2024年度二手房产买卖定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖定金协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1定金退还条件4.2定金退还流程5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.2房产过户费用5.3税费承担6.房产交割时间及条件6.1房产交割时间6.2房产交割条件7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定11.2附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所：_________________1.2.4联系电话：_________________第二条房产基本信息2.1房产位置：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产用途：_________________第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________第四条定金退还条件及流程4.1定金退还条件：4.1.1买方在规定时间内未履行支付尾款义务；4.1.2卖方未在约定时间内办理房产过户手续；4.1.3合同解除或终止的其他约定条件。4.2定金退还流程：4.2.1买方提出退还定金申请，并提供相关证明材料；4.2.2卖方在收到买方申请及证明材料后____个工作日内退还定金；4.2.3定金退还至买方指定的银行账户。第五条房产过户及税费承担5.1房产过户时间：买方应在支付全部房款后____个工作日内完成房产过户手续；5.2房产过户费用：双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的过户费用；5.3税费承担：卖方承担房产交易中应缴纳的税费，买方承担房产过户后的税费。第六条房产交割时间及条件6.1房产交割时间：买方在房产过户手续办理完毕后____个工作日内完成房产交割；6.2房产交割条件：6.2.1房产过户手续齐全；6.2.2卖方将房产交付买方，并确保房产内无任何权利瑕疵；6.2.3双方签署房产交割确认书。第七条房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证：卖方保证所售房产符合国家及地方相关质量标准，不存在影响居住使用的安全隐患；7.2房产瑕疵处理：7.2.1若房产存在瑕疵，卖方应在买方发现瑕疵后____个工作日内进行修复；7.2.2若卖方未在约定时间内修复瑕疵，买方有权要求退还部分或全部房款；7.2.3双方应就瑕疵修复达成一致意见，否则可协商解决或依法诉讼。第八部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1若买方未按时支付定金或尾款，应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_____%的违约金；8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同解除。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2定金支付完毕。10.2合同期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十一条其他约定事项11.1其他约定：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，其中买方执____份，卖方执____份。13.2合同保管：13.2.1本合同由双方各自妥善保管；13.2.2合同原件由卖方保管。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产证复印件；14.1.2双方身份证明复印件；14.1.3定金支付凭证；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的类型包括但不限于提供咨询、中介、评估、鉴定、见证等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责时，因自身原因导致的违约或损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额不得超过其服务费用的_____%。第三条第三方介入的申请及程序3.1甲乙双方均可以申请第三方介入，并应向对方提出书面申请。3.1.1第三方的基本信息及服务内容；3.1.2第三方的资质证明；3.1.3第三方服务的费用及支付方式。3.3对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。第四条第三方介入的职责及权利4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.3第三方在履行服务职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方服务的费用由甲乙双方按照约定各自承担。5.2若因第三方原因导致合同无法履行或损失，第三方应承担相应的费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行服务职责时，不代替甲乙双方行使权利或履行义务。6.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方服务结束。7.2第三方介入服务终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和信息予以退还。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行服务职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2第三方介入产生的争议，应按照中华人民共和国相关法律法规解决。第十条本合同中关于第三方介入的修正条款为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房产的权属清晰，无权利瑕疵。2.双方身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.定金支付凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等证明定金已支付的文件。说明：用于证明定金已按照约定支付。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产交割确认书要求：双方签署的确认房产已交割的文件。说明：用于证明房产已按约定交割。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：双方就争议解决达成的协议文件。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.其他双方认为必要的文件要求：根据具体情况，双方认为需要提供的其他文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付定金或尾款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未按时支付定金，应支付定金金额的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方未按时办理房产过户手续，应支付_____%的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若因双方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因合同无法履行而遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行服务职责过程中因自身原因导致的违约。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，其责任限额由双方另行协商确定。示例：若第三方评估报告存在错误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方相应的损失。全文完。2024年度二手房产买卖定金协议1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.定金金额及支付方式5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收异议处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定订立。1.2本合同订立时，双方均符合法律法规规定的民事行为能力。2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：__________________2.1.5联系电话：________________2.2卖方信息：2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：__________________2.2.5联系电话：________________3.房产基本情况3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产产权：____________________4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整。4.2.2买方在房屋过户前支付剩余房款人民币____________________元整。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2剩余房款支付时间：____________________5.定金金额及支付方式5.1定金金额：人民币____________________元整。5.2定金支付方式：5.2.1买方应在签订本合同后____________________日内，将定金支付至卖方指定账户。5.2.2定金支付账户：____________________5.3定金退还条件：5.3.1若买方因不可抗力原因导致合同无法履行，定金全额退还。5.3.2若卖方未按时交付房产，定金全额退还。6.房产过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1卖方负责办理房产过户手续。6.1.2买方配合卖方办理房产过户手续。6.2过户费用：6.2.1房产过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2.2房产过户费用由买方承担。7.房产交付及验收7.1房产交付时间：____________________7.2房产验收标准：7.2.1房产应符合国家规定的建筑质量标准。7.2.2房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等设施齐全。7.3验收异议处理：7.3.1买方应在房产交付后____________________日内对房产进行验收。7.3.2如买方对房产存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在____________________日内予以答复。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金总额的百分之五十作为违约金。8.1.2若买方未按约定支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付剩余房款总额的百分之五作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付房产总价款万分之一的违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款，并支付相应违约金。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1买方未按约定支付定金或房款，经催告后仍未支付的。10.1.2卖方未按约定时间交付房产，经买方催告后仍未交付的。10.1.3一方违约导致合同目的无法实现的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后____________________日内，对解除事宜进行协商。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项。10.3.2解除合同后，因合同而产生的其他债权债务关系，双方应协商解决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2定金支付完毕。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方或单方引入的独立第三方主体，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方的介入范围包括但不限于协助甲乙双方完成房产过户、提供法律咨询、进行房产评估、提供交易担保等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同约定。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。16.3第三方的责任：16.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.3.2第三方对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易金额的百分比，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额可不受前款规定的限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的委托代理关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.3第三方在履行职责过程中，如需与卖方或买方签订补充协议，应经甲乙双方同意。19.第三方介入的具体条款19.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方协助履行合同。19.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。19.3第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方收费标准共同承担。20.2第三方的服务费用应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方协商一致。21.第三方介入的风险承担21.1第三方的介入可能带来一定的风险，包括但不限于信息泄露、操作失误等。21.2甲乙双方应在合同中约定风险承担方式，包括但不限于责任划分、赔偿范围等。22.第三方介入的终止22.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方或终止第三方介入。22.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明说明：提供房产的产权证、土地使用权证等官方证明文件，以证明卖方对房产拥有合法的处分权。2.附件二：房产测绘报告说明：提供由官方测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产的面积、结构、位置等信息。3.附件三：房屋买卖合同说明：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细列明交易价格、付款方式、交付时间等条款。4.附件四：定金收据说明：提供买方支付定金的收据，证明定金的实际支付情况。5.附件五：房产过户手续清单说明：列明房产过户过程中需要办理的手续和文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。6.附件六：交易税费清单说明：列明交易过程中产生的税费种类和金额，包括但不限于契税、印花税等。7.附件七：房产交接清单说明：列明房产交接过程中双方确认的房产现状，包括但不限于家具、电器等。8.附件八：第三方服务协议说明：若引入第三方，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。9.附件九：争议解决协议说明：若双方就合同履行过程中产生争议，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。10.附件十：补充协议说明：若甲乙双方在合同履行过程中需要补充或修改合同条款，提供补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或房款。卖方未按时交付房产。一方提供虚假信息或隐瞒房产存在瑕疵。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按时履行付款或交付义务的，应支付违约金。赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，应赔偿实际损失。合同解除：一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明：示例一：买方未按时支付定金，经卖方催告后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金总额的百分之五十作为违约金。示例二：卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付房产总价款万分之一的违约金。示例三：若卖方提供的房产存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款，并支付相应违约金。全文完。2024年度二手房产买卖定金协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及程序4.1定金退还条件4.2定金退还程序4.3定金退还期限5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.违约责任及处理7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约责任处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效条件9.3合同附件及补充协议10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1房产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署人签字及盖章14.1卖方签字及盖章14.2买方签字及盖章第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市：________________2.1.2所在区县：________________2.1.3街道地址：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产结构2.3.1住宅结构：________________2.3.2住宅层数：________________层2.4房产用途2.4.1房产用途：________________2.4.2房产性质：________________2.5房产权属2.5.1房产证号：________________2.5.2房产权属情况：________________第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.1.1定金总额：人民币________________元3.2定金支付时间3.2.1买方应在签订本协议之日起__个工作日内支付定金。3.3定金支付方式3.3.1买方应将定金汇入卖方指定账户，账户信息如下：3.3.1.1银行名称：________________3.3.1.2银行账号：________________3.3.1.3开户名：________________第四条定金退还条件及程序4.1定金退还条件4.1.1卖方未按约定时间、条件交付房产；4.1.2买方在支付定金后，因不可抗力导致交易无法继续；4.1.3协议双方协商一致，决定解除本协议。4.2定金退还程序4.2.1协议双方应在本协议解除后__个工作日内，办理定金退还手续。4.3定金退还期限4.3.1卖方应在收到买方提出的定金退还请求后__个工作日内，将定金退还给买方。第五条房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.1.1房产过户时间为自本协议签订之日起__个工作日内。5.2税费承担5.2.1协议双方按照国家相关法律法规及当地政策，各自承担过户过程中产生的税费。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1卖方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准6.2.1.1房屋结构安全；6.2.1.2水电设施齐全；6.2.1.3房屋内部设施完好；6.2.1.4卫生条件符合要求。6.3房产验收程序6.3.1买方在收到房产交付通知后__个工作日内，对房产进行验收。6.3.2买方应在验收合格后__个工作日内，向卖方出具验收合格证明。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协议双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议双方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1协议双方应在争议发生后__个工作日内，提出书面解决争议的请求。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。9.1.2发生不可抗力事件时，协议双方应相互理解，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2合同生效条件9.2.1本协议经协议双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。9.3合同附件及补充协议9.3.1本协议附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同等。9.3.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同签署及生效10.1合同签署日期10.1.1协议双方应在本协议上签字盖章，签署日期为____年__月__日。10.2合同生效条件10.2.1协议双方应在签署本协议之日起__个工作日内，支付定金，合同自定金支付之日起生效。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1协议双方协商一致，决定解除本协议；11.1.2一方违约，经另一方书面通知后__个工作日内未履行合同义务；11.1.3发生不可抗力，导致本协议无法继续履行。11.2合同终止条件11.2.1本协议约定的合同解除条件成就；11.2.2房产过户手续办理完毕，合同目的实现。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1协议双方应按照本协议约定，妥善处理合同解除后的善后事宜；12.1.2协议双方应相互返还已支付的款项。12.2合同终止后的处理12.2.1协议双方应按照本协议约定，办理合同终止后的相关手续；12.2.2协议双方应相互返还已支付的款项。第十三条合同附件13.1房产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明文件第十四条合同签署人签字及盖章14.1卖方签字及盖章14.1.1卖方代