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。5.2.3余款于房屋产权过户手续办理完毕后______日内支付完毕。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，共同办理房屋产权过户手续。6.2产权证办理过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房屋产权证。6.3交易税费缴纳买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房屋交易税费。7.交付及验收7.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。7.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准为：房屋结构安全、无重大质量问题、配套设施齐全。7.3验收流程7.3.1买方应在房屋交付后______日内进行验收。7.3.2买方对房屋验收无异议的，应在验收合格后签署验收报告。7.3.3买方对房屋验收有异议的，应在验收合格后签署验收报告，并要求卖方在______日内予以修复或更换。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买卖双方未按合同约定办理房屋产权过户手续；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付______元违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付______元违约金；8.2.3因卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方在合同约定的时间内未支付购房款；10.1.2卖方在合同约定的时间内未交付房屋；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方违约，另一方有权通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第十条。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.2签订地点本合同签订地点为______市______区______街道______号______室。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方进行交易，提供信息对接、谈判协调等服务。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、房地产等方面的建议。15.2.4担保服务：第三方为交易提供担保，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行义务，因第三方过错导致的交易损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方因提供中介服务导致的交易损失，其责任限额最高不超过买卖双方实际支付的购房款总额的______%。16.2.2第三方因提供评估服务导致的交易损失，其责任限额最高不超过评估价值的______%。16.2.3第三方因提供担保服务导致的交易损失，其责任限额最高不超过担保金额的______%。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以便完成中介、评估、担保等服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2第三方不得直接与卖方或买方进行交易，其服务对象为买卖双方。18.3第三方在提供中介服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方不得利用其提供的服务谋取不正当利益。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明19.1买卖双方同意在交易过程中引入第三方服务，并同意第三方根据本合同及双方另行签订的协议提供服务。19.2买卖双方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方履行其职责。19.3买卖双方应按照本合同及第三方协议的约定，承担相应的义务和责任。19.4买卖双方应就第三方提供的服务支付相应的费用。19.5买卖双方应共同监督第三方履行其职责，确保交易安全、顺利进行。20.本合同与第三方协议的冲突解决20.1本合同与第三方协议内容发生冲突时，以本合同为准。20.2本合同与第三方协议的冲突，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，卖方为房屋合法所有人。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房屋土地使用权归属，卖方拥有土地使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：明确买卖双方的权利义务，是合同主体部分。4.房屋产权证办理委托书要求：委托书应明确委托事项、委托期限及委托人、受托人信息。说明：卖方如需委托他人办理产权证，应提供此委托书。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，显示已缴纳的税费种类及金额。说明：证明房屋交易税费已缴纳，交易合法有效。6.房屋装修及设施清单要求：清单应详细列出房屋装修及设施情况，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时的装修及设施状态。7.房屋交接确认书要求：确认书应详细记录房屋交接时的状况，双方签字（或盖章）确认。说明：证明房屋已按约定交付，双方无异议。8.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，显示身份信息。说明：证明买卖双方身份真实有效。9.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方提供服务的具体内容和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付购房款1.3房屋存在重大质量问题1.4买卖双方未按约定办理房屋产权过户手续1.5第三方提供的服务不符合约定2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。2.3房屋存在重大质量问题，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿相应损失。2.4买卖双方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向对方支付______元违约金。2.5第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应违约责任，赔偿买卖双方损失。3.违约示例说明3.1卖方逾期交付房屋，逾期30天，应向买方支付违约金______元。3.2买方逾期支付购房款，逾期10天，应向卖方支付违约金______元。3.3房屋存在漏水问题，卖方应退还买方已支付的购房款______元，并赔偿______元损失。3.4买卖双方未在约定时间内办理产权过户，逾期15天，应向对方支付违约金______元。3.5第三方提供的评估服务不准确，导致买方损失______元，第三方应赔偿买方损失______元。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含产权过户指南）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点5.5过户责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方7.4税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：房屋产权过户指南13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方身份证号码：（填写甲方身份证号码）甲方联系方式：（填写甲方联系电话及电子邮箱）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方身份证号码：（填写乙方身份证号码）乙方联系方式：（填写乙方联系电话及电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地区：（填写房屋所在地区）房屋详细地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.3房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.4房屋用途房屋用途性质：（填写房屋用途性质，如住宅、商业等）2.5房屋权属房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：（填写房屋交易价格）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如现金、银行转账等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）3.4付款地点首付款支付地点：（填写首付款支付地点）尾款支付地点：（填写尾款支付地点）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）4.2房屋交付地点房屋交付地点：（填写房屋交付地点）4.3房屋验收标准房屋验收标准：（填写房屋验收标准，如无损坏、无漏水等）4.4验收时间房屋验收时间：（填写房屋验收时间）4.5验收责任房屋验收责任：（填写房屋验收责任，如甲方、乙方等）第五条房屋产权过户5.1过户手续房屋产权过户手续：（填写房屋产权过户手续，如办理房产证等）5.2过户费用房屋产权过户费用：（填写房屋产权过户费用）5.3过户时间房屋产权过户时间：（填写房屋产权过户时间）5.4过户地点房屋产权过户地点：（填写房屋产权过户地点）5.5过户责任房屋产权过户责任：（填写房屋产权过户责任，如甲方、乙方等）第六条附属设施及权利义务6.1附属设施清单附属设施清单：（填写附属设施清单，如家具、电器等）6.2附属设施权属附属设施权属：（填写附属设施权属，如甲方、乙方等）6.3附属设施责任附属设施责任：（填写附属设施责任，如甲方、乙方等）第七条交易税费承担7.1税费种类税费种类：（填写税费种类，如契税、个人所得税等）7.2税费计算标准税费计算标准：（填写税费计算标准，如按照交易价格的一定比例计算等）7.3税费承担方税费承担方：（填写税费承担方，如甲方、乙方等）7.4税费支付时间税费支付时间：（填写税费支付时间）第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。8.1.1.2甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价千分之一的违约金。8.1.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价千分之一的违约金。8.2违约责任承担违约责任承担方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失及违约金的计算结果确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同订立时所依据的事实发生重大变化的；10.1.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2双方应在接到解除通知之日起十五日内达成解除协议或提起诉讼。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还房款、办理产权过户手续等。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付并完成产权过户手续之日止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：房屋产权过户指南第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；13.2.2双方应在接到解除通知之日起十五日内达成解除协议或提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为合同履行过程中提供专业服务的第三方单位或个人。1.2职责第三方应根据合同约定和各自专业领域的职责，为甲乙双方提供专业服务，确保合同履行的合法性和有效性。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方作为促成交易的第三方，其权利包括：收取合同约定的中介服务费用；保障交易双方的合法权益；在交易过程中提供必要的咨询和服务。2.1.2中介方的义务包括：保证交易信息的真实、准确；协助甲乙双方完成交易手续；对交易过程中可能产生的风险进行提示和防范。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，其权利包括：收取合同约定的评估费用；独立、客观地评估房屋价值。2.2.2评估机构的义务包括：按照国家标准和行业规范进行评估；保证评估结果的准确性、公正性；对评估过程中可能产生的风险进行提示和防范。2.3律师事务所2.3.1律师事务所提供法律服务，其权利包括：收取合同约定的律师服务费用；为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。2.3.2律师事务所的义务包括：保证法律服务的专业性、合法性；对合同条款进行审查，确保甲乙双方的权益；在必要时代表甲乙双方提起诉讼或仲裁。2.4公证机构2.4.1公证机构负责对合同进行公证，其权利包括：收取合同约定的公证费用；确保合同的合法性、有效性。2.4.2公证机构的义务包括：按照国家标准和行业规范进行公证；对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性；对公证过程中可能产生的风险进行提示和防范。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用的一倍。3.2责任免除3.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。3.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或故意隐瞒导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准，第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准，第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成交易，确保合同的有效性，并对自身提供的服务承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更后的责任变更后的合同责任，由变更协议约定，原合同条款与本变更协议不一致的，以变更协议为准。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。6.2解除后的责任合同解除后，第三方应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款、甲乙双方的签字（或盖章）以及合同生效日期。说明：此附件作为房屋买卖合同的有效补充，用于明确交易细节。3.附件三：房屋产权过户指南要求：提供房屋产权过户的相关流程、所需材料及费用等信息。说明：此附件作为房屋产权过户的指导性文件，帮助甲乙双方了解过户过程。4.附件四：房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估依据及评估方法等。说明：此附件作为房屋交易价格的重要依据，确保交易价格的合理性。5.附件五：中介服务合同要求：中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同，明确中介服务内容、费用及责任等。说明：此附件作为中介服务关系的法律文件，保障中介服务的合法权益。6.附件六：律师服务合同要求：律师事务所与甲乙双方签订的律师服务合同，明确律师服务内容、费用及责任等。说明：此附件作为律师服务关系的法律文件，保障律师服务的合法权益。7.附件七：公证文书要求：公证机构出具的公证文书，证明合同的真实性和合法性。说明：此附件作为合同有效性的法律凭证，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，甲方逾期交付房屋10日，则应向乙方支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价千分之一的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，乙方逾期支付房款10日，则应向甲方支付1万元的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际情况不符责任认定标准：甲方应赔偿乙方实际损失。示例：若因甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方多支付了装修费用，甲方应赔偿乙方实际多支付的装修费用。4.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价千分之一的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，乙方逾期办理过户手续10日，则应向甲方支付1万元的违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用的一倍。示例：若评估机构评估失误导致甲乙双方损失，评估机构应承担不超过其评估费用一倍的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含产权过户指南）2本合同目录一览1.合同订立与基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格与支付方式2.房屋产权过户2.1过户申请2.2产权转移登记2.3产权过户税费3.房屋交付与验收3.1交付条件3.2验收标准3.3交付期限4.房屋权属保证4.1房屋权属证明4.2无抵押、无查封4.3无权属纠纷5.违约责任与赔偿5.1违约行为认定5.2违约责任承担5.3赔偿标准与计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3诉讼管辖法院7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案流程9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件与补充10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的权利义务13.2解除与终止后的财产处理13.3解除与终止后的税费处理14.合同争议解决与管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立与基本信息1.1双方基本信息出卖人：（姓名或名称）身份证号码（或营业执照号码）：_______买受人：（姓名或名称）身份证号码（或营业执照号码）：_______1.2房屋基本情况房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.3交易价格与支付方式交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）支付方式：_______支付时间：_______2.房屋产权过户2.1过户申请出卖人应在收到买受人支付的全部款项后_______日内向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。2.2产权转移登记双方应配合办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利过户。2.3产权过户税费房屋产权过户税费由买受人承担，具体税费金额以实际发生为准。3.房屋交付与验收3.1交付条件出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定，无任何产权瑕疵、债务负担或法律纠纷。3.2验收标准买受人应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，应在验收期内通知出卖人。3.3交付期限出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。4.房屋权属保证4.1房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋权属清晰。4.2无抵押、无查封出卖人保证房屋无抵押、无查封，如因房屋存在抵押、查封等情况导致买受人无法办理产权过户，由出卖人承担全部责任。4.3无权属纠纷出卖人保证房屋权属无纠纷，如因房屋权属纠纷导致买受人无法办理产权过户，由出卖人承担全部责任。5.违约责任与赔偿5.1违约行为认定一方未履行合同义务或违反合同约定，构成违约行为。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.3赔偿标准与计算赔偿金额根据实际损失及违约方的过错程度确定，计算方法如下：_______6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2仲裁机构选择仲裁机构：_______6.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______8.合同生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求合同签订后，买受人应在_______日内向当地房地产管理部门备案。8.3合同备案流程买受人应按照当地房地产管理部门的要求，提交相关材料，办理合同备案手续。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。9.2通知与送达（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式送达对方住所地；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。9.3合同附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同修改与补充12.1合同修改程序对合同内容的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但双方因合同而产生的债权债务关系仍然存在。13.2解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理财产，如有争议，可协商解决；协商不成的，依法处理。13.3解除与终止后的税费处理合同解除或终止后，因税费问题引起的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。14.合同争议解决与管辖法院14.1合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2仲裁机构选择仲裁机构：_______14.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1定义本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）律师、评估师、鉴定机构等专业人士；（3）银行、担保公司等金融机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的责任限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行和监督；（3）第三方有权在必要时向甲、乙双方提出建议或要求。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，协助甲、乙双方履行合同；（2）第三方应保证其提供的资料和信息真实、准确、完整；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其行为不违反本合同约定。4.第三方介入程序4.1介入申请甲、乙双方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。4.2介入同意对方同意介入申请的，应在接到申请后_______日内，书面通知申请方。4.3介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和甲、乙双方的约定，协助履行合同。5