2024年度房屋买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2购房者姓名、地址、身份证号码2.房屋的基本信息2.1房屋位置、面积、户型2.2土地使用年限、产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款比例3.2付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.交付后的维修责任5.1开发商维修责任5.2购房者维修责任6.产权过户及税费6.1产权过户手续及时间6.2税费承担及缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2补充协议一：关于房屋装修的补充协议12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4购房者姓名：1.5购房者地址：省市区路号1.6购房者身份证号码：056782.房屋的基本信息2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4土地使用年限：70年2.5产权性质：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款比例：首付款为交易价格的30%，即人民币30万元整；剩余款项在房屋交付前全部结清。3.3付款时间及方式：首付款于合同签订之日起3个工作日内支付，尾款于房屋交付前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起60个工作日内。4.2房屋验收标准及程序：购房者应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收后3个工作日内书面通知开发商，由开发商负责整改。5.交付后的维修责任5.1开发商维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由开发商承担，包括但不限于房屋主体结构、防水、门窗等。5.2购房者维修责任：房屋交付后，因购房者不当使用、装修等原因导致的维修责任由购房者承担。6.产权过户及税费6.1产权过户手续及时间：购房者在支付完毕全部款项后，开发商应在5个工作日内协助购房者办理产权过户手续。6.2税费承担及缴纳：房屋买卖税费按照国家相关政策执行，购房者承担相关税费，并由购房者自行缴纳。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。发生不可抗力事件后，受影响方应在7个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。9.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相冲突的附件或补充协议，均以本合同为准。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋测绘报告等。11.2补充协议一：关于房屋装修的补充协议，详细约定房屋装修的具体内容、费用及双方的权利义务。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年5月15日12.2签订地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，开发商、购房者各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋装修补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入目的包括但不限于提供中介服务、技术服务、财务服务、法律服务等。2.第三方的责任及权利2.1第三方应遵守本合同及国家相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。2.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）获得甲乙双方提供的必要信息；（3）要求甲乙双方配合完成相关工作。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（2）第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方不为甲乙双方提供劳动。（2）第三方与甲乙双方之间不存在代理关系，第三方在合同履行过程中，不代表任何一方进行决策。（3）第三方与甲乙双方之间不存在合伙关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务，确保合同履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付合理的服务费用。（3）甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的资料、信息等。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：（1）中介服务：第三方作为中介，为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务。（2）技术服务：第三方提供专业技术支持，协助甲乙双方完成合同履行。（3）财务服务：第三方提供资金管理、支付结算等服务。（4）法律服务：第三方提供法律咨询、合同审查等服务。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项及具体要求。（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照约定履行服务职责，甲乙双方按照约定支付服务费用。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。6.2合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋测绘报告房屋质量保证书房屋维修基金缴纳证明房屋交易税费缴纳证明2.补充协议一：关于房屋装修的补充协议装修项目清单及预算装修材料及品牌说明装修施工期限及进度装修验收标准及程序3.第三方服务协议中介服务协议技术服务协议财务服务协议法律服务协议4.争议解决协议协商解决争议协议仲裁协议5.其他附件不可抗力事件证明违约金支付证明合同变更协议附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同附件：需提供清晰、完整的复印件，并加盖双方公章或签字确认。2.补充协议一：需详细列明装修项目、材料、期限、验收标准等内容，并由双方签字确认。3.第三方服务协议：需明确服务内容、费用、责任、期限等，并由双方及第三方签字确认。4.争议解决协议：需明确争议解决方式、机构、程序等，并由双方签字确认。5.其他附件：根据实际情况提供，需符合相关法律法规及合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定；未按约定履行维修责任；违反合同约定进行房屋装修；未按约定支付第三方服务费用；违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行的责任；违约方应承担因违约行为导致的第三方损失的责任。简要示例说明：违约行为：购房者未按约定时间支付房款。责任认定：购房者应向开发商支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款导致开发商损失的利息。违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向购房者支付逾期交付房屋的违约金，并承担因逾期交付导致的购房者损失的租金。违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定：开发商应负责修复房屋，并赔偿购房者因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1开发商信息2.2购房者信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.履约期限5.1合同生效时间5.2履约期限5.3履约时间节点6.合同履行条件6.1开发商履约条件6.2购房者履约条件7.产权转移7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3履约违约责任9.税费及费用9.1房屋买卖税费9.2其他相关费用10.违约责任10.1开发商违约责任10.2购房者违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2相关术语解释：1.2.1“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________的房产。1.2.2“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，总额为人民币__________元整。1.2.3“产权过户”指将房屋所有权从开发商名下转移至购房者名下的法律程序。2.合同双方信息2.1开发商信息：2.1.1名称：某房地产开发有限公司2.1.2注册地址：__________市__________区__________路__________号2.1.3法定代表人：__________2.2购房者信息：2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系电话：__________3.房屋信息3.1房屋基本情况：3.1.1建筑面积：__________平方米3.1.2房屋结构：__________3.1.3房屋用途：__________3.2房屋产权状况：3.2.1房屋所有权证号：__________3.2.2房屋是否有抵押、查封等情况：__________3.3房屋配套设施：3.3.1供水：__________3.3.2供电：__________3.3.3供暖：__________3.3.4燃气：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整，大写：________________。4.2付款方式：4.2.1购房者应在合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。4.2.2购房者应在合同签订后__________个工作日内支付第二笔款项人民币__________元整。4.2.3购房者应在合同签订后__________个工作日内支付尾款人民币__________元整。4.3付款时间及节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订后__________个工作日内。4.3.2第二笔款项支付时间：合同签订后__________个工作日内。4.3.3尾款支付时间：房屋交付前__________个工作日内。5.履约期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约期限：本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.3履约时间节点：5.3.1房屋交付时间：自合同生效之日起__________个月内。6.合同履行条件6.1开发商履约条件：6.1.1开发商应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。6.1.2开发商应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2购房者履约条件：6.2.1购房者应按照合同约定的时间、方式支付购房款项。6.2.2购房者应配合开发商办理房屋产权过户手续。8.房屋交付8.1房屋交付时间：开发商应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施完好无损地交付给购房者。8.2房屋交付条件：8.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、供水供电正常、燃气设施齐全等。8.2.2房屋应经相关部门验收合格，并取得相应的房屋所有权证。8.2.3开发商应向购房者提供房屋使用说明书、物业维修保养手册等相关资料。8.3履约违约责任：8.3.1若开发商未能按期交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.3.2若购房者未能按期支付购房款项，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项万分之五的违约金。9.税费及费用9.1房屋买卖税费：购房者应按照国家相关规定缴纳房屋买卖税费，具体税种及税率由双方另行协商确定。9.2其他相关费用：9.2.1房屋维修基金：购房者应在房屋交付前按照相关规定缴纳房屋维修基金。9.2.2物业管理费：购房者应在房屋交付后按照物业管理合同约定缴纳物业管理费。10.违约责任10.1开发商违约责任：10.1.1开发商如未按约定时间、质量交付房屋，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。10.1.2开发商如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，购房者有权要求赔偿损失。10.2购房者违约责任：10.2.1购房者如未按约定支付购房款项，开发商有权解除合同并要求购房者承担违约责任。10.2.2购房者如擅自改变房屋结构或用途，开发商有权要求恢复原状或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为__________市__________区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。13.合同变更13.1合同变更条件：双方经协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同附件。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1房屋买卖合同补充协议14.2.2房屋使用说明书14.2.3物业管理合同14.2.4其他双方认为必要的文件。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，确保其能够胜任介入工作。3.第三方介入的范围和权限3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋验收、纠纷调解等。3.2第三方在介入范围内的权限如下：3.2.1代为甲乙双方签订相关协议。3.2.2协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。3.2.3对房屋进行验收，并出具验收报告。3.2.4参与纠纷调解，提出解决方案。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的三倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，各自独立承担法律责任。5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方与开发商的关系：5.2.1第三方在介入房屋买卖合同签订过程中，应遵守开发商的相关规定和流程。5.2.2第三方在协助办理房屋产权过户手续时，应确保开发商的合法权益不受侵害。5.3第三方与购房者的关系：5.3.1第三方在介入过程中应充分尊重购房者的意愿，确保购房者的合法权益得到保障。5.3.2第三方在办理房屋验收、纠纷调解等事项时，应客观、公正地处理。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款如下：6.1.1第三方在介入过程中，如发现合同条款存在不合法、不合理的情况，有权提出修改建议，并经甲乙双方协商一致后进行修改。6.1.2第三方在介入过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。6.2第三方介入的说明：6.2.1第三方介入的目的是为了确保合同顺利履行，降低风险，提高交易效率。6.2.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.第三方介入的退出机制7.1第三方在介入过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构：本合同的争议解决机构为__________市__________区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、履约期限、违约责任等条款。说明：本合同是房屋买卖的基础文件，所有附件均需与本合同内容相符。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖开发商公