2024年度房地产买卖合同标的为北京市朝阳区000平方米住宅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同，标的为北京市朝阳区000平方米住宅本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方2.标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房条件6.1房屋现状6.2配套设施6.3周边环境7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更及解除10.1变更程序10.2解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方1.1.1名称：北京市朝阳区某房地产开发有限公司1.1.2地址：北京市朝阳区某街道某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010519xx561.2.3地址：北京市朝阳区某街道某号1.2.4联系电话：139xxxx56782.标的物信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区某街道某小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：000平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起五日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；3.2.3付款方式为银行转账，买受方将款项直接汇入出卖方指定的银行账户。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年5月31日前4.2验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行；4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付前七日内向出卖方提出验收申请；4.3.2出卖方应在买受方提出验收申请后三日内组织验收；4.3.3验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户时间：买受方支付剩余款项后十个工作日内5.2过户费用：按照国家相关政策规定执行，由买受方承担；5.3过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。6.交房条件6.1房屋现状：房屋具备交付使用条件，无任何权属纠纷；6.2配套设施：房屋内设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气等；6.3周边环境：周边环境整洁，无安全隐患。7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金；7.1.2若出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。7.2买受方违约责任：7.2.1若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款千分之一的违约金；7.2.2若买受方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；9.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同；9.2.3因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.合同变更及解除10.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告、付款凭证等。12.合同签署12.1签署时间：本合同于2024年4月10日签署。12.2签署地点：北京市朝阳区某街道某号12.3签署人：12.3.1出卖方代表：12.3.2买受方代表：13.合同附件13.1房屋所有权证：附件一13.2房屋测绘报告：附件二13.3其他相关文件：附件三14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自签署之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介机构介入：在合同履行过程中，若双方同意，可引入中介机构提供专业服务。15.2.2评估机构介入：在房屋交付或交易价格确定时，双方可引入评估机构进行房屋价值评估。15.2.3法律服务机构介入：在合同履行过程中，若发生争议，双方可引入律师事务所提供法律服务。15.2.4公证机构介入：在合同签订或履行过程中，双方可引入公证机构进行公证。15.3第三方的责任限额：15.3.1中介机构责任限额：中介机构因提供的服务导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过中介服务费的百分之五十。15.3.2评估机构责任限额：评估机构因评估结果导致合同履行发生损失的，其赔偿责任不超过评估价值的百分之五。15.3.3法律服务机构责任限额：律师事务所因提供法律服务导致合同履行发生损失的，其赔偿责任不超过法律服务费的百分之三十。15.3.4公证机构责任限额：公证机构因公证导致合同履行发生损失的，其赔偿责任不超过公证费的百分之五十。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1中介机构介入时的额外条款：16.1.1中介机构应遵守法律法规和行业规范，不得泄露双方商业秘密。16.1.2中介机构应在合同规定的时间内完成服务，并提交服务报告。16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入时的额外条款：16.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行评估，不得受任何一方影响。16.2.2评估机构应在合同规定的时间内完成评估，并提交评估报告。16.2.3评估报告作为合同附件，对双方具有约束力。16.3法律服务机构介入时的额外条款：16.3.1法律服务机构应提供专业、高效的法律服务，保障双方的合法权益。16.3.2法律服务机构应在合同规定的时间内完成法律服务，并提交法律意见书。16.3.3法律意见书作为合同附件，对双方具有约束力。16.4公证机构介入时的额外条款：16.4.1公证机构应根据《中华人民共和国公证法》的规定进行公证。16.4.2公证机构应在合同规定的时间内完成公证，并出具公证证书。16.4.3公证证书作为合同附件，对双方具有约束力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方提供的服务或意见，不代表合同双方的意愿，不构成合同内容。17.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在违法违规行为，应立即告知合同双方，并有权拒绝执行相关指令。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋权属的正式文件，包括房屋产权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积、结构、位置等测绘数据报告。3.付款凭证：买受方支付购房款的银行转账记录或现金支付证明。4.房屋交付确认书：买受方在接收房屋后签字确认的文件，证明房屋已按约定交付。5.房屋验收合格证书：买受方在验收房屋后签字确认的文件，证明房屋质量符合约定标准。6.房屋产权过户申请表：双方办理房屋产权过户手续时需提交的申请表。7.房屋产权过户登记证明：房屋产权过户后由登记机构出具的证明文件。8.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时，需签订的变更协议。9.合同解除协议：双方就合同解除达成一致时，需签订的解除协议。10.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关证明文件。11.法律意见书：律师事务所提供的法律咨询服务文件。12.公证证书：公证机构出具的公证文件。13.中介服务合同：中介机构与双方签订的中介服务合同。14.评估报告：评估机构出具的房屋价值评估报告。15.其他相关文件：合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2提供的房屋存在质量问题；1.1.3未按约定办理房屋产权过户手续。1.2买受方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2擅自使用房屋；1.2.3未按约定办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款千分之一的违约金；2.1.2提供的房屋存在质量问题：负责修复或赔偿损失；2.1.3未按约定办理房屋产权过户手续：负责办理过户手续，并承担相关费用。2.2买受方违约责任：2.2.1未按约定时间支付购房款：每逾期一日，支付房屋总价款千分之一的违约金；2.2.2擅自使用房屋：赔偿因擅自使用造成的损失；2.2.3未按约定办理房屋产权过户手续：负责办理过户手续，并承担相关费用。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。2.买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权要求买受方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失，如因质量问题导致合同无法履行，买受方有权解除合同。全文完。2024年度房地产买卖合同，标的为北京市朝阳区000平方米住宅1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效时间2.买卖标的物2.1住宅的具体位置、面积2.2土地使用权2.3住宅的权属证明2.4附属设施及公共配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交房前后的责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务7.交房后的维修责任7.1维修范围7.2维修费用承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签订时间13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：_______________________1.1.2买方地址：_______________________1.1.3买方法定代表人：_________________1.1.4买方联系方式：____________________1.1.5卖方名称：_______________________1.1.6卖方地址：_______________________1.1.7卖方法定代表人：_________________1.1.8卖方联系方式：____________________1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：___________________1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖标的物2.1住宅的具体位置、面积2.1.1住宅位置：北京市朝阳区________路________号2.1.2住宅面积：____平方米2.2土地使用权2.2.1土地使用权性质：出让2.2.2土地使用权期限：____年2.3住宅的权属证明2.3.1住宅权属证明文件：房屋所有权证2.3.2权属证明文件编号：________________2.4附属设施及公共配套设施2.4.1附属设施：____、____、____等2.4.2公共配套设施：____、____、____等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖价格：人民币____元整3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为人民币____元整。3.2.2余款支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间及违约责任3.3.1定金支付时间：____年__月__日3.3.2余款支付时间：____年__月__日3.3.3违约责任：____（如延迟付款的违约金等）4.交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：____年__月__日4.2交付地点4.2.1交付地点：____（具体地址）4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。4.3.2验收程序：买方在规定的时间内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内书面通知卖方。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，整改期限为____个工作日。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：____年__月__日5.2过户费用5.2.1过户费用：____（包括但不限于契税、个人所得税等）5.3过户手续办理5.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.交房前后的责任与义务6.1买方责任与义务6.1.1按时支付购房款项。6.1.2按时接收房屋，并按约定进行验收。6.1.3按照国家及地方相关法律法规使用房屋。6.2卖方责任与义务6.2.1按时交付房屋，确保房屋符合约定条件。6.2.2协助买方办理房屋产权过户手续。6.2.3保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方逾期支付购房款项的违约行为。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的违约行为。8.1.3买方未按约定时间进行验收的违约行为。8.1.4双方未按约定办理房屋产权过户手续的违约行为。8.1.5违约方应承担的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1买方逾期支付购房款项，应按每日万分之五向卖方支付违约金。8.2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。8.2.3买方未按约定时间进行验收，卖方应承担相应的责任。8.2.4双方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.5违约方应承担的其他违约责任，按双方约定或法律规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2因一方违约导致合同无法履行的。10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同的。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同附件12.1.1房地产买卖合同附件应包括房屋的详细描述、附属设施清单、公共配套设施清单等。12.2附件二：房屋产权证书复印件12.2.1房屋产权证书复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1其他相关证明材料包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等。13.合同签订时间13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间：____年__月__日13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点：___________________14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同未尽事宜的补充14.2.1合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同以中文为准，如存在歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证房地产买卖合同的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的_____%。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：4.1.1中介机构：负责提供房地产交易信息、协助甲乙双方达成交易、办理交易手续等，中介机构的责任限额为合同标的额的_____%。4.1.2评估机构：负责对房地产进行评估，评估机构的责任限额为评估金额的_____%。4.1.3律师：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等，律师的责任限额为律师服务费的_____%。4.1.4公证机构：负责对房地产交易进行公证，公证机构的责任限额为公证费用的_____%。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供相关资料，并支付相应的费用。5.1.3第三方在接到甲乙双方的委托后，应按照约定履行职责。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.1.2对甲乙双方的交易行为进行监督。6.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。7.第三方义务7.1.1按照约定履行职责，保证服务质量。7.1.2对甲乙双方的交易信息保密。7.1.3及时向甲乙双方报告工作进展。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任，甲乙双方对第三方承担责任的行为承担连带责任。8.2第三方与房地产交易的其他参与主体（如评估机构、公证机构等）的关系为合作关系，第三方对其他参与主体的责任由其他参与主体自行承担。9.第三方介入后的额外条款及说明9.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和信息。9.1.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有欺诈、隐瞒等行为，有权终止委托，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。9.1.3第三方在执行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲乙双方应予以理解，并协商解决。10.合同变更10.1如甲乙双方认为需要增加、修改或删除第三方介入的相关条款，应经双方协商一致，并书面修改合同内容。11.合同终止11.1如第三方在执行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受到严重损害，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。12.争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包括房屋的详细描述、附属设施清单、公共配套设施清单、房屋权属证明文件、交易双方的身份证明文件、房屋验收报告等。附件说明：本附件是合同的重要组成部分，用于详细说明房屋的实际情况和双方的权益。2.房屋产权证书复印件详细要求：复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。附件说明：本附件用于证明房屋的权属情况，是办理产权过户的必要文件。3.身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖单位公章或签字确认。附件说明：本附件用于证明交易双方的合法身份，是办理相关手续的必要文件。4.户口簿复印件详细要求：户口簿复印件应清晰、完整，并加盖单位公章或签字确认。附件说明：本附件用于证明交易双方的户籍信息，可能影响到交易后的户籍迁移等问题。5.婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明可以是结婚证复印件或相关证明文件。附件说明：本附件用于证明交易双方的婚姻状况，可能影响到交易后的家庭关系等问题。6.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。附件说明：本附件用于证明房屋在交付时的实际情况，是解决交付后可能出现的问题的依据。7.交易双方签订的补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在交易过程中的特殊约定。附件说明：本附件用于补充合同中未涉及到的具体事项，是合同的有效补充。8.付款凭证详细要求：付款凭证应清晰、完整，并加盖单位公章或签字确认。附件说明：本附件用于证明付款情况，是解决付款纠纷的依据。9.税务申报材料详细要求：税务申报材料应包括契税申报表、个人所得税申报表等。附件说明：本附件用于办理房屋过户手续，是满足税务要求的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付购房款项责任认定：买方应按合同约定的付款时间支付购房款项，如逾期支付，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，如逾期支付，则每日向卖方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方应在合同签订后120日内交付房屋，如未按时交付，则每日向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.买方未按约定时间进行验收责任认定：买方应在合同约定的验收时间内进行验收，如未按时验收，卖方不承担责任。示例：买方应在房屋交付后10日内进行验收，如未按时验收，则视为买方对房屋现状无异议。4.双方未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：双方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，应承担相应的违约责任。示例：双方应在房屋交付后60日内办理产权过户手续，如未按时办理，则每日向对方支付违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应在合同约定的职责范围内履行职责，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。示例：中介机构应在合同签订后30日内为双方提供交易服务，如未按约定提供服务，则每日向双方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同，标的为北京市朝阳区000平方米住宅2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途2.5房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5付款凭证4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担方式5.4费用支付时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同续约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2其他相关证明材料10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除通知11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2税费及费用退还11.3违约责任承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同附件清单13.1附件1：房地产权属证书复印件13.2附件2：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人职务：__________代理人授权委托书：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置北京市朝阳区__________小区__________号楼__________单元__________室2.2房地产面积__________平方米2.3房地产产权状况该房地产为独立产权，已取得房屋所有权证，产权清晰无争议。2.4房地产用途住宅2.5房地产权属证书房屋所有权证号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间节点，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。3.3付款时间节点1.签订本合同之日支付预付款人民币__________元；2.签署房屋买卖合同之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元；3.在甲方取得房产证之日起____个工作日内支付尾款人民币__________元。3.4预付款项人民币__________元整3.5付款凭证乙方支付款项后，甲方应在收到款项之日起____个工作日内出具收款凭证。4.房地产交付与验收4.1交付时间本合同签订之日起____个工作日内。4.2交付条件1.房地产权属证书齐全；2.房地产不存在产权纠纷；3.房地产无欠缴的税费；4.房地产已办理完毕物业交接手续。4.3验收标准1.房地产结构安全；2.房地产设施齐全；3.房地产装修符合约定；4.房地产环境整洁。4.4验收期限乙方应在交付之日起____个工作日内完成验收。4.5验收不合格处理若乙方在验收期限内发现房地产存在质量问题或不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内进行整改。若整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。5.交易税费及费用承担5.1交易税费本合同约定的交易税费由__________方承担。5.2其他费用1.房地产买卖合同印花税由__________方承担；2.房地产权属转移登记费由__________方承担；3.其他相关费用由__________方承担。5.3费用承担方式本合同约定的费用由承担方在支付购房款时一并支付。5.4费用支付时间本合同约定的费用应在支付购房款时一并支付。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；2.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此产生的损失。6.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同生效及期限7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可根据实际情况协商续约。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为__________。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2其他相关证明材料包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、收入证明等。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除1.双方协商一致解除本合同；2.发生本合同第六条所述的合同解除条件；3.依法或依约定解除本合同。10.3变更与解除通知任何一方要求变更或解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.合同解除后的处理11.1房地产返还合同解除后，乙方应将房地产返还给甲方。11.2税费及费用退还已支付的费用中，不属于甲方违约责任的，甲方应退还乙方。11.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同终止12.1合同终止条件本合同履行完毕或因其他原因终止。12.2合同终止后的处理1.双方应办理房地产权属变更登记手续；2.任何一方不得以任何理由拒绝办理；3.合同终止后，双方应相互结算，无遗留款项。13.合同附件清单13.1附件1：房地产权属证书复印件13.2附件2：其他相关证明材料13.3附件3：本合同变更协议（如有）14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他辅助工作而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易的安全、高效和合法。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且责任限额不超过其提供的专业服务费用。3.2第三方因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方资质要求4.1第三方介入本合同前，应具备相应的资质和执业许可，并提供相应的证明材料。5.第三方权利5.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供咨询服务和建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。6.第三方义务6.1第三方应恪守职业道德，公正、公平地履行其职责。6.2第三方应及时、准确地完成其专业服务，并保证服务的质量。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的专业服务，与甲乙双方的其他合同关系无关。7.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在介入本合同过程中，不得干预甲乙双方的正常协商和决策。8.第三方介入程序8.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。8.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任。8.3第三方介入后，