养老产业用房买卖合同模板

养老产业用房买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.联系人：_____________________5.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.联系人：_____________________5.联系电话：___________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于______，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的总建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，共有分摊面积为______平方米。第二条交易金额及支付方式（1）在本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元整（￥______）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）买方应按照卖方指定的时间和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部证件和资料。3.3卖方应在过户完成后______个工作日内，将房屋交付给买方。买方应按照约定时间接收房屋。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房屋交付后，买方应按照约定的用途使用房屋，并负责房屋的日常维护和管理。4.3房屋的维修责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.养老产业用房：指用于养老服务的住宅设施，包括养老院、日间照料中心等。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于要求卖方退还已支付的购房款、要求卖方支付违约金等。3.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付导致的额外费用。五、所有应用场景：1.养老机构购买养老