2024年医院物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年医院物业租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2特殊情况的解释规则3.租赁物概述3.1租赁物的具体位置3.2租赁物的面积与结构3.3租赁物的权属证明4.租赁期限4.1租赁期限的具体起止时间4.2租赁期限的延长及提前终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额及支付频率5.2支付方式与银行账户信息5.3违约金及滞纳金条款6.使用范围与限制6.1租赁物的使用性质6.2使用限制与禁止事项6.3使用变更的审批程序7.维修与保养7.1租赁物的日常维护责任7.2大修及应急维修的处理7.3保养费用承担及支付方式8.物业管理与服务8.1物业管理服务内容8.2服务质量标准8.3服务费用及支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3解除合同的补偿及责任10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构或法院选择11.3诉讼管辖12.通知与送达12.1通知的形式12.2送达地址及方式12.3送达生效时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立的目的为明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1本合同中“租赁物”指甲方拥有的位于市区路号，建筑面积为X平方米的物业。2.2“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等服务。3.租赁物概述3.1租赁物位于市区路号，占地面积为X平方米，层数为层，具体结构为。3.2租赁物权属证明文件为甲方持有的《房屋所有权证》。4.租赁期限4.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订续租合同。5.租金及支付方式5.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币X万元。5.2租金支付方式为每月前10个工作日内支付，通过甲方指定银行账户转账支付。6.使用范围与限制6.1租赁物仅用于医疗、科研、教学等非商业性活动。6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。6.3乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。7.维修与保养7.2租赁物的大修及应急维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。7.3乙方应定期对租赁物进行保养，保养费用由乙方自行承担。8.物业管理与服务8.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的服务。8.2物业管理服务内容包括但不限于：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设备设施维修等。8.3乙方应确保服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。9.合同变更与解除9.1任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2在合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。10.违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算方式为：按未履行部分租金的%计算，最高不超过合同总租金的%。10.3如一方违约行为造成对方严重损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。12.通知与送达12.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定地址。12.2通知自送达对方或对方签收之日起生效。12.3如因地址变更或其他原因导致通知未能送达，视为已送达。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、监理、调解等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，甲方有权对第三方的资质进行审查。16.3第三方介入的具体程序和条件，由甲乙双方在合作协议中约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：17.1.1按照合作协议和甲乙双方的委托，提供专业、独立的评估、咨询、监理等服务。17.1.2保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。17.1.3对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息。17.2.2收取约定的服务费用。17.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方的责任限额19.1第三方因其提供服务过程中产生的违约行为，应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于相关法律法规规定的最低限额。19.3如第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.租赁物现状描述及图纸5.租金支付凭证6.物业管理服务合同7.第三方合作协议8.补充协议9.争议解决协议10.其他双方认为必要的附件附件要求及说明：1.所有附件均需为复印件，并由甲方或乙方加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金，造成乙方经济损失。1.1.2未按时进行租赁物的维修和保养，影响乙方使用。1.1.3违反合同约定的使用范围和限制，造成不良后果。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金，造成甲方经济损失。1.2.2未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方使用。1.2.3未按时进行租赁物的维修和保养，影响甲方使用。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合作协议提供专业、独立的服务。1.3.2泄露甲乙双方的商业秘密。1.3.3因第三方原因导致服务不合格。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。2.2甲方违约责任：2.2.1未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。2.3乙方违约责任：2.3.1未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。2.4第三方违约责任：2.4.1第三方未按合作协议提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期30天，应向乙方支付违约金元。2.乙方未按时提供物业管理服务，造成甲方损失元，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方未按合作协议提供评估服务，造成甲乙双方损失元，第三方应支付违约金元。全文完。2024年医院物业租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.使用范围7.1租赁物用途7.2限制性条款7.3违规使用责任8.维护与保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养责任8.3维护与保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.修缮与改造10.1修缮与改造申请10.2修缮与改造费用10.3修缮与改造期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.解除合同12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同履行地14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同约定的由出租方提供，供承租方使用的物业。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁租赁物并支付租金的单位或个人。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.1.5“合同”指本《2024年医院物业租赁合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，若未在本合同中明确定义，其含义应按照相关法律法规或行业惯例解释。第二条双方当事人2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________第三条租赁物3.1租赁物描述3.1.1名称：____________________3.1.2面积：____________________平方米3.1.3结构：____________________3.1.4位置：____________________3.2租赁物位置3.2.1详细地址：____________________3.2.2交通状况：____________________3.3租赁物现状3.3.1出租方保证租赁物在交付时符合合同约定的使用要求。3.3.2承租方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物现状，如有不符，应在接收时提出。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面协商一致。4.3.2延长后的租赁期限及租金调整按照本合同约定执行。第五条租金5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1乙方应按月支付租金。5.2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间为每月的__日。第六条租金调整6.1租金调整条件6.1.1租金调整应在不影响合同有效性的前提下进行。6.1.2租金调整需双方协商一致，并书面确认。6.2租金调整方式6.2.1租金调整方式包括：市场租金调整、物价指数调整等。6.2.2租金调整比例按照双方协商一致的比例执行。6.3租金调整通知6.3.1甲方应在租金调整前__日内书面通知乙方。6.3.2乙方应在收到通知后__日内确认租金调整事宜。第七条使用范围7.1租赁物用途7.1.1租赁物仅用于____________________。7.1.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。7.2限制性条款7.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。7.2.2乙方不得对租赁物进行擅自改动或破坏。7.3违规使用责任7.3.1若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条维护与保养8.1租赁物维护责任8.1.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。8.2租赁物保养责任8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行保养。8.2.2承租方不得擅自对租赁物进行维修或改装。8.3维护与保养费用8.3.1日常维护和保养费用由承租方承担。8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第九条保险9.1保险种类9.1.1承租方应投保财产保险，保险金额不低于租赁物评估价值。9.1.2保险期限应与租赁期限一致。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应包括因火灾、自然灾害等原因造成的租赁物损失。9.2.2保险事故发生后，承租方应及时通知保险公司。9.3保险费用9.3.1保险费用由承租方承担。9.3.2保险费用应包含在租金中支付。第十条修缮与改造10.1修缮与改造申请10.1.1承租方如需对租赁物进行修缮或改造，应提前__个月向甲方提出书面申请。10.1.2申请应包括修缮或改造的原因、内容、费用预算等。10.2修缮与改造费用10.2.1经甲方同意的修缮或改造费用由承租方承担。10.2.2未经甲方同意的修缮或改造，费用由承租方自行承担。10.3修缮与改造期限10.3.1修缮或改造应在甲方同意的期限内完成。10.3.2因修缮或改造造成的租赁物使用不便，甲方应给予合理补偿。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反租赁物使用范围。11.1.3乙方擅自对租赁物进行改造或损坏。11.2违约责任承担11.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。11.3.2乙方应赔偿甲方因违约造成的合理费用。第十二条解除合同12.1解除合同条件12.1.1乙方严重违反本合同约定。12.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。12.2解除合同程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁物。12.3解除合同后果12.3.1解除合同后，乙方应支付至合同终止日的租金。12.3.2甲方有权收回租赁物，并对乙方造成的损失进行追偿。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定。13.2.2如协商不成，争议解决机构为____________________。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需双方书面同意。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物。14.5合同履行地14.5.1本合同履行地为租赁物所在地。14.6合同签署日期14.6.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，引入的具有特定职能或服务的第三方主体。15.1.2第三方主体包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、租赁物的维护保养、租赁物的保险、合同纠纷的调解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方应共同协商确定引入第三方的必要性和可行性。16.1.2甲乙双方应共同制定第三方介入的详细方案，包括第三方的选择标准、服务内容、费用承担等。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的委托，行使相关职能。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的委托，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。18.1.2第三方的责任限额应考虑第三方提供服务的性质、难度、潜在风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内。19.1.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同以外的其他事项。19.2权利划分19.2.1第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定的范围内。19.2.2第三方对甲乙双方的权利不涉及合同以外的其他利益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入的引入或变更需甲乙双方书面同意，并相应修改合同内容。20.1.2合同变更后，甲乙双方应通知第三方。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入的合同解除需甲乙双方共同决定。21.1.2合同解除后，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入的争议解决应遵循合同约定和法律规定。22.1.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入的合同终止需甲乙双方共同决定。23.1.2合同终止后，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入的后续处理24.1后续处理24.1.1第三方介入的后续处理应遵循合同约定和法律规定。24.1.2后续处理包括但不限于费用结算、资料移交、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数