2024版二手房交易资金托管与安全监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金托管与安全监管协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.资金托管3.1资金托管账户3.2资金托管流程3.3资金托管期限4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤6.交易款项6.1交易款项金额6.2交易款项支付方式6.3交易款项支付时间7.交易税费7.1交易税费概述7.2交易税费承担8.交易合同8.1交易合同签署8.2交易合同内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“甲方”指出售二手房的卖方；（2）“乙方”指购买二手房的买方；（3）“交易资金”指甲方因出售二手房而收到的全部款项；（4）“资金托管”指乙方将交易资金存入指定的托管账户，并由托管机构进行监管；（5）“资金监管”指监管机构对交易资金的流向和使用情况进行监督；（6）“交易税费”指根据国家相关法律法规，在二手房交易过程中产生的税费；（7）“交易合同”指甲方与乙方签订的二手房买卖合同。1.2解释本合同中对术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。2.双方基本信息2.1甲方信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方联系人：____________________（4）甲方联系电话：____________________2.2乙方信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方住所：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________3.资金托管3.1资金托管账户账户名称：____________________开户银行：____________________账户号码：____________________3.2资金托管流程（1）乙方将交易资金存入托管账户后，应向甲方提供银行到账凭证；（2）甲方收到到账凭证后，应及时通知监管机构；（3）监管机构在收到通知后，对托管账户的资金进行监管。3.3资金托管期限资金托管期限自乙方将交易资金存入托管账户之日起至交易合同约定的交易款项支付完毕之日止。4.资金监管4.1资金监管机构监管机构为____________________，负责对交易资金的流向和使用情况进行监督。4.2资金监管流程（1）监管机构在收到甲乙双方的通知后，对托管账户的资金进行监管；（2）监管机构对交易资金的流向和使用情况进行实时监控，确保资金安全；（3）监管机构在交易过程中发现异常情况，应及时通知甲乙双方。4.3资金监管期限资金监管期限自乙方将交易资金存入托管账户之日起至交易合同约定的交易款项支付完毕之日止。5.交易流程5.1交易流程概述（1）甲乙双方签订本合同；（2）乙方将交易资金存入托管账户；（3）甲乙双方签订交易合同；（4）交易合同约定的交易款项支付完毕；（5）甲方办理房屋产权过户手续。5.2交易流程步骤（1）甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同；（2）乙方按照本合同约定，将交易资金存入托管账户；（3）甲乙双方在监管机构的监督下，签订交易合同；（4）乙方按照交易合同约定，支付交易款项；（5）甲方在收到交易款项后，办理房屋产权过户手续。6.交易款项6.1交易款项金额交易款项总额为人民币____________________元。6.2交易款项支付方式乙方应按照交易合同约定的方式支付交易款项。6.3交易款项支付时间乙方应在签订交易合同之日起__个工作日内支付交易款项。8.交易合同8.1交易合同签署（1）房屋基本情况；（2）交易价格；（3）付款方式及时间；（4）房屋交付时间；（5）房屋产权过户手续；（6）违约责任；（7）争议解决方式。8.2交易合同内容交易合同的内容应当与本合同一致，甲乙双方应确保交易合同的完整性和准确性。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于起诉、审理、判决等环节。10.违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担（1）甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的__%；（2）乙方未能按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任赔偿违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；（3）合同解除后，双方应互相返还已交付的款项和物品。11.3合同解除后果合同解除后，本合同自解除之日起失效，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）并经监管机构确认后生效。13.合同变更13.1合同变更方式本合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致后，填写合同变更书；（2）合同变更书经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项，包括但不限于交易价格、付款方式、房屋交付时间等。14.其他14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；（2）送达视为通知到达的时间。14.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行超过__个月的，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中提供专业服务或参与交易活动的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供房屋买卖信息、促成交易等中介服务；（2）律师事务所：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、合同起草等服务；（3）评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估；（4）公证机构：甲乙双方可申请公证机构对交易过程进行公证。15.3第三方责任划分（1）中介机构：中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒、伪造房屋状况。中介机构对交易双方的责任限于提供中介服务，不承担交易结果的责任。（2）律师事务所：律师事务所应提供专业法律意见，协助甲乙双方签订交易合同。律师事务所对交易双方的责任限于提供法律咨询和服务，不承担交易结果的责任。（3）评估机构：评估机构应根据国家标准和行业规范，对房屋价值进行客观、公正的评估。评估机构对交易双方的责任限于提供评估服务，不承担交易结果的责任。（4）公证机构：公证机构应对交易过程进行公证，证明交易的真实性、合法性。公证机构对交易双方的责任限于提供公证服务，不承担交易结果的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额设定（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的__倍；（2）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的__倍；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的__倍；（4）公证机构：公证机构的责任限额为公证服务费用的__倍。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方，无论其违反本合同约定的具体内容。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和方式。17.2介入确认对方收到介入申请后，应在__个工作日内确认是否同意第三方介入。17.3介入实施甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相关协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任免除18.1不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行本合同约定，不承担任何责任。18.2因甲乙双方原因如第三方因甲乙双方的原因无法履行本合同约定，不承担任何责任。18.3因政策法规变化如因政策法规变化导致第三方无法履行本合同约定，不承担任何责任。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息，应予以保密。19.2保密期限本合同项下第三方信息保密期限自本合同签订之日起至交易完成且甲乙双方全部权利义务履行完毕之日止。20.第三方变更20.1变更程序如甲乙双方或第三方需要更换第三方，应按照本合同约定的介入程序进行。20.2变更通知更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证复印件、户口本复印件等，需加盖甲方公章或签名确认。2.乙方身份证明文件要求：身份证复印件、户口本复印件等，需加盖乙方公章或签名确认。3.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等，需加盖甲方公章或签名确认。4.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖甲乙双方公章或签名确认。5.资金托管协议要求：甲乙双方与托管机构签订的资金托管协议，需加盖甲乙双方公章和托管机构公章。6.交易款项支付凭证要求：银行到账凭证、转账凭证等，需加盖银行公章或电子转账截图。7.交易税费缴纳凭证要求：契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。8.房屋产权过户手续要求：房屋产权过户申请书、产权转移登记申请书等，需加盖不动产登记机构公章。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖甲乙双方公章和第三方公章。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如评估报告、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的__%。（2）甲方未按约定办理产权过户手续：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方未按约定办理资金托管：乙方应承担相应的托管费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行中介职责：第三方应承担相应的中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定交易价格为100万元，甲方应于2024年1月1日交付房屋，乙方应于同日支付交易款项。若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的10%，即10万元。全文完。2024版二手房交易资金托管与安全监管协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.资金托管方式5.资金监管流程6.资金监管账户7.资金监管期限8.资金监管费用9.资金监管责任10.交易风险承担11.争议解决12.合同生效、解除与终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规1.2合同目的1.2.1明确二手房交易资金托管与安全监管的责任与义务1.2.2确保交易资金的安全，防止交易风险1.2.3保障买卖双方合法权益第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方地址：________________________2.2乙方（买方）2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方地址：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：________________________3.2房屋产权证号：________________________3.3房屋面积：________________________3.4房屋用途：________________________3.5房屋权属：________________________3.6房屋现状：________________________第四条资金托管方式4.1甲方应于合同签订之日起，将房屋交易总价款的百分之五十（50%）汇入乙方指定的资金监管账户。4.2乙方应在收到甲方汇入的资金后，将剩余交易总价款的百分之五十（50%）汇入甲方指定账户。4.3交易总价款汇入甲方账户前，乙方有权随时要求甲方提供房屋权属证明文件。第五条资金监管流程5.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供资金监管账户信息。5.2甲方应在收到乙方提供的资金监管账户信息后，将交易总价款的百分之五十（50%）汇入该账户。5.3乙方应在收到甲方汇入的资金后，办理房屋过户手续。5.4交易总价款汇入甲方账户前，乙方有权随时要求甲方提供房屋权属证明文件。第六条资金监管账户6.1资金监管账户应由具备相应资质的银行设立。6.2资金监管账户应由乙方负责管理，未经乙方同意，不得擅自提取或转移账户内资金。6.3乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供资金监管账户信息。第七条资金监管期限7.1本合同项下资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2在资金监管期限内，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。7.3如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。第八条资金监管费用8.1资金监管费用由乙方承担，具体费用标准参照银行相关规定执行。8.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，支付首期资金监管费用。8.3若资金监管期限延长，乙方应在接到通知后七个工作日内支付相应的费用。第九条资金监管责任9.1乙方应确保资金监管账户的资金安全，因账户资金安全导致的损失由乙方承担。9.2甲方应按照合同约定的时间和金额将交易资金汇入资金监管账户，因甲方未按时足额汇入导致的损失由甲方承担。9.3乙方应定期向甲方提供资金监管账户的明细账，供甲方查询。第十条交易风险承担10.1交易过程中因政策调整、法律法规变化等原因导致的交易风险，由双方按各自责任承担。10.2交易过程中因一方违约导致的损失，由违约方承担。10.3交易过程中因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、解除与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3合同因下列原因终止：12.3.1合同约定的履行期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3.4其他法定或约定终止合同的情形。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3交易资金监管账户信息；13.1.4双方签字盖章的确认书。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在二手房交易过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、促成交易、办理过户手续、资金监管、法律咨询等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。16.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。16.1.3第三方需具备相应的资质和执业许可。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。16.2.2双方签署第三方服务协议，明确第三方在交易过程中的权利、义务和责任。16.2.3第三方根据服务协议履行相关职责。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照法律法规和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.1.2第三方在服务过程中应遵守职业道德，保护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务任务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不超过其服务费用的十倍。18.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额不超过其服务费用的五倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在服务过程中应与甲方保持独立，不得利用甲方信息谋取私利。19.1.2第三方在服务过程中应遵守甲方意愿，不得违反甲方合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在服务过程中应与乙方保持独立，不得利用乙方信息谋取私利。19.2.2第三方在服务过程中应遵守乙方意愿，不得违反乙方合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在服务过程中应与甲乙双方共同确保交易安全、合法、合规。19.3.2第三方在服务过程中发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1若甲乙双方同意变更第三方介入的事项或服务内容，应重新签署服务协议。20.1.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方介入的终止20.2.1若甲乙双方同意终止第三方介入，应签署终止协议，明确各方责任。20.2.2第三方介入的终止不得影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：证明房屋所有权及产权状态的有效文件。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、合法说明：明确甲乙双方权利义务的书面文件。3.交易资金监管账户信息要求：账户名称、账号、开户行等信息准确无误说明：用于资金监管的账户信息，确保交易资金安全。4.双方签字盖章的确认书要求：双方签字盖章，内容真实、完整说明：确认合同内容及双方意愿的书面文件。5.第三方服务协议要求：第三方签字盖章，内容明确、合法说明：明确第三方服务内容、权利义务的书面文件。6.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确说明：用于确定房屋价值的评估报告。7.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，内容真实、准确说明：用于确定房屋面积及权属界线的测绘报告。8.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容合法、合规说明：就交易过程中的法律问题提供专业意见的文件。9.银行资金监管协议要求：银行盖章，内容明确、合法说明：明确银行在资金监管过程中的权利义务的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时足额支付交易款项责任认定：违约方应支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付违约金及相应利息。2.甲方未按时提供房屋产权证等必要文件责任认定：甲方应承担因此导致的交易延迟或终止的责任，并支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证，导致交易延迟，应向乙方支付违约金。3.乙方未按时办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担因此导致的交易延迟或终止的责任，并支付违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，导致交易延迟，应向甲方支付违约金。4.第三方未按服务协议提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供资金监管服务，导致交易资金损失，应赔偿损失。5.第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲方个人信息，导致甲方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024版二手房交易资金托管与安全监管协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3托管机构3.交易资金托管3.1托管方式3.2托管账户3.3资金划转4.资金监管4.1监管机构4.2监管内容4.3监管方式5.交易流程5.1签署合同5.2交付定金5.3交易资金划转5.4产权过户5.5交易尾款支付6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3托管机构违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知14.2法律适用14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024版二手房交易资金托管与安全监管达成的协议。1.1.2“交易资金”指买受方支付给出卖方的购房款项。1.1.3“托管机构”指具备相应资质，负责交易资金托管和监管的第三方机构。1.1.4“监管内容”指对交易资金的安全、合法使用进行监督和管理。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同及附件为准。第二条双方基本信息2.1出卖方2.1.1全称：________2.1.2简称：________2.1.3地址：________2.1.4联系人：________2.1.5联系电话：________2.2买受方2.2.1全称：________2.2.2简称：________2.2.3地址：________2.2.4联系人：________2.2.5联系电话：________2.3托管机构2.3.1全称：________2.3.2简称：________2.3.3地址：________2.3.4联系人：________2.3.5联系电话：________第三条交易资金托管3.1托管方式3.1.1交易资金由买受方支付至托管机构指定的托管账户。3.1.2托管机构负责对交易资金的保管和监管。3.2托管账户3.2.1托管账户名称：________3.2.2开户行：________3.2.3账号：________3.3资金划转3.3.1出卖方收到交易资金后，应及时与买受方办理产权过户手续。3.3.2产权过户手续完成后，托管机构将交易资金划转至出卖方指定的账户。第四条资金监管4.1监管机构4.1.1监管机构为具有相应资质的政府部门或行业协会。4.1.2监管机构负责对托管机构的监管活动进行监督。4.2监管内容4.2.1监管内容包括但不限于交易资金的安全、合法使用、账户管理等方面。4.3监管方式4.3.1监管机构通过现场检查、远程监控、资料审核等方式进行监管。第五条交易流程5.1签署合同5.1.1双方签署本合同及附件。5.2交付定金5.2.1买受方在合同签署后向托管机构支付定金。5.3交易资金划转5.3.1买受方按照合同约定支付交易资金至托管账户。5.4产权过户5.4.1出卖方在收到交易资金后，应及时办理产权过户手续。5.5交易尾款支付5.5.1产权过户手续完成后，买受方支付交易尾款。第六条违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，应向买受方支付违约金。6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按约定支付交易资金的，应向出卖方支付违约金。6.3托管机构违约责任6.3.1托管机构未按约定保管和监管交易资金的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、交易信息及与本合同相关的一切事项负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同中已经公开的信息或通过合法途径获取的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或双方约定的保密期满之日止。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除本合同。9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同的，应书面通知对方，并签署解除协议。9.2.2因不可抗力解除合同的，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。第十条合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方盖章或签字后生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十一条合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应采用书面形式，并由双方签署。11.2变更程序11.2.1双方协商一致后，签署合同变更协议。11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方协商解除合同的，应书面通知对方，并签署解除协议。12.2.2因不可抗力解除合同的，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方协商一致，签署合同终止协议。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。第十四条其他14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的方式送达。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或合同约定的赔偿金额。3.3第三方责任限额的约定不降低甲乙双方的权利。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有根据合作协议约定收取服务费用的权利。4.2第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务义务，包括但不限于：4.2.1提供专业、客观、公正的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3按时提交服务报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内。5.3甲乙双方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。第七条第三方介入的监管7.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。7.2甲乙双方发现第三方服务存在问题时，应及时与第三方沟通，并要求其改正。7.3第三方未按要求改正的，甲乙双方有权解除合作协议。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入期间，如需变更第三方或合作协议内容，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。8.2第三方变更或合作协议内容变更后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的原因包括但不限于：9.1.1第三方不再具备提供服务的资格或能力。9.1.2第三方违反合作协议约定。9.1.3甲乙双方协商一致解除合作协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，