2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修工程质量保证）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修工程质量保证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.装修工程概况5.1装修工程内容5.2装修工程标准5.3装修工程工期6.装修工程质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证费用7.损坏及维修责任7.1损坏认定7.2维修责任7.3维修费用8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______1.2买受人基本信息姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米2.3房屋用途用途：______2.4房屋权属证明权属证明文件编号：______3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：______元3.2支付方式首付款：______元，支付时间：______余款：______元，支付时间：______3.3付款时间及节点首付款支付时间：______余款支付时间：______4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：______4.2交付条件4.3使用条件5.装修工程概况5.1装修工程内容装修内容包括：______5.2装修工程标准装修工程标准：______5.3装修工程工期装修工程工期：______6.装修工程质量保证6.1质量保证期限装修工程质量保证期限：______6.2质量保证责任6.3质量保证费用质量保证费用：______7.损坏及维修责任7.1损坏认定房屋损坏认定标准：______7.2维修责任房屋损坏维修责任：______7.3维修费用房屋损坏维修费用：______8.产权过户手续8.1过户手续办理出卖人应于房屋交付后______个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由______方承担。9.违约责任9.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；出卖人提供的房屋信息与实际不符；买受人未按约定使用房屋；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担支付违约金：______元；承担对方因此遭受的全部损失；如有其他违约责任，按照双方约定执行。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、装修工程合同等。11.2合同变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内未予纠正；发生不可抗力，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同解除13.1解除条件双方协商一致；发生不可抗力；法律法规规定的其他解除条件。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件清单本合同附件包括：房屋买卖合同；房屋权属证明；装修工程合同；其他双方约定的文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方请求第三方提供专业服务；法律法规或合同约定需要第三方介入；甲、乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方职责15.3.1中介机构负责促成甲、乙双方达成交易；提供房屋交易的相关信息；协助甲、乙双方办理过户手续；收取中介服务费。15.3.2评估机构对房屋价值进行评估；提供评估报告；收取评估费用。15.3.3监理机构监督装修工程质量；对装修工程进度进行管理；收取监理费用。15.4第三方权利15.4.1中介机构收取中介服务费；获取甲、乙双方信任和合作。15.4.2评估机构获取房屋价值信息；获取评估费用。15.4.3监理机构获取装修工程质量信息；获取监理费用。15.5第三方义务15.5.1中介机构确保提供的信息真实、准确、完整；保守甲、乙双方的商业秘密；按时完成中介服务。15.5.2评估机构独立、客观、公正地进行评估；按时提交评估报告；对评估结果承担责任。15.5.3监理机构独立、客观、公正地进行监理；按时完成监理工作；对监理结果承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因第三方自身原因造成甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：中介机构：中介服务费的______倍；评估机构：评估费用的______倍；监理机构：监理费用的______倍。16.3责任限额适用第三方违反本合同约定；第三方因自身原因造成甲、乙双方损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同项下的责任与甲、乙双方的责任应当明确划分，第三方不得因介入本合同而免除甲、乙双方的责任。17.2保密条款第三方在本合同项下获取的甲、乙双方商业秘密，应当予以保密，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同变更若第三方介入导致合同内容变更，甲、乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。17.4合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同中房屋买卖的具体条款，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。2.房屋权属证明详细要求和说明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.装修工程合同详细要求和说明：约定装修工程内容、标准、工期、费用等。4.装修工程图纸详细要求和说明：装修工程的具体设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。5.装修工程预算详细要求和说明：装修工程的总预算，包括材料费、人工费、其他费用等。6.装修工程进度表详细要求和说明：装修工程的施工进度安排，包括每个阶段的开始和结束时间。7.装修工程验收报告详细要求和说明：装修工程完成后，由监理机构出具的验收报告，确认工程符合合同约定。8.房屋交接清单详细要求和说明：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋状况清单。9.第三方服务协议详细要求和说明：若引入第三方服务，如中介、评估、监理等，应签订相应的服务协议。10.合同补充协议详细要求和说明：因特殊原因需要对合同内容进行修改或补充的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。2.责任认定标准责任认定标准是指根据违约行为的严重程度，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例示例1：若甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并承