贵州铺面出租合同

贵州铺面出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于贵州省XX市XX区XX路XX号的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物的基本情况

1.甲方出租给乙方的铺面位于贵州省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX层XX室，用途为商业。

2.该铺面具备正常使用的基本条件，具体包括XX设施、XX设备等（详细列明）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用该铺面的，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（¥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之X向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元整（¥XXXX），作为履行本合同的保证金。

2.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应于XX个工作日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

3.租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

七、租赁物的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

2.如乙方需转租，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

八、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力致使不能实现合同目的的；

b.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务的；

c.法律规定的其他情形。

九、违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金或逾期返还租赁物的，应承担违约责任。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：_________________