影视基地院落租赁协议

影视基地院落租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的院落租赁给乙方作为影视基地使用，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁院落基本情况1.1院落地址：__________1.2院落面积：__________平方米1.3院落设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金，支付方式为__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方的正常使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.2甲方应保证院落的安全和公共设施的正常运行，如有损坏，应及时修复。4.3甲方不得擅自提高租金，不得提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用院落，不得擅自改变院落结构和用途。5.2乙方应合理使用院落设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在院落内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有权证明2.乙方影视基地经营许可证3.租赁合同草案4.租金支付证明5.院落设施清单6.乙方公司资质证明7.甲方公司资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，干涉乙方正常生产经营活动。2.甲方未按约定提供院落设施，影响乙方使用。3.甲方擅自提高租金。4.乙方未按约定用途使用院落，擅自改变院落结构和用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方在院落内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院落所有权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁院落并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用院落的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的院落使用费。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：及时联系甲方，甲方负责修复。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，收取滞纳金。3.乙方改变院落用途：立即制止，并要求乙方恢复原状。4.乙方违法活动：立即制止，并向有关部门报告。5.甲方提高租金：与甲方协商，根据市场情况合理调整租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有院落，希望租赁给乙方作为影视基地使用。2.乙方需要使用院落进行影视拍摄，愿意支付租